物件概要 |
所在地 |
愛知県刈谷市神田町1-8-3他(地番) |
交通 |
JR東海道本線・名鉄三河線 刈谷 駅 徒歩5分
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間取り |
2LDK~4LDK |
専有面積 |
55.46m2~90.2m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
金額未定 |
修繕積立金(月額) |
金額未定 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 8.8平米~16.0平米 ●ルーフバルコニー使用料 : 未定 ●管理準備金 : 未定
※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降(115戸)を対象として表示しております。 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
115戸 |
販売戸数 |
未定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2027年1月下旬予定 入居可能時期:2027年2月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
株式会社フージャースコーポレーション
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施工会社 |
大末建設(株)(名古屋支店) |
管理会社 |
(株)フージャースリビングサービス |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
デュオヒルズ刈谷口コミ掲示板・評判
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211
通りがかりさん 2024/08/31 08:18:14
道路を一本挟んで目の真ん前が名鉄。更に名鉄に隣接してJR東海道本線。
早朝から深夜まで大騒音は覚悟しなければなりません。
デュオヒルズはパークホームズアネシアの防音壁/下僕の様な役割ですね。
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212
マンコミュファンさん 2024/08/31 08:20:47
>>211 通りがかりさん
今どき窓閉めてても騒音と感じる家あるの?
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213
名無しさん 2024/08/31 14:43:02
名鉄とJRが目の真ん前、寝室に接しているので騒音だけでなく振動も凄いです。
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214
通りがかりさん 2024/08/31 22:28:33
まぁそのぶん、うんとお値打ちですから、我慢しなきゃ!ですね。
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216
購入経験者さん 2024/09/01 06:40:07
>>215 匿名さん
今は住宅ローン組んだ方が得だよ。
税金多く払っている人限定だけどね。
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217
名無しさん 2024/09/01 07:36:55
"令和時代は何が起きるかわからない時代に突入した"とか、次から次に新手(あらて)のアタオカが登場しよるな、このスレ。
この前に散々荒らし回ってた例の99.9%ばか、か?
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218
匿名さん 2024/09/01 08:53:04
>>217 名無しさん
荒らしてるのは、お前だろ。100%ばかさん
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219
マンション掲示板さん 2024/09/01 11:53:04
>>216 購入経験者さん
ファイナンシャルリテラシーがゼロの良い見本。
基礎学力の欠如も甚だしいし、見ていて恥ずかしい。
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220
eマンションさん 2024/09/01 13:39:06
>>219 マンション掲示板さん
住宅ローンを変動で借りて住宅ローン減税との差はメリットでしか無い。
さらに自己資金を運用して儲ければ得じゃね?
減税終了か金利上昇でメリット無くなれば一括返済するだけ。
あなたは見なくても恥ずかしい(笑)
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221
匿名さん 2024/09/01 21:55:15
>>62 通りがかりさん
15階建の全115戸で工事期間は2027/3/31となると、刈谷駅周辺では結構な戸数が供給されますね。
パークホームズ、デュオ、アルバックスで300戸超。
微妙に竣工時期がずれるものの選択肢があることは大歓迎。
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222
匿名さん 2024/09/01 23:24:20
正確には以下の様です。
2026/3 パークホームズ刈谷アネシア157戸
2027/3 デュオヒルズ刈谷駅前(仮称)115戸
2027/10 アルバックスタワー刈谷プレミア88戸
合計360戸
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223
eマンションさん 2024/09/02 21:27:33
安心感が取り柄のパークホームズ刈谷アネシア、
お安さが取り柄のデュオヒルズ刈谷駅前(仮称)、
タワーが取り柄のアルバックスタワー刈谷プレミア。
個性豊かな物件が揃いました。
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224
マンション検討中さん 2024/09/03 19:57:29
名鉄とJRが道路を挟んですぐ近いので振動や騒音は困りものですが、鉄ヲタや乗り物好きなお子様がおられるご家庭には垂涎の環境ですね。
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225
マンコミュファンさん 2024/09/03 22:26:32
こちらと同じ住吉小/刈谷南中の学区にあるアルバックス刈谷住吉、定借物件ですが販売好調で既に最終期に突入。
駅徒歩9分で且つ定借ながら、小学校/中学校に囲まれた絶好のロケーション、駅まで安全な直線1本の主要道などか受けたのだと思います。
そうなると、振動/騒音があろうが何が何でも駅近!なんてコンセプトが受けるのか疑問ですね。
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226
eマンションさん 2024/09/07 00:43:57
お値段が魅力のデュオヒルズ!
お値打ちが魅力のデュオヒルズ!
低所得者層の味方のデュオヒルズ!
デュオヒルズ、大好き!
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227
検討板ユーザーさん 2024/09/08 03:55:43
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228
名無しさん 2024/09/08 06:07:24
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229
匿名さん 2024/09/08 06:07:47
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230
匿名さん 2024/09/09 01:12:56
>>228 名無しさん
敷地面積10haでそれはない
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231
通りがかりさん 2024/09/09 01:28:04
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232
通りがかりさん 2024/09/09 03:27:48
こう見ると、敷地面積的にはイオンモールや、ららぽーとなどがオープンして欲しいのですが、既に近くにあるのでムリでしょうね。
ショボいモールとか、ヤダな……
(敷地面積)
刈谷工場跡地 99 千㎡
ららぽーと安城 106 千㎡
イオンモール岡崎 107 千㎡
イオンモール豊川 128 千㎡
https://okanyu.jp/news/46680
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233
名無しさん 2024/11/11 08:02:38
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234
検討板ユーザーさん 2024/11/11 22:59:21
>>233 名無しさん
早速、拝見しました。
パークホームズと比較して価格が気になります。
駐車場への出入口は北側の県道48号かと思っていましたが、西側なんですね。
車、自転車、バイク、歩行者共に、出入口は西側のみ?
デュオヒルズ、パークホームズ、合同庁舎はこちら側を出入口にしているので、通行量が増えそう。
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235
eマンションさん 2024/11/12 22:04:09
土地の形状をうまく活かしたランドプランだと思います。
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236
評判気になるさん 2024/11/29 20:53:47
HPでも謳われていますが、人気学区がセールスポイントの1つ。
市内ナンバー1人気の住吉小学校/刈谷南中学校。
しかも学区内に地域ナンバー1の進学校の刈谷高校も。
新設される刈谷高校附属中学校を狙うご家庭も多いのでは?
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237
名無しさん 2024/11/30 22:37:15
人気学区だけでなく、交通公園、図書館、美術館、アイリスホールが徒歩圏内。
図書館やアイリスホールでは、週末になると開館前に自習スペースの為に中高生が長蛇の列。
孟母三遷の教えではないですが、幼少期よりこれがスタンダードだと刷り込まれるのでしょうか。
南中(刈谷南中)は優秀だと耳にします。
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240
管理担当 2024/12/12 11:45:50
[NO.238~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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241
匿名さん 2024/12/26 01:09:05
販売スケジュールでは2025年5月販売予定となっているのでまだ少し先なんですね。
デュオヒルズは価格が魅力だそうですが、こちらの価格が出るのはいつ頃になるのでしょう。
資料請求で送られるオンライン資料に予定価格は出ていますか?
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242
マンション掲示板さん 2024/12/27 00:19:51
>>241 匿名さん
アルバックス刈谷プレミアも相当強気な価格設定らしいので、こちらもかなり高額な気配が濃厚だと思います。
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243
評判気になるさん 2024/12/27 21:47:33
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244
マンコミュファンさん 2025/01/01 20:49:51
刈谷駅エリアの分譲物件、選択肢が拡がり色々検討出来そうですね。
〈入居開始予定〉
2026/3月 パークホームズ刈谷アネシア
2027/2月 デュオヒルズ刈谷
2028/1月 アルバックスタワー刈谷プレミア
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245
マンション検討中さん 2025/01/08 03:05:38
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246
マンコミュファンさん 2025/01/08 20:56:58
>>245 マンション検討中さん
相当な高値は不可避。
だけれども隣接するパークホームズアネシアとはブランド力で大差があり、パークホームズを上回る値付けはしないでしょう。
格下のデュオが格上のパークホームズを上回る値付けで売れるはずもないことは業者も分かってる。
従ってパークホームズの1~2割ダウン程度を予想。
とは言え相当な高値であり、購入出来る方々は自ずと限られる。
パークホームズアネシア/デュオは市内でも指折りの富裕エリアになるのでは?
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247
評判気になるさん 2025/01/22 14:49:34
全体予告が出ましたね。
パークホームズ刈谷アネシアに比べると、専有面積が狭めです。
https://www.hoo-sumai.com/outline/kariya/
全体予告
販売価格 未定
最多価格帯 未定
販売戸数 未定
間取り 2LDK,3LDK,3LDK+S,4LDK
専有面積 55.46㎡~90.20㎡
バルコニー面積 8.8㎡~16.0㎡
ルーフバルコニー面積 39.1㎡(月額使用料:未定)
管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定
修繕積立基金 (引渡時一括払) 未定
管理準備金 (引渡時一括払) 未定
その他費用 未定
販売スケジュール 2025年5月初旬(予定)
備考
※本概要は予告広告で価格・販売戸数は未定です。第一期の販売住戸が未確定のため、物件データは第一期以降の全販売対象住戸(115 戸)のものを表示しています。確定情報は本告にて明示します。販売開始まで契約や予約のお申し込み及び申込順位の確保等には応じられません。
次回更新予定日 2025年1月29日
情報登録日 2025年1月22日
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248
マンコミュファンさん 2025/01/23 12:00:36
立地もいいし車ユーザーには出入りしやすいのでそこまで安くならないのでは?
今時ブランド力があるから高く売れるって事は無いでしょう。
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249
名無しさん 2025/01/23 13:33:55
>>248 マンコミュファンさん
そのとおり!!
あなたの様な貧民的にはその通りなんですが。
三河の豊かな地域でも、やはりブランド力は健在なんですよ。
あなたの様なビンボー人には理解不能でしょうが。
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250
マンコミュファンさん 2025/01/25 11:39:38
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251
口コミ知りたいさん 2025/01/25 22:33:00
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マンション検討中さん 2025/01/26 00:01:31
名鉄や県道48号線からみた物件、エントランスとか良いよね。
南側リビング前に駐車場は嫌だけど、リビング前は平面駐車場、西側に機械式駐車場を配置するのでしょうか?
リビング目の真ん前に機械式駐車場は避けたい。
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253
通りがかりさん 2025/01/28 20:48:04
南側にパークホームズアネシアが2棟ありますので、もしかしたらデュオ側の一部の戸は午前中に日影になるかも。また同じ理由で眺望が一部懸念されます。
幸いパークホームズアネシアが先に竣工するので、現地で確認可能。
駐車場から公道へのアクセスや徒歩による駅までのアクセスは、デュオヒルズの方が優れていると思います。
小学校までの集団登校ですか、通学路はどうなりそうか??
一旦、駅前に出て立体駐輪場の角を曲がり、大通り沿いの歩道を利用するのが安全だと思います。
(神田テニスコート前を通るルートは歩道がなく若干不安)
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254
通りがかりさん 2025/01/28 21:05:58
ちなみに小学校方面から駅に向かう大通りですが、自転車の通行量は東側(立体駐輪場側)が圧倒的に多く、西側(バロー側)は非常に少ない。
理由は明確で、立体駐輪場を利用する為には東側の方が便利だから。
特に朝は歩道を無茶苦茶飛ばす自転車が多いので要注意。
なので通学路としては立体駐輪場前の交差点で西側サイゼリア側に横断し南下するのが安全。
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口コミ知りたいさん 2025/01/28 22:44:59
添付はデュオヒルズとパークホームズアネシアのランドプランを並べたもの。
縮尺比が異なるので一概には言えませんが、日影になるなど、干渉はなさそうな気もします。
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坪300万台
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坪400万台前半
44.8%
坪400万台後半
23.9%
坪500万超
16.4%
67票
SAMPLE
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所在地:愛知県刈谷市神田町1-8-3他(地番)
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交通:JR東海道本線・名鉄三河線 刈谷 駅 徒歩5分
- 価格:未定
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:55.46m2~90.2m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 115戸
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