Brillia（ブリリア）神戸旧居留地ってどうですか？

>>139 匿名さん

そうですそうです、
うちのマンションは特殊なケースかもしれませんがここも地権者がいますよね？管理会社変更に必要な議決数など確認しておいて損はないと思いますよ。

>>140 匿名さん
それも酷いですね。
まぁ我がマンションでは管理会社がまるで管理できてないと言えばいいのか。
分かりやすく言うとここに書き込んでる10名を集めて今日からこのタワマンの管理を始めましょうっていうくらい何も出来ない人たちが集まってますね。本当に酷いですよ。素人を寄せ集めただけ。

マンションは立地と管理ってよく言われますよね。

なかなかびっくりの価格でしたね・・・

売れないんじゃないですか。まあ、気長に何年もかけて販売するのですかね。

定期借地権付き建物は、所有権や普通借地権と比べて売却が難しい

>>144 マンション検討中さん

金額まだじゃないの？

>>147 マンション掲示板さん

予定価格は提示されましたよ
されていないですか？

購入する意思のある人にしか提示しないのかも。

モデルルームに行くような人は皆さん購入意思があるのでは？？

小出しにされたりしませんか？私が貧乏そうに見えるからかな。

>>151 匿名さん

小出しの予定価格でしたよ。
全ての部屋の価格は書かれていませんでした。

ここってモデルルームどこ？

マンション建設地の近くにありますよ

知り合いから聞きましたが、高すぎて吹きましたww

そんなに高い設定なのですか。ジオ三ノ宮と同じぐらいの設定
かと思ってたんですが。

値段が高いわりに天井高は低いんよな、2450mm。
天井高はジオも同じなんだけど。

>>154 匿名さん
だからどこ？

だから高いと言ったでしょうに
ジオとかと比べたりしょうもない事例出して来たやつはマンションの価格がどうやって決定されるか全く分かってない

>>158 名無しさん
だからマンション建設地の近く
歩いてすぐ、居留地の中

苦戦しそうですね。

苦戦するか心配しても仕方ないと思うが
価格が変わるわけでもなし

平均坪400普通に超えてきたな
野村のプラウドは500超え確実

苦戦すると思う

野村のプラウドが定借だったら最悪だけど。
所有権なら坪500超えでも、ここより良いよね。

図面を見てると戸境壁が乾式なんですけど、今どきタワマンでなくてもそんなもんなんですかね？

内廊下式は乾式以外ない
昔から

内廊下でも湿式壁のマンションありますよ
壁式構造のマンションだったりするので前提条件がこことは違いますが
乾式以外ないは言い過ぎ

検討中の他物件ですが、内廊下だけど戸境壁は湿式ですよ。

ここ買うならベイシティタワーか垂水のタワマン買うわな

ですね。ここ買うならベイシティタワーでいいわ。

>>169 匿名さん
どのマンションですか？

>>166 匿名さん

ほんとですね。住戸間の戸境壁も乾式なんですね。
内廊下に面してる部分だけかと思ってたのに。。。

普通に建物自体は今のものは100年持つわけで期間70年で取り壊しは勿体無いな
100年なら住宅ローン3回分だしリセールも持つだろうに

正直高いとは思う。周辺の住居の価格を比べても高い。リセールバリューは定期借地権はなかなか期待出来ないから、その点でも富裕層が積極的に買うかは不明。

タワーマンションではなく定期借地権だから、途中で売却する時に買い手がどう思うか……。ただお金があって新築に住みたいならありですね。

垂水のタワマンが安いみたいですね。
プラウドだし、垂水をセカンドで、ここは見送りかな。

垂水は安いが金額が違うという人もいるから行ってみないと分からんよ
ここは戸数が少ないからいつかは捌けるよ

戸数少ないから捌けるってレベルの金額ではないと思う
所有権ではないのに三宮で史上最高値クラスじゃない？

たまたま近く通ったので建設予定地を撮ったのですが、ここで定借で売れる要素が見つかりませんねー

隣はタワマン、浜側はベリスタという大きな壁のようなマンションがそびえ立ち、なんの眺望もメリットも無いうえ、そんな場所で定借となると誰が買うねん案件かな？と正直思いました

定借じゃなければ、神戸にはお金持ちが沢山いるいるし、高くても
とりあえず買っとこうかなって購入してくれる方で人気になったかもなのに
残念です。
日本真珠輸出組合員だけ異常に安かったりして。
ジオ三宮は潔く、価格を晒してるのにここはシークレットなのね。

掲示板で様々なご意見を拝見しましたが、こちらのマンションを購入する上のメリットを教えていただければと思います。
定借マンションは一般的に駅に近い、所有権に比べ価格が安い点が魅力だと思いますが、こちらはどのような魅力がありますか？

メリット・デメリットが自分で挙げられないようだったら、マンション買わない方がいいよ

定借のメリットと言われてることが全て無いマンション。
旧居留地というアドレスだけがメリット？
にしては。。。旧居留地でもどうかなって場所。
せめて東遊園地が道路挟んで真ん前とかなら良かったでしょうね。

所有権なら2.３割高いわけでそれはそれで買えない人は増えると思うけどね
別に新築にこだわる必要はないと思うけどな

>>184 匿名さん
予定価格を見て、2～3割安くなってないと多くの人が思ったってところかと・・。

三宮近辺に限れば、ここ、ジオ神戸三宮、トアロード野村ぐらいしかないから、チャレンジ価格で来たのかな

トアロード野村の方がこちらより建築進んでるように見えるけど、あちらは販売の兆しもないね
Ｘでよく見るアンダーで売る物件ってやつかな

こちらを購入されたみなさんは永住目的ですか？
それとも一定期間居住した後住み替えをお考えですか？
定借でもいざとなったらいつでもリセールできる、すぐに買い手が見つかるようなマンションなら買いだと思いますが、こちらは如何ですか？

まだ販売されておりませんので安心してください
リセールできるかは売値をいくらにするかだけの話です
しっかり頭金をいれましょう

ザ・パークハウス神戸三宮もリセール悪そうですよ。

出遅れちゃったけど
Brillia 西宮北口 The Residenceの方がここより良いよね