周辺住民さん
[更新日時] 2024-11-09 22:28:47
久しぶりの日吉駅近新築です！
売主：株式会社モリモト
施工会社：未定
管理会社：株式会社モリモトクオリティ
所在地：神奈川県横浜市港北区日吉2丁目452-1外（地名地番）
交通：東急東横線、目黒線、新横浜線、横浜市営地下鉄グリーンライン「日吉」駅まで徒歩3分
地目：宅地
地域・地区：第一種住居地域、準防火地域、第四種高度地区
建ぺい率：60%（建築基準法第53条3項2号により70％）
容積率：160%
総戸数：25戸（他に管理人室1戸）
敷地面積：659.42m2（実測面積）・658.65m2（確認申請対象面積）
建築面積：453.28m2
建築延ベ床面積：1662.10m2（容積対象外面積350.01m2含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上5階建
駐車場：2台（平置駐車場・身障者用1台含む）
自転車置場：30台（垂直二段式、上段11台、下段スライド式19台）
完成予定日：2026年2月中旬
引渡予定日：2026年3月下旬
設計・監理：株式会社ビッグプランニング
[スレ作成日時]2024-06-28 10:37:33
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市港北区日吉2丁目452-1外（地番） |
| 交通 |
東急東横線 「日吉」駅 徒歩3分
東急目黒線 「日吉」駅 徒歩3分
東急新横浜線 「日吉」駅 徒歩3分
横浜市営地下鉄グリーンライン 「日吉」駅 徒歩3分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
25戸（他に管理人室1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上5階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2026年02月中旬予定
入居可能時期：2026年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]株式会社モリモト
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| 施工会社 |
奈良建設株式会社 |
| 管理会社 |
株式会社モリモトクオリティ |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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ピアース日吉口コミ掲示板・評判
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61
マンション検討中さん
>>59 通りがかりさん
規模が違うものを比較しても意味ないですよ。そもそも日吉は圧倒的に供給量が少ないので同等にはなりません。単に日吉は小規模でも高いというだけのことです。プラウドシティは、日吉の住民は誰も日吉物件とは認めてません。地盤の悪い低湿地立地で、日吉の日吉たる所以を何一つ持ち合わせていませんので。
もし日吉の駅前に大型タワーが建ったら楽に@650になります。それでも買いたい人が殺到します。そういうことです。
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62
匿名さん
プラウドシティ日吉のことを中傷するのは良くないですねぇ
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63
マンション掲示板さん
慶大通ってた立場からするとヒヨ裏（日吉駅の裏側）の商店街なんて住みたくないな。なんとなく。
むしろ駅から離れた方が住環境よさそう。
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64
評判気になるさん
>>61 マンション検討中さん
ずっと日吉住んでるけど、プラウドシティのお陰で若い世帯が増えて感謝してますし、単純に嬉しいですよね。
あなたが日吉に住んでるかどうか分からないですが、勝手に日吉の総意みたいな立場で言うのやめてもらってもいいですかね笑
ちなみに、日吉の日吉たる所以ってなんでしょうかね。。日吉の駅前にタワマンを建設することは無理なのにその例え話に意味あるのでしょうか。
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65
通りがかりさん
>>61 マンション検討中さん
最寄駅、規模、供給量など、それぞれの駅に特色があり、マンション相場に関してはそれらを含んだ総合力が価格に織り込まれると理解しております。
規模についても、マンションを比較検討する上で大切な一要素かと思いますが、なぜ規模が違うものを比較しても意味がないのでしょうか？
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66
マンション検討中さん
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67
口コミ知りたいさん
日吉と呼べるのは駅周りの丘の上だけ
矢上川の向こうもじゃない方
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68
口コミ知りたいさん
>>65 通りがかりさん
横から失礼します。
同じ駅の同じエリアなら規模の大小で比較するのもありかと思います。例えば武蔵小杉の駅近くのタワマンが林立しているエリアにおける小規模物件や、あるいはタワマン銀座のような都内湾岸に建つ小規模物件と同じエリアのタワマンとの比較などは意味があるかもしれません。
ただ千代田区の番長エリアのようにそもそもタワマンが建設できないようなエリアもあり（日吉が番長と同類かどうかは別として）、そのような場所の低層小規模物件は湾岸や武蔵小杉のようなタワマンより劣後するかといえば決してそんなこともないでしょう。
要するにタワマンが建設不可のエリアに建つ低層物件とタワマンしかないようなエリアにおける大規模物件を比較して大規模物件は小規模物件に勝るということは言えないと思います。
但し、タワマンのような大規模物件であれば地元需要だけでは捌ききれないので新築時の売値は抑えぎみにせざるを得ず、一方ここのような小規模物件であれば地元需要だけで十分に捌けるので多少高くても問題ないだろうとの判断から新築時の価格は大規模物件のほうが安くなる傾向はあると思っています。
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69
マンコミュファンさん
>>61 さん
私は長らく日吉に住んでいますが、坂下だろうと日吉徒歩圏内物件は日吉の物件だと思っています。
認めるとか認めないとかそんなくだらないことを言ってしまっているあなた私は常識ある日吉の住民として認めたくないですね！
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70
eマンションさん
>>69 マンコミュファンさん
多分ですけど61の方は日吉の方じゃないと思います。
そんなことくだらないこと言っている日吉住民の方、ご近所にいないですね
エセ日吉住民笑笑
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71
匿名さん
だいぶ賑わってますね。
>>66 マンション検討中さん
日吉は「日吉の丘」として名が通っているので丘の上だけが日吉と言いたいのでしょう。
>>67 口コミ知りたいさん
矢上川じゃなくて松の川じゃありません？矢上川は元住との間ですから。日吉駅から北へ下って行った先の谷を流れてる暗渠を言いたいんですよね？そこは松の川。確かに街の雰囲気として境界的ではあります。
>>69 マンコミュファンさん
>>70 eマンションさん
日吉のどちらにお住まいなんでしょう。まさか箕輪、下田、井田とかではないですよね？日吉本町でも2丁目の赤門坂より先とか奥の方はちょっと・・・
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72
マンコミュファンさん
横浜市の高級住宅地で日吉はランキングされてますね。
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73
マンション掲示板さん
新川崎に日吉小ってあるので矢上川の向こうっていうのはその事を指しているのでは
昭和初期までは今の下田の辺りから鹿島田辺りまで日吉村で一緒だったみたいですし
東西に長いですが
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74
マンション掲示板さん
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75
マンコミファンさん
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76
匿名さん
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77
匿名さん
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78
匿名さん
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79
前向き検討者さん 一回だけ投稿させて頂きます
>>71 匿名さん
人生窮屈ではありませんか？
何かコンプレックスがありますか？
普段虐げられているのですか？
他人の住んでいる場所聞いてマウント取ろうとしているように見えます。あまりにも品がないです。
本物件を検討する上で他のエリアを下げるような投稿をする意味がない思います。
初めてこのような掲示板見たのですがこんな人いるんだと驚愕しました。
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80
匿名さん
>>79 前向き検討者さん 一回だけ投稿させて頂きますさん
日吉エリアはちょいちょいこの手のが沸くので、スルーor報告推奨です。
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