【契約者専用】(千葉Ｎｏ1)幕張ベイパークライズゲートタワー

住民スレできていたのですね。知らない方多そう笑
オプションはキッチン周りとリビングの照明周りをつけました。あとはコンセントくらいです。
大したことやったつもりはないのに、200万オーバーっす笑
キッチン周りのオプション高すぎる。。

公園Bブロックの話がオープンになって、楽しみが益々増えましたね！

ですね！
若葉三丁目公園の整備や海浜公園の再開発、アリーナ構想など、三井が街全体を開発しようという姿勢が見えて非常に好感が持てます。

もちろん、次の棟が控えているというのはあると思いますが。笑

入居が楽しみすぎます！

みなさん宜しくお願い致します！

先日、愛犬を連れて真ん中の公園に遊びに行きました。
シキトカフェがオープンしてて嬉しかったです！

フルオープンと食器棚、水栓グレードアップなどで100万近くになりました。
今更ながらコンセントもっと増やしとけば良かったと思ってきました

>>7 契約者さん1さん
2のものですが、キッチン周り高いですよね！
無駄なものは突っ込んでないんですけど、キッチンでかかりすぎて、総額的に他の部分で…まぁいいかな、ってなりました

皆さまよろしくお願いします。
オナスタは食器棚と電源など細々したものに抑えました。（来月、最後の打ち合わせです）
照明、テレビボードや壁紙系は外注の予定です

だいぶ工事が進んでワクワクしますね！

>>14 契約者さん8さん

外注される方は1次取得ではない人が多いんでしょうか？
1次取得なので全然わからず、自分で探すのすごいなぁと笑

>>15 契約者さん1さん
自分は一次取得なのですが、どうなんでしょうね？　確かにオナスタに間に合わないとか期日短い人は外注一択ですよね

業者は自分も詳しくないので、Twitterの新築オプションでよく見かける2社に相見積もりとりました笑

↑
名前が、契約2でしたが元コメの8です

よろしくお願いします！
オナスタの話題ぶった斬ってしまってすみません。。

皆さん車は保有予定でしょうか？
私はライズを選んだ大きな理由にもなるくらい保有必須勢なのですが、皆さんどんな感じなのか興味がありまして。

>>18 契約者さん1さん

保有予定です！駐車場外れる事なんて…ないですよね…？？

>>19 契約者さん5さん
有難うございます！
最初は転売住戸もあるので足りる気はしますが、それが捌けて実需に入れ替わった後に借りようとすると、暫く待たされる可能性はあるかもしれませんね。。

駐車場はやっぱり、1階が良いですよねー。

>>20 契約者さん1さん

そうですよね。ミッドでも中古買った人結構待たされてるみたいですもんね。
最初の特権で申し込んでおかないと。

1階が出しやすいですけど、固定費下げたいので、間にする予定です！

>>18 契約者さん1さん
保有してます。駐車場は機械式以外で確保できれば…

18のものです。

皆さんありがとうございます！
やはり保有中（予定）の方が多いですね！

無しでも生活は問題なくできると思いますが、やはりイオンモール、コストコなどを日常使いたいので個人的には車はあったほうが良い気はしますね。

どこの駐車場にするかは悩みますね。。
私も機械式はなるべく避けたいところです。

機械式をまだ使ったことがないんですが、デメリットって出庫が手間以外に何かあるんでしょうか、、？
サンデードライバーなので、多少安くなる機械式も選択肢にしてましたが皆さん避けてるようなので教えていただきたくm(._.)m

>>25 契約者さん8さん
週1しか乗らないなら、私も機械式で十分だと思いますよ。
上げ下げの操作の間、じっと待つ顔がお気持ち的に億劫でなければ。
あとは乗り降りの度に車を降りる面倒かと。
管理組合的には、機械式があることで、メンテナス費が嵩みますが^^;

>>26 契約者さん8さん

ベイパークって1度車盗難みたいな話ありませんでしたっけ？
機械式は一番盗難には強いと思いますよ

>>25 さん

>>25 契約者さん8さん
週1しか乗らないなら、私も機械式で十分だと思いますよ。
上げ下げの操作の間、じっと待つのがお気持ち的に億劫でなければ。
あとは乗り降りの度に車を降りる面倒かと。
管理組合的には、機械式があることで、メンテナス費が嵩みますが^^;

28、誤字を修正して重複投稿してしまいました(_ _)。
ご放念くださいませ。

>>27 契約者さん4さん

盗難事件なんてあったのですね！

https://www.chiba-an.jp/hanzai/archives/36616
戸建だからベイパークでは無さそうだが、直近でもランクルやられてるみたい

あった。これだな
https://www.chiba-an.jp/hanzai/archives/32328

過去見るとベイタウン結構やられてるね

契約者方の世帯年収どれくらいですか？
1000万～1500万くらいですかね...

この(千葉No1)とかいうキツイ自虐タイトル辞めて欲しい。いい物件なんだからこんなところで揚げ足取られることない

>>34 契約者さん1さん
ここは契約者板ですよ～
個人的には特に気にしてないので、嫌だったら新しいの作っていいと思いますよ。編集で対応できるのかはわかりませんが。

>>33 あさん
フルローンを引くとしたら一般的な適正返済比率でいうとそんな感じでしょう。もちろん贈与や買い替え含み益などがあればもっと低くても余裕でしょうが

残念なことに機械式に入らないような高級車が狙われるんですよね。

ベイパーク内に和食の居酒屋ができるみたいな話を見かけたけど、そういう施設は駅前に集約して、お酒を飲めるのはドックのクラフトビールくらいにしてくれたほうが良かったな。夕方～夜に酔っ払いが公園に出てくる可能性があると思うと子育て世代は私のように嫌がる人もいると思う。

今度入居予定ですでに内見済みなのですが、玄関の幅を測りわすれていまい、、、
もしどなたか玄関の幅を教えてもらえると大変助かります

おそらく他の棟の中古購入者でしょうか？こちらはまだ誰も入居しておりませんので買われた棟の住民版で聞かれると良いと思います。

ここはまだ建設中です。

>>37 契約済みさん8さん

平置きだとシャッターゲート外なんですね。
それだと自走式の方が安心なんでしょうか。

>>42 契約者さん3さん
車出すのが便利な分、犯人も便利になってしまいますね…

まだ車を持っていないんですが、駐車場の抽選って受けられるかご存知の方はいらっしゃいますか？
当たったとしても購入は入居後で考えているのですが…

>>44 契約者さん3さん
全然大丈夫だと思いますよ。
念のため営業さんにメールなどで確認されても良いと思います。

>>45 契約者さん3さん

ありがとうございます。念の為担当の方にも確認してみます！

3期1次で当選した者です。よろしくお願いいたします。
1～2期当選者に質問なのですが、インテリアオプションにはどのようなオプションがあったか、またそれらのおおよその金額について教えていただけますでしょうか。
インテリアオプションで意外とコストがかかりそうだな、、、と想像しており、オーナーズスタイリングのコストを抑えるべきか？と悩んでおります。

>>47 契約者さん1さん
インテリアオプションは来年の夏頃と伺いました！
なのでまだ全然分かりませんが、三井デザインテックのホームページが参考になるかもしれません。(価格は載ってないようです)
https://www.mdt-interior.com/select-guide/

>>48 契約者さん8さん
早速ありがとうございます！
そうなのですね、1～2期契約の方々も未実施だったのですね。(来年の夏頃とはかなり先ですね…)
ご共有いただいたリンク先を参考にさせていただきます！

>>47 契約者さん1さん

私が別の物件を購入した際はオナスタの方を多く実施していました。

オナスタで選べるものって後から変えづらい物が多い印象なので、気になるところはやっておきました。
コンセントの増設や移設、ダウンライトの設置など。

インテリアオプションで選べるものってって入居後でも別会社で頼むこともできるので、あとでゆっくり足していくのもありだと思います。

>>50 契約者さん8さん
アドバイスいただきありがとうございます！
オナスタ優先で検討し、インテリアオプションでやりたい事については来年の夏頃に改めて考えるようにいたします！

>>51 契約者さん1さん
３次１期のオナスタはカップボードしかできなくない？（高層以外）

>>52 契約者さん4さん
答え出てんじゃない？
高層ってことでしょ。

皆さん住宅ローン引く銀行決めましたか？普段使ってる銀行とは別で引いた場合、毎月定額振込とか、まとまってそちらの口座にも現金を置いておくような感じなのでしょうか？

>>54 通りがかりさん
2025年の夏頃まで銀行を変更できると担当の方から伺ったので、一旦仮で本審査を申し込みました。
基本的には本契約までに該当銀行の口座開設が必要になり、該当銀行の契約者名義の口座からでしか引き落としできません。

この物件てテレビ使用料も管理費に入ってましたっけ？個別NHKと契約不要？