先日折込広告でこちらのマンションの事を知りました。まだモデルルームも
オープンしてないようですが立地がよさそうなので検討しようと思っています。
ただ、気になったことがひとつ。
花博通りって将来的に上に高速道路ができるんじゃなかったですか？
それで、道路幅が広いと聞いたことがあります。
今、近畿道のあたりに高速の橋脚がにょきにょきといっぱい建ってますよね。
それがつながるとか確か第二京阪できるとかなんとか？？違ったかな…。
それができたんじゃ、緑地の眺望なんてどんなもんかと…。間違ってたらごめんなさい。
ご存知のかた、教えてください。
所在地：大阪府大阪市鶴見区浜2-925-2、925-3(地番)
交通：地下鉄長堀鶴見緑地線｢鶴見緑地｣駅徒歩3分
[スレ作成日時]2007-06-12 17:20:00
私も、今日初めて、このサイトを知りました。皆さんすごい！いろんな考えがあるんだと、目から鱗が落ちました。今、人気の高い北摂に住んでいますが、根っからの大阪人の私には、どうもあわないようで、実家が近いのと駅近と鶴見緑地が近いので、迷いなく買い換えました！環境は自分の力では、どうにもできないことも、多いですが、問題があれば、住民パワーで、がんばりましょう！ちなみに北摂は、環境に意識が高いですが、生活と時間にゆとりがないと、駅までが遠いところも多いので、勤める人にはハードかも・・・買い物も、車がないと大変で、一つの用事を済ますのに、半日かかることは、たびたびです。たしかにマンションの外観って高級感がほしいですが、今住んでる、ところは、外観の割に内装がいまいちで、まあ、すべてに、満足できる、物件って、ないんじゃないですか〜？
ウチは３ＬＤＫが主流で購入した訳ではなくってここの４ＬＤＫは少し金額的にしんどいので
３ＬＤＫにしてその分余生を楽しもう！という事にしました。
近くの時計台？のマンションとか森都とかでしたらこの金額を出したら４ＬＤＫが買えたのですが
緑地公園は譲れない！と思い、ここの購入に至りました。
サンマルクが出来るんですか。安田バス停前には鎌倉パスタや元町ドリアといったお店が
出来てました。ここら辺はお店がまだまだ少ないですが、レベルの高いお店は多いですよ。
近くの焼き肉屋さんの「和」や、名前は忘れましたが、焼野の方の魚屋さんがきりもりする
居酒屋のお寿司やお造りなんて絶品ですよ！店自体はボロくて入りずらいですが、本当に
新鮮で安くておいしいんです。入居楽しみですね！
内覧会は業者に頼まれましたか？自分達だけで出来ますかね。
鶴見は周辺住民の質が良くなったらまた住みたい。
あの公園の素晴らしさは忘れられない。
子育てと老後の生活には欠かせない癒しの場。
なのに何であんなに道が汚いのか。
夜中に原付が走り回り空き巣が多いのか。
公団がある以上仕方ないのかな。
このマンションが変わるきっかけになればいいな。
最初は夜中の爆音や救急車に悩むかもしれませんが２、３か月もたてばなれますよ。慣れればなんてことはないです。このマンションが建つことで周りが栄えてくれれば嬉しい。薬局やパスタ屋もできることだし。でもその分、マンション前の道路渋滞や若者が集まってやかましくはなるかもしれないけど。
内覧会は自分達だけで30分で確認する自信がないので、一応一級建築士さんにお願いしました。
じゃあ、3時間になりました。30分というのはオリックスさんの立ち会う時間だったみたいです。
えっ！？オリックスさんの立会いって30分だけなんですか？
それ以上は自分たちで見てチェックするってことなんですか？
隅から隅まで説明をしてもらえるものと思っていました。
ライフステージのＨＰ、担当者の声を見ると、
内覧会が今週末からスタートと書かれてましたが、
実際ご覧になった契約者の方々、感想はいかがでしたでしょうか。
特に、上記に書いてあったような専門家と内覧会を同行された方、
何か気になる点などありましたでしょうか？？
内覧会いきました。やっぱり新築っていいですよね。二つ気になることがありました。皆様は何点ぐらい手直しありましたか？うちは10以上ありましたが多い？あと、バルコニーにカメムシがいませんでしたか？
内覧会行きましたよ。うちも１０点以上ありました^^;
細かい点まで指摘しすぎたのかも(^_^;)
バルコニーにカメムシ（クサムシ？）が2,3匹いました。
ところで・・・入居前にワックスがけ等される方いらっしゃいますか？
内覧会のポイントは色々ありますが、あけれるところ、開閉できるところは全て実際にあけてみたり、コーナー等の仕上げをチェックすればよいと思います。その他あげればきりがありません。ヤフーで「内覧会・チェックシート」を検索すれば色々でてきますよ。
高層階に入居予定です。
内覧会、終わりました。
建築士さんなどには特に頼まず、自分達だけで見ました。
ものすごく気になるところは特にありませんでしたが、
ベランダにカメムシ、二匹いました・・・
あと強いて言うなら、隣とのバルコニー境目の隙間から、
隣のバルコニーがまあまあ見えてしまう事などでしょうか。
あと、自転車置き場の二段ラック式の上段はやはり使いにくそうです。
仕方ないですが・・・
カメムシやっぱり高層階にもいましたか…。西側の空地から飛来してくるのですかね？住民運動でなんとかならないものかと思いました。
フロアM Nをかけてもらう予定です。高いお金を払うので長持ちしてほしいものですが…。二段式の自転車置場も慣れるのに時間かかりそうですよね。
浜っていうだけで値段あげてますからねー実際の使用はたいしたことなくてもあきらめるしかないですね。廊下とベランダはほんとショボいと思う。なんとかしてほしいところでしょう。
昨日内覧会に行ってきました。ここのサイトを読んでいて、
「長谷工が悪い業者なのかなー」と心配になり、内覧会業者に
立会いをお願いしました。内覧会業者は、「株式会社アーキアシスト」という
神戸の会社にお願いしました。
３日ほど前に急に思い立ち、業者を調べてお願いしました。
一級建築士の岡田さんという方が来てくれました。
結果、結局３時間くらいかけて約２０か所の指摘箇所が見つかりました。
（ワックス汚れ等も含む）
素人ではわからない指摘箇所（キッチンの立てつけの歪み等）もあったので、
頼んでよかったと感謝しています。
あと、屋上にカラスが結構な数いてました。
下の階を見ると、屋根の上に糞が結構ありました。
これは、網戸に白い羽が付いていましたので鳩かもしれません。
全体的な内装には満足しています。
入居するのが楽しみです。早く１１月２９日がこないかなー。
うちも業者さんにお願いしました☆
10箇所以上というか、40箇所以上も指摘があり、少し悪い気もしましたが
きちんと綺麗になると思うと、安心です！！（お願いします。。）
特に壁のノリ汚れやクロスの接合部分のめくれ、床のワックス汚れが気になりました。
天井がひどかったので床だけでなく、.天井もきちんと見られた方が良いですよ〜。
っと言っても殆ど業者さんに指摘して貰えて気づいた事なんですけれど。。。
しかし眺望は予想以上に最高でした♪高層階で前に遮りがないので開放感が凄い！
アルミサッシのベランダが逆に良かったのかも！？風通しも良いしアルミは、
安くは感じられますが、開放感はとても良いですね。
うちは12月のお引越しですので、それまでに自分達でワックスを掛けようと思います。
ダスキンが市販のワックスよりは良いと聞きましたよー。
入居本当に楽しみですねー♪
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5800万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府東大阪市御厨東１-693-1 |
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2900万円台～3500万円台（予定） |
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3LDK |
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63.37m2～65.54m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府大阪市都島区東野田町１丁目 |
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未定 |
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1LDK～2LDK(1LDK・1LDK+S(納戸)・2LDK) |
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31.99m2～41.75m2 |
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総戸数 66戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,108万円～8,648万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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5010万円～7890万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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54.31m2～74.72m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市平野区平野宮町１丁目 |
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3850万円～4750万円 |
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2LDK・3LDK(2LDK+DEN・3LDK) |
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65.07m2～73.22m2 |
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総戸数 55戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3920万円～6540万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府茨木市天王２-252-3 |
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2900万円台～4900万円台（予定） |
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1LDK・2LDK |
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30.05m2～43.66m2 |
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総戸数 53戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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4058万円～5668万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府大阪市淀川区塚本二丁目 |
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2,700万円台予定・3,300万円台予定 |
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1LDK |
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33.38m² |
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総戸数 48戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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5070万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）・2LDK+S（納戸） |
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67.11m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府箕面市船場東３丁目 |
|
3960万円～2億9000万円 |
|
1LDK～3LDK |
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31.84m2～147.33m2 |
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総戸数 397戸 |
大阪府三島郡島本町桜井２丁目 |
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4390万円～6890万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK(2LDK+S～3LDK+N) |
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68.29m2～80.47m2 |
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総戸数 362戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,488万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
大阪府堺市堺区大町西2丁21番 |
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3,800万円台予定～5,500万円台予定 |
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2LDK・3LDK |
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58.21m²～74.18m² |
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総戸数 84戸 |
