名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス 岡崎、いかがでしょうか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板
  4. 愛知県
  5. 岡崎市
  6. 羽根町
  7. 岡崎駅
  8. ザ・パークハウス 岡崎、いかがでしょうか?
匿名さん [更新日時] 2025-02-15 18:25:53

ザ・パークハウス 岡崎

所在地 愛知県岡崎市羽根町字東ノ郷38番1(仮換地)西三河都市計画事業岡崎駅東土地区画整理事業内15街区4
交通 JR東海道本線「岡崎」駅 徒歩2分 (東口)、愛知環状鉄道「岡崎」駅 徒歩2分 (東口)

総戸数 60戸
販売戸数 未定
駐車場 ・駐車場:(総戸数に対して)60台(平置8台、機械式52台)[月額使用料:未定]※駐車場優先権付住戸がございます。詳細はお問合せください。
販売価格 未定
予定最多価格帯 未定
間取り 3LDK・4LDK
専有面積 70.80m2~91.14m2
バルコニー面積 10.76m2~11.88m2

販売予定 2024年11月下旬販売開始(予定)
[予告広告]
販売を開始するまでは、契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
モデルルーム 資料請求受付中【2024年秋モデルルームOPEN(予定)】
完成日または予定日 2025年12月上旬(予定)
引渡可能年月 2026年1月下旬(予定)

敷地面積 1,218.64m2(売買対象面積)
分譲後の敷地の権利形態 専有面積割合による使用収益権の準共有(換地処分公告の日まで)、所有権の共有(換地処分公告の翌日以降)
構造/規模 (共同住宅棟)鉄筋コンクリート造 地上13階建:1棟 (ゴミ置場棟)鉄筋コンクリート造 地上1階建:1棟
用途地域 用途地域:商業地域
防火地域:準防火地域
建ぺい率/容積率 建ぺい率:80% 、容積率:400%

管理形態 管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託
管理方式 通勤管理
施設費用・償却費 ・駐車場:(総戸数に対して)60台(平置8台、機械式52台)[月額使用料:未定]※駐車場優先権付住戸がございます。詳細はお問合せください。 ・自転車置場:(総戸数に対して)82台(平置2台、2段ラック・下部スライド式80台)[月額使用料:未定]※その他来客用自転車置場6台

売主 三菱地所レジデンス株式会社
販売会社(取引態様) <売主> 三菱地所レジデンス株式会社 名古屋支店 国土交通大臣免許(16)第408号 愛知県名古屋市中区栄二丁目3番1号 (一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
施工会社 大末建設株式会社
建築確認番号 第BVJ-NAG23-10-1023号(令和6年2月7日)
問い合わせ先 「ザ・パークハウス 岡崎」販売準備室
営業時間/平日11:00~17:00 土・日・祝10:00~17:00 定休日/火曜・水曜・木曜(祝日除く)
0120-101-560
tph-okazaki@mec-r.com

[販売戸数(区画数)未定]
供給予定の全住戸(区画)60戸の内容を表示しています。
本物件はすべての予定販売住戸(区画)を一括して販売するか又は数期に分けて販売するかが確定しておりません。
表示の面積等は販売総戸数(区画数)を基にしております。
販売戸数(区画数)決定後の本広告にて戸数(区画数)及びそれに対応する面積等をお知らせします。
次回更新予定日:2024/07/30



公式URL:https://www.mecsumai.com/tph-okazaki/

[スレ作成日時]2024-07-19 19:57:39

ザ・パークハウス 岡崎
ザ・パークハウス 岡崎
[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方はこちら
所在地:愛知県岡崎市羽根町字東ノ郷38番1(地番)、西三河都市計画事業岡崎駅東土地区画整理事業施行地区内15街区4画地(仮換地)
交通:東海道本線 岡崎駅 徒歩2分 (東口)
価格:4,848万円~6,998万円
間取:3LDK・4LDK
専有面積:70.80m2~88.78m2
販売戸数/総戸数: 10戸 / 60戸
[PR] 周辺の物件
Tステージ フラッグス・ザ・トヨタ

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

ザ・パークハウス 岡崎口コミ掲示板・評判

  1. 280 検討板ユーザーさん 2024/10/26 05:16:46

    >>274 検討板ユーザーさん
    車で移動するならマンションじゃなくて戸建でよくない?
    さすがに車メインなら機械式駐車場に1台はきついよ

  2. 281 マンション検討中さん 2024/10/26 05:27:12

    >>280 検討板ユーザーさん
    駅至近でスーパーが近いところなんて無い

  3. 282 評判気になるさん 2024/10/26 05:30:09

    >>281 マンション検討中さん
    ありますよ。
    西三河だと
    刈谷駅
    新安城駅
    知立駅(再開発でできる予定)

  4. 283 匿名さん 2024/10/26 07:18:32


    待ち時間長い?鰻屋?

    お手軽なランチなし?



  5. 284 マンション比較中さん 2024/10/29 00:51:49



    あまり人気ないみたいね。

  6. 285 ご近所さん 2024/10/29 01:24:00

    メジャーセブン物を待ち焦がれてたのは、買う買わない以前の見てるだけのマニアだからそう見えるのも仕方ない。
    購入検討者には単に駅近物件どうしよう?なだけしか目に入らないんじゃないか?

  7. 286 検討板ユーザーさん 2024/10/29 03:17:05

    スズキの軽自動車(リコット/リフローレ等)は安くて数売れますが、
    LEXUSやMercedes(メジャーセブン)が飛ぶ様に数売るものではなく。
    この辺りを理解していないと「あまり売れていない」なんて思うのでしょうね。

  8. 287 評判気になるさん 2024/10/30 03:11:51

    三菱自動車とスズキ自動車で比較するべきじゃない?(笑

  9. 288 口コミ知りたいさん 2024/10/31 00:22:52


    高い

    10年前の相場の2倍ぐらい?

  10. 289 マンション検討中さん 2024/10/31 03:23:48

    >>288 口コミ知りたいさん

    10年前のスズキの軽自動車(リコット/リフローレ等)と、
    現在のLEXUSやMercedes(メジャーセブン)を比較しても意味がありませんよ。

  11. [PR] 周辺の物件
    Tステージ フラッグス・ザ・トヨタ
    Tステージ フラッグス・ザ・トヨタ
  12. 290 通りがかりさん 2024/10/31 06:28:38

    >>289 マンション検討中さん
    メジャーセブンって言葉を作った人も喜んでらっしゃいますよ。いいかも

  13. 291 匿名さん 2024/11/06 04:51:35



    間取:3LDKばかり、4LDKわずか

    狭い

  14. 293 マンション比較中さん 2024/11/07 01:36:08



    すでに隣の葬儀屋より高く建設中です。

  15. 294 マンコミュファンさん 2024/11/07 02:41:28

    駅西7分、7年落ち中古のJR三菱地所がコラボしたセントラルガーデン岡崎は駐車場は自走式だし当然ながら安いと良い感じなのだが… どうなんすかね?

  16. 295 匿名さん 2024/11/07 09:31:38


    セントラルガーデン岡崎の近くには、フェルナなどの激安スーパーあるね

  17. 296 Review board users. 2024/11/07 12:40:44

    >>294 マンコミュファンさん

    何のことを言っているんですか?何か他の新しいプロパティですか?

  18. 298 評判気になるさん 2024/11/07 13:46:22


    ちょうど最上階のお安い中古販売中?


    セントラルガーデン・レジデンス岡崎 4980万円(4LDK)

    最上階13階部分・南向きのため、陽当り・風通し良好。
    大切なペットと暮らせる4LDKの住まい(規約有)。
    WIC等の収納スペースが確保されています。

    -物件のおすすめポイント-
    ▼特徴
    ・専有面積91.07平米、LDK約17.6帖の広さ
    ・食洗機付の対面式キッチン
    ・駐車場1区画利用可(車種制限有/月額500円~14000円)
    ▼設備
    ・床暖房(LD)
    ・浴室乾燥機
    ・宅配BOX

    ※インターネット接続利用料 1485円/月、ホームセキュリティー利用料 440円/月、
     テレビ共視聴設備利用料 330円/月、エネルギーマネジメントサービス利用料 165円/月
    ※アルコーブ面積 6.88平米
    ※2025年7月末に管理会社変更予定

    完成時期(築年月)2017年3月


    交通
    JR東海道本線「岡崎」歩7分




    https://suumo.jp/ms/chuko/aichi/sc_okazaki/nc_75261525/




  19. 299 口コミ知りたいさん 2024/11/07 13:53:22

    >>296 Review board users.さん

    「セントラルガーデン・レジデンス岡崎」

    三菱地所レジデンスとジェイアール東海不動産が分譲した全邸南向き・総戸数121戸のマンションです。


    https://www.mec-h.com/mt-selection/detail/M01001


  20. 300 匿名さん 2024/11/07 23:34:47

    2017年築の中古だけど徒歩7分で自走式(駐車料金月3000円)と徒歩スーパー3分で77.41m2~(坪単価166万円↑)悪くないと思います。とくに駐車場はこのスペックでおそらくありえないと思うんだけどなー

  21. 301 坪単価比較中さん 2024/11/07 23:48:05

    中古マンション

    セントラルガーデン・レジデンス岡崎 

    3,890万円


    間取り
    3LDK

    専有面積
    77.41m2

    築年月
    2017年02月

    階数
    7階/13階建て

  22. 302 匿名さん 2024/11/11 04:27:43

    セントラルガーデン・レジデンス岡崎と比較しても、ザ・パークハウス 岡崎、高すぎるから売れ残りそうな印象でしたが、どうです?

    値下げしました?





    三菱 + JR の中古物件

    セントラルガーデン・レジデンス岡崎
     完成時期 2017年3月 
     JR岡崎駅 徒歩7分

    最上階13階  4LDK 91.07m2 4980万円

        7階  3LDK 77.41m2 3,890万円




  23. 303 検討板ユーザーさん 2024/11/11 04:48:17

    >>302 匿名さん
    あくまでセントラルガーデンレジデンスはJRとのコラボでありメジャーセヴンブランドであるパークハウス系とは一線を画す気がする。
    そして駅2分と7分には立地として恐ろしいまでの差がある。
    むしろ比べるならリコット岡崎南やリフローレ岡崎westやSouthではないだろうか?

  24. 304 マンション比較中さん 2024/11/11 05:11:10

    JR岡崎駅徒歩1分

    フジケン

    レゾンシティ岡崎駅前プレミアムコート 8階  4LDK 90.93m2

    JR東海道本線 / 岡崎駅 徒歩1分

    参考価格
    3,554万円 ~ 4,254万円


  25. 305 匿名さん 2024/11/11 07:35:29

    >>304 マンション比較中さん
    一般定期借地権(地上権)、借地期間残存45年、定期借地権の設定有あり
    ↑これさえなければ、よかったのに・・かわいちょ

  26. 306 マンション検討中さん 2024/11/11 23:26:17



    駅ビルもないJR岡崎駅をあまり利用しない女性からすると、かなりかなり割高な駅近マンションより、商業施設に近いお安いマンションの方がよいです。

  27. [PR] 周辺の物件
    アルバックスタワー刈谷プレミア
    MMキャンバス南大高
  28. 307 評判気になるさん 2024/11/11 23:40:34

    >>306 マンション検討中さん
    だね。で?

  29. 308 匿名さん 2024/11/12 01:02:33



    SUMOのフリーペーパーに「ザ・パークハウス 岡崎」掲載。

    ペーパーレス時代、昔と比べ、かなり掲載物件少ない。

    そのうちSUMOの紙媒体終了?


    三菱地所レジデンス名古屋支店の新支店長挨拶掲載されていた。
     妻子の意見で現在のマンション決めたと・・・

  30. 309 マンション検討中さん 2024/11/12 03:50:44

    >>308 匿名さん
    で?

  31. 310 匿名さん 2024/11/12 04:19:35



    売れ残りそうだね

  32. 311 坪単価比較中さん 2024/11/12 04:25:03



    田舎にしてはお得感のない強気の価格設定のようですが、
    実際抽選あります?抽選倍率どのくらいですか?



  33. 312 買い替え検討中さん 2024/11/12 04:39:52


    モデルルーム見学予約空いていますよ。

  34. 313 マンション掲示板さん 2024/11/12 04:40:27

    >>311 坪単価比較中さん
    売れてるのかい?売れてないのかい?どっちなんだい
    って感じ

  35. 314 マンション比較中さん 2024/11/12 04:55:54


    見学に行ったものの予想以上に高かったなど低評価・・・・・

  36. 315 口コミ知りたいさん 2024/11/12 05:28:17


    機械式駐車場、スーパー遠い

    田舎者は平面駐車場ばかりで、機械式駐車場利用したことない

  37. 316 匿名さん 2024/11/12 08:02:03

    機械式駐車場は慣れる事は絶対ない。待つのは地獄。とくに一番上の段のやつを待つとか結構地獄。しかも手際が悪いのだったりするとくるものがあるねw
    待たせるのはもっと地獄。しかも修繕で金食い虫。いづれ撤廃してやる気満々です。
    駅近や都心なら仕方ないっていうだけでな。
    ここを甘く考えてる人、一度機械式駐車場体験してみれば百年の恋もなんとやらだせ

  38. [PR] 周辺の物件
    アルバックスタワー刈谷プレミア
    アルバックスタワー刈谷プレミア
  39. 317 マンション比較中さん 2024/11/14 01:17:09


    残念さん。


    メジャーセブンブランドだが、外廊下でアルミ格子。



    高所恐怖、雨風、転落注意。









    下記の豊橋のマンションでは内覧時に初めて知った契約者が荒れています。

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686622/

    外廊下がアルミ格子のため雨風で床が滑る・格子の隙間の風切り音で睡眠に支障が出る。子供の転落・隙間から物の落下の重大事故になる可能性あり。


  40. 318 マンション比較中さん 2024/11/14 01:21:25


    アルミ格子の外廊下

    豊橋の新築マンション

    1. アルミ格子の外廊下豊橋の新築マンション
  41. 319 匿名さん 2024/11/15 12:45:00

    >>318 さん

    >>318 マンション比較中さん
    こちらのマンションも同じ縦格子仕様のようです。
    雨風に晒されますが逆に採光は取れますし一長一短かなと思います。最近のコスト削減のトレンドですし。

    ただ、柵よりもパークハウスを名乗るだけの設備仕様が低く残念過ぎる点多数です。立地は素晴らしいのですが、三菱ブランドというだけで相当吹っかけてる印象です。

  42. 320 通りがかりさん 2024/11/15 20:48:53

    >>319 匿名さん

    三菱ブランドというだけで相当吹っかけてる、とは。
    裏を返せば、リコットとかリフローレと言うブランドにした途端、格安でなければ買って貰えないってこと。
    ブランドって、そんなもんさ。


  43. 321 名無しさん 2024/11/15 22:43:30

    実はそんなに変わらないって気づける人はニヤニヤしてるのかな?

  44. 322 検討板ユーザーさん 2024/11/15 23:24:15

    >>320 通りがかりさん
    販売予定価格は5000-8000万円の超強気の価格帯でした。
    表面上のブランドと最高立地を買うか、ですかね。

    以下は駅からも遠いし、そもそもマンションとして候補に入らない。だったら戸建て買うって印象。
     リフローレ? なにそれ
     リコット 岡崎市内乱立そこらじゅう

  45. 323 通りがかりさん 2024/11/15 23:28:33

    >>321 名無しさん

    モノの価値を知らない、ホンモノの良さを知らないと、三菱もリコットも同じに見えてしまうのですね。
    貧乏って可哀想。貧乏ってどんな味がするのかしら?

  46. 324 検討板ユーザーさん 2024/11/15 23:59:10

    >>323 通りがかりさん
    私は一般人ですが、あなたはリコットの関係者ですか?
    どう言おうと勝手ですが、そういう言い方をされるからリコット何て、、となるのですよ。

  47. 327 匿名さん 2024/11/16 03:25:23

    >>322 検討板ユーザーさん


    最高立地??

    駅ビル商業施設なく、閑散

    西口、東口には、侘しい居酒屋

    駅前で選挙演説していても、観客なし

  48. 328 マンション比較中さん 2024/11/16 03:31:12




    隣が24時間営業?看板照明眩しい葬儀屋の最高立地ですよ



  49. [PR] 周辺の物件
    MMキャンバス南大高
    MMキャンバス南大高
      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました
    • [募集]名古屋市在住のマンションブロガー募集中!

    投票アンケート (1件) 途中経過・結果を見る

    • avatar
      匿名さん2024-10-14 11:08:24
      どれがおすすめですか?
      1. ザ・パークハウス 岡崎
        46.2%
      2. リコット岡崎駅南
        30.8%
      3. リフローレ岡崎駅 SOUTH
        15.4%
      4. リフローレ岡崎駅WEST
        7.7%
      13票 
    ザ・パークハウス 岡崎
    ザ・パークハウス 岡崎
    [PR]
    公式サイトへリンク掲載したい
    売主/販売代理の方はこちら
    所在地:愛知県岡崎市羽根町字東ノ郷38番1(地番)、西三河都市計画事業岡崎駅東土地区画整理事業施行地区内15街区4画地(仮換地)
    交通:東海道本線 岡崎駅 徒歩2分 (東口)
    価格:4,848万円~6,998万円
    間取:3LDK・4LDK
    専有面積:70.80m2~88.78m2
    販売戸数/総戸数: 10戸 / 60戸
    [PR] 周辺の物件
    Tステージ フラッグス・ザ・トヨタ

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク
    Tステージ フラッグス・ザ・トヨタ
    MMキャンバス南大高
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク
    アルバックスタワー刈谷プレミア
    スポンサードリンク
    MMキャンバス南大高

    [PR] 周辺の物件

    Tステージ フラッグス・ザ・トヨタ

    愛知県豊田市御幸本町1丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    49.59m2~94.95m2

    総戸数 130戸

    デュオヒルズ刈谷

    愛知県刈谷市神田町1-8-3他

    未定

    2LDK~4LDK

    55.46m2~90.2m2

    総戸数 115戸

    アルバックスタワー刈谷プレミア

    愛知県刈谷市桜町2丁目

    未定

    2LDK~4LDK

    67.53m²~134.35m²

    総戸数 88戸

    MMキャンバス南大高

    愛知県名古屋市緑区森の里一丁目

    3,698万円~5,998万円

    3LDK~4LDK

    72.00m²~94.00m²

    総戸数 192戸

    [PR] 愛知県の物件

    ローレルコート赤池

    愛知県日進市赤池3丁目

    3860万円~6350万円(※前払地代含む)

    3LDK・4LDK

    67.34m2~86.83m2

    総戸数 135戸

    葵クロスタワー

    愛知県名古屋市東区葵1-101

    3280万円~1億1900万円

    1LDK~3LDK

    39.6m2~105.58m2

    総戸数 146戸

    パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス シーズンズ

    愛知県名古屋市港区金川町101番8

    3,000万円台予定~5,500万円台予定

    3LDK

    73.39m²~95.03m²

    総戸数 427戸

    グランクレアいいねタウン瑞穂

    愛知県名古屋市瑞穂区宝田町4-2ほか

    3620万円~6460万円

    2LDK~4LDK

    56.61m2~90.28m2

    総戸数 135戸

    ザ・ファインタワー名古屋今池

    愛知県名古屋市千種区内山3丁目

    4450万円~8960万円

    1LDK~2LDK

    44.5m2~74.6m2

    総戸数 179戸

    リニアゲートタワー名古屋

    愛知県名古屋市中村区中島町2-42-1ほか

    2228万円~7248万円

    1K~3LDK

    28.79m2~71.58m2

    総戸数 220戸

    グランドメゾンThe池下ガーデンタワー

    愛知県名古屋市千種区覚王山通7丁目

    5,586.6万円~2億9,866万円

    1LDK~3LDK

    55.06m²~160.79m²

    総戸数 200戸

    MID WARD CITY

    愛知県名古屋市北区猿投町2ほか

    3848万円~4528万円

    3LDK・4LDK

    65.37m2~79.75m2

    総戸数 351戸

    NAGOYA the TOWER

    愛知県名古屋市中村区名駅南2-702-1

    5768万円~2億7888万円

    2LDK~3LDK

    60.18m2~135.45m2

    総戸数 435戸

    GRAND TOWER AKAIKE(グランドタワー赤池)

    愛知県日進市日進赤池箕ノ手土地区画整理事業地内4街区1ほか

    4750万円~6700万円

    2LDK~4LDK

    66.8m2~87.85m2

    総戸数 112戸