ジオ横浜大通り公園ってどうですか？

ここの名前は濱じゃなくて浜なんだ。根岸線より北側は濱が多いかな？

浜と濱にはこだわりというか、区分化されているんですね。
知りませんでした。
この間取り、立地からすれば単身向きですね。
資産価値はありそうなので、資産運用としても良いかも。

>>22 匿名さん 明確な定義はないが海に近いマンションの方が濱を使う傾向があるかな
ここより海に近いジオ横濱みなと大通りは浜じゃなくて濱を使ってるよ

長者町徒歩1分に7年程住んでいます。
住環境的には未成年がいるならおすすめできない、成人していてスラムでも怖くない人にはおすすめです。


多様性の街です。
未成年には危険と悪影響があるかも知れません。

・寿町の方面ですれ違う人の中には清潔にしてなく体臭の強い人が他のエリアと比べて非常に多いです。

・見た目と言動に不安を覚える人が当たり前におり、中には小さな子どもに話しかけたり触れようとしている場面を何度も見ています。

・朝から長者町一丁目交差点の歩道の真ん中でトイレットペーパーを持って排便をしている人がいました。街路樹に立ち小便をする人も多いです。

・夜中になると外国人の叫び声が聞こえることがあります。

・警察署と消防が近く救急病院も近いため救急車両が夜中にもサイレンを鳴らして走ることがあります。

・山吹公園で遊ぶ子どものマナーが総じて悪いです。小学生でもポイ捨て当たり前、遊具を占拠して小さな子に譲らない。中学生もサッカー野球で周囲に当てそうになることもしばしば。教育の質が悪そうです。

・この7年で警察が出動して連れて行かれる人を2桁以上見ています。警察が目撃情報のためにマンションの全戸訪問をしてきたことも2度ありました。

・隠す気のない日本の反社会的勢力、外国人の徒党が多いです。何もしてきませんが威圧的です。

・風俗店は普通に視界に入りますが当たり前過ぎて風景に変わり気になりません。


良いところも
・ハマスタや海辺エリアでのイベントが多く徒歩で行けるので楽しみは多いです。ブンタイのイベントも増えてきました。

・桜木町、横浜には地下鉄で行けるので便利です。関内駅も徒歩圏内のため目的地に合わせて使い分けられます。

・ドンキと伊勢佐木モールの方に行けば生活に必要なものは大体揃えられますし、飲食店も多いです。


街は便利。住人が多様。

興味本位で見てます。おそらく中国人物件でしょうね。

マンションの周辺地図を確認しましたが本当に駅近なのですね。
治安があまりよろしくないとの事ですが、通勤重視でマンションには寝に帰るだけ、あるいは単身者ならいいかもしれませんね。
様々なご意見があるでしょうが伊勢崎警察署が近いのは安心ではないでしょうか。

場所からいえばかなり安くしないと売れないと思うが
このデベの他物件見ても建物は気取った感じの高級路線で作りそうだから
坪450とかも有りうる気がする。
横浜中心部で駅近なら周囲は出歩かないから環境は気にしないという人が買っていきそう

自分が最初のうち住んでいても、ライフスタイルの変化とかで引っ越す場合
賃貸に出したりしてもここだと借り手がすぐ出てきそうな感じはします。
駅までこの近さだと、普通に流動性が高くなりそう。

デメリットももちろんあって、
その許容範囲は人それぞれなので、いろいろな時間帯に見に行った方がいいでしょうね。

伊勢佐木長者町1分ですが、普通に関内駅まで10分かからないのも魅力。強気な価格っぽいけど、仕方ないですね。
治安は皆さま書いてるとおりで、あとは災害時もちょっと心配な立地ではありますが、何よりこの辺は巨大ネズミが朝晩関係なく歩道を走り回ってるのが1番怖いかも…

一昨年だったからリビオが2件分譲して関内駅近くのは何とか売り切ったけど大通り公園は販売中止になり賃貸になってる。
リビオも仕様や面積の割にちょっと高いと言われていたがジオは多分高級仕様で高価で出してくるんじゃないか？
このエリアは安さをアピールできないと販売苦戦すると思う。

けっこう昔になるけれどこの辺よく歩いていましたけど、巨大ネズミを見たことありません。最近のことなんでしょうか。

交通：阪急阪神不動産株式会社←これはミスでしょうか。正しくは→横浜市営地下鉄ブルーライン「伊勢佐木長者町」駅 徒歩1分、他、3駅2路線利用可になるのかな？便利そうですね。雨が降ってもほとんど濡れずに帰れる感じでしょうか。

>>31 匿名さん
デカいドブねずみは昔からいます。
排水溝か歩道脇の植栽の地面の下がたぶん
空洞化していて長らく住んでいるみたい。
大通り公園にもいますし。
関内駅近くにも、伊勢佐木商店街にも
あちこちに見かけます。
エリアに住んでるからたまに出くわして
飛び上がって叫びますが、慣れますよー笑

この場所は逆にマンション再開発によって
整備されて安心感になりますね。

1階の店舗に何が入るのか注目ですねー