Brillia（ブリリア）神戸旧居留地ってどうですか？

>>125
>>ダイエーの方が安いので
Netflixで見ましたよ

ライフのほうが安いので。。。

ホームページに出てるプランを見るとCタイプとDタイプの間にもう1部屋ありそうな気がしますが、分譲されない住戸なんですかね。

>>128 匿名さん

Cの反転タイプだからでしょう

>>129 eマンションさん

なるほど、B・Dとの戸境壁の形状を見る限り、たしかに反転してそうですね！

ちなみに3.4.5階のみです
6階からは広いタイプと40平米前後の間口の狭いタイプでがCの2戸のところに来るはずです

角の丸みが印象的なデザイン、旧居留地の建築美意識を意識しているとのこと、
たしかにそんな雰囲気が伝わってくるようです。
間取りとしては、ルーフバルコニーのあるタイプは無さそうですね。
どれも普通のバルコニーがあるのみ。
しかも、東南側角住戸以外は開口部が狭くないですか？
東南角住戸はとても開放感がありそうだけれど。
あと、147㎡超のＮタイプ以外は、なんとなく収納が少ないなという印象。

当初の平面図によると10階がルーバルですよ
でも屋根なしなのでそんなにいいとは思いませんが

やっぱり外観が好きになれないわ。
１０階のルーフバルコニーは上部の階から丸見えですよね。

別のブリリアに住んでるけど、ここの管理会社最悪だから買うなら注意した方がいいよ。
別宅とかならあんまり気にならないかもだけど。。

三菱のほうがクソ
管理会社は変えれるから

>>136 名無しさん
三菱も経験したことあるから言いたいことはわかるけど、三菱よりずっと酷いかな。
ここ買う人は覚悟しておいた方がいいよ。
今のマンションは東建アメニティから変更できなさそうで詰んでる。
もう少し住んだら売った方がいいかと思ってる。それぐらい管理がヤバい。

>>137 eマンションさん
管理会社の変更が難しそうなんですか？
それは2階までを地権者の所有しているのと関係ありますか？

>>137 eマンションさん
勘違いごめんなさい。
管理会社が変更できなそうなのは、このマンションではなく、現在お住まいのマンションの話なんですね。
ちなみに、変更できないのは、総会での議決が難しいからでしょうか？

三菱は騒音トラブルあっても直接言えとか言うからはぁ？やで

>>139 匿名さん

そうですそうです、
うちのマンションは特殊なケースかもしれませんがここも地権者がいますよね？管理会社変更に必要な議決数など確認しておいて損はないと思いますよ。

>>140 匿名さん
それも酷いですね。
まぁ我がマンションでは管理会社がまるで管理できてないと言えばいいのか。
分かりやすく言うとここに書き込んでる10名を集めて今日からこのタワマンの管理を始めましょうっていうくらい何も出来ない人たちが集まってますね。本当に酷いですよ。素人を寄せ集めただけ。

マンションは立地と管理ってよく言われますよね。

なかなかびっくりの価格でしたね・・・

売れないんじゃないですか。まあ、気長に何年もかけて販売するのですかね。

定期借地権付き建物は、所有権や普通借地権と比べて売却が難しい

>>144 マンション検討中さん

金額まだじゃないの？

>>147 マンション掲示板さん

予定価格は提示されましたよ
されていないですか？

購入する意思のある人にしか提示しないのかも。

モデルルームに行くような人は皆さん購入意思があるのでは？？

小出しにされたりしませんか？私が貧乏そうに見えるからかな。

>>151 匿名さん

小出しの予定価格でしたよ。
全ての部屋の価格は書かれていませんでした。

ここってモデルルームどこ？

マンション建設地の近くにありますよ

知り合いから聞きましたが、高すぎて吹きましたww

そんなに高い設定なのですか。ジオ三ノ宮と同じぐらいの設定
かと思ってたんですが。

値段が高いわりに天井高は低いんよな、2450mm。
天井高はジオも同じなんだけど。

>>154 匿名さん
だからどこ？

だから高いと言ったでしょうに
ジオとかと比べたりしょうもない事例出して来たやつはマンションの価格がどうやって決定されるか全く分かってない

>>158 名無しさん
だからマンション建設地の近く
歩いてすぐ、居留地の中

苦戦しそうですね。

苦戦するか心配しても仕方ないと思うが
価格が変わるわけでもなし

平均坪400普通に超えてきたな
野村のプラウドは500超え確実

苦戦すると思う

野村のプラウドが定借だったら最悪だけど。
所有権なら坪500超えでも、ここより良いよね。

図面を見てると戸境壁が乾式なんですけど、今どきタワマンでなくてもそんなもんなんですかね？

内廊下式は乾式以外ない
昔から

内廊下でも湿式壁のマンションありますよ
壁式構造のマンションだったりするので前提条件がこことは違いますが
乾式以外ないは言い過ぎ

検討中の他物件ですが、内廊下だけど戸境壁は湿式ですよ。

ここ買うならベイシティタワーか垂水のタワマン買うわな

ですね。ここ買うならベイシティタワーでいいわ。

>>169 匿名さん
どのマンションですか？

>>166 匿名さん

ほんとですね。住戸間の戸境壁も乾式なんですね。
内廊下に面してる部分だけかと思ってたのに。。。

普通に建物自体は今のものは100年持つわけで期間70年で取り壊しは勿体無いな
100年なら住宅ローン3回分だしリセールも持つだろうに

正直高いとは思う。周辺の住居の価格を比べても高い。リセールバリューは定期借地権はなかなか期待出来ないから、その点でも富裕層が積極的に買うかは不明。

タワーマンションではなく定期借地権だから、途中で売却する時に買い手がどう思うか……。ただお金があって新築に住みたいならありですね。