| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都多摩市関戸４-3-6、4-2（地番） |
| 交通 |
京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅徒歩3分
|
| 間取り |
2LDK〜4LDK |
| 専有面積 |
61.22m2〜89.54m2 |
| 価格 |
5898万円〜9898万円 |
| 管理費（月額） |
2万2900円〜3万2720円／月(※管理運営に関わる費用を含む) |
| 修繕積立金（月額） |
8260円〜1万2090円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
134戸 |
| 販売戸数 |
12戸 |
| 完成時期 |
2025年12月下旬予定 |
| 入居時期 |
2026年3月中旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC18階地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
|
|
» サンプル
分譲時 価格一覧表（新築）
|
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウド京王聖蹟桜ヶ丘口コミ掲示板・評判
-
524
検討板ユーザーさん 2025/02/24 14:18:47
>>518 地元民さん
確かに今は新宿、桜ヶ丘間、特急で平均30分ですね。中には調布で2、3分止まる特急もあるので、30～35分ぐらいと急行と変わらない特急もあります。3/15から特急が1～2分ぐらい速くなるとは宣伝していますが…
でました夜8時台の遅くて激混みで嫌いな急行京王八王子行き！しかもその急行に乗り遅れても、後に発車する多少空いてる特急橋本行きに乗れば調布で追いついて乗り換えできます。
でも実は自分が子供の頃、平成1桁～10年代のときは夕方から夜の時間帯は、特急京王八王子3本、通勤快速高尾山口3本サイクルでしかも当時はかなり混んでいたので、今の方が充実しているかもですね。
-
525
マンション検討中さん 2025/02/24 15:51:38
聖蹟に何を求めてるの？
再開発計画も何もないのに、将来今より良くなると期待して買うのは失敗すると思うよ。
今より良くなる兆しがない。
逆に近隣郊外で頑張ってる街もあるから、相対的に悪くなる。
-
526
検討板ユーザーさん 2025/02/24 22:33:15
聖蹟は郊外の中ではいろいろとマシです。ブリリアタワー買われた方たちは、もちろん都心ほどではないですが含み益出てます。
-
527
地元民さん 2025/02/25 03:13:24
>>522 地元民さん
市内で希望的材料があるとすれば、尾根幹線の沿道整備、多摩モノレールの延伸、橋本リニア駅の開業、京王線の高架化ですが、最初のは多摩センターや永山などニュータウン区域側の方がメリットが大きいのと車ユーザーでないとメリット得にくいですね。残り三つはまだ時間がかかるので十年単位出先のことでしょう。中央図書館や中央公園のリニューアル、パルテノン多摩リニューアルなど、ニュータウン側の方が最近目玉が多いですが、聖蹟側はもっと周辺広域(競合は府中、立川、新百合ヶ丘など)から人を集められるだけの魅力を増して行かないと、中長期的には高齢化で商圏が縮小するばかりです。
-
528
地元民さん 2025/02/25 03:24:57
>>526 検討板ユーザーさん
含み益出るのは結構ですが、街の活気が減っては元も子もないですからね。さくらゲートに元々あったサルヴァトーレが閉店してその後のドミノピザも昨年閉店してしまいました。客単価が一定以上のお店が成り立たなくなるとなると、やはり厳しいですね。昔は桜ヶ丘公園の方にエルダンジュという瀟洒なフレンチレストランもありました。聖蹟に何を求めているのか？ではなくて、以前あったものが徐々に無くなって廃れてきているのは長年住んでいての淋しさはありますね。まあ小山商店などは相変わらず賑わっていますし、駅前よりも昔からの住民が多いエリアの方が変わらずに元気かもしれないですけどもね。
-
529
マンション検討中さん 2025/02/25 03:56:59
リニアは期待したいけど聖蹟にそこまで影響あるかは
小山商店は別格
駅遠で賑わってるのあそこだけじゃないか
-
530
坪単価比較中さん 2025/02/25 07:48:27
利上げで不動産販売の潮目が変わった。含み益なんて捕らる狸の皮算用。
というか今買うなら含み損も頭に入れておかないと。
-
531
匿名さん 2025/02/25 12:41:17
>>528 地元民さん
ドミノピザは経営戦略で国内172店舗大量閉店を見込んでいるので、致し方ないのではないかと。
桜ヶ丘周辺だと耳すまでお馴染みの都内初のラウンドアバウトロータリーにある和食のお店和桜、関戸橋近くのハグジードーナツ、ル・ププラン、個人ではないですが小杉や自由が丘にもあるラテグラフィック、小山商店。
永山寄りですが乞田五叉路、大橋バス停近くにある、多摩市生まれのNスタのキャスターホラン千秋さんも一推し、ルジャルダンブルー、家系ラーメンたま家、カナディアンコーヒーなど、意外といいお店ありますよ。個人的にはトイトイトイが閉店したのが残念です。
-
532
地元民さん 2025/02/25 16:46:13
ドミノの前のサルヴァトーレが撤退した時点で、既に聖蹟にしては客単価高いのかと思いました。よくビュッフェ行っていたので。
ハグシーは有名ですが初見には行くのが難しい場所ですね。多摩川沿いから一歩入った住宅地をさらに書き分けるように入るので、営業時間もイレギュラーなので。ドーナツはもちろん美味しいです。
多摩川沿いにテラス席のあるアリーシアが頑張っていますが一ノ宮でやや遠め。
小山商店が聖蹟東の横綱なら、西の横綱はリカーMORISAWAですね。聖蹟のいい店は駅から離れた、周辺部の方が多い気がします。
ルププランなら隣のバーUnknownも良いですね。
駅近の良かったラーメン屋のみやみやもいつの間にか閉店してしまいました。いい店はもっと続いてもらわないと！
-
533
地元民さん 2025/02/25 16:49:46
>>530 坪単価比較中さん
もともと聖蹟は坪150とかで買えたような場所で、投資目的で買うというより環境が気に入って、新宿も遠くない(当時は)ので、好きでずっと住み続けられるエリアだったので、その環境やアクセスが損なわれてきてしまうのが非常に勿体無いということです。
-
-
534
マンション検討中さん 2025/02/25 23:52:58
いい地酒店があると周辺もいい酒を出す
個人飲食店が比較的あるのは小山商店さまさま
-
535
管理担当 2025/02/26 06:08:58
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
-
536
評判気になるさん 2025/02/26 07:09:02
>>535 マンション検討中さん
OPAはイオン系列で8/31契約満了で撤退するだけで、完全閉店にはなりません。どの企業が運営するかはわかりませんが次の企業が引き継ぐ形に決まっています。ただし、新しい運営会社がニトリ、スタバ、アニメイト、ダイソー、ブックオフなどを残すかは未定です。
一階の丘の上薬局は継続して営業すると告知しています。
-
537
匿名さん 2025/03/10 01:32:46
-
538
匿名さん 2025/03/10 08:23:39
野村自体は武蔵小金井、中野サンプラザ跡地と話題には事欠かない。
-
539
マンション検討中さん 2025/03/10 10:51:25
タワマンじゃなければこんなもんですよ。むしろ伸びてるほうかと。
-
540
マンコミュファンさん 2025/03/11 04:54:50
-
541
周辺住民さん 2025/03/11 11:02:18
第一期二次の販売が始まりましたが、なんだかんだほとんど売れてるようですね。掲示板は全く盛り上がらないのですが、あまり関係ないですね
-
542
匿名さん 2025/04/01 07:31:42
聖蹟桜ヶ丘の駅チカで、よくこれだけまとまった広さの土地がありましたね。
元々は駐車場と中層の建物があったようですが。
坪単価は372万円超。
かなり良いお値段はしてきてしまいます。
掲示板は静かではありますが、販売スピードとしてはどうなのでしょう。
-
543
マンコミュファンさん 2025/04/01 07:35:25
>>542 匿名さん
元々は市進学院と京王自動車の入っていたビルと、ピアノ教室と歯科と元美容室と元々コンビニがあったガラガラの商業ビルと、その隣の安居酒屋しか入っていなかったもっとガラガラの古い商業ビルの3棟があったのでそれをまとめて解体しました。三つ目の古い商業ビルは解体する際に強風で大きく足場が崩れてニュースにもなりました。
投票アンケート (0件)
マンコミュファンさん[プラウド京王聖蹟桜ヶ丘]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか？
投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます（Twitterの投票機能と同様です）。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。
<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
坪300万台
14.9％
坪400万台前半
44.8％
坪400万台後半
23.9％
坪500万超
16.4％
67票
SAMPLE
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
