デュオヒルズ刈谷

道路を一本挟んで目の真ん前が名鉄。更に名鉄に隣接してJR東海道本線。
早朝から深夜まで大騒音は覚悟しなければなりません。
デュオヒルズはパークホームズアネシアの防音壁/下僕の様な役割ですね。

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>>211 通りがかりさん
今どき窓閉めてても騒音と感じる家あるの？

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名鉄とJRが目の真ん前、寝室に接しているので騒音だけでなく振動も凄いです。

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まぁそのぶん、うんとお値打ちですから、我慢しなきゃ！ですね。

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>>215 匿名さん
今は住宅ローン組んだ方が得だよ。
税金多く払っている人限定だけどね。

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"令和時代は何が起きるかわからない時代に突入した"とか、次から次に新手(あらて)のアタオカが登場しよるな、このスレ。
この前に散々荒らし回ってた例の99.9%ばか、か？

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>>217 名無しさん
荒らしてるのは、お前だろ。100%ばかさん

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>>216 購入経験者さん

ファイナンシャルリテラシーがゼロの良い見本。
基礎学力の欠如も甚だしいし、見ていて恥ずかしい。

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>>219 マンション掲示板さん
住宅ローンを変動で借りて住宅ローン減税との差はメリットでしか無い。
さらに自己資金を運用して儲ければ得じゃね？
減税終了か金利上昇でメリット無くなれば一括返済するだけ。
あなたは見なくても恥ずかしい（笑）

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>>62 通りがかりさん

15階建の全115戸で工事期間は2027/3/31となると、刈谷駅周辺では結構な戸数が供給されますね。
パークホームズ、デュオ、アルバックスで300戸超。
微妙に竣工時期がずれるものの選択肢があることは大歓迎。

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正確には以下の様です。
2026/3 パークホームズ刈谷アネシア157戸
2027/3 デュオヒルズ刈谷駅前(仮称)115戸
2027/10 アルバックスタワー刈谷プレミア88戸
合計360戸

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安心感が取り柄のパークホームズ刈谷アネシア、
お安さが取り柄のデュオヒルズ刈谷駅前(仮称)、
タワーが取り柄のアルバックスタワー刈谷プレミア。
個性豊かな物件が揃いました。

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名鉄とJRが道路を挟んですぐ近いので振動や騒音は困りものですが、鉄ヲタや乗り物好きなお子様がおられるご家庭には垂涎の環境ですね。

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こちらと同じ住吉小/刈谷南中の学区にあるアルバックス刈谷住吉、定借物件ですが販売好調で既に最終期に突入。
駅徒歩9分で且つ定借ながら、小学校/中学校に囲まれた絶好のロケーション、駅まで安全な直線1本の主要道などか受けたのだと思います。

そうなると、振動/騒音があろうが何が何でも駅近！なんてコンセプトが受けるのか疑問ですね。

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お値段が魅力のデュオヒルズ！
お値打ちが魅力のデュオヒルズ！
低所得者層の味方のデュオヒルズ！
デュオヒルズ、大好き！

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デンソー「池田」跡地を取得　日本エスコン、商業施設建設へ
https://news.yahoo.co.jp/articles/14c9b0c4d725f4729b3160ee2a4f81b6e4e2...

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>>227 検討板ユーザーさん

大規模パチンコ屋

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>>228 名無しさん

ドンキ

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>>228 名無しさん
敷地面積10haでそれはない

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>>230 匿名さん

イオン東浦で144千㎡、今回の刈谷市池田町空き地が99千㎡ですから、およその規模感は分かります。

イオン東浦、アピタ刈谷、バロー刈谷駅前、バロールビットタウンが近くにあり、また安城にはららぽーとが出来る予定。
消去法でいくと何が進出するんだろう？

https://ja.m.wikipedia.org/wiki/%E3%82%A4%E3%82%AA%E3%83%B3%E3%83%A2%E...

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こう見ると、敷地面積的にはイオンモールや、ららぽーとなどがオープンして欲しいのですが、既に近くにあるのでムリでしょうね。
ショボいモールとか、ヤダな……

(敷地面積)
刈谷工場跡地 99 千㎡
ららぽーと安城 106 千㎡
イオンモール岡崎 107 千㎡
イオンモール豊川 128 千㎡
https://okanyu.jp/news/46680

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仮称　緑彩街区　刈谷プロジェクト

https://www.hoo-sumai.com/duohills/kariya/

公式ホームページできましたね。
機械式駐車場、植栽多いみたいだけど、管理費どれくらいになるのかなぁ。

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>>233 名無しさん

早速、拝見しました。
パークホームズと比較して価格が気になります。
駐車場への出入口は北側の県道48号かと思っていましたが、西側なんですね。
車、自転車、バイク、歩行者共に、出入口は西側のみ？
デュオヒルズ、パークホームズ、合同庁舎はこちら側を出入口にしているので、通行量が増えそう。

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土地の形状をうまく活かしたランドプランだと思います。

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HPでも謳われていますが、人気学区がセールスポイントの1つ。
市内ナンバー1人気の住吉小学校/刈谷南中学校。
しかも学区内に地域ナンバー1の進学校の刈谷高校も。
新設される刈谷高校附属中学校を狙うご家庭も多いのでは？

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人気学区だけでなく、交通公園、図書館、美術館、アイリスホールが徒歩圏内。
図書館やアイリスホールでは、週末になると開館前に自習スペースの為に中高生が長蛇の列。
孟母三遷の教えではないですが、幼少期よりこれがスタンダードだと刷り込まれるのでしょうか。
南中(刈谷南中)は優秀だと耳にします。

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販売スケジュールでは2025年5月販売予定となっているのでまだ少し先なんですね。
デュオヒルズは価格が魅力だそうですが、こちらの価格が出るのはいつ頃になるのでしょう。
資料請求で送られるオンライン資料に予定価格は出ていますか？

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>>241 匿名さん

アルバックス刈谷プレミアも相当強気な価格設定らしいので、こちらもかなり高額な気配が濃厚だと思います。

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年明け早々に価格発表がありそう。

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刈谷駅エリアの分譲物件、選択肢が拡がり色々検討出来そうですね。

〈入居開始予定〉
2026/3月　パークホームズ刈谷アネシア
2027/2月　デュオヒルズ刈谷
2028/1月　アルバックスタワー刈谷プレミア

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値段はどうなりそうですね

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>>245 マンション検討中さん

相当な高値は不可避。
だけれども隣接するパークホームズアネシアとはブランド力で大差があり、パークホームズを上回る値付けはしないでしょう。

格下のデュオが格上のパークホームズを上回る値付けで売れるはずもないことは業者も分かってる。
従ってパークホームズの1～2割ダウン程度を予想。

とは言え相当な高値であり、購入出来る方々は自ずと限られる。

パークホームズアネシア/デュオは市内でも指折りの富裕エリアになるのでは？

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全体予告が出ましたね。
パークホームズ刈谷アネシアに比べると、専有面積が狭めです。

https://www.hoo-sumai.com/outline/kariya/

全体予告
販売価格 未定
最多価格帯 未定
販売戸数 未定
間取り 2LDK,3LDK,3LDK＋S,4LDK
専有面積 55.46㎡～90.20㎡
バルコニー面積 8.8㎡～16.0㎡
ルーフバルコニー面積 39.1㎡（月額使用料：未定）
管理費（月額） 未定
修繕積立金（月額） 未定
修繕積立基金 (引渡時一括払) 未定
管理準備金 (引渡時一括払) 未定
その他費用 未定
販売スケジュール 2025年5月初旬（予定）
備考
※本概要は予告広告で価格・販売戸数は未定です。第一期の販売住戸が未確定のため、物件データは第一期以降の全販売対象住戸(115 戸)のものを表示しています。確定情報は本告にて明示します。販売開始まで契約や予約のお申し込み及び申込順位の確保等には応じられません。

次回更新予定日 2025年1月29日
情報登録日 2025年1月22日

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立地もいいし車ユーザーには出入りしやすいのでそこまで安くならないのでは？
今時ブランド力があるから高く売れるって事は無いでしょう。

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>>248 マンコミュファンさん

そのとおり！！
あなたの様な貧民的にはその通りなんですが。
三河の豊かな地域でも、やはりブランド力は健在なんですよ。
あなたの様なビンボー人には理解不能でしょうが。

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暇なアンチが沸いていますね(笑)
かわいそうに…

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