神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「Brillia(ブリリア)神戸旧居留地ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-08 22:24:17

Brillia(ブリリア)神戸旧居留地についての情報を希望しています。

所在地:兵庫県神戸市中央区東町122番1、伊藤町121番2(地番)
交通:JR東海道本線JR神戸線)「三ノ宮」駅徒歩10分
阪神本線「神戸三宮」駅徒歩10分
阪急神戸線「神戸三宮」駅徒歩11分
神戸新交通・ポートアイランド線「三宮」駅徒歩12分
神戸市営地下鉄海岸線「三宮・花時計前」駅徒歩8分
神戸市営地下鉄海岸線「旧居留地・大丸前」駅徒歩10分
神戸市営地下鉄西神・山手線「三宮」駅徒歩12分
間取:1LDK~3LDK
面積:38.74平米~147.65平米
売主:東京建物株式会社
施工会社:株式会社大木工務店
管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート

公式URL:https://kobe-kyoryuchi.brillia.com/

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2024-07-07 10:31:17

Brillia(ブリリア)神戸旧居留地
Brillia(ブリリア)神戸旧居留地
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方はこちら
所在地:兵庫県神戸市中央区東町122番1、伊藤町121番2(地番)
交通:東海道本線(JR西日本) 三ノ宮駅 徒歩10分
価格:未定
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.74m2~147.65m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 53戸
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Brillia(ブリリア)神戸旧居留地口コミ掲示板・評判

  1. 120 匿名さん

    駅から距離があるのにサラリーマンをターゲットにするマンションなのですか?
    確かに38㎡台1LDK+SICの単身者向けの部屋もありますが、どちらかと言えば通勤の必要がない富裕層が住むイメージがあります。

  2. 121 通りがかりさん

    >>120 匿名さん

    車通勤の人はサラリーマンではないのですか?
    三宮で働いている人もサラリーマンではないのですか?

  3. 122 匿名さん

    価格帯がサラリーマンでは手が出せませんよ
    お金持ちは駅までの距離とかに拘りません
    スーパーなどもネットスーパーもありますしね
    駅近にこだわるなら旭通へどうぞ

  4. 123 通りがかりさん

    お金持ちほど日々の買い物ケチなん知らんの?

  5. 124 匿名さん

    その論理でいくと業務スーパーや安売り屋の多い春日野界隈にお金持ちが多いと
    腹痛いわ

  6. 125 マンコミュファンさん

    買い物は、家から駅に向かうと、いかりがあるのですが、国道二号線を渡ったところにあるダイエーへよく行きます ダイエーの方が安いので

  7. 126 匿名さん

    >>125
    >>ダイエーの方が安いので
    Netflixで見ましたよ

    ライフのほうが安いので。。。

  8. 128 匿名さん

    ホームページに出てるプランを見るとCタイプとDタイプの間にもう1部屋ありそうな気がしますが、分譲されない住戸なんですかね。

  9. 129 eマンションさん

    >>128 匿名さん

    Cの反転タイプだからでしょう

  10. 130 匿名さん

    >>129 eマンションさん

    なるほど、B・Dとの戸境壁の形状を見る限り、たしかに反転してそうですね!

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  12. 131 eマンションさん

    ちなみに3.4.5階のみです
    6階からは広いタイプと40平米前後の間口の狭いタイプでがCの2戸のところに来るはずです

  13. 132 匿名さん

    角の丸みが印象的なデザイン、旧居留地の建築美意識を意識しているとのこと、
    たしかにそんな雰囲気が伝わってくるようです。
    間取りとしては、ルーフバルコニーのあるタイプは無さそうですね。
    どれも普通のバルコニーがあるのみ。
    しかも、東南側角住戸以外は開口部が狭くないですか?
    東南角住戸はとても開放感がありそうだけれど。
    あと、147㎡超のNタイプ以外は、なんとなく収納が少ないなという印象。

  14. 133 匿名さん

    当初の平面図によると10階がルーバルですよ
    でも屋根なしなのでそんなにいいとは思いませんが

  15. 134 匿名さん

    やっぱり外観が好きになれないわ。
    10階のルーフバルコニーは上部の階から丸見えですよね。

  16. 135 eマンションさん

    別のブリリアに住んでるけど、ここの管理会社最悪だから買うなら注意した方がいいよ。
    別宅とかならあんまり気にならないかもだけど。。

  17. 136 名無しさん

    三菱のほうがクソ
    管理会社は変えれるから

  18. 137 eマンションさん

    >>136 名無しさん
    三菱も経験したことあるから言いたいことはわかるけど、三菱よりずっと酷いかな。
    ここ買う人は覚悟しておいた方がいいよ。
    今のマンションは東建アメニティから変更できなさそうで詰んでる。
    もう少し住んだら売った方がいいかと思ってる。それぐらい管理がヤバい。

  19. 138 匿名さん

    >>137 eマンションさん
    管理会社の変更が難しそうなんですか?
    それは2階までを地権者の所有しているのと関係ありますか?

  20. 139 匿名さん

    >>137 eマンションさん
    勘違いごめんなさい。
    管理会社が変更できなそうなのは、このマンションではなく、現在お住まいのマンションの話なんですね。
    ちなみに、変更できないのは、総会での議決が難しいからでしょうか?

  21. 140 匿名さん

    三菱は騒音トラブルあっても直接言えとか言うからはぁ?やで

  22. 141 マンション掲示板さん

    >>139 匿名さん

    そうですそうです、
    うちのマンションは特殊なケースかもしれませんがここも地権者がいますよね?管理会社変更に必要な議決数など確認しておいて損はないと思いますよ。

  23. 142 口コミ知りたいさん

    >>140 匿名さん
    それも酷いですね。
    まぁ我がマンションでは管理会社がまるで管理できてないと言えばいいのか。
    分かりやすく言うとここに書き込んでる10名を集めて今日からこのタワマンの管理を始めましょうっていうくらい何も出来ない人たちが集まってますね。本当に酷いですよ。素人を寄せ集めただけ。

  24. 143 買い替え検討中さん

    マンションは立地と管理ってよく言われますよね。

  25. 144 マンション検討中さん

    なかなかびっくりの価格でしたね・・・

  26. 145 匿名さん

    売れないんじゃないですか。まあ、気長に何年もかけて販売するのですかね。

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  28. 146 匿名さん

    定期借地権付き建物は、所有権や普通借地権と比べて売却が難しい

  29. 147 マンション掲示板さん

    >>144 マンション検討中さん

    金額まだじゃないの?

  30. 148 匿名さん

    >>147 マンション掲示板さん

    予定価格は提示されましたよ
    されていないですか?

  31. 149 匿名さん

    購入する意思のある人にしか提示しないのかも。

  32. 150 通りがかりさん

    モデルルームに行くような人は皆さん購入意思があるのでは??

  33. 151 匿名さん

    小出しにされたりしませんか?私が貧乏そうに見えるからかな。

  34. 152 評判気になるさん

    >>151 匿名さん

    小出しの予定価格でしたよ。
    全ての部屋の価格は書かれていませんでした。

  35. 153 匿名さん

    ここってモデルルームどこ?

  36. 154 匿名さん

    マンション建設地の近くにありますよ

  37. 155 マンション検討中さん

    知り合いから聞きましたが、高すぎて吹きましたww

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  39. 156 周辺住民さん

    そんなに高い設定なのですか。ジオ三ノ宮と同じぐらいの設定
    かと思ってたんですが。

  40. 157 匿名さん

    値段が高いわりに天井高は低いんよな、2450mm。
    天井高はジオも同じなんだけど。

  41. 158 名無しさん

    >>154 匿名さん
    だからどこ?

  42. 159 匿名さん

    だから高いと言ったでしょうに
    ジオとかと比べたりしょうもない事例出して来たやつはマンションの価格がどうやって決定されるか全く分かってない

  43. 160 匿名さん

    >>158 名無しさん
    だからマンション建設地の近く
    歩いてすぐ、居留地の中

  44. 161 匿名さん

    苦戦しそうですね。

  45. 162 匿名さん

    苦戦するか心配しても仕方ないと思うが
    価格が変わるわけでもなし

  46. 163 匿名さん

    平均坪400普通に超えてきたな
    野村のプラウドは500超え確実

  47. 164 匿名さん

    苦戦すると思う

  48. 165 匿名さん

    野村のプラウドが定借だったら最悪だけど。
    所有権なら坪500超えでも、ここより良いよね。

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  50. 166 匿名さん

    図面を見てると戸境壁が乾式なんですけど、今どきタワマンでなくてもそんなもんなんですかね?

  51. 167 匿名さん

    内廊下式は乾式以外ない
    昔から

  52. 168 マンション掲示板さん

    内廊下でも湿式壁のマンションありますよ
    壁式構造のマンションだったりするので前提条件がこことは違いますが
    乾式以外ないは言い過ぎ

  53. 169 匿名さん

    検討中の他物件ですが、内廊下だけど戸境壁は湿式ですよ。

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