ハレ プアラニ 鴨池についての情報を希望しています。
所在地：鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目20番7外（地番）
交通：鹿児島市電「鴨池」電停徒歩6分
間取：2LDK～3LDK
面積：101.23㎡
売主：株式会社さぼてん開発コーポレーション
施工会社：株式会社新生組
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ九州
公式URL：https://hale-pualani.com/kamoike/
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2024-07-03 11:40:13
マンションだとセキュリティがしっかりしているなどもありますから、戸建てじゃないのもわかります。
1フロア1邸ってすごいですね。
これ、もし、エレベーターが自分が住んでいる階だけでしかとまらないなら、すごくいいですね。
階段もあるからそんなことはないのだろうけど。
間取りを見ましたが、主寝室のWICがすごく広くてかっこいいと思います。トイレの位置、水まわりで固めなかったんですね。キッチンの横に洗面所があるなども、独特だと思います。
『PUA LANI』はハワイの言葉で、「PUA」＝「花」、「LANI」＝「楽園・天国」という意味を表す単語で、この二つを繋げると『楽園の花』、『この世のものとは思えないほど美しい花』なんだそうです。
また『hale』は「家」をあらわすようなので、こちらのマンション名は『楽園の花のような家』という意味でしょうか。
最近はカタカナでネーミングするのもネタ切れで、他業者と競合、類似しないかチェックも大変そうです。英語、フランス語など以外の言語で試してみたのでしょうね。
管理費27,000円、修繕積立金12,150円でランニングコストが掛かるから売れ行きに影響が出てるかな。セキュリティが高く1フロア1邸で広い部屋は理想だけど事業として成り立つエリアはさすがに限定される。
戸建ては新築の建売ならすぐ近くに3800万円と4200万円くらいであるようです。
駐車場代がかからないのは戸建てのいい点ですね。
部屋はマンションのほうが個人的には好みなのですが
あと、周りの建物もそれなりに鴨1は高いので
眺望を諦めないといけないのがこのへんの戸建ての難点。
それを覚悟して住んでる人も多そうですが。
眺望のいい立地はこの辺りだと高層賃貸に全部ぶんどられてるので…
>>戸建ては新築の建売ならすぐ近くに3800万円と4200万円くらい
このマンションはいくらくらいなんだろうと調べちゃいました。
販売価格
6,380万円～8,880万円
最多価格帯
6,600万円台（2戸）
意外と高かったですね・・・
戸建てかマンションか、どちらを選ぶかはそれぞれの特徴が異なるので、何を重視して何を求めるのかによって分かれると思います。
プライバシー性や広さ、駐車場無料とかを重視すれば戸建てだし、眺望やセキュリティや管理や修繕などを考えるとマンションになるのかな。
ただし、こちらのマンションの場合は例外というか、広さは戸建てより広い感じですし、戸建てに勝る魅力も多いように思います。
難点は戸建てより高い？ことでしょうか。昔とは逆になっている感じですね。
上下左右の音や自分たちの生活音を気にしなくて済むのは圧倒的に戸建てだとは思いますけど。
戸建てとマンションが特徴が全く異なりますから、どちらがいいということはその人の世帯や生活によって
変わってくると思います。
子供がいるファミリー世帯は戸建てを選択するというケースが多いですが、仕事上転勤があったりするという職業についている方は
マンションの方が流動的で売却しやすいためそちらを選択されるという方もいらっしゃいます。
それと忙しい共働き世帯はマンションの方がゴミ出しや、管理が楽なので暮らしやすいでしょうね。
「エレベーターはご自宅のフロアのみ停止」とありますが、下に降りたり上に昇る場合、途中の階の人が同じ向きにボタンを押していても、そこは素通りして最初に押した人だけがカゴに乗れるということでしょうか？
急いでいる場合、とても不合理にみえます。
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