マンション検討中さん
[更新日時] 2025-01-13 18:11:26
Brillia(ブリリア)神戸旧居留地についての情報を希望しています。
所在地:兵庫県神戸市中央区東町122番1、伊藤町121番2(地番)
交通:JR東海道本線(JR神戸線)「三ノ宮」駅徒歩10分
阪神本線「神戸三宮」駅徒歩10分
阪急神戸線「神戸三宮」駅徒歩11分
神戸新交通・ポートアイランド線「三宮」駅徒歩12分
神戸市営地下鉄海岸線「三宮・花時計前」駅徒歩8分
神戸市営地下鉄海岸線「旧居留地・大丸前」駅徒歩10分
神戸市営地下鉄西神・山手線「三宮」駅徒歩12分
間取:1LDK~3LDK
面積:38.74平米~147.65平米
売主:東京建物株式会社
施工会社:株式会社大木工務店
管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート
公式URL:https://kobe-kyoryuchi.brillia.com/
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2024-07-07 10:31:17
Brillia(ブリリア)神戸旧居留地
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:兵庫県神戸市中央区東町122番1、伊藤町121番2(地番)
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交通:東海道本線(JR西日本) 三ノ宮駅 徒歩10分
- 価格:3,900万円台予定~2億8,500万円台予定
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.74m2~147.65m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 53戸
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
兵庫県神戸市中央区東町122番1、伊藤町121番2(地番) |
交通 |
東海道本線(JR西日本) 「三ノ宮」駅 徒歩10分 阪神本線 「神戸三宮」駅 徒歩10分 阪急神戸本線 「神戸三宮」駅 徒歩11分 神戸新交通ポートアイランド線 「三宮」駅 徒歩12分 神戸市営地下鉄海岸線 「三宮・花時計前」駅 徒歩8分 神戸市営地下鉄海岸線 「旧居留地・大丸前」駅 徒歩10分 神戸市営地下鉄西神・山手線 「三宮」駅 徒歩12分
|
間取り |
1LDK~3LDK |
専有面積 |
38.74m2~147.65m2 |
価格 |
3,900万円台予定~2億8,500万円台予定 |
管理費(月額) |
10,310円~39,290円 |
修繕積立金(月額) |
6,020円~22,890円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 6.5平米~42.27平米 ●地代 : 4,707円~17,939円(月額) ●敷金 : 112,968円~430,536円 ●解体準備金 : 4,889円~18,634円(月額) ●テレビ施設利用料 : 440円(月額) ●宅配ボックスシステム利用料 : 330円(月額) ●管理準備金 : 20,620円~78,580円(引渡時一括)
※専有面積には宅配BOX面積(0.50平米~1.90平米)を含みます。 ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降(32戸)を対象として表示しております。 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
53戸(販売戸数43戸、特定会員優先販売10戸(※2)。他、事務所・展示場1区画) |
販売戸数 |
未定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上13階 地下1階建 敷地の権利形態:定期賃借権((2024年6月28日~2097年10月31日)※1 ※1 記載の賃借期間は建物建設期間及び解体期間を含みます。期間満了時に更地に返還することが条件です。建物の買取請求・契約更新及び改築等による期間延長はできません。※借地権の譲渡・転貸:可(借地権設定者への書面による通知・承諾が必要)※地代の改定について、西暦2030年10月1日を初回として、以降固定資産税の基準年度毎に見直しを行います。) 完成時期:2026年09月下旬予定 入居可能時期:2026年11月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
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施工会社 |
株式会社大木工務店 |
管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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Brillia(ブリリア)神戸旧居留地口コミ掲示板・評判
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163
匿名さん
平均坪400普通に超えてきたな
野村のプラウドは500超え確実
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164
匿名さん
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165
匿名さん
野村のプラウドが定借だったら最悪だけど。
所有権なら坪500超えでも、ここより良いよね。
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166
匿名さん
図面を見てると戸境壁が乾式なんですけど、今どきタワマンでなくてもそんなもんなんですかね?
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167
匿名さん
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168
マンション掲示板さん
内廊下でも湿式壁のマンションありますよ
壁式構造のマンションだったりするので前提条件がこことは違いますが
乾式以外ないは言い過ぎ
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169
匿名さん
検討中の他物件ですが、内廊下だけど戸境壁は湿式ですよ。
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170
匿名さん
ここ買うならベイシティタワーか垂水のタワマン買うわな
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171
匿名さん
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172
マンコミュファンさん
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173
匿名さん
>>166 匿名さん
ほんとですね。住戸間の戸境壁も乾式なんですね。
内廊下に面してる部分だけかと思ってたのに。。。
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174
匿名さん
普通に建物自体は今のものは100年持つわけで期間70年で取り壊しは勿体無いな
100年なら住宅ローン3回分だしリセールも持つだろうに
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175
マンション検討中さん
正直高いとは思う。周辺の住居の価格を比べても高い。リセールバリューは定期借地権はなかなか期待出来ないから、その点でも富裕層が積極的に買うかは不明。
タワーマンションではなく定期借地権だから、途中で売却する時に買い手がどう思うか……。ただお金があって新築に住みたいならありですね。
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176
マンション検討中さん
垂水のタワマンが安いみたいですね。
プラウドだし、垂水をセカンドで、ここは見送りかな。
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177
匿名さん
垂水は安いが金額が違うという人もいるから行ってみないと分からんよ
ここは戸数が少ないからいつかは捌けるよ
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178
マンション掲示板さん
戸数少ないから捌けるってレベルの金額ではないと思う
所有権ではないのに三宮で史上最高値クラスじゃない?
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179
匿名さん
たまたま近く通ったので建設予定地を撮ったのですが、ここで定借で売れる要素が見つかりませんねー
隣はタワマン、浜側はベリスタという大きな壁のようなマンションがそびえ立ち、なんの眺望もメリットも無いうえ、そんな場所で定借となると誰が買うねん案件かな?と正直思いました
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180
匿名さん
定借じゃなければ、神戸にはお金持ちが沢山いるいるし、高くても
とりあえず買っとこうかなって購入してくれる方で人気になったかもなのに
残念です。
日本真珠輸出組合員だけ異常に安かったりして。
ジオ三宮は潔く、価格を晒してるのにここはシークレットなのね。
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181
匿名さん
掲示板で様々なご意見を拝見しましたが、こちらのマンションを購入する上のメリットを教えていただければと思います。
定借マンションは一般的に駅に近い、所有権に比べ価格が安い点が魅力だと思いますが、こちらはどのような魅力がありますか?
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182
匿名さん
メリット・デメリットが自分で挙げられないようだったら、マンション買わない方がいいよ
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Brillia(ブリリア)神戸旧居留地
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交通:東海道本線(JR西日本) 三ノ宮駅 徒歩10分
- 価格:3,900万円台予定~2億8,500万円台予定
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.74m2~147.65m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 53戸
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