周辺住民さん
[更新日時] 2024-11-09 22:28:47
久しぶりの日吉駅近新築です！
売主：株式会社モリモト
施工会社：未定
管理会社：株式会社モリモトクオリティ
所在地：神奈川県横浜市港北区日吉2丁目452-1外（地名地番）
交通：東急東横線、目黒線、新横浜線、横浜市営地下鉄グリーンライン「日吉」駅まで徒歩3分
地目：宅地
地域・地区：第一種住居地域、準防火地域、第四種高度地区
建ぺい率：60%（建築基準法第53条3項2号により70％）
容積率：160%
総戸数：25戸（他に管理人室1戸）
敷地面積：659.42m2（実測面積）・658.65m2（確認申請対象面積）
建築面積：453.28m2
建築延ベ床面積：1662.10m2（容積対象外面積350.01m2含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上5階建
駐車場：2台（平置駐車場・身障者用1台含む）
自転車置場：30台（垂直二段式、上段11台、下段スライド式19台）
完成予定日：2026年2月中旬
引渡予定日：2026年3月下旬
設計・監理：株式会社ビッグプランニング
[スレ作成日時]2024-06-28 10:37:33
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市港北区日吉2丁目452-1外（地番） |
| 交通 |
東急東横線 「日吉」駅 徒歩3分
東急目黒線 「日吉」駅 徒歩3分
東急新横浜線 「日吉」駅 徒歩3分
横浜市営地下鉄グリーンライン 「日吉」駅 徒歩3分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
25戸（他に管理人室1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上5階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2026年02月中旬予定
入居可能時期：2026年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]株式会社モリモト
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| 施工会社 |
奈良建設株式会社 |
| 管理会社 |
株式会社モリモトクオリティ |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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ピアース日吉口コミ掲示板・評判
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561
ご近所さん
粛々と工事が進んでいました
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562
匿名さん
>556
以前はそうだったけど、ステマ禁止になって最近はバイトが増えたって印象。ここは相変わらず・・・。
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564
匿名さん
先行案内会に最近行った人とか、
何か新しいネタありませんかー
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567
匿名さん
坪600らしく大騒ぎですが、私の感想は東横線急行停車の3分。目黒線始発、川崎市でなく横浜市、日吉で25年ぶり。
安いわけないと思いますし、2度と出そうにない場所なら価格ではない気は致します。
欲しければ坪700でも買うような場所かと。
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568
検討板ユーザーさん
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569
匿名さん
>>567 匿名さん
東横線全駅でみても、駅徒歩3分の物件は少ないですからねえ。
築浅中古まで入れても、武蔵小杉か新綱島のタワマンと横浜フロントタワーくらいしかないのでは。
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570
マンション検討中さん
欲を言えば徒歩4-5分でいいから第一種低層住居専用地域だったらよかった。
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571
匿名さん
>>570 マンション検討中さん
一種低層住専だと高さ制限あるし、もうマンション中々建てられなさそう
3階建とかになりますよね？建築コストも上がってるし、デベはやりたがらないんじゃないかな
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575
匿名さん
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576
マンション検討中さん
川崎市より横浜市の方がいいというコメントが散見されますが、具体的にどういう点が優れているのか、どなたか詳しい方ご教示ください。当方神奈川県に居住経験がなく解像度が低いので。。
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577
管理担当
[No.554～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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578
匿名さん
>>576 マンション検討中さん
単なるイメージでしょう。
「川崎」と聞くと川崎駅周辺をイメージして敬遠する人が一定数いるみたい
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579
名無しさん
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580
通りがかりさん
>>576 マンション検討中さん
川崎は全国的に過去の負の財産のイメージが強い
川崎公害喘息
川崎乞食
川崎工業地帯
川崎低地
川崎＊＊＊
今はだいぶ回復しましたが、あのセレブタウン武蔵小杉も工場だらけで殺伐としていたのが10年前程度。
変わりましたよ。
ただ分かりやすいのは川崎と横浜の高級住宅地を挙げてみてください。
多分川崎はないです。
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581
匿名さん
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582
匿名さん
>>580 通りがかりさん
市内に高級住宅地があるから自分のところも格上、とか思うわけ??
まあ人それぞれなので、自分の好きなところに住めばいいと思います
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583
検討板ユーザーさん
>>582 匿名さん
川崎市と横浜市の違いだからね。
ちなみに日吉本町は良い邸宅地として有名です。
1番は歴史的背景でしょうね。
まぁ
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584
匿名さん
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585
評判気になるさん
>>583 検討板ユーザーさん
昔の話。
今は武蔵さが最高峰です！
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586
eマンションさん
横浜市民だと市立高校とか市立大学に行きやすいとかあるのかな？
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587
通りがかりさん
生まれも育ちも横浜で日吉在住ですが、横浜川崎論争は本当に場所に寄りますよね…
東横線沿いで神奈川県内なら日吉が1番良い場所だと思ってますが、綱島～横浜間に住むなら小杉元住の方が断然良いです！
都内住みの人にはどっちも一緒なんだろうな～笑
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588
匿名さん
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589
eマンションさん
東京をどれぐらい意識するかですかね。東京への距離で言ったら川崎の方が近い。東京なんて行かないよ横浜で完結するよという人は川崎より横浜でしょう。
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590
マンション検討中さん
川崎市と横浜市の差分について、まとめるとイメージ的な部分がほとんどということなんですね。
この物件の他に川崎市内でも探しておりましたが、明確に劣後している点はなさそうで安心しました。
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591
マンション検討中さん
「川崎市NG」かつ「都心勤め」の人が、「都心に近い横浜」って理由で選んでるケースもあるって聞きました。
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592
名無しさん
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593
名無しさん
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594
通りがかりさん
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595
名無しさん
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596
匿名さん
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597
匿名さん
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598
匿名さん
>>597 匿名さん
プラス高台のくせに駅から近いと最高。
だからピアース日吉がいい。
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599
名無しさん
>>598 匿名さん
結論はピアース日吉という事か。。。
もう少し安くやってくれたら良かったのに
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600
名無しさん
武蔵小杉のツインタワー壺700超らしいな。
一般人はどこで買えばいいんだよ…
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601
匿名さん
>>600 名無しさん
下層階は700超まではいかないのでは？
知らんけど
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602
匿名さん
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603
マンコミュファンさん
販売は1年後なので、この時点での価格予想は何の意味もないですよ。そんなことよりさっさと中古を購入してポジションを持つべき。
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604
マンション検討中さん
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605
匿名さん
毎日、日吉の坂を登っている谷住民のネガティブな個人の感想です。
コロナ禍以前は目につかなかった、駅周辺での（おそらく）飲酒しながらの（おそらく）慶応学生のたむろが増えました。深夜に大声で叫ぶなど１０年位前まではほとんど見られなかった状況を時々見かけます。
また、今年の夏の夜初めて感じたことですが、谷から坂を上るにつれ風がなくなり丘の上につくとよどんだ熱気に包まれます。昔からある駅の構内と同じような風通しが悪いムンムン感です。ちなみに駅構内は天井改修工事が最近始まったので改善されるかもしれません。
いずれにしろ、人と自然環境の方向性はネガティブです。どちらも日本の各地でみられる状況かもしれませんが。
※アンケート
Q.もっと地元情報が聞きたいですか？
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606
迷い中
ピアース近くの賃貸マンションに住んでいます。
日吉駅近は利便性抜群ですが、住環境としては全くよくなくて…悩みます。
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607
匿名さん
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608
匿名さん
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609
eマンションさん
>>605 匿名さん
日吉のいい面悪い面どちらも知った上で購入を判断したいので、ぜひ解像度の高いお話が聞けるとうれしく思います。
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610
匿名さん
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