匿名さん
[更新日時] 2024-12-01 23:44:59
ザ・パークハウス 岡崎
所在地 愛知県岡崎市羽根町字東ノ郷38番1(仮換地)西三河都市計画事業岡崎駅東土地区画整理事業内15街区4
交通 ＪＲ東海道本線「岡崎」駅 徒歩2分 （東口）、愛知環状鉄道「岡崎」駅 徒歩2分 （東口）
総戸数 60戸
販売戸数 未定
駐車場 ・駐車場：（総戸数に対して）60台(平置8台、機械式52台)［月額使用料：未定］※駐車場優先権付住戸がございます。詳細はお問合せください。
販売価格 未定
予定最多価格帯 未定
間取り 3LDK・4LDK
専有面積 70.80m2～91.14m2
バルコニー面積 10.76m2～11.88m2
販売予定 2024年11月下旬販売開始（予定）
[予告広告]
販売を開始するまでは、契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
モデルルーム 資料請求受付中【2024年秋モデルルームOPEN（予定）】
完成日または予定日 2025年12月上旬（予定）
引渡可能年月 2026年1月下旬（予定）
敷地面積 1,218.64m2（売買対象面積）
分譲後の敷地の権利形態 専有面積割合による使用収益権の準共有(換地処分公告の日まで)、所有権の共有(換地処分公告の翌日以降)
構造／規模 （共同住宅棟）鉄筋コンクリート造 地上13階建：1棟 （ゴミ置場棟）鉄筋コンクリート造 地上1階建：1棟
用途地域 用途地域：商業地域
防火地域：準防火地域
建ぺい率／容積率 建ぺい率：80% 、容積率：400%
管理形態 管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託
管理方式 通勤管理
施設費用・償却費 ・駐車場：（総戸数に対して）60台(平置8台、機械式52台)［月額使用料：未定］※駐車場優先権付住戸がございます。詳細はお問合せください。 ・自転車置場：（総戸数に対して）82台(平置2台、2段ラック・下部スライド式80台)［月額使用料：未定］※その他来客用自転車置場6台
売主 三菱地所レジデンス株式会社
販売会社（取引態様） ＜売主＞ 三菱地所レジデンス株式会社 名古屋支店 国土交通大臣免許（16）第408号 愛知県名古屋市中区栄二丁目3番1号 （一社）不動産協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
施工会社 大末建設株式会社
建築確認番号 第BVJ-NAG23-10-1023号（令和6年2月7日）
問い合わせ先 「ザ・パークハウス 岡崎」販売準備室
営業時間／平日11:00～17:00 土・日・祝10:00～17:00 定休日／火曜・水曜・木曜（祝日除く）
0120-101-560
tph-okazaki@mec-r.com
[販売戸数（区画数）未定]
供給予定の全住戸（区画）60戸の内容を表示しています。
本物件はすべての予定販売住戸（区画）を一括して販売するか又は数期に分けて販売するかが確定しておりません。
表示の面積等は販売総戸数（区画数）を基にしております。
販売戸数（区画数）決定後の本広告にて戸数（区画数）及びそれに対応する面積等をお知らせします。
次回更新予定日：2024/07/30
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-okazaki/
[スレ作成日時]2024-07-19 19:57:39
ザ・パークハウス 岡崎
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公式サイトへリンク掲載したい
売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：愛知県岡崎市羽根町字東ノ郷38番1（地番）、西三河都市計画事業岡崎駅東土地区画整理事業施行地区内15街区4画地（仮換地）
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交通：東海道本線 岡崎駅 徒歩2分 （東口）
- 価格：4,768万円～7,688万円
- 間取：3LDK・4LDK
- 専有面積：70.80m2～91.14m2
-
販売戸数/総戸数：
30戸 / 60戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
愛知県岡崎市羽根町字東ノ郷38番1（地番） |
| 交通 |
JR東海道本線、愛知環状鉄道「岡崎」駅徒歩2分（東口）
|
| 間取り |
3LDK・4LDK |
| 専有面積 |
70.8m2〜91.14m2 |
| 価格 |
4768万円〜7688万円 |
| 管理費（月額） |
1万2890円〜1万6590円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
1万1330円〜1万4590円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
60戸 |
| 販売戸数 |
30戸 |
| 完成時期 |
2025年12月上旬予定 |
| 入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC13階建（共同住宅棟）、RC造地上1階建（ゴミ置場棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
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分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 岡崎口コミ掲示板・評判
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146
マンコミュファンさん
>>145 ご近所さん
これは凄い。分かりやすい。
ありのままを写した写真。
しかし、いや、誰もがお世話になるホールだから忌避すべきもんではないが、やっぱり…
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147
通りがかりさん
1,2年前ですが、大府で葬儀ホール場の跡地かな？にマンションが建ちましたが、速攻で完売しましたよ。
こちらと同じくメジャーセブンブランドの物件でした。
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148
eマンションさん
>>147 通りがかりさん
それプラウド大府のことだと思うけど、竣工後に完売してるし全然速攻完売じゃないんだけど。
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149
通りがかりさん
>>148 eマンションさん
あなた、葬儀ホールに棲みついていた地縛霊ですね。
早く成仏して安らかに眠れ。合掌。
きぇーーーーーーっつ！
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150
マンコミュファンさん
こちら駅近で三菱の物件ですから結構、するでしょうね。
ちなみに刈谷駅近くで分譲中の三井物件(パークホームズ刈谷アネシア)ですが、第一期二次の場合、坪単価235-265万円。
こちらもそれなりのお値段になるでしょうね。
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151
マンション掲示板さん
岡崎駅から徒歩10分くらいの場所にモデルルームになるのか？パークハウス岡崎の事務所が建設されてた。
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152
匿名さん
レジデンスギャラリー
モデルルームご案内会、かなり予約満席
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153
マンション検討中さん
大部分の購入予定者は、モデルルームの場所知っており、このような掲示板みていません。
すでにモデルルーム見学予約して見学待ちです。
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154
マンション検討中さん
>>153 マンション検討中さん
前を通りかかったので、思いつきで投稿してみただけなのですが、、、
そうですね、勉強になりました。
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155
周辺住民さん
現在、10月18、21、22日、多少予約空きあり。残りは満席のようです。
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156
匿名さん
「お陰様で大変多くのご予約を頂戴しており、完全予約制にてご案内させていただきます。ご予約可能な日時に限りがありますことを、何卒ご了承ください。」
大抽選会・・・
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157
マンション検討中さん
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158
マンション比較中さん
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159
匿名さん
駐車場：60台(平置8台、機械式52台)
田舎で機械式は、順番待ちストレスが煩わしいですね
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160
マンション検討中さん
思ってたより人気なんですね‥！すごい！
新築でこのブランドだから興味ある人が多いのかなぁ‥
機械式メインだし踏切近いしでストレス多いと思うんだけどなぁ‥
駅近マストじゃなければ他に良い中古物件あると思うんだけどね
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161
マンション掲示板さん
>>160 マンション検討中さん
メジャーセブンに旦那っていうより奥さんが弱いんじゃないかな？ww
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162
坪単価比較中さん
10月のモデルルーム見学満席？
自転車置場：82台(平置2台、2段ラック・下部スライド式80台)
来客用自転車置場6台
田舎では各戸自転車1～2台程度では少なすぎ
駅前駐輪場有料化されたから、来客用に無断駐車する人いそう
商業施設が充実しているわけでもなく、岡崎駅利用頻度が高い世帯向けでしょう
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163
口コミ知りたいさん
田舎のマンションも昔の倍以上に高くなって驚きました・・・・・
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164
マンション検討中さん
無知で申し訳ないですが、
5000～8000万円の情報はどこから？
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165
評判気になるさん
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166
マンション検討中さん
見学は今週土曜日から開始では、、、？
サイトの物件概要には価格未定だけど、請求資料には載ってて、下限が5000万円～ってことですか？
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167
匿名さん
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168
マンコミュファンさん
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169
匿名さん
-
170
匿名さん
5000～8000万円
かなり閑散とした駅前、葬儀場隣、強気の価格
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171
口コミ知りたいさん
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172
通りがかりさん
>>168 マンコミュファンさん
@225-285万円
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173
坪単価比較中さん
約8000万円 91.14 ㎡ 4LDK 最上階
坪単価 約290万円
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174
匿名さん
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175
匿名さん
モデルルームご案内会、10月満席。
見学レポートお願いします。
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176
マンション検討中さん
名古屋でもなく、金山でもなく、刈谷でもなく、安城でもなく。
岡崎に住むメリットって、なに？
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177
マンション比較中さん
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178
匿名さん
三菱UFJ銀行跡地、三菱グループの土地の割に、高額ですねぇ
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179
マンション検討中さん
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180
匿名さん
>>178 匿名さん
駅徒歩2分なら安いほうですよ
駅からの距離って半径の2乗で面積が増えます。逆に駅徒歩3分以内はかなり希少性高い
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181
口コミ知りたいさん
メリットは駅に近いだけ？？
デメリット多数？？
スーパー遠い、窓少なく換気悪い、東向きで日当たり悪い、機械式駐車場、
毎日葬儀屋を目にするなどなど・・・・・・・・
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182
匿名さん
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183
ご近所さん
ばらまくぐらいなら最初から取るな
これだけなんだよなぁ
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184
匿名さん
販売は11月下旬からみたい。ということは、まだまだ先ですね。今から予約した方がいいんでしょうか。
市長さんは不人気だったんですか？
掲示板では支持者いないみたい？？？
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185
匿名さん
10月は予約満席。
見学予約できずに終了？
11月下旬に抽選会。
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186
マンション掲示板さん
メジャーセブンのマンションにあまり詳しくないのですが、価格帯的には妥当なのでしょうか？他のザ パークハウスもこれくらいの高級路線？
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187
マンコミュファンさん
なんなんでしょうねー？地元テヴェロッパーとの違い。住んでみないとわからんが、違いがハッキリわかる人おる？
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189
匿名さん
田舎の岡崎では、メジャーセブンの三菱単独は初
知らなくて当然
モデルルームでお聞きしましょう
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190
マンション検討中さん
リフローレ岡崎駅 SOUTH、リコット岡崎駅南の方が、商業施設充実、日常生活便利でしょ
確かに三菱UFJ銀行跡地で土地代かからないはずなのに高い
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191
名無しさん
>>190 マンション検討中さん
三菱UFJの跡地ではあるけど、三菱UFJが売主ではないので、土地代がかかっていないというのは違うと思いますよ。三菱UFJから三菱地所レジデンスが土地を買ってると思いますよ。三菱グループだから直接交渉できたとしても、会社自体は、別会社ですし、駅近立地なので、それなりの価格で買っているからこその物件価格なのではないでしょうか？
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192
匿名さん
＜新築分譲マンションの価格を決める5つの要素＞
土地代
建築費
広告宣伝費
不動産会社の利益
立地・間取り・階数・向き
基本的に土地代は公示地価をベースに決まる
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194
マンション比較中さん
13階建てのごく普通のマンション？
どこが魅力？
都会とは感覚が違うね・・・・・・・
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195
口コミ知りたいさん
田舎モンに「都会とは感覚が違う」とか言われてもねぇwww
ザ・パークハウス 岡崎
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売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：愛知県岡崎市羽根町字東ノ郷38番1（地番）、西三河都市計画事業岡崎駅東土地区画整理事業施行地区内15街区4画地（仮換地）
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交通：東海道本線 岡崎駅 徒歩2分 （東口）
- 価格：4,768万円～7,688万円
- 間取：3LDK・4LDK
- 専有面積：70.80m2～91.14m2
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販売戸数/総戸数：
30戸 / 60戸
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