マンション検討中さん
[更新日時] 2025-04-18 15:38:11
Brillia（ブリリア）神戸旧居留地についての情報を希望しています。
所在地：兵庫県神戸市中央区東町122番1、伊藤町121番2（地番）
交通：JR東海道本線（JR神戸線）「三ノ宮」駅徒歩10分
阪神本線「神戸三宮」駅徒歩10分
阪急神戸線「神戸三宮」駅徒歩11分
神戸新交通・ポートアイランド線「三宮」駅徒歩12分
神戸市営地下鉄海岸線「三宮・花時計前」駅徒歩8分
神戸市営地下鉄海岸線「旧居留地・大丸前」駅徒歩10分
神戸市営地下鉄西神・山手線「三宮」駅徒歩12分
間取：1LDK～3LDK
面積：38.74平米～147.65平米
売主：東京建物株式会社
施工会社：株式会社大木工務店
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
公式URL：https://kobe-kyoryuchi.brillia.com/
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2024-07-07 10:31:17
Brillia（ブリリア）神戸旧居留地
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公式サイトへリンク掲載したい
売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：兵庫県神戸市中央区東町122番1、伊藤町121番2（地番）
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交通：東海道本線（JR西日本） 三ノ宮駅 徒歩10分
- 価格：4,030万円～1億2,180万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.74m2～83.76m2
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販売戸数/総戸数：
3戸 / 53戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市中央区東町122番1、伊藤町121番2（地番） |
| 交通 |
東海道本線（JR西日本） 「三ノ宮」駅 徒歩10分
阪神本線 「神戸三宮」駅 徒歩10分
阪急神戸本線 「神戸三宮」駅 徒歩11分
神戸新交通ポートアイランド線 「三宮」駅 徒歩12分
神戸市営地下鉄海岸線 「三宮・花時計前」駅 徒歩8分
神戸市営地下鉄海岸線 「旧居留地・大丸前」駅 徒歩10分
神戸市営地下鉄西神・山手線 「三宮」駅 徒歩12分
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| 間取り |
1LDK～3LDK |
| 専有面積 |
38.74m2～83.76m2 |
| 価格 |
4,030万円～1億2,180万円 |
| 管理費（月額） |
10,310円～22,290円 |
| 修繕積立金（月額） |
6,020円～12,990円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 10.05平米～42.27平米
●地代 : 4,707円～10,177円（月額）
●敷金:112,968円～244,248円
●解体準備金:4,889円～10,571円（月額）
●テレビ施設利用料:440円（月額）
●宅配ボックスシステム利用料:330円（月額）
●管理準備金:20,620円～44,580円（引渡時一括）
●取引条件有効期限 : 2025年04月06日
※専有面積には宅配BOX面積（0.50平米～1.22平米）を含みます。 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
53戸（販売戸数46戸、特定会員優先販売7戸（※2）。他、事務所・展示場1区画） |
| 販売戸数 |
3戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上13階 地下1階建
敷地の権利形態：定期賃借権（（2024年6月28日～2097年11月10日）※1 ※1 記載の賃借期間は建物建設期間及び解体期間を含みます。期間満了時に更地に返還することが条件です。建物の買取請求・契約更新及び改築等による期間延長はできません。※借地権の譲渡・転貸:可（借地権設定者への書面による通知・承諾が必要）※地代の改定について、西暦2030年10月1日を初回として、以降固定資産税の基準年度毎に見直しを行います。）
完成時期：2026年10月中旬予定
入居可能時期：2026年12月中旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
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| 施工会社 |
株式会社大木工務店 |
| 管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表（新築）
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia（ブリリア）神戸旧居留地口コミ掲示板・評判
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234
評判気になるさん 2025/02/03 03:34:42
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235
名無しさん 2025/02/04 12:53:40
ここが本当に売れているなら理由は何ですか？
神戸空港の国際線？
新港の再開発？
スーパー早くつくればいいのに。
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236
匿名さん 2025/02/04 17:11:45
旧居留地は全国区ブランドのエリアなので仕方ないですよ
スーパーなんかは宅配で済ませます
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237
口コミ知りたいさん 2025/02/15 23:59:47
>>235 名無しさん
スーパー作らない理由しってます？！華僑の人らの圧力らしいですよ。
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238
評判気になるさん 2025/02/16 01:05:35
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239
マンション掲示板さん 2025/02/21 12:40:19
ジオ（定借）350万vsブリリア（定借）450万vsプラウド（所有）550万、どこが勝つかみものですね！
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240
マンション検討中さん 2025/02/21 15:16:30
プラウドの単価は600万です。
私も見物だと思っています。
立地評価が一番高いのはどこだと思いますか？
-
241
口コミ知りたいさん 2025/02/21 15:27:17
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242
匿名さん 2025/02/21 15:48:33
プラウドの上層階は海が見えるのでしょうかね。
ブリリアの立地がワンブロック北側なら良かったのに。
最近は神戸がワコーレだらけで嫌です。
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243
匿名さん 2025/02/23 21:49:17
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-
244
マンション検討中さん 2025/02/28 00:48:51
三宮の再開発を考えるともっと引き上げても良さそうです
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245
マンション検討中さん 2025/03/04 13:27:16
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246
マンション掲示板さん 2025/03/09 06:39:53
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247
マンション検討中さん 2025/03/09 06:49:42
>>246 マンション掲示板さん
検討してます
入居者の層も良さそうですし
今後の神戸ビジョンにも期待してます
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248
マンション検討中さん 2025/03/10 17:59:28
確かにプラウドの入居者の雰囲気とは分かれそうですよね！
プラウドは投資でブリリアは実需のようなイメージでしょうか？
-
249
通りがかりさん 2025/03/11 11:09:56
>>248 マンション検討中さん
定借なので実需のイメージです
プラウドは
場所を見てきましたけど
投資のイメージがありますね
騒がしいと思ってましたが
以外と静かな感じでした。
-
250
匿名さん 2025/04/01 06:54:32
定借だとリセールが難しいと言われていますもんね。
投資に回すとしたとしても、
賃貸投資なのかなとも思う。又貸しがOKであれば、ですけれど。
地権者さんによって、対応が異なってくるらしいので、投資目的の方だと要確認？
今投資するつもりはなくとも、状況が変わると貸し出したいとかあるかもですね。
-
251
匿名さん 1日前
今販売が先着順3戸となっていますが、この後も販売は控えている住戸あるんでしょうか。
ここだけじゃないのですが、
販売の全体の状況がわかりにくいなー、と思うマンションが多いように感じられる。
定借は悪いことばかりではないと思います。
ある程度年数が経って、建て替えか超大規模修繕かの選択をしなければならないということがないので
ある意味シンプルでわかりやすい。
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252
名無しさん 1日前
プラウドも野村的には好調で値上げするかもしれないね。三宮に期待です。
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253
eマンションさん 14時間前
>>251 匿名さん
余裕で残ってると思います
先着順は基本前の販売の売れ残りです
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坪300万台
14.9％
坪400万台前半
44.8％
坪400万台後半
23.9％
坪500万超
16.4％
67票
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Brillia（ブリリア）神戸旧居留地
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交通：東海道本線（JR西日本） 三ノ宮駅 徒歩10分
- 価格：4,030万円～1億2,180万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.74m2～83.76m2
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販売戸数/総戸数：
3戸 / 53戸
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