ブランズ中央林間ってどうですか？

>13様
>モデルルームの見学会に参加しました。
>気になる価格は3LDKだと7000万円オーバーのお部屋がほとんどのようです。

うわぁ。高いですね。
３LDＫでその価格だと4LDKは億近くになってしまうのでしょうか。
駅に近い立地とはいえ、ここでそこまでの価格となってしまうと
マイホームはかなり手が届かないのかなと思ってしまいました。

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3LDK8000万くらいだと思います。
駅から近いし新築だし。
今はマンション値上がり止まらない時代ですからね。
造りは他と比べると少し高級感があるというか、頑丈そうな感じ。

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流石のお値段…始発駅でかつ駅近っていう好条件ゆえにその価格帯になるのでしょう^^;
少し待てば都心まで座っていけると思うと、その点はやっぱり中央林間はすごく魅力。
駅も徒歩6分程度だったら十分近いって言ってもいいと思います。
まだここは億越えじゃない分、良心的なのではないかとすら思えてきてしまいます。

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徒歩5～6分くらいってちょうどいいような気がします。人それぞれの感じ方があるだろうから、あくまでも個人的な感覚ですが。近すぎてもなんとなくイヤ、遠いとしんどい。その中間くらいな感じなので。デザインが独特。重厚感があるというか、存在感があるというのか。近くで見るほど高級感を感じられそうな気もします。間取りはシンプルに田の字が基本になっているのかな。

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＞６

4/5以上が必要なのは建て替え。ただ、地権者の構成は確認しておいた方がいい。複数住戸持っていると自分が住まない部屋を賃貸にって可能性が出てくる。

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>25

重厚に感じるのは逆梁で、バルコニーの手すりの下がコンクリだからかな。最近はガラスパネルが多い。ここはコンクリの上にガラスである程度の日差しは確保してるみたいだけど。

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坪単価３５０万で、トイレのタンク上手洗いはないかな。

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>>27
それプラス郊外型には珍しく濃いブラウン基調のカラーリングのせいな気もします。
最上階のベランダ部のガラス屋根の手入れが大変そうという感想しか無いんだけどあれは誰が掃除するんだろう。

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＞最上階のベランダ部のガラス屋根の手入れ

住民が昇って掃除は危険だから業者に依頼してかな。問題なのは費用分担。共用部分だから管理費からなのか、専用部の維持管理は各住民でだから当該住戸で負担なのか。確認だね。

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やや高い印象ですが建築費が高くなっているので仕方なく高い値段で売らざるを得ないのでしょうね。ここから通う小学校への通学路は割と歩きやすいのでファミリーには良さそうだと思います。

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>34

デベのボッタも多分に入ってるでしょ。この一年の建築費の高騰って１割くらいにもかかわらず、それ以上に上昇。デベの利益見てもわかる。コスト上がってるなら利益を圧迫するはずなのにその逆の状況。

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登録期間中に定休日って異例かな。駆け込みはないって見込みか。

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>1階の「LD」と「洋室2」は、建築基準法の採光規定において、照明設備による緩和条件により設計されているため、居室要件を満たすために、床面において50ルクス以上の照度を確保できる照明器具の設置が必要です。

ZEHを満たす断熱のために開口確保が難しくなるのはわかるけど、この規定使ってるのを見たのはお初。開口の基準そのものが緩和されているのにもかかわらず。

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>36

１期完売せず。

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逆梁なのにサッシが低くて幅も狭い。外観CGだと窓がすごい小さく見える。7000万払ってこれか。

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同時期のドレッセ中央林間レジデンスは好調みたいですが、こちらはどうですか？

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売り切れず、価格相談可能という連絡がきてますね。

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>>41 マンション検討中さん
そうですか...。厳しいですなぁ
中央林間の他の新築物件も値引きとまでいかなくても苦戦しているんですかね？

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>>42 通りがかりさん
もう一方は大人気で第1期で抽選もあり半分近くの住戸が成約、次は値上げかもとの話もあるみたいです。明暗が分かれました。

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