検討スレ
住民スレ
物件概要
地図
価格スレ
価格表販売
見学記

ザ・ファインレジデンス石垣島ってどうですか？

Name: ザ・ファインレジデンス石垣島
Brand: 京阪電鉄不動産株式会社
Rating: 0 (0 reviews)

マンション検討中さん [更新日時] 2025-07-22 16:01:56

削除依頼

ザ・ファインレジデンス石垣島についての情報を希望しています。

所在地：沖縄県石垣市字真栄里撫原260（地番）
交通：東バス米原キャンプ場線「にいむら病院」バス停徒歩4分
「南ぬ島石垣空港」車約17分（約10.5km）
間取：2LDK～3LDK
面積：63.17m2～84.55m2
売主：京阪電鉄不動産株式会社東急リゾート株式会社
施工会社：株式会社ツナミ組
管理会社：京阪カインド株式会社

公式URL：https://www.keihan-re.jp/mansion24021/

口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ザ・ファインレジデンス石垣島

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

【物件概要を訂正しました。2024/10/10 管理担当】

[スレ作成日時]2024-07-16 15:47:03

[PR] 周辺の物件

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

12｜20レス 50レス 100レス全レス

ザ・ファインレジデンス石垣島口コミ掲示板・評判

6 匿名さん 2024/12/13 00:12:56
- 削除依頼
>>メイクマン・ゲオ周辺は車で通るのも大変なぐらい水が溜まる
そういったエリアありますよね。。。
雨が降った後に現地を確認できると一番なのかとも思いました。
- 非表示
- 3
7 匿名さん 2025/01/08 10:28:02
- 削除依頼
老後は、綺麗な海を見れる立地でのんびり暮らせたら最高かな～。
気になるのは、民泊の階があることなんですよね。
分譲マンションなのに、関係ない人が出入りするのはちょっと不安かもしれないです。
- 非表示
- 1
8 匿名さん 2025/01/10 02:34:53
- 削除依頼
しかも居住向け住戸は2～5階の低層階のみですね。
前は4階建てアパート、南側には5階建てのホテルが隣接しているため5階までは日当たりも眺望も期待できない様子で残念。
- 非表示
- 2
9 検討板ユーザーさん 2025/01/24 03:55:24
- 削除依頼
確かに民泊や投資目的ではない
実需のハイグレードマンションが石垣島に
作られたら嬉しいですね。
現在ある石垣市内のマンションは作りが
残念すぎるので、、、
- 非表示
- 2
10 匿名さん 2025/02/13 03:14:43
- 削除依頼
総戸数100戸というのはマンションとしてはそれほど大規模ではないとは思うんですけど
実需だけで考えるとそれほどの需要があるのかなと思いました。
戸建てから住み替えしたり他県からの移住なども考えられますけど
シニア層だけでなく現役世代だとすると仕事の有る無しにも関係してきますし。
ほぼ100％テレワークとかフリーランスとかなら良いでしょうけど
基本テレワーク時々出勤とかになると東京などに飛行機で行かないといけないですし。
そう考えると観光関係の需要も取り込んだほうが維持しやすいのかなと思いました。
11 匿名さん 2025/03/05 23:50:10
- 削除依頼
こちらのマンションが民泊にお勧めされていることもあり沖縄の民泊需要について調べていますが、沖縄は外国人が行ってみたい日本の都道府県ランキング第2位にランクインしている観光需要の高い県、一年を通して温暖な為民泊も一定の稼働が見込まれ、収益性が高いとされているみたいですね。
12 匿名さん 2025/03/13 13:11:34
- 削除依頼
>>6 匿名さん
本日の石垣市字真栄里257-10
マンションの目と鼻の先
参考になれば幸いです
- 非表示
- 5
13 eマンションさん 2025/03/13 20:07:48
- 削除依頼
>>12 匿名さん
本当ですか？
最近こちらを再検討しています。
移住してゆったり暮らすのに良いかなと思っていたのですが、ちょっと厳しそうですね。
14 匿名さん 2025/03/14 14:30:37
- 削除依頼
ちなみに、雨が降るたびにこのようになるわけではありません。
しかし、マンション前の真栄里南大浜線は激しい雨が降ると、ここまで冠水することがあるのは事実です。
市では冠水対策を進めているようですが、まだ十分とは言えない印象です。
もしこれを知らずに購入した場合と知った上で購入した場合は、気持ちが全く違うと思います。
良い検討ができることを願っています！
- 非表示
- 1
15 マンション検討中さん 2025/03/15 08:25:55
- 削除依頼
民泊可能住戸は完売でした。すごいですね。
今回は見送ることにしました。
- 非表示
- 1
16 匿名さん 2025/04/05 07:36:27
- 削除依頼
石垣島ですもの、これが普通だと思ったほうが後々気が楽ではないでしょうか。
なにしろ沖縄方面は台風とは切っても切れない縁がある地方ですから。

それでも、台風が来るたびに、いつも日本のその他の地域に台風が上陸する時ほどの被害が無いのが不思議に思えていました。
慣れと言ってしまったら違うのかもしれないですが、猛烈な台風が来る前提で様々な対策が取られているのだと想像します。
マンションも同じく。

別荘として検討する人もいるのかもしれませんが、たまに行く場合、ホテルよりマンションが良い理由って何でしょう？
- 非表示
- 1
17 マンション検討中さん 2025/04/10 06:53:32
- 削除依頼
3LDKで月額２３万円の家賃想定で説明された。真栄里が便利な立地だというのは納得ですが、２３万円で需要見込みあるのか疑問だった。
- 非表示
- 4
18 匿名さん 2025/05/03 07:15:42
- 削除依頼
別荘として考えると、月に何日行く人が多いのかわかりませんが、リゾートホテルに滞在するとしても一泊2万円台～3万円台でけっこういいホテルに泊まれるみたいですから、家賃23万円で考えると10泊分にはなります。行き帰りの交通費は、マンションを買ってもホテルでも同じでしょうし。
やはり永住とは言わなくても、長く石垣島に住みたい人向きなのだろうなと思います。生活ではなくても、一回行く期間が長い場合なら、賃貸で23万円でも高くないのかもしれませんが。
19 匿名さん 2025/05/04 04:04:10
- 削除依頼
3LDKで月額23万？！
市内の大型マンションが20万以下でも借り手がないのを見ると、そんなお花畑な話あるんかい？と疑問ですよね。
仕上がった価格に対して借り手が出るのかっていうのはまた別の話。
- 非表示
- 1
20 匿名さん 2025/05/12 02:56:05
- 削除依頼
米軍の関係者とか？借りるのかな
21 匿名さん 2025/06/04 00:20:47
- 削除依頼
12さん
写真の投稿をありがとうございます。
いつもこうなるわけではないとの事ですが、台風レベルの大雨では冠水してしまいますか？
モデルルームでもこのようなリスクの説明は出ているのでしょうか。
22 匿名さん 2025/06/13 13:55:15
- 削除依頼
台風によって降る雨の量はさまざまですので一概には言えませんが、大雨警報が発令されるような日は冠水する印象です。
こちらの写真は5月10日に大雨警報が出た際の真栄里の様子です。
マンションの近くであり、地元の議員さんが注意を呼びかけてくださっている写真です。

誤解のないようお伝えしたいのですが、マンションや真栄里という地域を悪く言いたいわけではありません。
16さんがおっしゃっていたように「島での暮らしにはこういったこともあるんだな」とあらかじめ知っておいていただけたらと思い、共有させていただきました。
せっかく購入されたマンションでの新しい生活が「こんなはずじゃなかった」と感じることになってしまうのは、とても残念なので。
- 非表示
- 1
23 匿名さん 2025/06/13 13:58:06
- 削除依頼
赤→マンション建設地
青→12での写真場所
オレンジ→今回の写真場所(5月)

ご検討中の方の一助となればと存じます。
- 非表示
- 1
24 匿名さん 2025/07/03 01:10:07
- 削除依頼
お写真の投稿ありがとうございます。
マンション選びにおいては多方面から情報を集め、
メリット・デメリットを把握する事が
重要だと感じます。
25 匿名さん 2025/07/22 07:01:56
- 削除依頼
プランを見ているとすごく素敵だと思ったのですが、台風の問題や、民泊をするにしても借り手がいるかどうかの問題もありそうですよね・・・

現地案内図を見てもリゾートエリア近く。ANAのインターコンチネンタルにも近かったり、別荘、ホテルのように使えることを意識しているのかと思いました。

近くにマックスバリュもありますしお買物しやすいです。ただ、他の方も書いているように憧れだけで買ってしまうと管理が大変そうなので、きちんと理解したいと思います。
下げ
- 匿名さん
- マンション検討中さん
- マンション比較中さん
- 坪単価比較中さん
- 買い替え検討中さん
- 購入経験者さん
- 周辺住民さん
- ご近所さん
- 販売関係者さん
- デベにお勤めさん
- 職人さん
- 口コミ知りたいさん
- 評判気になるさん
- 前回投稿時の名前
名前:
投票アンケートを投稿する
[？]使い方
回答を追加する
投票期限：7日

12｜20レス 50レス 100レス全レス

投票アンケート (0件)

マンコミュファンさん

[ザ・ファインレジデンス石垣島]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか？

投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます（Twitterの投票機能と同様です）。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

<サンプル>　タワー棟の予想平均坪単価は？
坪300万台
14.9％
坪400万台前半
44.8％
坪400万台後半
23.9％
坪500万超
16.4％
67票　投票受付終了
SAMPLE

投票アンケートを作成してみる

[PR] 周辺の物件

ご近所マンション

デュオヒルズ石垣真栄里 | まとめ

	福岡県福岡市博多区堅粕３丁目
	3680万円～6180万円
	2LDK・3LDK
	48.13m²～73.2m²
	総戸数 143戸

	福岡県北九州市小倉北区中井４丁目
	2398万円～3868万円
	2LDK～4LDK
	62.42m²～81.65m²
	総戸数 116戸

	福岡県福岡市早良区西新２丁目
	未定
	3LDK～4LDK
	71.61m²～122m²
	総戸数 43戸

	沖縄県中頭郡嘉手納町字水釜水釜原360番2
	未定
	2LDK～4LDK
	66.01m²～89.66m²
	総戸数 90戸

ザ・ファインレジデンス石垣島ってどうですか？

スレッドを閉鎖する（スレ主のみ）ウィンドウを閉じる

ザ・ファインレジデンス石垣島