匿名さん
[更新日時] 2024-11-14 10:21:25
ザ・パークハウス 岡崎
所在地 愛知県岡崎市羽根町字東ノ郷38番1(仮換地)西三河都市計画事業岡崎駅東土地区画整理事業内15街区4
交通 ＪＲ東海道本線「岡崎」駅 徒歩2分 （東口）、愛知環状鉄道「岡崎」駅 徒歩2分 （東口）
総戸数 60戸
販売戸数 未定
駐車場 ・駐車場：（総戸数に対して）60台(平置8台、機械式52台)［月額使用料：未定］※駐車場優先権付住戸がございます。詳細はお問合せください。
販売価格 未定
予定最多価格帯 未定
間取り 3LDK・4LDK
専有面積 70.80m2～91.14m2
バルコニー面積 10.76m2～11.88m2
販売予定 2024年11月下旬販売開始（予定）
[予告広告]
販売を開始するまでは、契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
モデルルーム 資料請求受付中【2024年秋モデルルームOPEN（予定）】
完成日または予定日 2025年12月上旬（予定）
引渡可能年月 2026年1月下旬（予定）
敷地面積 1,218.64m2（売買対象面積）
分譲後の敷地の権利形態 専有面積割合による使用収益権の準共有(換地処分公告の日まで)、所有権の共有(換地処分公告の翌日以降)
構造／規模 （共同住宅棟）鉄筋コンクリート造 地上13階建：1棟 （ゴミ置場棟）鉄筋コンクリート造 地上1階建：1棟
用途地域 用途地域：商業地域
防火地域：準防火地域
建ぺい率／容積率 建ぺい率：80% 、容積率：400%
管理形態 管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託
管理方式 通勤管理
施設費用・償却費 ・駐車場：（総戸数に対して）60台(平置8台、機械式52台)［月額使用料：未定］※駐車場優先権付住戸がございます。詳細はお問合せください。 ・自転車置場：（総戸数に対して）82台(平置2台、2段ラック・下部スライド式80台)［月額使用料：未定］※その他来客用自転車置場6台
売主 三菱地所レジデンス株式会社
販売会社（取引態様） ＜売主＞ 三菱地所レジデンス株式会社 名古屋支店 国土交通大臣免許（16）第408号 愛知県名古屋市中区栄二丁目3番1号 （一社）不動産協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
施工会社 大末建設株式会社
建築確認番号 第BVJ-NAG23-10-1023号（令和6年2月7日）
問い合わせ先 「ザ・パークハウス 岡崎」販売準備室
営業時間／平日11:00～17:00 土・日・祝10:00～17:00 定休日／火曜・水曜・木曜（祝日除く）
0120-101-560
tph-okazaki@mec-r.com
[販売戸数（区画数）未定]
供給予定の全住戸（区画）60戸の内容を表示しています。
本物件はすべての予定販売住戸（区画）を一括して販売するか又は数期に分けて販売するかが確定しておりません。
表示の面積等は販売総戸数（区画数）を基にしております。
販売戸数（区画数）決定後の本広告にて戸数（区画数）及びそれに対応する面積等をお知らせします。
次回更新予定日：2024/07/30
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-okazaki/
[スレ作成日時]2024-07-19 19:57:39
ザ・パークハウス 岡崎
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公式サイトへリンク掲載したい
売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：愛知県岡崎市羽根町字東ノ郷38番1（地番）、西三河都市計画事業岡崎駅東土地区画整理事業施行地区内15街区4画地（仮換地）
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交通：東海道本線 岡崎駅 徒歩2分 （東口）
- 価格：未定
- 間取：3LDK・4LDK
- 専有面積：70.80m2～91.14m2
-
販売戸数/総戸数：
未定 / 60戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
愛知県岡崎市羽根町字東ノ郷38番1（地番） |
| 交通 |
JR東海道本線、愛知環状鉄道「岡崎」駅徒歩2分（東口）
|
| 間取り |
3LDK・4LDK |
| 専有面積 |
70.8m2〜91.14m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
60戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| 完成時期 |
2025年12月上旬予定 |
| 入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC13階建（共同住宅棟）、RC造地上1階建（ゴミ置場棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 岡崎口コミ掲示板・評判
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121
マンション比較中さん
機械式駐車場は、朝の混雑、出入りの重なりなど人間関係が煩わしいです。
マンションは24時間ゴミステーションや宅配ボックスが便利です。
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122
マンション掲示板さん
>>121 マンション比較中さん
全50戸の内、現役組とリタイア組がいますよね。
駅近なので、電車通勤も多いですよね。
仮に現役世帯が40戸、この内に車通勤が20戸、更に車通勤の全員が7時台(60分間)に家を出ると仮定すれば、駐車場で重なり合う確率はどれだけでしょうか？
[一部テキストを削除しました。]
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123
通りがかり
何もないJR岡崎駅近くをわざわざ購入するのは、電車利用が多いのだろうが、多様。
駐車場：60台(平置8台、機械式52台)
高齢リタイヤ組は、比較的裕福、駐車場優先付きの平置き。
若い世代は共働き、ローンが多く、機械式。
夫が電車で刈谷や豊田勤務。妻が車で保育園送迎、パート。
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124
匿名さん
高齢者は、駅の近くよりも、スーパー、病院などに近い物件をおすすめしています。
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125
マンション比較中さん
近隣環境で実際住む事を考えたらリコット岡崎南か、リフローレ岡崎westなんだよな。まあ価格次第だけど。
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126
匿名さん
何かレス読む限り人気ないみたいだけれど
売れそうな気がする。
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127
匿名さん
田舎の岡崎には新築マンション選択肢がない
価格次第
お年寄りより現役世代向き
隣同士2部屋買って、2世帯もあり
約1か月後にモデルルーム行って検討
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128
口コミ知りたいさん
岡崎は古びた町、というか発展が止まった町という印象。この30年で豊田に盛大にまくられてしまってます。トヨタ勤務なら素直に豊田市に住んだほうがいいとおもいます。248混みますし。財政が潤ってる豊田や刈谷のほうが楽しみが多いと思います。
また、このマンションは価格が高いと思うので、よほど理由がない限りは選ばれにくいマンションな気がするんですよね。
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129
評判気になるさん
>>128 口コミ知りたいさん
フツーに岡崎って魅力的ですけどね。
豊田:東海道本線/名鉄本線から外れ不便
刈谷:田舎過ぎて何もない
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130
ご近所さん
>>129
駅前が華やかなのは刈谷が三河随一じゃないかな？いい意味でも、悪い意味でも
地価が物語ってる
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131
匿名さん
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132
匿名さん
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133
マンション比較中さん
岡崎駅は、名古屋、豊橋、一宮のような駅ビルないから、駅に買い物に来る人はおらず、電車利用者のみだから、昼間は特に閑散、静か。
岡崎市内には、車で行けるイオンや多数のショッピングモール、ビレッジがあるから、駅の近くに住むメリットは限定的。
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134
口コミ知りたいさん
建築資材費用、人件費は高騰しているが、ここは三菱UFJ銀行跡地だから、
用地の仕入れ費用が安い
三菱地所さん、価格、お安くね：：：：：
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135
マンコミュファンさん
豊田は財政も豊かたで素晴らしい街だと思いますが、
マンションの資産価値を語るなら人口増加率と駅力が重要かと思います
【財政力】
豊田＞刈谷＞安城＞岡崎
【名古屋までの距離】
刈谷＞豊田＞安城＞岡崎
【駅力】
刈谷＞岡崎＞安城＞豊田
【人口増加率】
刈谷＞安城≫岡崎≫豊田
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136
匿名さん
>>135 マンコミュファンさん
豊田や安城を一旦、横に置いて。
刈谷/岡崎だと、本当にこうなりますか？
岡崎の方が圧倒的に上だと思うけど。
【財政力】
刈谷＞岡崎
【名古屋までの距離】
刈谷＞岡崎
【駅力】
刈谷＞岡崎
【人口増加率】
刈谷≫岡崎
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137
匿名さん
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138
通りがかりさん
>>136 匿名さん
財政力指数
電車の時間
駅利用者数
人口増加率
全部数字で出ているのでご自身で調べてみてください
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139
匿名さん
モデルルームどこ？
いつオープン？
価格は、5000～8000万以上？
買い物など生活利便性は、小規模居酒屋ぐらいしかなく寂れた岡崎駅前より、
リフローレ岡崎駅WEST、リコット岡崎駅南が上だね。価格も5000万未満。
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140
マンション検討中さん
岡崎には、ザ・パークハウス 名古屋、レーベン南大高 THE ONEのようなイオンなどの商業施設直結マンションはありますか？
ザ・パークハウス 岡崎
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売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：愛知県岡崎市羽根町字東ノ郷38番1（地番）、西三河都市計画事業岡崎駅東土地区画整理事業施行地区内15街区4画地（仮換地）
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交通：東海道本線 岡崎駅 徒歩2分 （東口）
- 価格：未定
- 間取：3LDK・4LDK
- 専有面積：70.80m2～91.14m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 60戸
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