MJR室見についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：福岡県福岡市早良区南庄6丁目16番2（地番）
交通：
福岡市地下鉄空港線 「室見」駅 徒歩5分
「室見五丁目」バス停から 徒歩1分（西鉄バス）
間取：3LDK、4LDK
面積：77.44平米～91.90平米
売主：九州旅客鉄道
販売代理：福岡プロパティエージェント
施工会社：九鉄工業株式会社
管理会社：未定
[スレ作成日時]2010-03-17 11:36:39
私も価格を聞いてビックリしました。3階と4階の差がありすぎでした。坪単価で1階の違いで15万というのは開きすぎですね！しかもバルーンの写真をみると4階も南側の建物が少し入るので、眺望が完全に変わるのは5階からになりそうなので…。ただ3階と5階の価格差800万は大きいですね…。あと設備全般も西新近辺のマンションを見すぎたので、かなり物足りないですね！
サッシは防音対応ではありませんでした。どこのマンションも最低でもT2サッシですが…。筑肥新道は夜でも交通量が少しあるので、防音対応は欲しかったですね！
日曜日説明会に行って資料をもらってきましたが、このマンションは24時間警備システムはないんですかね！？どこのマンションも普通なのですが…あとハイサッシではないし、設備全体が古く感じます…なので、購入を見送ります
抽選ですか。すごいですねー。人気があるんですね。説明会に行かれた方、よろしければＡタイプの価格帯をお教え頂けないでしょうか？
Aタイプは最上階を除き、2000万円台でしたよ。ちなみに3階と4階の価格差が大きいのは、Cタイプのみでした
個人的にはＢタイプが好きですが、設備自体が古く感じるというコメントが気になります。防音サッシでないマンションもあるんですね。どうなんでしょうか？
日当たりとか考えるとＢかＣタイプがいいでしょうね。
私は設備に古い印象は受けませんでしたが、百道や西新の物件を見た
あとだったので、シンプルすぎるというか物足りない感はありました。
昨日事前説明会に行ってきましたが、Bタイプの人気がすごいですね…最終的には来週末に抽選申込にどれだけの方が申し込むかなのでしょうが…
今日業者の方から連絡が入り、二週間前に希望だしていた部屋は抽選になったそうです。人気高いですね…。
BとCは全て申し込みが入ってるみたい。今日12時に〆切みたいですが多くの部屋で抽選が確定してる。まだ申し込みが入ってないのは筑肥新道に面してるAタイプでそれもごく一部。もしかしたら今日完売するかもね。
ネガ情報笑える(笑)。近隣で買うとしたら余裕で4000万台になる立地と間取り、リロのことを考えても十二分に元がとれるし、文句なしですよ。
確かに90平米超で3500万切る価格はかなり魅力だったけど、なんか明日までに頭金10％入れろってのがムカついたので行きませんでした。JRだから持ち逃げはないと思うけど。
でも早良区北部でこの広さでこの値段は今後そう出ないよね…クヤシイ
あと１戸ですね。Ａの最上階。すごいな。
いくら安くても、あまりのランクの低さに愕然としました。
南庄ですので、資産価値もあまりなさそうで。
安さだけで決めないで良かったと思いました。
負け惜しみっすか？見苦しいぜ笑
そういうやじはやめません？
見苦しいです。
確かに価格は安かったし、地下鉄駅に近いけど、土地が南西に向いているので、冬は隣の建物の影がすごくて暗くて寒そうだし、上の階は設備が悪いのにあの価格は高いと思い、止めました。(3階と4階の価格差が500万あるのは納得でした。)ただこの時期にほぼ完売はすごいですね…
不況だからマンションが売れないって考えはもう終わりました。
安いと売れるんですね。
安くても売れない物件は山ほどある。
立地、間取り、ブランド力を総合して価値が高かったから人気が集中しただけ。
400万近くをすぐに用意して即金払いできない人は抽選すらできないわけだし、
それでも抽選、ほぼ即売になったのは相当なもの。
MJRさんには、下手に価格設定を上げたりせず、
次回も良質物件を提供願いたい。次こそ買いたい･･･
