物件概要 |
所在地 |
東京都千代田区神田多町2-7-2(地番) |
交通 |
東京メトロ銀座線 「神田」駅徒歩3分 JR山手線、京浜東北線、中央線快速「神田」駅徒歩4分 東京メトロ丸ノ内線、東西線、千代田線、半蔵門線、都営三田線「大手町」駅徒歩12分 東京メトロ丸ノ内線「淡路町」駅徒歩4分 都営新宿線「小川町」駅徒歩4分 JR山手線、中央・総武線各駅停車、京浜東北線「秋葉原」駅徒歩10分 東京メトロ千代田線「新御茶ノ水」駅徒歩6分 JR総武線快速「新日本橋」駅徒歩9分 東京メトロ銀座線、半蔵門線「三越前」駅徒歩12分 (10)JR中央線快速「御茶ノ水」駅徒歩12分 (11)都営新宿線「岩本町」駅徒歩7分 (12)東京メトロ丸ノ内線「御茶ノ水」駅徒歩15分 (13)つくばエクスプレス、東京メトロ日比谷線「秋葉原」駅徒歩11分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
39.48m2〜79.7m2、 (全戸には、別に専有トランクルーム面積0.35m2〜0.77m2あり) |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
金額未定 |
修繕積立金(月額) |
金額未定 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
94戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2026年2月中旬予定 |
入居時期 |
2026年4月上旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC12階地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウド神田口コミ掲示板・評判
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223
eマンションさん 2024/09/01 07:29:30
1回乗り換えでどこにでも行けるのはそれってどの地下鉄にも同じことが言えるような。
あと市ヶ谷の新宿線・南北線乗り換えは遠くて使う気にならない。
新宿線だけに頼らずとも銀座線丸ノ内線と複数使えるからそもそも利便性は最高峰であるのは間違いないが。
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224
匿名さん 2024/09/01 07:38:27
>>223 eマンションさん
言えません。
大手町通ってる地下鉄は、大手町が最大ハブになってるけど他の乗り換えが弱い
有楽町線は、渋谷、港区方面が弱い
日比谷線は路線単体では強いが、乗り換えが弱すぎる
路線図100時間暗記を経て、出直してきてくださいね。
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225
匿名さん 2024/09/01 07:45:33
銀座線と丸ノ内線は都心主要エリアをほぼ網羅しているから、この2路線が使える立地は強いですよ。
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226
匿名さん 2024/09/01 08:39:47
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227
口コミ知りたいさん 2024/09/01 09:07:57
今日配信のダイヤモンドオンラインで、「年金手取り額が少ない」都道府県庁所在地ランキング2024で、千代田区23位でした。社会保険料が高めなようで、知りませんでした。地域の企業から税収入があると先入観があったのですが意外です
介護保険料は抑えめなようですが、国民健康保険料でしょうか。。社会保険料が高めということは、何か手厚い制度があるのでしょうか?
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228
検討板ユーザーさん 2024/09/01 12:09:10
オンライン予約会の連絡が2時台、3時台、4時台とあったみたいですね、
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229
eマンションさん 2024/09/01 12:50:44
>>228 検討板ユーザーさん
12時台からありましたよ
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230
匿名さん 2024/09/01 17:55:59
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231
匿名さん 2024/09/02 02:40:44
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232
マンション検討中さん 2024/09/02 12:37:12
オンライン予約の案内は登録した順に送ってるんですかね?
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233
マンション検討中さん 2024/09/02 16:05:52
そう思います。
最近エントリーして、買う気が無さそうなアンケートを出したら16時台に着信していました。
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234
匿名さん 2024/09/02 18:15:45
私も16時台にメール来て既に予約全部埋まってました。
まぁ縁が無かったんでしょう。
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235
匿名さん 2024/09/02 23:59:35
>>230 匿名さん
確かに新宿に都庁がありますね。
都心3区には新宿区が含まれないのに。
千代田区は、都道府県の上の「日本」の首都って扱いみたい。
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236
マンション掲示板さん 2024/09/03 00:18:36
>>233 マンション検討中さん
そうなんですね。
7月くらいにエントリーしたのですが、そもそもメールすら来ないってことは年収等で相手にもしないって感じですかね。残念です。
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237
匿名さん 2024/09/03 00:21:13
>ランキング対象は、合計50の自治体。46道府県の県庁所在地と東京都内の4区だ。東京都は23区がそれぞれ独立した自治体なので、東西のビジネス街と住宅街の代表として、千代田区、墨田区、新宿区、杉並区を調査した。
だそうですよ。
都庁は基本23区内のどこにあってもいいんでしょう。旧都庁は千代田区。
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238
匿名さん 2024/09/03 00:30:41
MRに優先的に案内されるのは年収よりも購買意欲ですよね。
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239
通りがかりさん 2024/09/03 00:36:00
>>234 匿名さん
縁がなかった
その考え、素晴らしいと思います。
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240
匿名さん 2024/09/03 02:00:50
ある程度値段など聞いてから参加できるので、オンライン試聴やオープン見学会とかあるといいなと思いました。先に行った方が教えてくれると思いますが。
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241
匿名さん 2024/09/03 02:45:05
「縁」は大事だが、縁があるかないかは最後までわからんよ。
当初は縁がなかったと思いMRに行かず、ふとある間取り情報をみて思い立って1期登録初日にMRに行きそのまま登録、高倍率抽選を勝ち抜き購入に至ったことがある。人気物件だったので買えて本当によかった。
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242
匿名さん 2024/09/03 02:49:53
最近は要望書出してないと抽選参加できない物件も多いから、投資家も足を使わないと勝てない時代になってきた。
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243
マンコミュファンさん 2024/09/03 10:27:07
またオンライン予約できませんでしたが、気長に先に説明会行った人の報告待つしかないですね。
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244
匿名さん 2024/09/05 01:11:34
来月から販売開始だと思っていたら
今の時点で予約がもうそんなに埋まっているということはかなりの競争率。
これだけの戸数ですが早い時点での完売もあるのかも。
売れ残っている物件も多い中、やっぱり立地ってすごいですね。
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245
匿名さん 2024/09/05 02:32:04
千代田区で利便性最高、プラウド。
まあ鉄板に近いわな。
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246
匿名さん 2024/09/05 05:15:40
>>244 匿名さん
とは言えそもそも、オンライン案内会の予約って
受付定員がどれほどあるのか?
ですね。
営業さんが一体何人で、同時にオンライン視聴対応するのか?
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247
評判気になるさん 2024/09/05 07:26:33
>>246 匿名さん
個別案内会なので、今のところ28コマ×営業さんとなります。仮に営業さん5人で140枠、10人なら280枠といったところでしょう。
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248
マンション検討中さん 2024/09/05 22:48:25
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249
eマンションさん 2024/09/06 09:27:25
>>248 マンション検討中さん
2億は確実にこえるね。
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250
購入経験者さん 2024/09/06 11:22:44
>>247 評判気になるさん
エントリーが2700だそうなので
その計算だと
営業さんは100人位必要になるかと…
有り得ない…
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251
評判気になるさん 2024/09/06 13:04:56
>>250 購入経験者さん
だからみんなあぶれてるんですよ。そもそも90戸もないんだから全員会う必要ないし。
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252
匿名さん 2024/09/07 15:05:27
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253
匿名さん 2024/09/07 15:50:12
神田駅徒歩3分のプラウドだと一体いくら位になるのでしょうね。ここ数年神田駅周辺は中小デべの小規模物件が多かったように思います。ここは相当人気化しそうですが価格が気になります。
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254
口コミ知りたいさん 2024/09/08 03:48:58
>>252 匿名さん
例えばどの物件ですか?
間取りに関しては微妙な感想もあるようなので、最近なら、どの物件のことなのか気になります
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255
検討板ユーザーさん 2024/09/09 02:46:32
>>241 匿名さん
それは縁があったということですよ
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256
マンコミュファンさん 2024/09/09 10:17:04
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257
匿名さん 2024/09/09 11:31:10
>>256 マンコミュファンさん
値段だけ知ったって
MR予約が出来なければ、参加資格も無し。
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258
周辺住民さん 2024/09/09 13:26:06
営業さんから事前ヒアリングの電話ありました。案内会が楽しみです。
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259
匿名さん 2024/09/12 04:03:36
複数の路線が利用できるアクセスが抜群にいいエリアとあって、価格帯はかなりお高めになってくるのかな
こういった人気のあるマンションは基本的に抽選になるのでしょうか
案内会もエントリーしてから、ヒアリング後、案内→モデルルーム→契約という流れなんですか?
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260
通りがかりさん 2024/09/13 12:51:26
近所のプラウド千代田淡路町の中古が坪600弱だったので、まぁ坪700ちょい位が妥当かと。
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262
マンション検討中さん 2024/09/13 15:11:31
門前仲町が坪700や坪800という時代ですよ。
坪900や坪1000でも不思議ではないかと。
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264
名無しさん 2024/09/14 05:47:14
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265
匿名さん 2024/09/14 07:55:34
>>262 マンション検討中さん
同時期販売の日本橋人形町のパークワンズが坪900万円ぐらいみたいだし、春日のGREEN PRAK本郷も坪700万円台半ば、また既に完売したが同じ野村のプラウド二子玉川が坪700万円台半ばだったことを見れば、ここが坪1000万円近くしても不思議ではないと思います。
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266
匿名さん 2024/09/14 08:30:24
そもそも門前仲町や日本橋の方が神田より高いですよ。
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267
マンション検討中さん 2024/09/14 09:14:43
>>266 匿名さん
ここは千代田区。日本橋とは訳が違う。もんなかは論外。
神田は秋葉近い、再開発とこれからの伸びしろは大きい。
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268
マンコミュファンさん 2024/09/14 10:02:54
>>267 マンション検討中さん
意外とご存知ない方が多いですが、神田駅西口商店街を含めた広範囲なエリアの再開発計画がありますからね。ここは最高の立地だと個人的には思います。
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269
マンション掲示板さん 2024/09/14 10:36:23
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270
匿名さん 2024/09/14 15:30:23
マンションマニアがXでここの3LDKは坪900万円と言っています。想定通りですかね。それとも少し安いでしょうか。
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271
匿名さん 2024/09/14 15:37:14
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272
eマンションさん 2024/09/14 22:16:35
坪単価は
1200から1500になると思う。
立地がよい。
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273
匿名さん 2024/09/14 22:30:24
-
274
匿名さん 2024/09/14 22:52:51
>>273 匿名さん
あなたはわかってない。都心マンションは二極化。魅了的物件ないんだよ。ここは1LDK坪800、3LDK坪1000。私は希少な3LDKにエントリーします。ここと違ってワイドスパンのパークリュクス神田多町買った人引き渡し時で2割の含み益。おめでとう。日経にも出てたが、勝鬨の暴騰見ると神田は割安極まりない。即日完売だよ。モデルルーム訪問も瞬殺。こんな好立地はみんなわかってる。
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275
ご近所さん 2024/09/15 04:52:08
山手線内側の神田エリアは割安です。
理由はメジャーセブンによる分譲マンションがほぼないからだと思っています。
ここをはじめ、クラッシィハウス神田のとなりの古い建物が住友不動産による解体工事が始まっています。
レス268さんでも言っているが、神田駅西口商店街を含めた広範囲なエリアの再開発計画があるし、割安のうちに、買っておいてほうがよいと思います。
この周辺割安で売り出されているマンションはそのうちに買えなくなる。
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276
マンション検討中さん 2024/09/15 05:47:45
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277
匿名さん 2024/09/15 05:58:16
神田は賃料そんなに取れないからね。日本橋や門前仲町の方が高く貸せるよ。
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278
匿名さん 2024/09/15 06:24:09
>>277 匿名さん
その理由を教えていただけますでしょうか?
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279
名無しさん 2024/09/15 07:52:39
>>275 ご近所さん
価格表の凡例みたら、3000万安く出す予定だったんですね。
萎えてしまいました
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280
評判気になるさん 2024/09/15 11:52:17
クラッシィハウス大手町あたりを仕込んでおくのも面白いかも。来年の内神田一丁目再開発竣工で名実ともに「大手町」物件になりそう。
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281
匿名さん 2024/09/15 14:01:40
神田駅西口の大規模再開発が実現したら、ここは格安でかなりの利益が出ますね。まあ、再開発が実現するのはいつか分かりませんが。
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282
周辺住民さん 2024/09/16 07:19:11
>>281 匿名さん
そうそう。
西口再開発が実現するのはいつか分からない。
と、この辺の人達の間では言われています。
再開発エリアの中で、某新築ビルが建てられたほどですから。
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283
マンション掲示板さん 2024/09/16 07:33:01
>>282 周辺住民さん
まあ、湯島の繁華街も本気で再開発する雰囲気だから、一度雪崩が起きれば一気に進むのが再開発の面白いところ。
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284
マンコミュファンさん 2024/09/16 12:21:05
>>283 マンション掲示板さん
たっけえ
みんな金持ってますね
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285
マンション比較中さん 2024/09/16 15:02:49
>>280 評判気になるさん
大手町は大手町
神田は神田だよ
秋葉原や御茶ノ水のような街の境界がはっきりしないところと違って大手町と神田は日本橋川ってはっきりとした境界があるし
歴史的にも神田橋より北が神田で南が大手町って江戸名所図会にも書いてる
内神田一丁目再開発だっていくら大手町って名前つけたところでやっぱり内神田なんだよ
てか内神田にあるビルやマンションが大手町って名付けたがるのほんとみっともないわw
俺こういう風に町名に沿わない混乱させる名前にするマンション嫌いなのよ
このあたりだと小川町にあるのに淡路町とか名前つけてるマンション多いしさ
過去の住所再編の経緯の結果とかならともかく内神田と大手町については川ではっきり区切られてるわけで大手町というだけの根拠もないのに
その点このマンションは正直に神田ってつけてる分マシやね
まあもっと南側にあったら「大手町です!」とか言ってたかもしれんけどww
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286
マンション掲示板さん 2024/09/16 15:14:38
西向きの部屋は向かいのマンションと近いしほぼ眺望はないな
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287
匿名さん 2024/09/16 15:16:11
眺望を求めるなら湾岸の有明とか豊洲とかを買った方が良いですよ。
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288
マンション検討中さん 2024/09/16 23:46:33
79ヘーベーにエントリーしようか迷ってますが、どう思いますか?
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289
マンション掲示板さん 2024/09/16 23:54:09
>>287 匿名さん
有明は物件に寄ります。ブリリア有明スカイタワーなどはレインボーブリッジに近いので都心眺望も良いと思いますが、シティタワーズ東京ベイ辺りになるとかなり東寄りのロケーションなので、都心方向が遠くなり東京タワーなどのランドマークが小さくなりすぎてイマイチです。豊洲はダメですね。特に3丁目は何の面白みも無い眺めしかありません。眺望重視なら豊洲は避けるべきです。
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290
名無しさん 2024/09/17 13:33:43
なんでこんな間取りがクソなの…プラウドはほんとナロースパンが好きだな
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291
マンコミュファンさん 2024/09/17 13:58:09
>>290 名無しさん
西向き壁ドンで1L42.24平米で坪626から704。パークリュクス神田多町はワイドスパン東向き眺望抜群で坪660。リュクス買った人はおめでとう。
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292
評判気になるさん 2024/09/17 13:59:19
壁ドン2LDK壺1000でワロタ
俺の持ち家も1200位で売れそうやなww
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294
匿名さん 2024/09/18 03:05:29
>>291 マンコミュファンさん
パークリュクスのワイドスパンで窓が広いのは、Cタイプ位じゃないの?
Dタイプなんて、ウォーキングクロゼットがバルコニー側に有って壁となり
窓の幅が小さいでしょ。
眺望も抜群と言えるのは、交差点のおかげでスカイツリーの見えるAタイプ位でしょ。
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295
販売関係者さん 2024/09/18 04:56:33
>>285 マンション比較中さん
こういう細かいところ気にする人って案外いるのよね
個人的には割とどうでもいいんだが
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296
評判気になるさん 2024/09/18 08:30:35
>>294 匿名さん
人気の間取りは対面キッチン、WC必須。Cタイプは収納が少ない。Dタイプは角部屋、南側小窓から日照が取れが一日中明るい。
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297
マンション検討中さん 2024/09/19 02:36:50
リュクスはもう終わった話なのでスレチだろ。
プラウド神田の話しようや
間取りは大分ナローですね。間仕切りでカスタマイズできるようですが、再販時にどう映るか微妙な所
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298
ご近所さん 2024/09/19 02:55:29
>>266 匿名さん
なんで門仲?比べるレベルじゃないでしょ
坪900万円で私の物件を買ってもらいたい。
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299
マンション検討中さん 2024/09/20 12:48:50
プラウド神田とパークワンズ人形町の3LDKは迷いますね。
どちらも80m2くらいで同じくらいの値段です。
どちらか買えるといいのですが。
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300
マンション比較中さん 2024/09/20 21:41:35
-
301
マンション検討中さん 2024/09/20 22:38:02
壁ドンというのは、間取りのどういう特徴を指しているのでしょうか?
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302
匿名さん 2024/09/21 00:28:51
>>301 マンション検討中さん
窓の前がすぐ隣の壁があることでは。
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304
口コミ知りたいさん 2024/09/21 06:26:38
渋谷東もここも販売時期を1ヶ月遅らせるそうですが、理由は何でしょう
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305
口コミ知りたいさん 2024/09/21 06:31:00
同じ神田多町のリュクスは寝室が隣同士の部屋が多いですが、音は聞こえなくても打音や振動は伝わる壁構造のようでした
こちらの壁はどうなっているのか気になります。買えるかどうかは別に置いておいて
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306
ご近所さん 2024/09/21 07:27:19
ダウ平均が連日で最高値を更新し、日経平均も1000円以上の上昇を見せました。一方で、日銀総裁は「すぐに利上げにはならない」との発言をしています。また、不動産市場では、1LDK(42.24平米)で坪単価700万円以下の価格設定を安いと評価する声があるなか、野村からは「価格設定が弱気すぎたのではないか」との見方が出ています。
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307
周辺住民さん 2024/09/21 09:04:08
>>303 匿名さん
近所の築浅のマンションに住んでいます。
マンション内では、ネズミもGも見たことはありません。
ただし、靖国通り沿いの方ですが、飲食店の近くを夜歩いていると、
ネズミはよく見かけます。
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308
口コミ知りたいさん 2024/09/21 09:36:08
日経平均、今年の動きを見る限り投機的に見える。為替動向で投げ売り状態になる。化ける可能性があると言う経済評論家の発言からも、少なくとも現在は、日本の株式市場が経済状態を反映して連動しているようには見えない
国債の問題が解決していかなければ利上げは難しいし、日本は先進国の中でも飛び抜けて貧しい国のままだと思う。都心でマンション買うのを諦めている若い世帯が増えていると、ニュースでも統計結果を伝えています
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309
名無しさん 2024/09/21 12:22:35
>>306 ご近所さん
本当ですか?日経平均はまだ今年の高値を10%以上下回っていてリーマンショックほどじゃないとはいえリセッション懸念が割とある中でかなり強気な価格設定と思いましたが。リーマンショックの直前に販売したプラウドとかキャンセル結構出てなんとか安く販売し直したり相当苦しんでたみたいだしこれ以上欲張るときっと痛い目見ますよ。ただでさえ当時の仕様と比較してもプラウドは年々残念になってきているのに、それならせめて仕様最上級にすべき。プラウドブランドがどんどん落ちていく気がして残念です。
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310
匿名さん 2024/09/22 05:22:48
>>308 口コミ知りたいさん
アメリカの利下げ直前にテレビの経済番組で、コメンテーターが
「利下げしたら円高となり、株価は下がる」と言ってました。
ところが現実には、その逆で円安と株高と成った。
経済評論家の言う事なんて…と思いました。
私は予約をいまだに取れないここ、それが幸になるか不幸になるか。
神のみぞ知る。
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311
匿名さん 2024/09/22 05:56:58
経済や日経平均の見通しはわからないですが、ここは規模にも恵まれず神田3分という利便性ばかりで、同価格帯の物件と比べると間取りや眺望など住宅としての魅力が弱いですよね。
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312
匿名さん 2024/09/22 06:10:41
神田自体がそんなに賃料の取れる駅じゃないからな。門前仲町とかの方が利回り良さそう。
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313
匿名さん 2024/09/22 06:27:21
神田駅西口の大規模再開発で、ここは爆上がり一択でしょう。
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314
口コミ知りたいさん 2024/09/22 15:22:43
1LDK700以下は安いとなると、7割以上の国内企業に働く人を除外した上での、相続税対策や不動産・資産の含み益で購入する方が主な対象になるのでは。困った時に売却しにくい。海外の方の不動産投資は今落ち着いて、日本市場から距離を置き始めているそう
-
315
マンション検討中さん 2024/09/24 02:55:08
今朝の予約受付、1時間半で終わりましたね。
逆に、3コマしか無かったのに1時間半も掛かったというべきか?
いつになるやら分からない神田駅西口再開発を夢見て買って
資金を眠らせておくほど、気長ではないし。
相続税対策って、湾岸タワマン購入が主流では?
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316
匿名さん 2024/09/24 06:09:56
>>315 マンション検討中さん。
湾岸エリアの更なる発展は期待できますかね。
湾岸エリの開発は一通り終了して今後は成熟したエリアになりそうなので、これまで湾岸エリアに比べて値上がりが抑えられていた内陸の交通至便のところが脚光を浴びるターンだと思っています。
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319
マンション検討中さん 2024/09/26 16:08:35
ここの予定価格は結局どんな感じですか?
説明受けた方いれば情報お願いします!
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320
マンション掲示板さん 2024/09/29 07:39:22
もうマンション価格は上がらないよ。天井きてる。
踊り場を迎えている株式市場で、信用取引で2億円のプラウド神田という銘柄を買うの?大手町で働いているエリートサラリーマン達は頭狂ってるの?
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321
匿名さん 2024/09/29 12:02:45
>>320 マンション掲示板さん
マンション価格が上がらなくても、実需なら購入したマンションの下落率が諸費用込みで家賃相当分以下ならOKなのでは。
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322
マンコミュファンさん 2024/09/29 13:09:21
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所在地:東京都千代田区神田多町二丁目7番2(地番)
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交通:東京メトロ銀座線 神田駅 徒歩3分
- 価格:未定
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:39.48m2~79.70m2
-
販売戸数/総戸数:
未定 / 94戸
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