デュオヒルズ刈谷神田(仮称)

パークホームズ刈谷アネシアの北に隣接する土地に立て看板。
高級路線のパークホームズアネシアと、
コスパに優れたフージャースのデュオシリーズ。
熱いバトルがいざ始まらん！

こっちの方が駅近で良いかも。

>>1 通りがかりさん
ありがとうございます！
パークホームズがかなり早い販売スケジュールにしてたのは
ここを見せないようにするためですかね。

>>3 通りがかりさん

どちらも良い物件だと思います。

パークホームズを諦めてフージャースにする人はいても、
パークホームズとフージャースで迷う人はいないでしょう。

LEXUSやMercedes(パークホームズ)を買うか、
RAV4やハリアー(フージャース)を買うか？

経済力の差、ではなくて、好みや価値観の違いだと思います。

各視点でどちらに優位性があるか？
①ブランド力:パークホームズ
②信頼度:パークホームズ
③駅近:フージャース
④民度の高さ:パークホームズ
⑤治安の良さ:パークホームズ
⑥リビングからの眺望:パークホームズ
⑦格安さ:フージャース
⑧公道へのアクセス:フージャース
⑨騒音度合い:パークホームズ
⑩平面/機械式駐車場:不明

新築マンションですか？

刈谷、「パークホームズ刈谷アネシアの北隣」、見てみます。
マンションホームページができるのは、まだ先ですよね。
気になります。

>>6 匿名さん

パークホームズ刈谷アネシアの入居が2026/3月。
こちらはおそらく2028/3月以降と遅れること2年後。
足元で建築コスト(建材費+人件費)が高騰しており、2年経てば高級マンションのパークホームズと、廉価版マンションのデュオシリーズのお値段、そんなに変わらないでしょう。
待ちくたびれて廉価版を高値で掴むか、高級マンションを値上がり前に掴むか？
あなたは、どちら？

>>7 マンコミュファンさん
28年入居ですか。HP公開や販売開始はかなり先になりそうですね。

>>8 マンション検討中さん

工場跡地なので土壌の調査/整備も必要でしょうし、更に遅れると思います。
フージャースは中小零細に施工を任せることが多い印象がありすが、建築コストも高騰して人手不足が深刻な中、施工を受けてくれる業者が見つかるか？品質は担保出来るか？など気になります。

フージャース=安い、とか、
デュオブランド=安い、とか淡い期待は捨てた方がいいでしょう。

南に隣接するパークホームズのスレに投稿されていましたが、北側である当物件の土地はかなり高値で購入した様です。(下記参照)
また、2,3年後の竣工なので建設コストは更に高騰するでしょう。
フージャースとすれば、坪単価を上げて仕様を落とさなければ利益を出せないことは明白。

すなわち、選択肢としては、
今現在で高級ブランドの高仕様マンションを6,000万円で買うか、
2,3年後に中級ブランドの低仕様マンションを5,900万円で買うか？ということです。

悩みますね。

>>10 口コミ知りたいさん
フージャースとすればって、現地に看板あるのに仮定したり、下記参照なのに理由になっていないし、わけわからん

この先、値上げ/利上げ/インフレを考えると、早めに良物件を購入するのがセオリー。
待ってても後発物件は価格が高騰するし、金利は上がるしでWパンチだし。
個人的には、今のうちに固定金利でローンを決めてしまいまいたい。

もう看板経ってるってことは、遅くても入居開始は2027年3月じゃないのかな。。？

>>24 不動産万さん

2027年3月に入居開始となると3年後ですか。
実際はもっと後ろ倒しなのかな。

建築資材の高騰や建築業界の人件費上昇により、毎年の様に建築コストが高騰している様ですが。

3年後に購入となると、とんでもない高値になっていることは必至。

凄い高値でリリースされるのでしょうね。

>>25 マンコミュファンさん
とんでもなく凄く昇給すれば数字が増えるだけですけどね。

>>26 匿名さん

昇給するはず、昇進するはず、と甘い見込みで背伸びしてローンを組むと。
後で払えなくなり、自己破産して首をつるハメになるのでしょう。
恐ろしいことです。

土地が高かったら、マンション価格は自然と高くなりますね。

>>昇進するはず、と甘い見込みで背伸びしてローン
そうですね。
無理せずに払える金額じゃないといけないと思います。

土地って、そんなに影響あるの？
戸建てと違うし。

>>29 評判気になるさん

南側に隣接するパークホームズアネシアよりもデュオヒルズは相当高い値段で土地を購入。
更に、建築コストが高騰し続ける中、パークホームズアネシアよりも遅れること3年後に竣工。
そうなると、デュオヒルズの方がパークホームズアネシアよりも高くなることは必至。
悩ましいですね。

>>30 検討板ユーザーさん
相当って、どれくらい？

>>31 通りがかりさん

フージャースにもしもしコールして聞いてみては？

相当って、どれくらい？って。

>>32 検討板ユーザーさん
原価を教えてくれるわけないだろ

>>31 通りがかりさん

原価を晒すわけないだろ

>>32 検討板ユーザーさん
>>30 に聞いてるんだけど。
どこ程度か分からないならできない発言だからね。
デベに聞くなんてお門違いだよ。
何言ってるの？

お値段を気にする人が刈谷に住みたいとか、お門違いだよw
何言ってるの？w

>>36 匿名さん
発言全てがお門違い。
値段を気にしないって、幻想？

だったら
>>30 は何言っての？

おっと
何言ってるの？
だな

低級住宅地のスレって、不思議とそんな方々がお集いになられるのでしょうか？
お値段に命で、必死感が漂って怖い…

隣接していても、高級住宅地のスレは安泰ですがね。

高級住宅地の閾値って坪いくらくらい？

>>40 マンション掲示板さん

三井不動産にもしもしコールして聞いてみては？
おたくの坪単価/閾値って、どれくらい？って。

あなた様の様な買えない経済力の方々は、あしらわれるかもしれませんが。

>>41 マンコミュファンさん
>>30
>>39
いずれも三井不動産が言ってることじゃないね。
それを三井に聞けって、何を言っているんだか。

それぞれ発言した本人。
>>30
>>39
が説明できないとね。

パークホームズは買ったことないけど。
グランディオーソで取り扱わないからね。

こういうのをお門違いって言うのですね
高級物件と一般物件の違いが如実に現れています

私達は一般物件を否定しません
一般物件でも満足出来れば、それはそれで幸せなことです

万人が皆、高級物件や本物を理解出来なくてもよいのです

>>43 名無しさん
いや、貴方は高級物件を理解できてないよ。
例えば外廊下の高級物件なんて皆無だし、
そうすると刈谷に高級物件があるのか？
という話になるね。

そうやって煙に巻くのは無理じゃないかな。
>>30
>>39
も発言者自身が説明できなさそうだし。

誰彼かまわず噛みついた挙げ句に。
外廊下はリーズナブル/内廊下は高級、とか単純且つ安直な発想。実に微笑ましい。

三流ばかりに囲まれていると、物の本質を見抜けなくなるのですね。
否、物の本質を見抜けないので、三流ばかりに囲まれて悦に浸るのでしょう。

内廊下でさえあれば高級なわけではないけど、外廊下は外廊下を採用せざるを得ない特殊な事情でもなければ高級じゃない。
どうして外廊下を採用するのかを考えれば分かること。
本質を見抜けないって、君のことだよ。
君の方で平均坪単価1000万超の外廊下物件を列挙してみて。
僕の方で君が挙げた物件数の10倍、内廊下で列挙するから。

>>30
>>39
に質問したこともそのような発言の裏付けがあるのかを聞いただけ。
ないんだよね。自身の願望のようなものを裏付けなく書き込んでいるだけだから。

暑さが酷くなると廊下フェチと言うか廊下マニアみたいなのが湧き出てくる様で。
これがまさに老化現象、ということで。

老害に「逃げた退散した」と罵られ様とも。
付き合いきれませぬ。さようなら。

>>47 通りがかりさん
じゃあまとめようか。

>>30
土地の取得価格は予想もつかないので、
発言者さんの願望なり妄想です。

>>39
低級住宅地と高級住宅地の区分けは、
発言者さん自身よく分からず線引きできない。


>>45
外廊下はリーズナブル。
内廊下は高級は単純かつ安直な発想。
但し、発言者さんご自身は、
高級な外廊下の物件を知らない。

逃げたなんて思わないのでご心配なく。
ご自身がモノを知らない自覚はあるのかな？
とは思いますが。

>>48 検討板ユーザーさん

【土地の取得】
南に隣接するマンションのスレで話題に出ていましたね。(添付参照)

【高級感】
高級/低級の定義はさておき、メジャーセブンとデュオヒルズを比較した時に、ブランドイメージ/物件自体でデュオの方に高級さを感じるのは一部の変人とあなただけでしょうね。

【廊下/老化】
デュオヒルズのスレの閲覧者は、誰も興味ありません。あなたを除いては。

あなたが稚拙なまとめ方をしているから、皆さん失笑されていますよ。もう一度見直してご覧なさい。

>>49 名無しさん
土地については取得価格の差がどの程度かを聞いているので、他のスレで過去話題になったかどうかを聞いてませんね。

僕がこちらの物件なりブランドなりに高級感を感じてるなんて発言してます？そんなこと思ってもいないですし、発言もしてませんが。

高級がどうのこうのは>> 39　さんがふってきた話題なのでそちらにどうぞ。
老化については僕も興味はありませし、そうした発言はしていません。　>>47 さんへどうぞ。

当方、閲覧者の興味の有無は全く気にしておりません。自身の興味に基づいた発言をしています。


>>48 の内容に誤りがあれば、どうぞご指摘ください。ただし具体的に。

デュオヒルズではあり得ない内廊下を語る愚
見苦しくて見ていられない
スレから去って二度と投稿しないで欲しい

>>51 評判気になるさん
>>39
>>43
が、苦し紛れに高級が～
とか言い始めたからだよな。

デュオヒルズがどうこうというより、
刈谷であるのか？という話かも。
高級でも内廊下でも良いけど。

高級とか内廊下とか、呆けた戯言はどうでもいいけど。

今からランドプランを検討して、資材を発注して、施工会社を選定して、下請けを確保して。
着工まで2年、更に竣工まで2年で合計4年先。

建設コストが暴騰している中で、4年後とか怖いなぁー

今すぐ買う高級物件よりも、4年後に買う三流物件の方がはるかに高いよな。
どちらを買うか、賢明な方は悩むまでもなく答えは出るでしょうに。

>>53 評判気になるさん
>高級とか内廊下とか、呆けた戯言はどうでもいいけど。

>今すぐ買う高級物件よりも、4年後に買う三流物件の方がはるかに高いよな。

こらこら…
高級なんてどうでも良いんじゃないの？
どの辺が高級なのかは、
相変わらず語れないんだよな。
君って。

>>55 マンション検討中さん
はるかにって？買うべきって人によるんじゃね？

>>56 eマンションさん

廊下マンにとっては。
今すぐ買うパークホームズアネシアよりも、4年後に買うデュオヒルズの方が、はるかに高いよな。

>>57 マンション検討中さん
昇給しないあなたはそうかもね

26年入居のパークホームズが２年前に発売してるのだから、27年入居のフージャースも来年には遅くても発売されるのでは？完成前にうっている相手に対して、完成後の3年後の価格なりなんなりではなしているのかは、私にはわかりません、、1年しか変わらないなら値段もそこまで変わらないのでは、、？

2つのマンションを比較して、どちらを買うべきなのか、迷うことってありますよね。。。

>>59 不動産万さん
>>60 匿名さん

アルファードかワゴンRを比較して迷うばかはいないでしょ？

廉価版の筆頭格デュオと財閥系高級物件のパークホームズを比較して迷うばかはいないでしょ？
あなた以外は。

15階建の全115戸で工事期間は2027/3/31まで、だそうです。
リビング南側に駐車場を設けないだろうし、そうなると建物は敷地内南寄りでパークホームズの真裏辺り。
建物の北側にはパワーパーキングか機械式駐車場がほぼ確定。
殺風景なランドプランになりそうで、お値段重視。

再度

>>61 通りがかりさん
立地と値段だとプリウスかカローラでしょ

>>64 マンション検討中さん

デュオヒルズ刈谷駅前(仮称)は、立地と値段は一流。
ブランドは三流。
惜しい。実に惜しい。

同じ大枚を叩くなら、ホンモノの一流を買った方が良い。

>>65 eマンションさん
あなたも惜しい。実におかしい（笑）

刈谷駅近といってもフージャース/デュオに坪180万円以上、出す人はいないでしょ？
いいところ坪150万円程度じゃないと、誰も買わない。
だって所詮はフージャース/デュオですからね、刈谷駅近と言っても。
軽自動車に500万円も1,000万円も払うばかはいないさ

分譲中の類似物件のデュオヒルズ三河豊田で駅徒歩3分でこのお値段
こちらデュオヒルズ刈谷神田(仮称)もよく似た価格帯でしょうね。

販売価格 3,398万円～3,998万円
販売戸数 4戸
間取り 3LDK・4LDK
専有面積 75.10㎡～83.63㎡

お値段重視、安さが唯一の魅力。
フージャース/デュオヒルズなら、必ず期待に応えてくれますよ。
安さだけでここまで伸びてきた会社/ブランドですから。

>>67 匿名さん
こういうのを書く人は物価上昇について行けない可哀想な人

>>70 検討板ユーザーさん

えっ？物価上昇についていけない人なんているんだ？
みんな給料もあがって、刈谷駅前に住む人の年収は30代で最低1,000はあるでしょ？

専業の方なら納得の意見
釣り糸だったらおみごとすごいすごい

>>71 匿名さん
指標を見れば？

>>73 通りがかりさん

物価上昇について行けない可哀想な人、見つけた！笑

デュオヒルズ三河豊田で駅徒歩3分でずいぶん安いですね。
さすが廉価版マンションの王者、デュオヒルズ！

安いだけが取り柄！
こちらデュオヒルズ刈谷神田(仮称)もよく似た価格帯でしょうね。

【デュオヒルズ三河豊田】
販売価格 3,398万円～3,998万円
販売戸数 4戸
間取り 3LDK・4LDK
専有面積 75.10㎡～83.63㎡

>>75 口コミ知りたいさん
思い込みの激しい方だこと

>>76 マンション検討中さん

あらあら。
とんだ世間知らずさんね、白痴って言うのかしら？

お金のある人はパークホームズアネシア、
お金のない人はデュオヒルズ。

はっきりと分かれそう。

>>77 通りがかりさん
差別用語を平気で使う時代遅れの手の施しようの無いヤバい人。

>>79 通りがかりさん
あの人、老害だから仕方ないよ。

パークホームズアネシア:
坪単価300万円、平均年収2,000万円超

デュオヒルズ:
坪単価150万円、平均年収800万円

デュオヒルズ三河豊田で駅徒歩3分で3千万円台後半が主体でしたからね。
刈谷も同等か、または1割程度、安い価格帯になるでしょう。
庶民の味方、デュオヒルズ！
庶民派マンション、デュオヒルズ！

【デュオヒルズ三河豊田】
販売価格 3,398万円～3,998万円
販売戸数 4戸
間取り 3LDK・4LDK
専有面積 75.10㎡～83.63㎡

デュオヒルズ三河豊田で駅徒歩3分で3千万円台後半が主体。
デュオヒルズ刈谷(仮称)は駅徒歩6分と多少距離があるので3千万円台前半が主体と思われる。
客寄せパンダの2,980万円も数戸は用意されると考えた。

さすが庶民派マンションのデュオヒルズ。素敵です！

考えるのは勝手に広告の裏でやってくれ。
会社でも独り言を会議中に言う老害がいるが時間の無駄。

庶民の期待の星、デュオヒルズ刈谷(仮称)！

駅徒歩6分と多少距離があるけれど、3千万円台前半が主体は期待出来ると思われる。
客寄せパンダの2,980万円も数戸は用意されるとは悶絶の期待の星！と考えた。

会社でも会議中に戯言を言う若造がいるが時間の無駄。
まともに考えてくれ。刈谷駅徒歩6分の立地に天下の庶民派ブランドだぜ？
格安じゃなきゃ、誰も見向きもせんゾ！

さすがにその値段では出てこないのでは

>>86 名無しさん
それ老害と思っていない老害が考えていること

>>87 通りがかりさん

易々と釣られる、おまぬけなお魚さんw
余りにも純朴過ぎて萌えちゃう！

>>89 検討板ユーザーさん
正解を出題者が持ち合わせてないのが悲しいね。

>>90 eマンションさん

相変わらずAHOですね。

デュオヒルズ三河豊田で駅徒歩3分で3千万円台後半が主体で、デュオヒルズ刈谷(仮称)は駅徒歩6分と多少距離があるので3千万円台前半が主体となるのが正解ですよ。

客寄せパンダの2,980万円も数戸は用意されると考えた。
さすが庶民派マンションのデュオヒルズ。素敵です！

>>91 評判気になるさん
それだと　>>89 が矛盾するよ。

>>92 評判気になるさん

またまた易々と釣られる、おまぬけなお魚さんw
余りにも純朴過ぎて萌えちゃう！

>>93 匿名さん

>>90 にループね…。
あなた自身の知識不足から目をそらして、
どの辺が楽しいのか理解できないな。

あなたの発言全てに
それは置いておいて。
という前置きがついていて、
議論はできませーん。だもんな。

>>94 口コミ知りたいさん

デュオヒルズ刈谷(仮称)は駅徒歩6分と多少距離があるので3千万円台前半が主体と「思われる」。
客寄せパンダの2,980万円も数戸は用意されると「考えた」。

>>95 検討板ユーザーさん

>>87 に戻るだけだよ。
考えてないもんな。

>>96 匿名さん

あなたの様な低収入世帯を大歓迎だと思うよ、デュオヒルズって。
マイホームを諦めずにがんば！

>>97 口コミ知りたいさん
俺が低所得だと、世間の給与所得者の99.9%くらいが低所得者になってしまうね。

>>98 通りがかりさん

バーチャルの世界で位は粋がってみたいよね。
今日も酷暑。おかしくなっちゃう人が多そう。
あなたみたいに。

>>99 匿名さん
そう思いたいんだよね。
そうじゃないから楽しいのよ。
俺が。