デュオヒルズ御器所どうですか？

おれが住人なら300%訴える
あれだけ近いなら確実に勝てる

受忍の限度の判断項目はこんな感じ。
おめでとう全項目該当です。

・住宅購入後、日照に恵まれ健康で快適な生活を享受してきたこと
・日照阻害が5時間以上になると推定でき、相当の被害であると評価せざるを得ないこと
・眺望障害、通風障害に加えて、圧迫感や閉塞（へいそく）感も予想できること
・問題の建物を東側にずらして建築することも可能だったこと
・交渉態度は、債権者の人格権を十分尊重したものとはいえないこと
・住宅エリアであること。

確実に勝てるのなら俺でもやる。
でも建築確認申請通ってたら怖いからやらない。

ここで独自の見解を披露するのではなく、
裁判を起こさないと動きませんよ。

建築確認に、受認の限度の判断項目なし
建築基準法は、単なる行政法規
裁判なんて大したことないからやったらいいじゃん

だって負けたら日光だけじゃなくて金も取られるじゃん

他力本願じゃあかんで

裁判日負ける理由は、ないから説明できんわな
一番裁判所やりたくないのはフーサースやからな

裁判で裏の住民にとって良い結果が出ればこの掲示板で分かるし
負けるかそもそも行動さえ起こしていなければ
このまま完成して入居が始まるだけ。
いずれ分かる事だから見守っていきましょう。

これだけ条件そろって裁判しないならアホだね。
しかし、あの旗の数で、俺はマンションを売る自信はないな

>>211 通りがかりさん
勝てる見込みがないから、裁判しないのだろうが。
察してやれよ。

これで

これやで

不動産業界の若きプリンス、フージャースよ。
いつからオープンハウスの様な下品な振る舞いに転じたのか？？
落胆。消沈。

将来東側もマンションが建ってもおかしくない様な感じがするから
安泰なのは大通り沿いの西側だけになるのか

>>216 マンション検討中さん
西側はたたないから大丈夫ですよ。

そう書いてあるね

>>215 評判気になるさん
オープンの兄貴も見送ったこの案件やってやったぜ
これから名古屋中のマンションの南側は、フージャーズ様が押さえていくからな、南側が空いているマンションは待ってろよ

>>219 通りがかりさん
なるほど、既存マンションの南側は、慣習上、誰もやらないからフージャースコーポレーションの独断場ですね。フージャース様は、頭が良い

南側の目の前道路だからビッタビタに建てられないぜ

日光がなくなると医学的に、ビタミンDが生成されないので骨粗鬆症や子供や赤ちゃんの成長を阻害しますので、これだけの終日日影ですとDクラディア御器所側の子供や赤ちゃんが心配です。

>>220 マンコミュファンさん

フージャースはレーベンやオープン同様に新興の格安マンションのイメージ。
フージャースに限って言えば、そんなにヤンチャな印象はないですが。

>>219 通りがかりさん
御器所駅近くのローレルコートの南側にあったパチンコ屋の跡地があるが、今のところ資材置き場に使っているが、そのうちビタッとマンション建設するかな？

>>224 評判気になるさん
そこは、マンションデベ各社は、ローレルコートが終日日影になり、受認の限度で訴えられるので各社見送り方針ですね

>>225 検討板ユーザーさん
そうすると終日日影専門業者のフーシャースの出番ですね

学会でも発表がありますが、紫外線はビタミンDを生成するので、これだけの終日日影になると子供や赤ちゃんの成長に確実に影響します。

本当ですか？
自分の子供だったらと思うとすぐにでも売って
日当たりの良い物件を購入したいと思いますね。

>>152 マンション掲示板さん

自社の物件のエゴサくらいするでしょ。で他人のフリしてシンパな意見するでしょ。逆に何もしないのもどーなのって感じ。

>>224 評判気になるさん

大手はそのようなことはしないそうです

掲示板荒れてますけどしばらく買い手がつかなかったら投げ売りしてくれるのでしょうか？

多分投げ売りしなきゃいけないのは別のマンションになると思う

また、旗が増えてるな。フージャースは近隣シローとか？
近隣対策のやり方教えてあげたい。
フージャースなんてブランド力が、まったく無いんだから近隣しっかりやらないとマンション売れないよ

>>232 匿名さん
終日日影、眺望なし、圧迫感ありで
Dクラディア御器所が投げ売りですね

>>225 検討板ユーザーさん
ローレルコートの南側敷地にマンションがたたないか心配してます。Dクラディア御器所の南側に問題なくマンションがたつと次はローレルの南側かと思うと心配です。フージャースコーポレーション様どうかこっちにはこないでください。

別にそこにマンション建築されてもＤクラディアの人達に影響ないじゃないか

デュオヒルズ御器所の販売活動はいつから？

>>237 マンション検討中さん
そろそろ始めたいが、旗がいっぱいで販売活動が始められないといった感じですね

>>238 匿名さん

建設反対ののぼりや旗がそんなにいっぱいあるのですか？

夏はまだしも冬に終日日陰だと極寒ですね。

>>239 評判気になるさん
かなりあります。
真南で、離角距離3mですから

南側に旗をかけても工事が進んで行ったら見えなくなってしまうから
西側の方がいいんじゃないの？
それにしてもDグラディアの北のマンションからDグラディアそしてデュオヒルズへ
駅近、日当たり良好、眺望良しって好条件の物件が変化していくのがすごいね。

>>242 マンション検討中さん
北側は、ベランダ東向きのコンパクトタイプの賃貸マンションなので日照、眺望影響なしですね

Dグラディアの住民さんも、嫌なら引っ越せば良いと思いますよ。
建設反対とか旗を掲げたり、文句言いながら住む必要はありませんし。

日本国憲法 第二十二条
何人も、公共の福祉に反しない限り、居住、移転及び職業選択の自由を有する。

いいこといますね。
公共の福祉とは、社会全体の共通の利益や、他の人の人権との衝突を調整するための原理なのです。つまり所有権を取得したからと言って何でも建てていいというものではなく、日照権等の他人の権利を侵害しない限りでしか開発もしてはならないのです。

住民の方なのか、赤の他人なのか分かりませんが、騒げば騒ぐほど売りにくくなると思うので、本当にどうにかしたいなら訴えるor一刻も早く売り逃げる、をなさったほうがよろしいかと思いますよ。

>>246 マンション掲示板さん
住民ではないので訴えれません
こういう場合は、現地行けば誰でもわかるので、騒いでも騒がなくても価格は変わりませんよ。いずれにせよ大暴落ですか

終日日陰は夏はいいけどこれからの季節は厳しいですね。

>>247 検討板ユーザーさん

住民でないのに赤の他人のマンションのお世話してるの？

>>249 名無しさん
そうですよ。あまりにひどい建て方と思いますよね
あなたはフージャースさんですか？

>>250 口コミ知りたいさん

嫌なら引っ越せば良いと思いますよ。
義務教育を受けていれば憲法くらい知ってるよね？
建設反対とか旗を掲げたり、文句言いながら住む必要はありませんし。

日本国憲法 第二十二条
何人も、公共の福祉に反しない限り、居住、移転及び職業選択の自由を有する。

Dクラディア住民さん、ここで独自の見解を述べても仕方ないから、弁護士に相談してきたらどうでしょう？

裁判に勝てないからと言って、騒いで妨害するやり方はフェアではないですね。

>>251 マンション掲示板さん
フージャースすげ～
公開立ち退き交渉開始か
怖

たしかに
近隣しながら立ち退かせるのか
新手のやり方やな
腐った魚とかぶら下げ出したりして
勉強になります

やっぱグレー系か

どんなマンションかクチコミ見に来たら荒れてますね。不動産業界の先輩が他人のフリして書き込むって言ってたけどこれですね。確かに第三者は業界側に立つ理由ないし。百歩譲って業者の人の親戚、もしくは住民嫌いな人。もうこのマンションはどうでもよくなりましたが。

>>257 マンション検討中さん
本当のところはわからないが仮に書き込みがフージャースだとしたらそんなセコいことせず大手振って建てられるところに立てるか文句言われない対応すればいいのに
無計画なのかレベルが低いだけなのか建って住民住んだあとも同じことが起きるね

全く関係ない人がこれだけ必死に投稿する方が異常な事だと思う
別に裏のマンションが終日日陰になっても何の影響のないし
万が一デべ側が何か対応しても何の得にもならないんだから
多分第三者っていうのは嘘だと思うな

こっからっす

Dクラディア住民さんは購入する時によーく検討しなかったのでしょうか？
周囲に高層建物が建つリスクはないか、とか。
ロクに考えずに株式投資して損が発生すると文句を言うとかマヂ迷惑。同じ話。
文句があるならロスカットして引っ越すしかない。

>>251 マンション掲示板さん
話題のレス見にきました
荒れてますねー
フージャさんしくじりましたね
でも、近隣を公開で追い出しかけるのは流石にまずくないかい

大半の書き込みは隣人でも何でもなく、無関係の2,3人が面白がって茶化してるだけだろうね。
ただ、茶化されても仕方ないこと、やってるよね、フージャースさんは。

第三者が赤の他人の日陰問題にこれ程荒れ狂うものなのかな？

荒れ狂ってるのは、Dクラディアの住民ですね。

>>265 匿名さん

あほなの？
Dクラディアの住民が荒れ狂ってたら、フージャースも何らか対策するでしょ？
Dクラディアの住民が静観し大人しいもんだから、フージャースも調子こいて強行してんじゃん？

真横にマンションが建築されて終日日陰になるんだから
Dクラディアの住民が必死になるのであれば理解できますよ。
だけどここで毎日の様に日陰の事でデべに怒っている人は
自称第三者なんですよね。
第三者の人間がDクラディアの住民の為にこんなに必死になる方が不思議です。

>>266 マンション掲示板さん
君、まず日本語の勉強から始めたほうがいいぞ。

Dクラディアの住民、子供レベルだな。

もう繰り返しませんが。
嫌なら引っ越せば良いと思いますよ。
大人なら憲法くらい知ってるよね？
建設反対とか旗を掲げたり、文句言いながら住む必要はありませんし。
ご自由に引越しなさっては？

日本国憲法 第二十二条
何人も、公共の福祉に反しない限り、居住、移転及び職業選択の自由を有する。

このサイト、業界の人結構見てるだよな
不動産業界は、負けず嫌いなアホが多いからな
反論されると向きになる人、よくいるよか
そう言う俺も同じ業界なやけど

日ざしを返せ！

>>273 マンション検討中さん
どうやって作るの？

>>273
第三者の人なのにここまでDクラディアの住民の為に
闘ってくるのですね.
Dクラディアの住民の方達も感謝しているでしょう。

ググってもフージャースって今回みたいなアコギなトラブルを頻発させている様子もないけどな。
ブラック企業って訳でもなさそうだし。
今回に限ってなんでこんな建て方するんだろ？

駅近立地に空きが出たらそりゃあデべの奪い合いになるよ。
裏にマンションがあるから3階建て位にしようなんて思ってくれるわけがない。
法に則ってギリギリのライン攻めるのは当然だと思うな。

この立地で、隣地に高い建物建てるなというのは無理筋だな。

離隔距離3m

>>279 口コミ知りたいさん

凄い圧迫感ですね
陽当たりを奪われただけでなく生きる望みすらも奪われた気になりそう

これだけの広さの土地が浮いてたらマンションが建っても不思議ではないね。

この先の生涯を日陰にされた裏マンションの心の声が聴こえた
悲しくて辛くて切なくて
こんな目に遭わせたお前達が憎い

日差しを奪うな！

法律に違反していないのであればどうする事もできない。
南側の土地を裏マンションの人達が買取りする位しか方法が浮かびません。

住宅エリアで、この圧迫感と終日日影は、受認の限度超えて、民法、憲法で違法なので、流石に訴訟準備してるみたい

>>285
合法だと思っていましたが、違法だったんですね。
まさかそんな嘘を付くとは思えないので本当なんでしょうね。
訴訟準備しているのなら解決するのも時間の問題ですね。

「住宅エリア」？「受認の限度」？「民法、憲法で違法」？
頭の悪さしか伝わって来ないですね。

今日T急がわざわざDクラディアが9月に売れたとポスティングチラシが入っていた。そして問い合わせが多かったと書いてあった。よっぽど投げ売り価格だったのかな？日差しが気にならなくて、安ければ売れるってことか？

>>286 匿名さん
受認限度による不法行為については色々解説ありますよ
https://best-legal.jp/right-to-light-infringement-54516/

自分が裏の日陰マンションの住民ならば嫌だなと思う。
その反面、一般論として街中に住むのであれば陽当たりが存分に差し込むことは難しいのも分かる。
やっぱり仕方ないのかな。

だれも得しないマンションだな、フージャース以外。

>>271 マンション検討中さん
憲法の問題というよりモラルとかCSRの問題じゃない？

このスレ見てたらわかる
フージャーズ近隣対策やってないな
逆に、近隣対策どころか近隣を煽ってるよな
近隣対策を教えてあげたい

このスレ見てたらわかる
フージャーズ近隣対策やっても無駄だな
近隣住民、独自の考えを披露するのみで、話合いにならなそう

どこであっても誰であっても、嫌なら引っ越せば良いと思いますよ。
建設反対とか旗を掲げたり、文句言いながら住む必要はありませんし。

日本国憲法 第二十二条
何人も、公共の福祉に反しない限り、居住、移転及び職業選択の自由を有する。

日光がなくなると医学的に、ビタミンDが生成されないので子供や赤ちゃんの成長を阻害するそうです。
フージャース様、赤ちゃんや子供もいますので、心配です。なんとか日照を確保いただけないでしょうか。お願いします。

>>296 匿名さん

あらあら、またビタミンDとか日光とか見栄はっちゃって。
あんたの場合はその前にミルクや1枚のパンを買える様にならないと。
雨露をしのげる屋根の下に住むのが先でしょ？
何をビタミンとか寝言言ってんの？
吹いちゃうわ。

公園のベンチでいつも腹出して寝てるくせして、日光？ビタミンDを生成？
あんた、日焼けと垢で全身真っ黒じゃん？
日光とかの前に紫外線を気にした方が良いよ。

フージャーズ、すごい、怖

良きことも悪しきことも。
全て受け入れ。合掌。

>>297 マンション掲示板さん
フージャースさんやっぱりそういう対応なんですね、残念です。酷いを通りすぎてます。絶望です。

>>301 名無しさん
君に、隣地の使用を制限する権利は全くないんだよね。
嫌なら引っ越すべきだよ。

終日日影で受認限度超えて違法

嫁が立地確認しがてら近隣の中学も見に行ったら、最近マンションがどんどん建つねという話の中で例のマンションの子達もここに来るのかねなんて話をお母さんたちがしてたらしいので共有まで。どこのマンションかは不明だがあれはないよねと言ってたらしい。

>>302 匿名さん
やっぱり3m先なのでなんとかしてください。覗かれるどう思うと夜も眠れません、怖いです。

>>305 マンション検討中さん

覗かれるとか言いながら必死に覗いてる奴。
怖くてとか言いながら、興奮し過ぎて寝れないんだろ？

ゼーゼーハーハーと鼻息、荒過ぎ。
覗いてもいいから、静かに覗いてくれ。

本当に違法なの？
それだったら裏マンションの人、訴えれば100％勝てるじゃん。
デベロッパーがそんな事も知らずに建築するなんて
考えられないんだけど？？？

日差しを返せ

裁判云々の話であれば顧問弁護士がいるでしょうから、
デべが訴えられるんじゃなくてデべが住人じゃない自称第三者のに荒らしを
訴える可能性の方が高い思う

>>309 マンション検討中さん

デべが住人に対して何と言って訴えるのでしょうか？
陽射しを奪われるな！とか？

焦るな、よく読むんだ。

>>311 匿名さん

よく読んだら「裏マンションの人がデベを訴えれば100％勝てる」と >>307 に書いてありました。

お、おう

9 匿名さん 2024/04/20 11:33:34
歴史は繰り返す。
こちらのマンションも建設当時、周辺から反対されてましたからね。

Dクラディア御器所スレのこの投稿見ると
Dクラディア御器所の裏マンションの人も
>>314と同じ気持ちだったんだろうなぁと改めて感じる。

デュオヒルズ御器所の南側は道路だから
もう歴史は繰り返さないよ

Dクラ住民からしたら酷い話や
その上でデュオリスク折り込み済みの安値で買ってるんだからしゃーないとも言える

Dクラディア御器所の住民の気持ちも分からなくはないが、そもそも西の大通り側にバルコニー作らなかった当時のデベに文句を言ったら？
目の前に建物立つ可能性がある南側にわざわざバルコニー作ってるんだから。。

Dクラディアの北側のマンションは将来こういうリスクを考えて
敢えて東側にバルコニーを作ったのかもしれないですね。
それでも>>315の様にDクラディア建設の時に反対されていた様ですが。

>>321 匿名さん

"Dクラディアも建設の時に反対されていた様ですが"って？？？
盗人猛々しい(ぬすっとたけだけしい)とはこういうことです。
犯されたら、犯し返す。
もう無茶苦茶です、フージャースって。

>>322 マンション掲示板さん
フージャースとは全く関係ないものだが、少し落ち着いて意見交換された方がいいかと。

もし住民の方なら申し訳ないが、商業地域内のマンションに住んでて、目の前に建物がっーと文句を言うのはずれてますよ。
掲示板で文句を言うことしかできないのかもしれませんが、こちらとしては建設的な意見を聞きたいです。

第三者なのにものすごく必死な人
Dクラディアの住人にとって神様の様な存在

「第三者」ではないよ。
Dクラディアの住民だよ。

Dクラウディアも当時はかなり反対されていた様ですね
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25280/

第三者なのにものすごく必死な人
Dクラディアの住人にとって神様の様な存在

よく考えたら、こんな書き込みフージャースか住民がほとんどなんでしょうね。第三者が肩持つ理由ないし。

言葉遣いが気になるが、そういう住民が住んでて、そういう業者が建ててるということ。

>>333 検討板ユーザーさん

こうなることが予想できてなかったのならプロとして疑問を感じざるを得ないし、予想できていたなら会社のレベルに疑問を感じざるを得ない。どちらにしても失敗作なのでとっとと売り抜いたほうが得策と思ってるでしょう。

>>334 検討板ユーザーさん

で、建ったあとも同じことが起き続ける

大人しくなったな
売れたから引っ越したんか？

また削除されてしまう事に気が付いたんじゃね？

>>338 匿名さん

スレを削除するのではなく違法建築物を解体すべきだってことには気付かないのかな？

本当に違法なの？違法なのに自治体が申請通してしまったの？
それだったら自治体に申し出れば解決するし、訴えれば100％勝てる案件ですね。
嘘だったら逆になってしまう可能性があるけれど。
とりあえず保存しておこう。

>>341 検討板ユーザーさん

いづれにしても誹謗中傷はよくない見苦しい

反対の旗がたくさん出てました
かなり注目浴びてますね
日差しなくなり人も気の毒
買う人も気の毒

反対の旗、見栄え悪いですね。
さらに資産価値下がり、オウンゴールですね。

>>343 通りがかりさん

誰得？

結構中古で売れてるのが不思議。

>>346 買い替え検討中さん

売れているか売れていないか、ではなく、いくらで売れているの？？

デュオ建設直前は@250で売れたのに、
デュオ建設が始まると@180でしか売れない、って。

価格がここまで下がったのか
どんな物件でも価格が下がれば売れるよな

投げ売りが始まったのか？

>>345 マンション掲示板さん
フの一人勝ちじゃないですか？
腐の

目の前が壁になるだけで坪単価がそこまで落ちるんだね。

>>351 匿名さん

デュオ建設直前は@250で売れたのに、
デュオ建設が始まると@180でしか売れない、って。

推察であり、市況は知らんけどな。

今では@150ですね
https://suumo.jp/ms/chuko/aichi/sc_nagoyashishowa/nc_75096404/

そんなにみんな売り始めてるんですか？

>>354 匿名さん

昼間も真っ暗、将来も真っ暗。
早く逃げたもん勝ち

買おうとしてる人に有用な情報なので再掲します。フージャースが情報操作のために消させたんだと思います。（管理者がいちいち見てないと思うので。）
いつか忘れましたが場所見がてら学区になる学校も様子見に行ったら親と思われる人たちがあのマンションの人もこの学校だよねと話してました。あのマンションがどのマンションかはわからないが。個人的にはいじめられないか心配になりました。

>>356 マンション検討中さん

フージャースってエグい

自分達は良くて他人に同じ事をされたら駄目という考え方の人の方が
虐められるのではないかなと思います。

まだ建ってませんがこの建て方は酷い
無神経な住民と思われたくないのでやめました
この掲示板のとおりでした

さすがに坪単価250万から150万になったら腹が立つのは分かるけどどうしようもないよな

前からここらへんで見てたけど、、ずっと3000万後半だから坪150万じゃないのかな、、250万と書いた人は、何を見たんだろう、、幻、、

>>361 口コミ知りたいさん

中古物件に対して、目を皿の様して見続けていたのですね？
それなのに、何故にこの新築物件に興味を示したの？

>>362 マンション検討中さん

欲しいと思うエリアのマンション価格調べてるのって変なことですか？
新築マンションが出たら見るのは当たり前では？
あなたは新しいものしか普段見ないんですね、ミーハーっていうんですかね、、
では返答します、中古物件のことに返答したのに、新築物件にしか興味がないあなたが私に返答してきたのはなぜですか？

プレサンスとかフーターズとかだいたい同じ建て方なんですね

同じ建て方するデべが同じ場所に集まるなら似た者同士という事で
良いと思うけどなぁ。同族嫌悪になる事もあるけど

日曜日にここを通りましたが反対の幕はなかったですよ

>>366 匿名さん

がっぽりと補償金をふんだくったんじゃ？

金なの？旗見ると日差しを奪うな！が目的だったんだから
建設が中止になったか高さが見直される事になったんじゃないの？

>>368 匿名さん

陽射しを金で買えると思う愚。
吹いちゃうw

公式HP見てみましたが構造・環境性能のことが記載されていない所もあるのですね。