サンクタス鶴見緑地パークアドレスについて

No.328の方、アリさんは見積してくれましたか？

アリさんに見積依頼したところ、他者（アートさん）が幹事をしている大規模物件は
引き受けられないと言われました・・・。
引越時間を決められても、時間通りに終われないことが多いので、とのことでした。

うちも見積比較検討したいので、他社見積していただこうと思っています。

326さん、うちは表札は付ける予定です。
色々デザインは考えてますけど、やっぱり他の入居者の方々のを参考にしつつ
決めようって主人と言ってます♪
うちだけ派手すぎた！とかになったら困りますから。
一生ものだし、入居してからじっくり考えて購入するつもりです。

うちも他社さんでも見積もりを取りました。（アートさんでも取る予定ですが）
でもエアコン取り付け取り外し２台も付けて５万円台でした。
かなり安いのですが、平日限定でしかも引っ越しの時間指定なしという条件。。無理！
引っ越し時間の枠が決められているので、それをすると、ガクンと高くなりました（;u;)
329さんがおっしゃるとおり、一斉入居は他社さんは敬遠するかもです。。

328です。
31日の朝にアリさん見積もりしてくれましたよ(^O^)
他の業者は引っ越し1ヶ月半前(10月半ばから)しか見積もり出来ません。って言われましたが、アリさんは普通に来てくれ、親切に色々と教えてくれました。アートさんの見積額がわかり次第連絡下さいって事なんで、連絡して安くしてもらうつもりです。
大きなマンションには、必ずどこか1ツは引っ越し業者が頭してるそうです。だから変に小さな引っ越し業者が入ってくるともめる事があるそうです。でもアート&アリ&サカイ&松本は大丈夫みたいですよ(^O^)

330さん!2台で5万は高いですよ！うちの知人はアートで2台3万だったそうですが…

えぇーっ！本当ですか！！
エアコン取付け取外しを引越し代金に含めて５万円代だったんですよ。
私達、新婚若ぞう夫婦なもので少し高めに取られてるのかもしれないです(;△;)
実家も浜で家具もまだほとんどないし自分達で運ぼうと思ったら運べそうなんですけど。
そう思うと高いのかも？です(*o*)
他でも見積もりしてみます。。有難うございます。

鍵を貰う日が、11/29でその日に引越し希望を出しているとすると
いつワックス掛けは出来るんでしょうか？
鍵渡しまで一切お部屋には入れないのでしょうかね。
そんな１日では乾ききらないと思うので心配です・・・。

火災保険はどこに入りますか？

通りすがりですが
＞330の5万円って　引越し代金（クーラーの取り付け取り外し込み）のことですか？

クーラーは、外したら1日干さなきゃいけないので、
工事の日程を気を付けなきゃいけないですよね。

335さん
何故クーラーを外すと1日干すの？そんなの聞いたことないのですが…

クーラー内部には、結露が発生しています。　外のコンプレッサーから
水が出ていると思いますが、それが結露です。

今の時期ならクーラーを付けていないなら大丈夫かもしれませんが
一度動かすと、中に結露が発生して　外に流れきらない分が
溜まった状態になります。

で、クーラーは、立てた状態で（壁に貼った状態のこと）使用するのが
前提で設計されてますので、取り外して横にしたときに
その水が、予期しない箇所に浸入している可能性があるんです。
そこで電気を流すと　へたするとショートして壊れます。

常識的な電気屋さんなら　怖くて付けれないとかいうと思います。

適当な電気屋ならショートしても　引越し屋が運ぶときに壊したとかいろいろ言って
引越し屋の保険を使おうとするんじゃないでしょうかね？

お気をつけください。

＞330の5万円って　引越し代金（クーラーの取り付け取り外し込み）のことですか？

そうですよ(*0*)でも平日限定で時間指定できないのが条件だったので辞めました・・。
時間指定して休日に引っ越しだと、同じ条件で¥75,000と言われました。

ちなみに火災保険は東京海上日動か三井住友海上でうちは考え中です。
必要だと思える補償をセレクトできるようです。風災とか水災とかマンションですし
必要ない気がして。。地震とか家財とか、あとご近所さまにご迷惑を掛けないように
類焼損害の補償に重点をおこうと思っております(^^ゞ

最近ＭＲを見学に行かれた方、教えてください！！
○残り何部屋か．．．
○それと部屋のタイプも教えてください。
宜しくお願い致します。

近くスーパーやドラッグストアなど出来る予定がありますか？誰か教えてください。お願いします。

近くにドラックストアですと、アプロの横に出来るんじゃないですか。
あとサンマルクカフェや五右衛門も出来るとウワサで聞いた事がありますよ。
サンクタスの向かい北側にも賃貸マンション建設中ですよね。
人口増加でスーパーなんかも今後出来そうですね。

住宅情報のＨＰに価格が出ていましたね。
販売５戸らしいです。
結構売れてますね。

小出しにしてますねぇ。

残り戸数はどれくらいでしょう。

大阪北部に住んでいます。
大きな公園の近くに住みたいです。

北部の万博公園や服部緑地の近くの物件を見に行きましたけど、
どこも駅から遠い様な気がするのです。
今は駅に近い場所に住んでいるので不便に思います。

大阪市内に住む事に不安はありますけど、
こちらに決めようかしら。

同じような考えの人居ませんか？

私も他府県からの購入者です。
自分自身が田舎育ちの為、市内でも出来る限り緑の多いところを求めました。
幸い数年はここ緑地近辺で賃貸暮らしだった為、不安もなく購入に至りました。
今木下大サーカスが来ているので見に来がてら探検するのも良いと思います。

サンマルクが出来るのはサンクタスから歩いて20分とこにある安田バス停前ですよ

今日前を通ったら工事用の壁が取り外されていました。
エントランス、予想以上の出来でしたよ。

スーパーが出来るとしたら、価格重視ではなく少々高くても
品質にこだわったスーパーが出来て欲しいものですね。

今日はじめてこのサイトを知りましたが、みなさんすごいですね。「このあたりなら環境よさそう」「けっこう大きいマンションだから安心」なんてぼーっと考えたのが恥ずかしいです。
物件、環境、利便性が揃うのは難しいですよね。
ところで長谷川工務店って評判良くないんですか？
この物件は西向きがひっかかり（今、西向きのマンションに住んでいて、午後かなりまぶしいので）南向きだと景観が良くないから、と見送ることにしましたが正直まだ未練があってひっかかってます。
みなさんいろいろ書いてますが全部読んで自分で判断すればいいことなので、批判したり中傷する必要はまったくないと思います。
そうなんだ、と参考になることが多かったですよ。
実はカキコミというものをするのは初めてです。でも読んでよかったと思ったので感謝の気持ちでカキコミしたくなりました。
私は４LDK希望ですがマンションはやはり３LDKが主流ですね。仕方ないけど不満です。
みなさんはやはり３LDK希望の方でしょうか？

私も、今日初めて、このサイトを知りました。皆さんすごい！いろんな考えがあるんだと、目から鱗が落ちました。今、人気の高い北摂に住んでいますが、根っからの大阪人の私には、どうもあわないようで、実家が近いのと駅近と鶴見緑地が近いので、迷いなく買い換えました！環境は自分の力では、どうにもできないことも、多いですが、問題があれば、住民パワーで、がんばりましょう！ちなみに北摂は、環境に意識が高いですが、生活と時間にゆとりがないと、駅までが遠いところも多いので、勤める人にはハードかも・・・買い物も、車がないと大変で、一つの用事を済ますのに、半日かかることは、たびたびです。たしかにマンションの外観って高級感がほしいですが、今住んでる、ところは、外観の割に内装がいまいちで、まあ、すべてに、満足できる、物件って、ないんじゃないですか〜？

ウチは３ＬＤＫが主流で購入した訳ではなくってここの４ＬＤＫは少し金額的にしんどいので
３ＬＤＫにしてその分余生を楽しもう！という事にしました。
近くの時計台？のマンションとか森都とかでしたらこの金額を出したら４ＬＤＫが買えたのですが
緑地公園は譲れない！と思い、ここの購入に至りました。

サンマルクが出来るんですか。安田バス停前には鎌倉パスタや元町ドリアといったお店が
出来てました。ここら辺はお店がまだまだ少ないですが、レベルの高いお店は多いですよ。
近くの焼き肉屋さんの「和」や、名前は忘れましたが、焼野の方の魚屋さんがきりもりする
居酒屋のお寿司やお造りなんて絶品ですよ！店自体はボロくて入りずらいですが、本当に
新鮮で安くておいしいんです。入居楽しみですね！

内覧会は業者に頼まれましたか？自分達だけで出来ますかね。

鶴見は周辺住民の質が良くなったらまた住みたい。
あの公園の素晴らしさは忘れられない。
子育てと老後の生活には欠かせない癒しの場。
なのに何であんなに道が汚いのか。
夜中に原付が走り回り空き巣が多いのか。
公団がある以上仕方ないのかな。
このマンションが変わるきっかけになればいいな。

最初は夜中の爆音や救急車に悩むかもしれませんが２、３か月もたてばなれますよ。慣れればなんてことはないです。このマンションが建つことで周りが栄えてくれれば嬉しい。薬局やパスタ屋もできることだし。でもその分、マンション前の道路渋滞や若者が集まってやかましくはなるかもしれないけど。

内覧会は自分達だけで30分で確認する自信がないので、一応一級建築士さんにお願いしました。
じゃあ、3時間になりました。30分というのはオリックスさんの立ち会う時間だったみたいです。

えっ！？オリックスさんの立会いって30分だけなんですか？
それ以上は自分たちで見てチェックするってことなんですか？
隅から隅まで説明をしてもらえるものと思っていました。

迎賓館交差点に『五右衛門』が出来上がってましたよ(^O^)
いつopen何でしょうね？

ライフステージのＨＰ、担当者の声を見ると、
内覧会が今週末からスタートと書かれてましたが、
実際ご覧になった契約者の方々、感想はいかがでしたでしょうか。

特に、上記に書いてあったような専門家と内覧会を同行された方、
何か気になる点などありましたでしょうか？？

ガスコンロは安物やん！

内覧会いきました。やっぱり新築っていいですよね。二つ気になることがありました。皆様は何点ぐらい手直しありましたか？うちは10以上ありましたが多い？あと、バルコニーにカメムシがいませんでしたか？

内覧会行きましたよ。うちも１０点以上ありました^^;
細かい点まで指摘しすぎたのかも(^_^;)

バルコニーにカメムシ（クサムシ？）が2,3匹いました。

ところで・・・入居前にワックスがけ等される方いらっしゃいますか？

内覧会は明日からではないのですか？
済まされた方はいつ行かれましたか？

内覧会で気になった場所って、どんな事ですか？我が家は明後日なんですが…参考にしたくて
教えて頂けたらありがたいですm(_ _)m

内覧会のポイントは色々ありますが、あけれるところ、開閉できるところは全て実際にあけてみたり、コーナー等の仕上げをチェックすればよいと思います。その他あげればきりがありません。ヤフーで「内覧会・チェックシート」を検索すれば色々でてきますよ。

高層階に入居予定です。
内覧会、終わりました。
建築士さんなどには特に頼まず、自分達だけで見ました。
ものすごく気になるところは特にありませんでしたが、
ベランダにカメムシ、二匹いました・・・

あと強いて言うなら、隣とのバルコニー境目の隙間から、
隣のバルコニーがまあまあ見えてしまう事などでしょうか。

あと、自転車置き場の二段ラック式の上段はやはり使いにくそうです。
仕方ないですが・・・

虫は緑地が多い地域なんでしょうがないでしょう。
置き方の虫除けなどで対策が必要ですね。
ハトとカラスのほうが気になりませんか？
ネットを張りめぐらせることなく、マンション自体の景観を損なわずにおいはらいたいですよね。
共用部分の廊下と階段の使用が安物っぽく感じませんでしたか？
それなりの価格の高級マンションをうたっている割にご近所の賃貸マンションより
施工にちからが入っていないとおもいました。
残念です。
オリックスさん、長谷工さんにはがっかりしました。

浜っていうだけで値段あげてますからねー実際の使用はたいしたことなくてもあきらめるしかないですね。廊下とベランダはほんとショボいと思う。なんとかしてほしいところでしょう。

昨日内覧会に行ってきました。ここのサイトを読んでいて、
「長谷工が悪い業者なのかなー」と心配になり、内覧会業者に
立会いをお願いしました。内覧会業者は、「株式会社アーキアシスト」という
神戸の会社にお願いしました。
３日ほど前に急に思い立ち、業者を調べてお願いしました。
一級建築士の岡田さんという方が来てくれました。
結果、結局３時間くらいかけて約２０か所の指摘箇所が見つかりました。
（ワックス汚れ等も含む）
素人ではわからない指摘箇所（キッチンの立てつけの歪み等）もあったので、
頼んでよかったと感謝しています。

あと、屋上にカラスが結構な数いてました。
下の階を見ると、屋根の上に糞が結構ありました。
これは、網戸に白い羽が付いていましたので鳩かもしれません。

全体的な内装には満足しています。
入居するのが楽しみです。早く１１月２９日がこないかなー。

うちも業者さんにお願いしました☆
10箇所以上というか、40箇所以上も指摘があり、少し悪い気もしましたが
きちんと綺麗になると思うと、安心です！！（お願いします。。）
特に壁のノリ汚れやクロスの接合部分のめくれ、床のワックス汚れが気になりました。
天井がひどかったので床だけでなく、.天井もきちんと見られた方が良いですよ〜。
っと言っても殆ど業者さんに指摘して貰えて気づいた事なんですけれど。。。

しかし眺望は予想以上に最高でした♪高層階で前に遮りがないので開放感が凄い！
アルミサッシのベランダが逆に良かったのかも！？風通しも良いしアルミは、
安くは感じられますが、開放感はとても良いですね。

うちは12月のお引越しですので、それまでに自分達でワックスを掛けようと思います。
ダスキンが市販のワックスよりは良いと聞きましたよー。

入居本当に楽しみですねー♪

確かにクロスの汚れは気になりましたね。
もう少し丁寧に出来ないものなのでしょうか。
確認会では修復されているか目を凝らして見なければいけませんね。
ベランダの隣との境目の隙間はそんな開いているようには感じませんでした
（むしろほとんど開いてなくプライベートが確保されているように感じました）が
不具合かどうか他も同じかどうか確認された方が良いのではないでしょうか？
眺望は納得でした。

ここでのいろいろな方々のいろいろな見方、話は参考になります。次にマンションに行くのは確認会です。ちゃんと採寸ができなかったところなど、もう一度しっかり見たいと思っています。話は少し変わるかもですが、皆さんは家具、家電、カーテン等々はどうされますか？よい店や通販などありましたら教えていただけないでしょうか？

３７１さんへ
家具とか家電とかでお悩みのようですね。
私は、家具はIKEAで買おうと思っています。デザインが好きで、価格も安いです。
ただ、組み立てを自分でしないとダメなので少し大変かも。
買って帰るのも、大型家具になるとかなり重い・・・。
組み立てや、運送サービスもありますが、そんなことをしていたら何のために
安い店で買っているのかわからなくなってしまいます。

家電も、できる限りネットで探しています。
私は、価格COMや楽天市場などを利用しています。
店の信頼性もあるので、ちょっとの値段差なら、ECカレントやNTT-Xストアなどの大手ストアを
利用しています。
取り付け工事などが必要なエアコン・洗濯機などは、ネットの値段を引き合いに出して、
ジョーシンやヤマダ電機で交渉しようと考えています。
ジョーシンやヤマダ電機、そのた大手家電量販店のネット販売価格や、ネット限定サービス等も
下調べして交渉に臨まないと損するかも？です。

私はこんな感じで考えていますが、私自身も悩んでいることが多いので、より良い考えの
方がおられたら是非教えてください。

なるほど。これからの貴重な土日にあちこち量販店に行く前にネット等在宅で時間を有効に使いたいところですよね。部屋に合ったよい家電家具を選びたいです。

ジョーシン、みどり電化、ケーズデンキ、
ビックカメラ、ヨドバシ梅田で見積りを取りました。
購入される家電の数によっても異なると思いますが
全て同じ商品で比べてヨドバシ梅田が格段に安かったです。
また保証もヨドバシ梅田が手厚くしてくれました。
いくつか見積りを取ってジョーシンに決めようとして、
最後にヨドバシ梅田に行ったのですが
あまりの価格差に即決してしまいました。
ご参考まで。

＞３７４
質問ですがヤマダ電機の見積もりはとられましたか？

ヤマダは難波のLAB意外ダメですね。
そんなに安くしません。無理もそんなに効きません。
ヨドバシは交渉すると安くなります。（店員にもよりますが…）

私はIKEAは安いけどそれなりの商品なので買いませんでした。
家具はいいものを揃えました。

>>375さんへ

レス遅くなりました。
ヤマダ電機の見積もりは取っていません。
予算を大幅に上回ってしまうからと
購入を見送りにしようとしていた商品(ビデオカメラ他3点)までも購入しても
他店舗と比較しようのない程(最大1.5倍の価格差)、安く購入することができました。
また各商品の詳しい説明をしていただき満足する買い物ができました。

良い買い物ができるといいですね。

＞＞377さん

お返事ありがとうございます。
ヤマダで見積もりとってみましたがガッカリでした。
ヨドバシのほうが確かにいい価格だしますね。