名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス 岡崎、いかがでしょうか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-14 10:21:25

ザ・パークハウス 岡崎

所在地 愛知県岡崎市羽根町字東ノ郷38番1(仮換地)西三河都市計画事業岡崎駅東土地区画整理事業内15街区4
交通 JR東海道本線「岡崎」駅 徒歩2分 (東口)、愛知環状鉄道「岡崎」駅 徒歩2分 (東口)

総戸数 60戸
販売戸数 未定
駐車場 ・駐車場:(総戸数に対して)60台(平置8台、機械式52台)[月額使用料:未定]※駐車場優先権付住戸がございます。詳細はお問合せください。
販売価格 未定
予定最多価格帯 未定
間取り 3LDK・4LDK
専有面積 70.80m2~91.14m2
バルコニー面積 10.76m2~11.88m2

販売予定 2024年11月下旬販売開始(予定)
[予告広告]
販売を開始するまでは、契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
モデルルーム 資料請求受付中【2024年秋モデルルームOPEN(予定)】
完成日または予定日 2025年12月上旬(予定)
引渡可能年月 2026年1月下旬(予定)

敷地面積 1,218.64m2(売買対象面積)
分譲後の敷地の権利形態 専有面積割合による使用収益権の準共有(換地処分公告の日まで)、所有権の共有(換地処分公告の翌日以降)
構造/規模 (共同住宅棟)鉄筋コンクリート造 地上13階建:1棟 (ゴミ置場棟)鉄筋コンクリート造 地上1階建:1棟
用途地域 用途地域:商業地域
防火地域:準防火地域
建ぺい率/容積率 建ぺい率:80% 、容積率:400%

管理形態 管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託
管理方式 通勤管理
施設費用・償却費 ・駐車場:(総戸数に対して)60台(平置8台、機械式52台)[月額使用料:未定]※駐車場優先権付住戸がございます。詳細はお問合せください。 ・自転車置場:(総戸数に対して)82台(平置2台、2段ラック・下部スライド式80台)[月額使用料:未定]※その他来客用自転車置場6台

売主 三菱地所レジデンス株式会社
販売会社(取引態様) <売主> 三菱地所レジデンス株式会社 名古屋支店 国土交通大臣免許(16)第408号 愛知県名古屋市中区栄二丁目3番1号 (一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
施工会社 大末建設株式会社
建築確認番号 第BVJ-NAG23-10-1023号(令和6年2月7日)
問い合わせ先 「ザ・パークハウス 岡崎」販売準備室
営業時間/平日11:00~17:00 土・日・祝10:00~17:00 定休日/火曜・水曜・木曜(祝日除く)
0120-101-560
tph-okazaki@mec-r.com

[販売戸数(区画数)未定]
供給予定の全住戸(区画)60戸の内容を表示しています。
本物件はすべての予定販売住戸(区画)を一括して販売するか又は数期に分けて販売するかが確定しておりません。
表示の面積等は販売総戸数(区画数)を基にしております。
販売戸数(区画数)決定後の本広告にて戸数(区画数)及びそれに対応する面積等をお知らせします。
次回更新予定日:2024/07/30



公式URL:https://www.mecsumai.com/tph-okazaki/

[スレ作成日時]2024-07-19 19:57:39

ザ・パークハウス 岡崎
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所在地:愛知県岡崎市羽根町字東ノ郷38番1(地番)、西三河都市計画事業岡崎駅東土地区画整理事業施行地区内15街区4画地(仮換地)
交通:東海道本線 岡崎駅 徒歩2分 (東口)
価格:未定
間取:3LDK・4LDK
専有面積:70.80m2~91.14m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 60戸
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ザ・パークハウス 岡崎口コミ掲示板・評判

  1. 101 評判気になるさん


    JR岡崎駅周辺って何もないから、電車、バスを毎日使う人以外は、あまりメリットないね?


  2. 102 匿名さん



    イオンなどの商業施設近くのマンションが人気


  3. 103 検討板ユーザーさん

    >>99 マンション比較中さん

    12部屋って12LDK??
    4LDKだったら12部屋もないでしょ?4部屋じゃないの?

  4. 104 匿名さん

    4LDKは、12戸

  5. 105 マンコミュファンさん

    >>99 の言う「4LDKは12部屋」と、
    >>104 の言う「4LDKは12戸」はどちらが本当なの?

  6. 106 購入経験者さん


    8~13階のGとFタイプが4LDKですから、12戸のみですね

  7. 107 口コミ知りたいさん

    岡崎市は人口のわりに田舎?
    トヨタ系のベッドタウン?
    繁華街がない?
    JRと名鉄が離れているのも一因?
    イオンの一人勝ち?
    車がないと不便?
    東海オンエアの魅力は?

  8. 108 eマンションさん

    >>107 口コミ知りたいさん

    人口のわりに田舎 田舎の定義が人によって違うのでわからない 私は愛知県の三河地区の中心都市で便利な街で田舎とは思いませんがこれに関しては比較する街によっても違うので何とも言えない 
    トヨタ系のベッドタウン これは当たってます トヨタに加えて三菱もあり自動車産業に何らか関わっている会社に従事している家庭がダントツで多い街です
    だから車がらないと不便に関しては確かに交通網が都心のように充実している訳ではないので車は必需品です でも多くの家庭が自動車産業に関わって生活している為この質問は愚問です 車での生活が当たり前の地域です 車がないと不便という表現はこの地域の人にはあまりない発想 そもそも車が当たり前のように家庭にありない生活が考えられないと思っている人が多いと思います
    繁華街 これに関してはちょっと難しい 確かに駅を中心とした繁華街は弱いです でも市内各所に商業施設が分散しており繁華街ではなくとも生活に不便は感じない街だと私は思います
    岡崎駅と東岡崎駅が開業当時の戦前の市民から街並が変化してしまうことを嫌った為離れてしまいました そういう意味ではその時同じ場所に設置されていれば駅中心の繁華街が形成されていた可能性がありますね
    イオンの一人勝ちは誰の目にも明らか コメントする必要もないかと思う
    東海オンエアは私は個人的にはよく知らないです ただし街が彼らの人気にうまく乗って活性化したのは事実です
    私なりの考えをコメントしました もちろん人によって様々考えが違うでしょうから断言は致しません だから攻撃はしないで欲しいです

  9. 110 坪単価比較中さん



    JR、愛知環状鉄道の利便性のみ

    スーパーが遠い

    コンビニ、薬局、交番、郵便局は近くにある

    遊べる公園が遠い

    機械式駐車場が大部分

    ほぼ東向きで日当たり悪い

    「家族葬の結家」を毎日、目にする

  10. 111 管理担当

    [No.100~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
    ・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
    ・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
    ・削除されたレスへの返信

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  12. 112 マンション比較中さん



    プラウド大府も葬儀場跡地?だか、熱い議論、賛否ありました・・・・・・・・・・


    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677428/


  13. 113 マンコミュファンさん

    >>112 マンション比較中さん

    葬儀場の跡地か、隣りが葬儀場か。
    どちらがマシか?

    どちらもヤダけどな。

  14. 114 匿名さん



    駅利用頻度少なければ、「リコット岡崎駅南」の方が、スーパー、銀行、病院などなど何でもそろっていて、生活は便利で、価格も安価


    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692756/

  15. 115 名無しさん

    >>114 匿名さん

    財閥系ピカピカのブランドであるパークハウスと、
    地場土建屋の三流ブランドであるリコットと。
    比較の対象にならないでしょ?


  16. 116 匿名さん

    岡崎駅って便利なんですかね?

    JRの岡崎駅
    名鉄の東岡崎駅

    岡崎城があるのは、名鉄側

    新しい駅のイメージはJR

    愛知環状鉄道が近いので、豊田市への通勤は便利な気がします。

  17. 117 匿名さん

    >>116 匿名さん

    JR岡崎駅は成長の余地はあると思います。
    名鉄東岡崎駅は駅ビルも整備され駅周辺の街もある程度完成しているのでは?
    好みの問題でしょう。

  18. 118 匿名さん



    暑い中、今朝も駅で、三流は、熱心に「リコット岡崎駅南」のティッシュ、チラシ配り


    一流のザ・パークハウスは、まだ夏休み・・・

  19. 119 eマンションさん

    ブランド、駅近、人気の岡崎と言う事なし
    岡崎駅周辺のショボさが少し気になる
    資産価値は価格次第
    周辺環境は悪くないが、周辺渋滞と高速道路が遠いことが気になる
    名古屋までは30分以上かかるため好き嫌いは分かれる
    可もなく不可もなく
    高過ぎると三河地方なので戸建てに負けて資産価値が落ちる可能性あり

  20. 120 マンション検討中さん


    田舎では車生活


    価格次第で、完売か 売れ残り


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