ピアース日吉ってどうですか？

めったに出ない日吉駅近のマンション。
富裕層向けの価格設定にするのならば、100㎡くらいのプレミアム住戸を用意してほしかった。
一番広いのが75㎡は狭い。

Nrタイプのシューズインクロゼット、便器より奥行小さすぎてこんなのシューズインって言えますか？
Bタイプのウォークインクロゼットもたんなる物入サイズ。残念な間取りばかりでね

全般的に部屋を広く見せるために収納を犠牲にした感じ。（1LDKは良いけど）セカンド使用には良いかなーとは思うけど主住戸で子ども有りだと収納大変な気がする。窓面多いし柱が出てない分、逆に収納家具が置きにくそうだし。
ここ買える層は外部ストレージなど気軽に使えるのかもしれませんが。

>>507 マンコミュファンさん
公式サイトに載ってる間取り図は微妙に間違ってるっぽい

>>508 マンション検討中さん

そういう人には向いてない物件てことだよ

南50買おうかと思ってます

>>511 匿名さん

買っちゃってください！
ちなみに金額はとのくらいですか？

南向き2Lは秒で売れそうな気がする

>>512 マンション検討中さん
一おく数百まんえんくらい？

しれっと販売開始予定１か月遅れ。

>>517 匿名さん
9月販売分はもう完売したということなのでは？

>>518 匿名さん

おおむね合ってると思います

めどついているぽいみたいですね。
恐るべし価格で恐るべし人気。

昨日話伺ってきましたよ。
感想は金はあるところにはあるんだなと…
精進しますわ！

>>521 匿名さん
南向きの先着分は全部申し込み済みでしたか？

全体的にもう瞬間…

未だに予告広告で本広告を一度も出してないと思うんですが、大丈夫なんですかね…。まぁモリモトスタンダードといえばそうですが。

本広告が出る時には購入者が決まっていて即日完売になるのかな？

10月販売分は何戸残っているのでしょう…

高いのに粘って買う気になっても買えない悲しみ

一般販売で抽選チャレンジすればいいじゃない。
やはりキャッシュ客の方が強かったりするのでしょうか？先にローン通しておくべきか。

地獄の沙汰も金次第

買えるなら住んだら天国だと思う立地だが

>528

現金購入って実はリスク客。本当にお金持ってますかなんて聞けないし、持っていても株だと引き渡し時に暴落したらアウト。売る側としてはローンが確実に通る資質が上客。ローン客なら事前審査で収入確認できてるし。

>524

おきて破りだから出るところに出ればひっくりかえせるはずだけど。まあ、そこまでして買うデベではないと思うけど。

先着分の売れ行きが良すぎて、2階なのに抽選販売分の方が高くなったりしそう

>>531 匿名さん
それは俺様理論ですか?

レアケースだけど現金購入の場合、登録時に残高証明の提出を求めるところがある。ただ、マンション買える金額を銀行にってありうるのかなと思うけど。金利付かないし。

>>535 匿名さん
銀行に1億ずっと入れとく人はいないでしょう。
株や金融商品になってる人は証券会社で残高証明書を発行してもらうのでは。

>>533 口コミ知りたいさん
まあ、自分が所有者なら、そうするから、企業なら尚更するよね。70m21.5億とかするのかな。流石にないか笑
ただ、こういうマンションって、いくらでもいいからおさえたいという人は必ずいそうだね

即完売はさせないように吊り上げるだろうね。
最近のトレンド。

>>536 匿名さん

いや、10数億円全部普通預金に入れてる金持ちもいます。
こんな低金利時代に運用なんかには興味ないみたいです。

>>536 匿名さん
現金で2つマンション買ったけど、残高証明発行しろって言われたこと一度もないよ。
来年春にも1つキャッシュで引き渡し予定のマンションあるけど、残高証明書だせと言われてない。低金利の時代、普通預金に入れっぱなし。銀行から電話かかってきたら、即、迷惑電話登録しています。私は相続でお金あるだけのサラリーマン。私みたいな人、周りにいると思いますよ。

世の中金です

>>541 匿名さん
間違いない

個人の現金買いでその裏付けのエビデンスの提出は、ハルミフラッグで当選確率を少しでも上げようと一度に10戸の購入申し込みを入れた人に、販売サイドがその10戸分の資金を示すエビデンスの提出を求めたという話があるが、それはあくまでも極端な事例で一般的にはエビデンスは求めないので大丈夫ですよ。

来春から子供塾高だからサクッといっときます。
文系学部だったとして4年は住ませてあとは賃貸か自分の隠れ家向けにしようかと。

＞542

複数戸購入の場合、当選確率目的を排除するために確認ってのはある話だと思うけど。

>>544 マンション検討中さん
高校生の一人暮らしですか?

販売開始と同時に完売か？
多分一期で全部出ししますねここ。

>>547 マンション検討中さん
そうなの？

やっぱりモリモトのマンション怖いですが、どうでしょう。
他のモリモトのマンションの掲示板でも、施工管理がよくできてなかったり、周りの住民に迷惑かけたり、営業の人の数が少なくて連絡が遅い、、など様々な問題があるみたいです。

>>549 マンコミュファンさん
怖いならやめなよ
さようなら

>549

それを知らない情弱な人か、承知の上の人が将来のお隣さん候補。550さんのコメントの通り関わらないのが賢明。

こちらのマンションは坪600オーバーらしいですね。プラウドシティ分譲価格の2倍ですね。
まあ、戸数も少なめですし、高いーとか、モリモトがー、とか言ったところで、あっという間完売してしまうのでしょう。

>>552 検討板ユーザーさん
プラウドシティと比べる意味ないでしょ
分譲時期も立地も違い過ぎる。

>>554 通りがかりさん

どうしてほしいのでしょうか？
モリモトが嫌なら他にいけばよいだけなのでは？

>>554 通りがかりさん
「○○の営業が書き込んでる」なんていう書き込みは、どこのデベロッパーのどの物件のスレでも大抵あるよ。

んで、それを匿名掲示板で「そうですか？？」なんて聞いたところで、真相がわかるわけもない。

時間の無駄だからさっさと他を探す方がいいよ。

>>558 マンション掲示板さん
同じ日吉徒歩圏なのに半額で買えてよかったーと優越感にひたれるね

>>550 匿名さん
549は、そもそも買えない方。

粛々と工事が進んでいました

>556

以前はそうだったけど、ステマ禁止になって最近はバイトが増えたって印象。ここは相変わらず・・・。

先行案内会に最近行った人とか、
何か新しいネタありませんかー

坪600らしく大騒ぎですが、私の感想は東横線急行停車の3分。目黒線始発、川崎市でなく横浜市、日吉で25年ぶり。
安いわけないと思いますし、2度と出そうにない場所なら価格ではない気は致します。
欲しければ坪700でも買うような場所かと。

要は買いたい人で金あれば値段は関係なしてか

>>567 匿名さん
東横線全駅でみても、駅徒歩3分の物件は少ないですからねえ。
築浅中古まで入れても、武蔵小杉か新綱島のタワマンと横浜フロントタワーくらいしかないのでは。

欲を言えば徒歩4-5分でいいから第一種低層住居専用地域だったらよかった。

>>570 マンション検討中さん
一種低層住専だと高さ制限あるし、もうマンション中々建てられなさそう
3階建とかになりますよね？建築コストも上がってるし、デベはやりたがらないんじゃないかな

公式サイトに載ってる間取り図が増えたねー

川崎市より横浜市の方がいいというコメントが散見されますが、具体的にどういう点が優れているのか、どなたか詳しい方ご教示ください。当方神奈川県に居住経験がなく解像度が低いので。。

>>576 マンション検討中さん
単なるイメージでしょう。
「川崎」と聞くと川崎駅周辺をイメージして敬遠する人が一定数いるみたい

>>578 匿名さん
でも日吉も微妙じゃない？

>>576 マンション検討中さん
川崎は全国的に過去の負の財産のイメージが強い
川崎公害喘息
川崎乞食
川崎工業地帯
川崎低地
川崎＊＊＊

今はだいぶ回復しましたが、あのセレブタウン武蔵小杉も工場だらけで殺伐としていたのが10年前程度。
変わりましたよ。

ただ分かりやすいのは川崎と横浜の高級住宅地を挙げてみてください。
多分川崎はないです。

川崎区観音

>>580 通りがかりさん
市内に高級住宅地があるから自分のところも格上、とか思うわけ??
まあ人それぞれなので、自分の好きなところに住めばいいと思います

>>582 匿名さん
川崎市と横浜市の違いだからね。
ちなみに日吉本町は良い邸宅地として有名です。

1番は歴史的背景でしょうね。
まぁ

>>579 名無しさん
蓼食う虫も好き好き

>>583 検討板ユーザーさん
昔の話。
今は武蔵さが最高峰です！

横浜市民だと市立高校とか市立大学に行きやすいとかあるのかな？

生まれも育ちも横浜で日吉在住ですが、横浜川崎論争は本当に場所に寄りますよね…
東横線沿いで神奈川県内なら日吉が1番良い場所だと思ってますが、綱島～横浜間に住むなら小杉元住の方が断然良いです！
都内住みの人にはどっちも一緒なんだろうな～笑

横浜市港北区日吉本町
横浜市鶴見区東寺尾中台
横浜市中区山手町
横浜市西区宮崎町
横浜市青葉区美しが丘
横浜市青葉区あざみ野南

川崎市麻生区万福寺
川崎市麻生区上麻生

東京をどれぐらい意識するかですかね。東京への距離で言ったら川崎の方が近い。東京なんて行かないよ横浜で完結するよという人は川崎より横浜でしょう。

川崎市と横浜市の差分について、まとめるとイメージ的な部分がほとんどということなんですね。
この物件の他に川崎市内でも探しておりましたが、明確に劣後している点はなさそうで安心しました。

「川崎市NG」かつ「都心勤め」の人が、「都心に近い横浜」って理由で選んでるケースもあるって聞きました。

>>581 さん
単純に高台が低地の違いじゃない

上
川崎市と横浜市の違いで

横浜と川崎のネームバリューの差、？

ナンバープレート

そういえば、昔、日吉の市外局番は044だった

横浜でも川崎でもいいけど急行停まる駅近がいい。

>>597 匿名さん
プラス高台のくせに駅から近いと最高。
だからピアース日吉がいい。

>>598 匿名さん
結論はピアース日吉という事か。。。
もう少し安くやってくれたら良かったのに

武蔵小杉のツインタワー壺700超らしいな。
一般人はどこで買えばいいんだよ…

>>600 名無しさん
下層階は700超まではいかないのでは？
知らんけど

クマケンツインタワー、意外と安いな

販売は1年後なので、この時点での価格予想は何の意味もないですよ。そんなことよりさっさと中古を購入してポジションを持つべき。

武蔵小杉の話はそっちでやってくれ

毎日、日吉の坂を登っている谷住民のネガティブな個人の感想です。
コロナ禍以前は目につかなかった、駅周辺での（おそらく）飲酒しながらの（おそらく）慶応学生のたむろが増えました。深夜に大声で叫ぶなど１０年位前まではほとんど見られなかった状況を時々見かけます。
また、今年の夏の夜初めて感じたことですが、谷から坂を上るにつれ風がなくなり丘の上につくとよどんだ熱気に包まれます。昔からある駅の構内と同じような風通しが悪いムンムン感です。ちなみに駅構内は天井改修工事が最近始まったので改善されるかもしれません。
いずれにしろ、人と自然環境の方向性はネガティブです。どちらも日本の各地でみられる状況かもしれませんが。

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