東京23区の新築分譲マンション掲示板「シエリアタワー南麻布ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-02-19 21:00:31

シエリアタワー南麻布についての情報を希望しています。

所在地:東京都港区南麻布三丁目145番3(地番)
交通:東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪」駅徒歩9分
東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩14分
東京メトロ南北線、都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩17分
間取:1LDK~3LDK
面積:42.94㎡~174.19㎡
売主:関電不動産開発株式会社
施工会社:株式会社竹中工務店
管理会社:関電コミュニティ株式会社

公式URL:https://www.cielia.com/m/minamiazabu121/

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2024-07-18 11:22:13

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シエリアタワー南麻布口コミ掲示板・評判

  1. 198 匿名さん 2024/09/23 21:42:00

    立地からして、明らかに高くなりそうな場所ですよね。。。
    それを支払えるかどうかが問題になってきそうです。

    >>三田小山西は埋立地ですし浸水ハイリスクエリア
    能登半島の豪雨のニュースを聞くと、心配になってしまいますよね。。。
    私もハザードマップを確認しました。

    また、ヤフー基金で募金をしました。「※皆さまからのご寄付から、当団体の管理費や運営費は一切いただいておりません。」と書いてあったのがよかったですし、Vポイントでも募金できます。

  2. 199 マンション検討中さん 2024/09/23 22:22:45

    この辺りの浸水ハザードマップはこんな感じですね。

    https://www.city.minato.tokyo.jp/dobokukeikaku/bosai-anzen/bosai/shins...

  3. 200 管理担当 2024/09/24 07:56:44

    [住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当] 

  4. 201 マンション検討中さん 2024/09/24 12:30:16

    このマンション、関心低すぎないか?
    人気のあるマンションの掲示板ってもっと盛り上がるものだと思うけど。

  5. 202 口コミ知りたいさん 2024/09/24 13:07:09

    >>201 マンション検討中さん

    価格が高すぎるから、みんなそっぽを向きました。

  6. 203 マンション検討中さん 2024/09/25 06:26:39

    絶妙な値付けだと思う。121人が買ってくれれば良いだけだから盛り上がる必要ないもの。なんやかんや、順調に売れるのでは。
    とはいえ、高いから自分は撤退。。。

  7. 207 マンション検討中さん 2024/09/25 11:59:59

    定借のパークコート青山高樹町80m2が坪単価1400からだから所有権のここはすぐ売れちゃいそうですね。

  8. 208 匿名さん 2024/09/25 12:02:43

    マンマニ砲で即日完売しそうな予感。

  9. 217 マンション検討中さん 2024/09/26 14:53:17

    まともなコメントが削除されるわけないでしょ

  10. 218 マンション検討中さん 2024/09/26 21:52:44

    >>216 マンション検討中さん
     
    確かに、ここは、かなり、一般利用者に有益なコメントが削除されていますね。
    営業が全力で削除依頼を連打していそうですね。

  11. 220 匿名さん 2024/09/26 23:02:20

    この辺は立地が抜群に良いですからね。まだまだ上がると思いますよ。

  12. 221 匿名さん 2024/09/27 10:39:33

    >>217 マンション検討中さん
    周辺相場が@1300で動いているのに、意図的に低い数字を載せるのはマトモなコメントじゃないからね。
    ここの販売妨害行為だし。
    削除されて当たり前

  13. 222 匿名さん 2024/09/27 12:21:44


    麻布のタワマンは坪1300じゃ買えないですよ。

    芝地区や高輪地区は結構タワマンが乱立していますから、相場はグッと安くなります。
    具体的には、坪1000もしません。

  14. 223 匿名さん 2024/09/27 12:24:31

    >ここの販売妨害行為だし。


    なんですか、ソレ。
    ここが坪1300ならかなり安いですよ。

    何度も言いますが、麻布のタワマンは三田や白金高輪のタワマンとは希少性が全く違います。麻布のタワマンは坪1300じゃ買えないですよ。

  15. 224 通りがかりさん 2024/09/27 13:56:45

    >>223 匿名さん

    石破総理、金融課税強化決定。
    強気のタワマンは売れ残るよ。

  16. 225 評判気になるさん 2024/09/27 14:01:54

    >>224 通りがかりさん

    まったく同感

  17. 226 匿名さん 2024/09/27 15:21:01

    >>224 通りがかりさん
    金融所得課税が強化って不動産の所有に対しても強化されるんだっけ?
    純粋に金融所得だけに課税強化されるのであれば、不動産も含めた金融資産以外に資金が流れると思うのだけれども
    まあ、金融資産も不動産も何もない持たざる君には関係ない話

  18. 227 口コミ知りたいさん 2024/09/30 08:55:31

    >>167 口コミ知りたいさん
    温水式の床暖房はあるような説明だったよ。部屋によって違うのか

    ただ付帯設備もほとんどないし、あえてこの敷地をタワマンにする意味がよくわからなかった。屋上にでられるわけでもないよね。(未確認)

    タワマンだから買う!っていうニーズを掴むのか?高層階の方はいいけど、それ以外の方何が嬉しくて、このタワマンに住むのか。検討中の方教えてください。

  19. 228 匿名さん 2024/10/01 13:50:17

    >>227 口コミ知りたいさん

    同感です。
    入口ロビーラウンジは立派ですが、特に共用設備なしですね。クラッシィ新宿御苑のが素晴らしく見えます。

  20. 229 マンション検討中さん 2024/10/02 03:39:32

    色んな物件を見てるが、ここは割高なのは勿論のこと、人気ないのは間違いないですね。
    市況の転換点っぽい感じもしてきましたし、デベは本当にこのままの価格で販売しようとしているのでしょうか?

  21. 230 匿名さん 2024/10/02 03:51:25

    >>229 マンション検討中さん
    割高というのと人気ないという根拠は?
    君みたいにただ見てるだけの人間の視点ってあんまり意味ないんだよね。
    実際売買や賃貸している人間しかわからない雰囲気というのもある。
    このエリアは底堅いよ。

  22. 231 マンコミュファンさん 2024/10/03 04:57:32


    ここが高値で売れてくれないと、白金ザスカイの中古はますます厳しくなりそうですね。

  23. 232 マンション掲示板さん 2024/10/06 21:51:09

    >>86 さん

    比較的規模控えめのタワマンで見劣りするからか、このスレ人気ないね。南麻布とはいえ、駅遠いからなあ。値段も高いしなあ。

    三井の青山高樹町と比較するが、定期借地権だけど、向こうが安く見える。

  24. 233 マンコミュファンさん 2024/10/09 11:19:17

    ここ買うなら来年発表されるであろう港区物件待った方が断然良い。

  25. 234 名無しさん 2024/10/09 22:43:52

    ここは駅遠いし、三田小山西は埋立地・首都高でよくない。
    最近の港区再開発マンションって、微妙じゃね?

  26. 235 通りがかりさん 2024/10/15 14:19:55

    スカイの73平米が北向きとはいえ中層で坪1500以上の3.5億で売れたんだから、ここも問題なく売れるでしょ。
    港区タワマンはやばすぎる。

  27. 236 匿名さん 2024/10/25 06:53:34

    120戸に対して駐車場の台数が50台は割と多めのタイプですね。
    駅まで若干距離もありますし、ファミリー向けのプランもいくつかみられますので
    これだけ台数を確保されているのはありがたいとこですね。

  28. 237 匿名さん 2024/10/25 06:58:37

    >>236 匿名さん
    確かにこの周辺は、慢性的な駐車場が足りないからね。
    駐車場を借りるついでにセカンドハウスを買ったり借りたりする人もいるからね。

  29. 238 マンション検討中さん 2024/10/25 12:52:20

    >>237 匿名さん
    この近くに住んでますが近くの別のマンションの立体駐車場を借りてます。まだ空きがあります。安くはないですけど。

  30. 239 匿名さん 2024/10/25 23:15:32

    >>238 マンション検討中さん
    ハイルーフ?

  31. 240 検討板ユーザーさん 2024/10/26 01:31:52


    地格を考えると、ここが白金高輪のスカイより安くなることはないでしょうね。

  32. 241 マンション検討中さん 2024/10/26 14:25:18

    そうですね

  33. 242 匿名さん 2024/10/26 15:53:28

    スカイが坪1000~1200くらいだから、
    南麻布のここなら坪1400はかたいだろうね。

  34. 243 匿名さん 2024/10/26 21:34:03

    >>242 匿名さん
    スカイの相場はそろそろ@1400だな。
    いつまで相場観ないのを露呈し続けるのか

  35. 244 匿名さん 2024/10/27 01:37:12

    スカイの話だけ妙に突っかかってくるスレですね、ここは。

    古川向こう の事はどうでも良いです。
    南麻布の話をしましょう。

  36. 245 匿名さん 2024/10/27 01:39:42

    白金ザスカイや三田小山西はまだまだ高くなるでしょう。ここも立地は間違いないし、人気になりそう。

  37. 246 評判気になるさん 2024/10/29 07:18:08

    ザ豊海と比べてここあまり人気がないですね。

  38. 247 マンション検討中さん 2024/10/29 11:41:03

    モデルルーム訪問後に間違いメール、来た方いますか?明らかに内部向けのメモ。。

  39. 248 買い替え検討中さん 2024/10/29 13:00:00

    >>247 マンション検討中さん
    来ました。。。。びっくり
    当然のことだろうが、不快しか感じませんね。何億もするマンションを販売するのに、下品なイメージがしました。

  40. 249 評判気になるさん 2024/10/29 22:42:54

    >>248 買い替え検討中さん

    デベが、超高級マンション扱うのに慣れていないですね。
    しかし、高級マンション販売じゃなくても、誤送信防止は初歩ですけどね。

  41. 250 評判気になるさん 2024/10/31 12:19:22

    >>249 評判気になるさん
    レベル低すぎ。
    ありえないですよ。このメール。

  42. 251 eマンションさん 2024/10/31 23:58:24

    >>250 評判気になるさん
    南麻布xタワマンというイメージ重視の戦略をとってるのに、、自らイメージ悪くして何やってるんだか。

    なお、近所のスーパーはハナマサしかないです。ナニワヤ、明治屋も遠い。

  43. 252 マンション比較中さん 2024/11/01 02:23:37

    この立地でこの価格で買うのは、南麻布アドレスだけを頼りに買う情弱者としか思えない
    かなり安いなら買いだと思うけど
    正直適性の倍くらいの価格に感じるなあ

  44. 253 匿名さん 2024/11/01 02:29:11

    古川外側の白金スカイが坪1000もするんだし、
    麻布のタワマンがそんな安いわけないだろ

  45. 254 評判気になるさん 2024/11/01 08:41:46

    >>253 匿名さん
    ザスカイの方が駅近だし、共用施設の差も段違い
    ここ、ジムすらないよ

  46. 255 匿名さん 2024/11/01 11:11:06


    湾岸の埋立地タワマンとかも共用施設が多いよね

  47. 256 評判気になるさん 2024/11/01 11:51:33

    >>253 匿名さん
    スカイの方が規模と駅距離考えたら上だよ
    しかも南麻布より元麻布と三田綱町の方がアドレスは上だし
    広尾と南麻布なら南麻布だけど

  48. 257 匿名さん 2024/11/01 12:54:14

    >>256 評判気になるさん
    そのスカイが@1400という相場だからね。ここの価格も妥当だよ

  49. 259 匿名さん 2024/11/01 19:02:51

    >>258 匿名さん
    レインズすらまともに見れない君が唯一アクセスできるのが、無料のマンションレビューでしょ。
    そのマンションレビューでも@1400弱ですよ

    1. レインズすらまともに見れない君が唯一アク...
  50. 262 匿名さん 2024/11/02 02:11:15

    >>261 検討板ユーザーさん
    @1382は売り出しではなく、成約ベースからの数字でしょ

  51. 264 マンション検討中さん 2024/11/10 12:07:21

    地元民としては、頑張って南麻布を盛り上げて欲しい。このマンションのおかげか付近の古川橋沿いのあたり綺麗になったよね。

  52. 266 管理担当 2024/11/10 19:23:25

    [NO.258~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  53. 269 匿名さん 2024/11/11 02:33:23

    >>268 名無しさん
    君が色んなスレで迷惑行為をしてるからでしょ。
    君の荒らし行為がマンコミュにとって有害であるという認定をされているだけであって、それを陰謀論で取り繕っても無駄

  54. 270 マンション検討中さん 2024/11/16 02:55:59

    近くのインペリアル広尾は工事してますが建て替えなんでしょうか?

  55. 271 口コミ知りたいさん 2024/11/20 09:47:20

    ここ、日本人で実需で買う人いますか?

  56. 272 マンション掲示板さん 2024/11/21 00:49:47

    南東角20-30倍

  57. 273 匿名さん 2024/11/21 03:22:59


    麻布のタワマンは人気高いのですよ。

  58. 274 マンション検討中さん 2024/11/21 03:59:07

    誰かも投稿してましたが、竹中工務店施工というのがめちゃめちゃいいです。

  59. 275 マンション検討中さん 2024/11/21 17:42:35

    三田小山が建ったら、東京タワーほぼ見えなくなりませんか?

  60. 276 名無しさん 2024/11/22 23:39:50

    モデルルームがある場所の向かいの工事現場は高台八芳園横で良い場所だね。マンションになるみたい。この辺だと坪1500くらいするかな。

  61. 277 匿名さん 2024/11/23 02:50:04

    ここの高層階は明らかに安すぎ。100倍近く行くと思ってたけど意外と落ち着いてるな。

  62. 278 匿名さん 2024/11/23 05:40:19

    >>276 名無しさん
    スパ白金の跡地は、@2000ですよ

  63. 279 eマンションさん 2024/11/25 13:12:39

    >>278 匿名さん

    スパ白金のデベはどちらかご存知でしょうか???

  64. 280 匿名さん 2024/12/08 10:10:41

    シエリアタワー南麻布の一期って売り出し予定全部屋申し込みあったんですか? 

  65. 281 マンション検討中さん 2024/12/09 06:25:01

    >>278
    なんと、スパ白金なくなったのか。
    2000は今の相場だといかないな

  66. 282 スレ主 2024/12/11 00:40:10

    共用設備もほぼ無いけど、みんな、ここ買うんですか?

  67. 283 マンション検討中さん 2024/12/21 07:07:20

    こちらは第1期で何戸くらい売れたんですかね???
    思った以上に売れてそうでしたけど、ご存知な方教えてください!

  68. 284 匿名さん 2024/12/27 22:16:01

    >>283 マンション検討中さん

    総戸数 121戸
    今後販売戸数 85戸(2期の物件概要に記載)
    差し引くと36戸売れたと推測されます。

  69. 285 匿名さん 2025/01/02 01:41:06

    >>284 匿名さん

    引渡しまで2年弱ありますし、価格も一般人が買えないような価格ですから、順調に売れている感じでしょうか???

  70. 286 名無しさん 2025/01/02 01:41:42

    >>285 匿名さん

    2期から値上げはあるのでしょうか

  71. 287 匿名さん 2025/01/02 01:44:08

    立地が抜群に良いからな。容積率の低い南麻布ではかなり目立つだろうし希少性が高い。

  72. 288 匿名さん 2025/01/03 07:44:29

    >>287 匿名さん

    立地はイマイチだと思います

  73. 289 匿名さん 2025/01/07 22:42:59

    ここは歩いてみれば分かるが、とても、遠くて、しかも周辺雰囲気も決して良い立地とは言い難い。単に、アドレスがいいだけ。

  74. 290 マンション検討中さん 2025/01/15 23:03:29

    なんか1LDKの販売が始まるみたいですね。
    いくらなんだろ???

  75. 291 eマンションさん 2025/01/21 09:50:34

    >>290 マンション検討中さん

    いくらからですか?

  76. 292 マンション検討中さん 2025/01/23 14:34:00

    なんかいきなりインスタに投稿が出てきたけど、売れ行きそうなんだろ???

  77. 293 マンション検討中さん 2025/01/26 12:11:15

    ここは北側の眺望がいいのでスカイラウンジか、せめて屋上デッキがあればよかったな。

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    神奈川県川崎市中原区今井西町139番1

    9090万円~9640万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    70.28m2・70.78m2

    総戸数 271戸

    ミオカステーロ高津諏訪

    神奈川県川崎市高津区諏訪三丁目

    2LDK~4LDK

    55.34㎡~83.27㎡

    未定/総戸数 21戸

    リビオ川崎大師ステーションサイト

    神奈川県川崎市川崎区大師駅前1丁目

    未定

    1LDK~3LDK(1LDK、2LDK、2LDK+サービススペース(納戸)、3LDK)

    36.63m2~64.84m2

    総戸数 132戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    7400万円台~9600万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    50.41m2~70.48m2

    総戸数 93戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    MJR新川崎

    神奈川県川崎市幸区南加瀬1-2127番の一部

    5798万円~7698万円(うちモデルルーム価格6498万円、7698万円含む/使用期間:2024年3月30日~引渡しまで ※現状でのお引渡しとなります。)

    3LDK~4LDK

    67.07m2~76.05m2

    総戸数 92戸

    クレストプライムレジデンス

    神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他

    6,598万円・7,098万円

    3LDK

    63.59m²・70.34m²

    総戸数 2517戸

    [PR] 東京都の物件

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    ジェイグラン船堀

    東京都江戸川区船堀5丁目

    6998万円・7248万円

    3LDK

    70.34m2・74.58m2

    総戸数 58戸

    リビオ光が丘ガーデンズ

    東京都練馬区高松6丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    43.67m²~75.44m²

    総戸数 74戸

    クレヴィア西葛西レジデンス

    東京都江戸川区中葛西4-16-1

    6990万円~8390万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    56.35m2~70.62m2

    総戸数 48戸

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~7498万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    55.04m2~72.33m2

    総戸数 42戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    45.18m²~104.44m²

    総戸数 78戸

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5600万円台・8200万円台(予定)

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    45.12m2~74.98m2

    総戸数 45戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    5600万円台・7600万円台(予定)

    3LDK

    66.72m2・72.74m2

    総戸数 62戸