大阪の新築分譲マンション掲示板「サンクタス鶴見緑地パークアドレスについて」についてご紹介しています。
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ビギナーさん [更新日時] 2010-07-09 15:35:56

先日折込広告でこちらのマンションの事を知りました。まだモデルルームも
オープンしてないようですが立地がよさそうなので検討しようと思っています。
ただ、気になったことがひとつ。
花博通りって将来的に上に高速道路ができるんじゃなかったですか?
それで、道路幅が広いと聞いたことがあります。
今、近畿道のあたりに高速の橋脚がにょきにょきといっぱい建ってますよね。
それがつながるとか確か第二京阪できるとかなんとか??違ったかな…。
それができたんじゃ、緑地の眺望なんてどんなもんかと…。間違ってたらごめんなさい。
ご存知のかた、教えてください。

所在地:大阪府大阪市鶴見区浜2-925-2、925-3(地番)
交通:地下鉄長堀鶴見緑地線「鶴見緑地」駅徒歩3分

[スレ作成日時]2007-06-12 17:20:00

サンクタス鶴見緑地 パークアドレス
サンクタス鶴見緑地 パークアドレス
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方はこちら
所在地:大阪府大阪市鶴見区浜2-925-2、925-3(地番)
交通:地下鉄長堀鶴見緑地線「鶴見緑地」駅徒歩3分
間取:4LDK
専有面積:92.29m2
販売戸数/総戸数: 未定/ 232戸
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サンクタス鶴見緑地 パークアドレス口コミ掲示板・評判

  1. 350 入居予定さん 2008/10/05 16:23:00

    私も、今日初めて、このサイトを知りました。皆さんすごい!いろんな考えがあるんだと、目から鱗が落ちました。今、人気の高い北摂に住んでいますが、根っからの大阪人の私には、どうもあわないようで、実家が近いのと駅近と鶴見緑地が近いので、迷いなく買い換えました!環境は自分の力では、どうにもできないことも、多いですが、問題があれば、住民パワーで、がんばりましょう!ちなみに北摂は、環境に意識が高いですが、生活と時間にゆとりがないと、駅までが遠いところも多いので、勤める人にはハードかも・・・買い物も、車がないと大変で、一つの用事を済ますのに、半日かかることは、たびたびです。たしかにマンションの外観って高級感がほしいですが、今住んでる、ところは、外観の割に内装がいまいちで、まあ、すべてに、満足できる、物件って、ないんじゃないですか〜?

  2. 351 入居楽しみ 2008/10/06 08:49:00

    ウチは3LDKが主流で購入した訳ではなくってここの4LDKは少し金額的にしんどいので
    3LDKにしてその分余生を楽しもう!という事にしました。
    近くの時計台?のマンションとか森都とかでしたらこの金額を出したら4LDKが買えたのですが
    緑地公園は譲れない!と思い、ここの購入に至りました。

    サンマルクが出来るんですか。安田バス停前には鎌倉パスタや元町ドリアといったお店が
    出来てました。ここら辺はお店がまだまだ少ないですが、レベルの高いお店は多いですよ。
    近くの焼き肉屋さんの「和」や、名前は忘れましたが、焼野の方の魚屋さんがきりもりする
    居酒屋のお寿司やお造りなんて絶品ですよ!店自体はボロくて入りずらいですが、本当に
    新鮮で安くておいしいんです。入居楽しみですね!

    内覧会は業者に頼まれましたか?自分達だけで出来ますかね。

  3. 352 元周辺住民 2008/10/07 12:53:00

    鶴見は周辺住民の質が良くなったらまた住みたい。
    あの公園の素晴らしさは忘れられない。
    子育てと老後の生活には欠かせない癒しの場。
    なのに何であんなに道が汚いのか。
    夜中に原付が走り回り空き巣が多いのか。
    公団がある以上仕方ないのかな。
    このマンションが変わるきっかけになればいいな。

  4. 353 近隣住民 2008/10/08 05:04:00

    最初は夜中の爆音や救急車に悩むかもしれませんが2、3か月もたてばなれますよ。慣れればなんてことはないです。このマンションが建つことで周りが栄えてくれれば嬉しい。薬局やパスタ屋もできることだし。でもその分、マンション前の道路渋滞や若者が集まってやかましくはなるかもしれないけど。

  5. 354 入居予定さん 2008/10/08 07:54:00

    内覧会は自分達だけで30分で確認する自信がないので、一応一級建築士さんにお願いしました。
    じゃあ、3時間になりました。30分というのはオリックスさんの立ち会う時間だったみたいです。

  6. 355 入居予定さん 2008/10/09 03:41:00

    えっ!?オリックスさんの立会いって30分だけなんですか?
    それ以上は自分たちで見てチェックするってことなんですか?
    隅から隅まで説明をしてもらえるものと思っていました。

  7. 356 契約済み 2008/10/09 09:46:00

    迎賓館交差点に『五右衛門』が出来上がってましたよ(^O^)
    いつopen何でしょうね?

  8. 357 購入検討中さん 2008/10/12 12:22:00

    ライフステージのHP、担当者の声を見ると、
    内覧会が今週末からスタートと書かれてましたが、
    実際ご覧になった契約者の方々、感想はいかがでしたでしょうか。

    特に、上記に書いてあったような専門家と内覧会を同行された方、
    何か気になる点などありましたでしょうか??

  9. 358 入居予定さん 2008/10/18 20:15:00

    ガスコンロは安物やん!

  10. 359 プラス思考で 2008/10/21 13:15:00

    内覧会いきました。やっぱり新築っていいですよね。二つ気になることがありました。皆様は何点ぐらい手直しありましたか?うちは10以上ありましたが多い?あと、バルコニーにカメムシがいませんでしたか?

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  12. 360 入居予定さん 2008/10/21 13:47:00

    内覧会行きましたよ。うちも10点以上ありました^^;
    細かい点まで指摘しすぎたのかも(^_^;)

    バルコニーにカメムシ(クサムシ?)が2,3匹いました。

    ところで・・・入居前にワックスがけ等される方いらっしゃいますか?

  13. 361 ウミガメ 2008/10/21 14:09:00

    内覧会は明日からではないのですか?
    済まされた方はいつ行かれましたか?

  14. 362 購入者 2008/10/22 13:19:00

    内覧会で気になった場所って、どんな事ですか?我が家は明後日なんですが…参考にしたくて
    教えて頂けたらありがたいですm(_ _)m

  15. 363 匿名さん 2008/10/22 16:10:00

    内覧会のポイントは色々ありますが、あけれるところ、開閉できるところは全て実際にあけてみたり、コーナー等の仕上げをチェックすればよいと思います。その他あげればきりがありません。ヤフーで「内覧会・チェックシート」を検索すれば色々でてきますよ。

  16. 364 入居予定さん 2008/10/23 08:05:00

    高層階に入居予定です。
    内覧会、終わりました。
    建築士さんなどには特に頼まず、自分達だけで見ました。
    ものすごく気になるところは特にありませんでしたが、
    ベランダにカメムシ、二匹いました・・・

    あと強いて言うなら、隣とのバルコニー境目の隙間から、
    隣のバルコニーがまあまあ見えてしまう事などでしょうか。

    あと、自転車置き場の二段ラック式の上段はやはり使いにくそうです。
    仕方ないですが・・・

  17. 365 プラス思考で 2008/10/23 13:14:00

    カメムシやっぱり高層階にもいましたか…。西側の空地から飛来してくるのですかね?住民運動でなんとかならないものかと思いました。
    フロアM Nをかけてもらう予定です。高いお金を払うので長持ちしてほしいものですが…。二段式の自転車置場も慣れるのに時間かかりそうですよね。

  18. 366 なんだか・・・ 2008/10/24 02:02:00

    虫は緑地が多い地域なんでしょうがないでしょう。
    置き方の虫除けなどで対策が必要ですね。
    ハトとカラスのほうが気になりませんか?
    ネットを張りめぐらせることなく、マンション自体の景観を損なわずにおいはらいたいですよね。
    共用部分の廊下と階段の使用が安物っぽく感じませんでしたか?
    それなりの価格の高級マンションをうたっている割にご近所の賃貸マンションより
    施工にちからが入っていないとおもいました。
    残念です。
    オリックスさん、長谷工さんにはがっかりしました。

  19. 367 匿名さん 2008/10/24 04:19:00

    浜っていうだけで値段あげてますからねー実際の使用はたいしたことなくてもあきらめるしかないですね。廊下とベランダはほんとショボいと思う。なんとかしてほしいところでしょう。

  20. 368 入居予定さん 2008/10/25 05:13:00

    昨日内覧会に行ってきました。ここのサイトを読んでいて、
    長谷工が悪い業者なのかなー」と心配になり、内覧会業者に
    立会いをお願いしました。内覧会業者は、「株式会社アーキアシスト」という
    神戸の会社にお願いしました。
    3日ほど前に急に思い立ち、業者を調べてお願いしました。
    一級建築士の岡田さんという方が来てくれました。
    結果、結局3時間くらいかけて約20か所の指摘箇所が見つかりました。
    (ワックス汚れ等も含む)
    素人ではわからない指摘箇所(キッチンの立てつけの歪み等)もあったので、
    頼んでよかったと感謝しています。

    あと、屋上にカラスが結構な数いてました。
    下の階を見ると、屋根の上に糞が結構ありました。
    これは、網戸に白い羽が付いていましたので鳩かもしれません。

    全体的な内装には満足しています。
    入居するのが楽しみです。早く11月29日がこないかなー。

  21. 369 入居予定さん 2008/10/25 15:19:00

    うちも業者さんにお願いしました☆
    10箇所以上というか、40箇所以上も指摘があり、少し悪い気もしましたが
    きちんと綺麗になると思うと、安心です!!(お願いします。。)
    特に壁のノリ汚れやクロスの接合部分のめくれ、床のワックス汚れが気になりました。
    天井がひどかったので床だけでなく、.天井もきちんと見られた方が良いですよ〜。
    っと言っても殆ど業者さんに指摘して貰えて気づいた事なんですけれど。。。

    しかし眺望は予想以上に最高でした♪高層階で前に遮りがないので開放感が凄い!
    アルミサッシのベランダが逆に良かったのかも!?風通しも良いしアルミは、
    安くは感じられますが、開放感はとても良いですね。

    うちは12月のお引越しですので、それまでに自分達でワックスを掛けようと思います。
    ダスキンが市販のワックスよりは良いと聞きましたよー。

    入居本当に楽しみですねー♪

  22. 370 契約済みさん 2008/10/26 07:28:00

    確かにクロスの汚れは気になりましたね。
    もう少し丁寧に出来ないものなのでしょうか。
    確認会では修復されているか目を凝らして見なければいけませんね。
    ベランダの隣との境目の隙間はそんな開いているようには感じませんでした
    (むしろほとんど開いてなくプライベートが確保されているように感じました)が
    不具合かどうか他も同じかどうか確認された方が良いのではないでしょうか?
    眺望は納得でした。

  23. 371 プラス思考で 2008/10/26 12:13:00

    ここでのいろいろな方々のいろいろな見方、話は参考になります。次にマンションに行くのは確認会です。ちゃんと採寸ができなかったところなど、もう一度しっかり見たいと思っています。話は少し変わるかもですが、皆さんは家具、家電、カーテン等々はどうされますか?よい店や通販などありましたら教えていただけないでしょうか?

  24. 372 入居予定さん 2008/10/30 09:11:00

    371さんへ
    家具とか家電とかでお悩みのようですね。
    私は、家具はIKEAで買おうと思っています。デザインが好きで、価格も安いです。
    ただ、組み立てを自分でしないとダメなので少し大変かも。
    買って帰るのも、大型家具になるとかなり重い・・・。
    組み立てや、運送サービスもありますが、そんなことをしていたら何のために
    安い店で買っているのかわからなくなってしまいます。

    家電も、できる限りネットで探しています。
    私は、価格COMや楽天市場などを利用しています。
    店の信頼性もあるので、ちょっとの値段差なら、ECカレントやNTT-Xストアなどの大手ストアを
    利用しています。
    取り付け工事などが必要なエアコン・洗濯機などは、ネットの値段を引き合いに出して、
    ジョーシンやヤマダ電機で交渉しようと考えています。
    ジョーシンやヤマダ電機、そのた大手家電量販店のネット販売価格や、ネット限定サービス等も
    下調べして交渉に臨まないと損するかも?です。

    私はこんな感じで考えていますが、私自身も悩んでいることが多いので、より良い考えの
    方がおられたら是非教えてください。

  25. 373 プラス思考で 2008/10/30 12:55:00

    なるほど。これからの貴重な土日にあちこち量販店に行く前にネット等在宅で時間を有効に使いたいところですよね。部屋に合ったよい家電家具を選びたいです。

  26. 374 匿名 2008/10/31 00:03:00

    ジョーシン、みどり電化、ケーズデンキ、
    ビックカメラ、ヨドバシ梅田で見積りを取りました。
    購入される家電の数によっても異なると思いますが
    全て同じ商品で比べてヨドバシ梅田が格段に安かったです。
    また保証もヨドバシ梅田が手厚くしてくれました。
    いくつか見積りを取ってジョーシンに決めようとして、
    最後にヨドバシ梅田に行ったのですが
    あまりの価格差に即決してしまいました。
    ご参考まで。

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  28. 375 匿名さん 2008/10/31 16:28:00

    >374
    質問ですがヤマダ電機の見積もりはとられましたか?

  29. 376 購入経験者さん 2008/10/31 18:11:00

    ヤマダは難波のLAB意外ダメですね。
    そんなに安くしません。無理もそんなに効きません。
    ヨドバシは交渉すると安くなります。(店員にもよりますが…)

    私はIKEAは安いけどそれなりの商品なので買いませんでした。
    家具はいいものを揃えました。

  30. 377 374 2008/11/03 07:01:00

    >>375さんへ

    レス遅くなりました。
    ヤマダ電機の見積もりは取っていません。
    予算を大幅に上回ってしまうからと
    購入を見送りにしようとしていた商品(ビデオカメラ他3点)までも購入しても
    他店舗と比較しようのない程(最大1.5倍の価格差)、安く購入することができました。
    また各商品の詳しい説明をしていただき満足する買い物ができました。

    良い買い物ができるといいですね。

  31. 378 匿名はん 2008/11/04 11:47:00

    >>377さん

    お返事ありがとうございます。
    ヤマダで見積もりとってみましたがガッカリでした。
    ヨドバシのほうが確かにいい価格だしますね。

  32. 379 周辺住民さん 2008/11/10 18:10:00

    緑地近所に去年越してきて住んでます。
    この地域担当のヤマダ電機の委託工事会社はひどいので
    ヤマダで買うのは考えた方がいいかも。
    態度も工事も悪いです。
    我が家は新築の床に傷を付けられました。
    ミドリのエアコン工事の人は知識も豊富でよかったです。
    ヤマダのひどい工事の部分(化粧配管)をついでに直してくれました(笑)

    あと、去年入居時に買った新品のエアコンが今年冷えなくなりました。
    室内機からも水がポタポタ。
    原因は・・・・・・・・カメムシでした(笑)
    カメムシが排水パイプに入り込み死んで詰まっていたようです。
    それを吸い出してもらったらすぐに直りました。
    上でカメムシの話が出てたので。
    皆さんももしクーラーが冷えなくなって水が出たりしたら
    一度カメムシを疑ってみてください(笑)

  33. 380 周辺住民さん 2008/11/10 18:12:00

    ごめんなさい。
    勘違いでした。カメムシではなくカナブンでした。
    とにかく緑地が近いので虫も多いです。
    修理に来た業者さんも驚いてました。

  34. 381 2008/11/14 02:05:00

    >とにかく緑地が近いので虫も多いです。
    修理に来た業者さんも驚いてました。

    そんな話聞いた事ありませんけど?それは事実ですか?

  35. 382 周辺住民さん 2008/11/14 06:06:00

    本当に多いですよ。
    鳩と虫は仕方ないです。

  36. 383 周辺住民さん 2008/11/15 08:04:00

    >381
    カナブンがつまっていたということに驚いていました
    という意味です。
    伝わらなくてごめんなさい。

  37. 384 物件比較中さん 2008/11/15 10:03:00

    事実じゃないんですか?
    ウソって事ですか?

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  39. 385 入居予定さん 2008/11/15 10:16:00

    どうでもええやんけ。

  40. 386 契約済みさん 2008/11/15 15:31:00

    内覧会行きましたけどめちゃめちゃ景色良かったです。
    ちなみに西向きですが。。
    前が開けていて緑も沢山見えてその向こうには都会が広がり
    すごく感動しました。

    家具は平田家具が今展示品が全品20%OFFでしたのでそこで購入したのと
    大塚家具も円高の影響?で値段が下がっているのが結構あったのでそこでも
    購入しました。
    キッチン類はIKEAで買おうと思ってます。
    電化製品はヨドバシめちゃ安かったです。

  41. 387 入居予定さん 2008/11/20 11:13:00

    あと9日!!

  42. 388 浜岡原子力発電所4号機 2008/11/21 23:05:00

    みなさん今後ともよろしく。

  43. 389 匿名さん 2008/11/25 11:41:00

    No388さんの名前って…

  44. 390 契約済みさん 2008/11/25 13:43:00

    ここ中部電力じゃないですやん。
    関電じゃなかったですか。

    そんな事どうでもいいですけど
    今週末いよいよ引っ越し。
    バタバタですわ。

  45. 391 入居予定さん 2008/11/27 04:35:00

    いよいよ、入居まじかになりましたね!
    早く落ち着きたいです。

    この際、家具や家電を新しく買い換えたいのですが、
    内覧会の時に担当の方から、
    「全世帯が引っ越し完了するまで家具家電の搬入をやめて欲しい」
    と言われました。
    だいたい2ヶ月半かかるそうですが、
    すると、2月中旬・・・

    みなさんそれまで待つのでしょうか?

    それか、自分の駐車場にとめてもらうなら問題ないのでしょうか?

  46. 392 入居楽しみさん 2008/11/27 12:17:00

    いよいよあさってですね!
    うちは家具家電の搬入を確認したときはOKでしたよ!(できるだけ引越日に合わしてくださいと言われましたが・・・)
    担当の方によって違うのでしょうか?

  47. 393 入居予定さん 2008/11/28 09:27:00

    契約された皆さん、11月中に入居しますか?

  48. 394 契約済みさん 2008/11/28 10:26:00

    12月にお引越しする者です。
    家具搬入は11月29日と30日は極力避けて下さいと言われましたが、
    12月に入ったらOKと言われましたので、うちは12月初旬には全ての
    新しい家具や家電の運び込みは完了する予定です。

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  50. 395 入居予定さん 2008/11/29 07:39:00

    鍵を受け取り、引越しを楽しみにしている段階です。


    ただし、今日試してみて感じたのは、
    自転車置き場の二段あるタイプは、使い勝手が良いモノとは言いがたいものでした。。。


    実際試してみると、上の段に乗せるのは女性にはかなり大変なタイプでした。

    また、下の段は下の段で、子供を乗せるタイプの様な自転車だと、
    子供が座る椅子などが上の段に当たってしまい、
    下の段には置く事が出来ません。

    どっちも使えないのです。  なんとかならないのでしょうか。。。


    小さな子供がいる世帯であれば、
    ママチャリに子供を乗せて買い物に行く家庭は少なくないと思います。

    またシニア層にも二段タイプの上の段を使用するのは重くて厳しいと思います。


    内覧会などで、そこまでチェックをしていなかった私達も悪いとは思いますが、
    今のご時勢そういうところに配慮が無かったのは購入者としては、ガッカリしました。

  51. 396 匿名さん 2008/11/29 08:59:00

    ほんとですね。
    そのようなところに配慮してほしいですよね。
    毎日の事ですから。。

  52. 397 入居予定 2008/12/01 12:03:00

    今引越しラッシュですね! いろんな業者さんが出入りしてますが、たまに態度が悪い業者さんもいらっしゃいます。駐車場でタバコを吸うとか…
    できたら カンジよく対応していただきたいですね。

  53. 398 11月29日入居者 2008/12/02 02:32:00

    395さん
    駐輪場は平面式もありますよ。
    子供用シートを考えてのことだと思います。
    きちんと考えてくれている方だと思いますよ。

    引渡し日に引越し・入居しましたが、訪問販売が初日から来ました。
    土曜日に1件、月曜日に5件でした。
    レンジフードと部屋の換気用フィルター、アートさんに聞くところでは浄水フィルターも多いとか。

    1件は、引越しの最中に
    「換気扇の説明に来ました。」
    と言って、さっさと部屋に上がってきました。
    「オリックスのゴニョゴニョ・・・」
    とオフィシャルっぽいことを言うので、
    「オリックスさんからの依頼で、正式に来たんですか?」
    と聞くと、
    「単なる営業です。」
    っと言ったので追い返しました。

    引越の荷物搬入中なので、ドアが開いている状態で来ます。
    しかも、マンションの部屋一覧表を持って来ます。

    売ってくる物は、1,2万円とさほど高くはないですが、
    一度訪問販売で購入すると、名簿が他業者に流れて、ターゲットになりますよ。
    皆さん注意して下さいね。

  54. 399 入居予定さん 2008/12/02 14:22:00

    398さん


    おっしゃるとおりですね。

    確かに平面式ならばそれらの点は問題は無いのですが、
    残念な事に平面式の駐輪場は、すでに全部埋っていて・・・。

  55. 400 11月29日入居者 2008/12/02 14:51:00

    399さん

    すでに埋まっているのですか・・・。
    それは困りましたね。

    実は、ウチも駐輪場にとめるために、前側の子供用シートを外したんですよね。何か良い対策ありますかね?

  56. 401 入居者 2008/12/06 12:42:00

    子供の居ない私達には子供のせ自転車には迷惑です。間に挟まれ、ハンドル部分がひっかかり自転車がとめれません!
    なんとかならないんですかねぇ…ホントッ迷惑です!

  57. 402 入居者 2008/12/06 14:20:00

    ところで皆さん、隣りや上下階への挨拶は終わりましたか??一般常識では先に入居した方が先輩なので後から入居した方が挨拶に行くのが礼儀の様ですが……

  58. 403 入居予定さん 2008/12/06 14:41:00

    >>401
    あなたみたいな人がマンションの資産価値を落とすのです。
    今後もたくさんの人が見る掲示板ですよ。もう少し言い方を考えたらどうですか?
    子供じゃあるまいし。

  59. 404 匿名さん 2008/12/06 15:29:00

    >>402
    そのとおりですね。

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  61. 405 匿名さん 2008/12/06 15:31:00

    まちがえました
    (誤)402→(正)403

  62. 407 匿名はん 2008/12/07 00:20:00

    401ってひがみ根性丸出しでイヤですね。
    女性ならではの感情的な思考…
    こんな人が住民にいるって考えただけで嫌気がさします。
    早く出ていってくれればいいのに

  63. 408 匿名さん 2008/12/07 02:17:00

    >>No406、407
    板があれるのでこのあたりで・・・

  64. 409 入居予定さん 2008/12/07 10:14:00

    >>No406、407
    あなた方の発言も女性としてどうかと疑問に感じます。
    (401も言い過ぎだとは思いますが)
    さまざまな立場の方々が入居されるのでお互いマナーを守って
    住みよいマンションにしていきましょうよ。
    迷惑掛けるのもお互い様なんですしもう少し広い心を持ちましょ。

    >>No402
    先とか後とか関係なく挨拶に行きたければ行ったらいいじゃないですか。
    一斉入居なんですし、そんな先とか後とか関係ないと思いますよ。
    ウチも引っ越したらすぐに伺うつもりです。

  65. 410 入居予定Kさん 2008/12/07 13:45:00

    やはり挨拶は行った行った方が良いと思います。小さいお子さんがいらっしゃる方なんかは階下の方へ挨拶しておいた方が良いと思いますよ。もし大きな音を立ててしまっても、挨拶が済んでいて、顔がわかっていると、下の方の受ける印象が違いますもんねぇ。
    まあ皆さん、仲良くやっていきましょう。

  66. 411 入居予定さん 2008/12/07 23:06:00

    挨拶には洗剤とか、もって行くべきか悩んでます。
    みなさんは、どうされますか?

  67. 412 購入検討中さん 2008/12/08 15:49:00

    ここは何戸残ってますか?

  68. 413 匿名はん 2008/12/09 03:29:00

    窓ガラスフィルム貼りましたか?良い業者さん知りませんか?

  69. 414 匿名さん 2008/12/09 03:45:00

    命名  カメムシマンション

  70. 415 入居満喫さん 2008/12/10 03:24:00

    マンションの車の駐車場を借りてる方、車庫証明証ってもう発行されましたか?された方は、どのように手続きを行うのか詳しく教えて下さい。

  71. 416 入居予定Kさん 2008/12/10 14:12:00

    No.415さん、車庫証明「自動車保管場所使用承諾証明書」、管理規約集の駐車場使用細則第18条によると、理事長名義で発行してもらえますが、おそらく実際の作業は管理人さんがするのではないでしょうか。ただし、今は管理組合がまだ機能していないので無理でしょう。
    でも、車庫証明って自分でできますよ。問題は3)ですが、警察署に相談するのがよいのでは。以下とあるウェブサイトから。

    申請に必要な書類は、
     1) 自動車保管場所証明申請書
     2) 車庫の所在地、配置図を記入する用紙
     3) 保管場所使用承諾書
     4) 自認書
    以上の4種類です。

    3)の保管場所使用承諾書は、駐車場を賃貸する場合に用意します。
    4)の自認書は、自宅車庫の場合に用意します。
    書類の一式は警察署で入手できます。
    1)、2)、4)の書類は、自分で必要事項を記入します。
    1)の自動車保管場所証明申請書には、自宅と車庫の住所のほかに購入する(そこに保管する)車の寸法や形式、車体番号なども記入します。
    2)の車庫の所在図には自宅と車庫の位置関係や直線距離を記入します。付近にある駅や交差点名などの目印も記入します。車庫の配置図は、自分の駐車場の寸法や駐車場のどこに位置するのかを図で書きます。周辺道路や出入り口の幅も記入します。
    3)の保管場所使用承諾書は、車庫の所有者や車庫の管理会社に記入してもらいます。管理会社(不動産会社)によっては、手数料としてお金が掛かる場合があります。(数百円や数千円の所もあれば数万円、賃料の1か月分などの場合もあります)
    しかし車庫の賃貸契約書のコピーと、車庫代の支払いを示すもの(振込みの控えなど)を添付する事で、保管場所使用承諾書の代用に出来る県もあります。(鶴見警察署に相談)
    これらの書類一式を警察署に提出すれば、約1週間程度で車庫証明が発行されます。

    参考になりましたか。

  72. 417 入居満喫さん 2008/12/10 15:04:00

    No.416さん 詳しい説明ありがとうございました!そうですね、まだ管理組合が立ち上がっていないようなので一度警察署で相談してみようと思います。急がなくていいものなら良いのですが。。。

  73. 418 入居楽しみさん 2008/12/11 08:08:00

    入居満喫さんへ 車庫証明とられたらまた教えてくださいね。参考にさせてもらいます。

  74. 419 教えて 2008/12/11 10:46:00

    リーブコーポレーションって信頼できる会社ですか?水道を止めて月一で掃除しないといけないものなの?

  75. 420 入居済み住民さん 2008/12/12 00:27:00

    ウチにも来ましたよ。
    丁寧に『ウチはけっこお…』といってる途中でブチッと
    インターフォンをきられました。
    顔も見ました。
    すごく感じ悪いです。
    気分悪いです。
    月一で浄水器の清掃なんていらないと思います。
    ビルトインの浄水器は年一回のフィルター交換で十分だと思います。

    いろんな営業の方がうろついているので気をつけましょう。

  76. 421 教えて 2008/12/12 03:18:00

    ありがとうございます。そうですよね。何かあればオリックスファシリティーズから連絡もあるはずですしね。断ります。

  77. 422 入居済み住民さん 2008/12/12 15:18:00

    車庫証明、取得した者です。

    No.416さんの言われている、必要書類のうち
    2)、3)に関しては全て管理会社で準備してくれています。
    無料です。
    コンシェルジュで問い合わせてみてはいかがでしょうか?

    2)の書類のうちの配置図に、ご自身の契約されている区画にマークして提出すればOKです。

    1)に関しては、警察にある用紙に必要事項を記入すればOKです。

    申請時に2700円、受取り時に500円の証紙が必要です。

  78. 423 入居予定Kさん 2008/12/12 18:14:00

    422さん、車庫証明取得の報告ありがとうございます。これを読んでいる他の住民さんが参考にしてくれたらよいですね。私(No.412)は、方法しか書き込まなかったので。私も参考にさせていただきます。

  79. 424 入居予定Kさん 2008/12/12 18:16:00

    423のコメント、私はNo.416でした。打ち間違えました。すみません。

  80. 425 訪問販売員 2008/12/14 13:51:00

    398さん。
    今時、個人情報を他業者に回す業者なんていませんよ。
    だって、飯の種を誰が売りますか?
    しかも法律も厳しくなってますからね。

  81. 426 匿名さん 2008/12/16 00:34:00

    バイク置場に自転車が止められていましたが、管理規約上よければ、うちもバイク置場を借りて自転車を置きたいんですが。詳しい方がいらしゃったら教えていただけないでしょうか。

  82. 427 入居済み住民さん 2008/12/16 10:20:00

    426さん>

    私も以前、同じことをオリックスファシリティなどに問い合わせましたが、
    バイク置き場にはバイクしか置けないとのことでした。

  83. 428 購入検討中さん 2008/12/16 15:03:00

    ということは今おいている方々は規約違反で撤去しなければならないと
    いうことになりますが誰がそれを指摘するのでしょうか。
    また自転車置場の両端の場合レールにのせないで横においているのはアリ?
    細かいことですが気になります。
    どっちでもいいかたもいれば、だめという方もいるだろうし、そのあたりは
    管理組合で調整するのでしょうか。

  84. 429 契約済みさん 2008/12/16 23:35:00

    純粋にバイクを置きたいひとはもどかしいでしょうね。

  85. 430 入居済み住民さん 2008/12/17 00:52:00

    ほんとに細かいことですよ。
    大人用の自転車がレールに置いてなくて横におけるんでしょうか?(狭すぎ)
    もし子供さん用の自転車でしたら大目に見てあげてはいかがでしょうか?
    小さい子供さんも多くこれから自転車は増えると思います。
    共用廊下に置かれると当たってケガとか心配にならなくていいんじゃないでしょうか?
    子供専用の自転車三輪車置き場があれば住民によろこばれるでしょうね。
    子供のいない世帯に気を使うことありませんし、
    そこを利用する家族同士で顔見知りになりお友達がたくさん増えていい子育てができるかもしれません。
    そもそもあの自転車置き場の使いにくいシステムに問題があります。
    自転車の上げ下ろしが嫌になります。

  86. 431 匿名さん 2008/12/17 02:27:00

    427さんありがとうございました。やっぱりバイク置場にはバイクしかおけないんですね。ルールですから仕方ないですね。マンションが完売後、バイク置場に空いたスペースがあれば、430さんの言われるように子供用の駐輪場を設ける案を管理組合に出してもいいかもしれませんね。みなさん質問に答えて頂きありがとうございました。

  87. 432 入居済み住民さん 2008/12/21 13:25:00

    給気口って常に開けておくものなのでしょうか?
    24時間換気を常時付けているのですが、給気口を閉めたら意味がなくなるような
    気がして常に開けているのですが、寒くて。
    給気口と24時間換気のシステムがまだよく分かりません。
    24時間換気も消したらダメなのでしょうか?お風呂の換気も別にしているので
    そこまでする必要があるのでしょうか?部屋が余計に乾燥するような気がして
    加湿機もずっと付けております。
    皆さま、24時間換気は常時付けておられますか?

  88. 433 匿名さん 2008/12/22 03:08:00

    こちらも細かいことです。ベランダごしに布団は干してもOKなんですか。
    駅からみると、何軒かのベランダから色とりどりの毛布や布団が丸見えです。
    景観を損ねるからやってはいけないとおっしゃってたと思うのですが、いいのですか。
    当方も思いっきり布団は干したい派なので、干したい気持ちはやまやまなのです。

  89. 434 匿名さん 2008/12/22 03:19:00

    >>433さん

    ベランダの手すりに掛けるのはいけませんが
    ベランダ越しはいいと思います。

    丸見えということは、かなり高い位置に干しているということでしょうか?

  90. 435 匿名さん 2008/12/22 05:57:00

    いえ、言い方を間違えました。
    ベランダの『手すり』に掛けておられる方が数件(5件程)おられるんです。
    駅を利用する際に気にはなりますよね。落下も危ないです。
    ほんと丸見えなので、せめてキャラクターの布団とかやめて欲しいです。

  91. 436 入居予定さん 2008/12/23 07:24:00

    それと反対からみると廊下に物おいてるのが気になります、、、
    引越し期間中だからしかたがない部分もありますが、、
    通行のさい危険です。

  92. 437 匿名さん 2008/12/23 08:52:00

    ここはどんな人が入居しているんでしょうか?
    ファミリー、ディンクス、シニア
    大規模ですしファミリーが多いんでしょうか?

  93. 438 匿名さん 2008/12/23 15:32:00

    入居前からありますが、北側エントランスから出たところにある、
    冷蔵庫が気になります。

    不法投棄なんでしょうが、どうにかならないものでしょうか。

    一応マンション敷地外ですが、区役所などに言えば、撤去してもらえるんでしょうか。

  94. 439 ご近所さん 2008/12/23 23:50:00

    >438
    そうですね。
    今後不法投棄の場所になって捨てにくる人がいると困りますしね。
    最終的には費用負担をどこがするかって問題でしょうね。
    エントランス前といえば、パンクしている路上駐車(放置)の車は何なんでしょうね。

  95. 440 入居者 2008/12/26 04:38:00

    >437
    やはりファミリーが多いと思います。
    あとディンクスかどうかは分かりませんが新婚さんらしきお若い夫婦も
    多いように思います。
    その2つが大半を占めているのではないでしょうか!?
    時間帯によっても会う方々の層は違うので、こちらはお昼間によく会う方々です。

  96. 441 匿名はん 2008/12/26 12:54:00

    ここ大量に売れ残っていますが大丈夫か?
    そろそろ投げ売りが始まるかな?

  97. 442 サンクタス住人 2008/12/26 14:59:00

    この景気の中でよく売れている方だと思います。
    みなさんお互いに挨拶もしますしいい感じと思います。皆さんいいマンションにしましょうね!

  98. 443 匿名さん 2008/12/26 16:20:00

    エレベーターの一階だけ、どうして窓ガラスではないのでしょうか?

    防犯上、何か意味があってなんでしょうか??

  99. 444 匿名さん 2008/12/27 04:20:00

    >440さん

    437です。
    お返事ありがとうございました。
    他の物件も見に行きましたが、どうしてもここが気になります。

  100. 445 物件比較中さん 2008/12/28 23:59:00

    >441
    差しさわりなければどのタイプがどれくらい残ってるか詳細おねがします。

  101. 446 匿名さん 2008/12/31 01:33:00

    入居して一ヶ月が経ちました。
    上下左右とも入居されていますが、本当に静かな環境です。掲示板で車の音や、公園のマイクなどの騒音等の話が出ており心配していましたが、まったく気にならないレベルだったので安心しております。
    入居者の方もみなさん気持ちよく挨拶もされますし、これからの生活を家族全員楽しみにしています。
    日課として、鶴見緑地公園に散歩にいっていますが、四季の草花はもちろん野鳥なども見ることができ、自然を満喫しています。家族も全員が心にゆとりが出てきたように感じます。
    入居されている皆さん、今年もあと少しですが、これからもよろしくお願いします。

  102. 447 匿名さん 2008/12/31 06:06:00

    売れ残り24戸?きついね。値下げはあるでしょう。

  103. 448 匿名はん 2008/12/31 14:54:00

    >>447
    24戸しか残ってないんですか?
    やはり4L、低層が中心でしょうか。

  104. 449 あああ 2008/12/31 22:38:00

    かなりの値引きを打診されましたが。200マン300マンではありません

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