周辺住民さん
[更新日時] 2024-11-09 22:28:47
久しぶりの日吉駅近新築です！
売主：株式会社モリモト
施工会社：未定
管理会社：株式会社モリモトクオリティ
所在地：神奈川県横浜市港北区日吉2丁目452-1外（地名地番）
交通：東急東横線、目黒線、新横浜線、横浜市営地下鉄グリーンライン「日吉」駅まで徒歩3分
地目：宅地
地域・地区：第一種住居地域、準防火地域、第四種高度地区
建ぺい率：60%（建築基準法第53条3項2号により70％）
容積率：160%
総戸数：25戸（他に管理人室1戸）
敷地面積：659.42m2（実測面積）・658.65m2（確認申請対象面積）
建築面積：453.28m2
建築延ベ床面積：1662.10m2（容積対象外面積350.01m2含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上5階建
駐車場：2台（平置駐車場・身障者用1台含む）
自転車置場：30台（垂直二段式、上段11台、下段スライド式19台）
完成予定日：2026年2月中旬
引渡予定日：2026年3月下旬
設計・監理：株式会社ビッグプランニング
[スレ作成日時]2024-06-28 10:37:33
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市港北区日吉2丁目452-1外（地番） |
| 交通 |
東急東横線 「日吉」駅 徒歩3分
東急目黒線 「日吉」駅 徒歩3分
東急新横浜線 「日吉」駅 徒歩3分
横浜市営地下鉄グリーンライン 「日吉」駅 徒歩3分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
25戸（他に管理人室1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上5階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2026年02月中旬予定
入居可能時期：2026年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]株式会社モリモト
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| 施工会社 |
奈良建設株式会社 |
| 管理会社 |
株式会社モリモトクオリティ |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
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ピアース日吉口コミ掲示板・評判
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506
匿名さん
めったに出ない日吉駅近のマンション。
富裕層向けの価格設定にするのならば、100㎡くらいのプレミアム住戸を用意してほしかった。
一番広いのが75㎡は狭い。
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507
マンコミュファンさん
Nrタイプのシューズインクロゼット、便器より奥行小さすぎてこんなのシューズインって言えますか？
Bタイプのウォークインクロゼットもたんなる物入サイズ。残念な間取りばかりでね
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508
マンション検討中さん
全般的に部屋を広く見せるために収納を犠牲にした感じ。（1LDKは良いけど）セカンド使用には良いかなーとは思うけど主住戸で子ども有りだと収納大変な気がする。窓面多いし柱が出てない分、逆に収納家具が置きにくそうだし。
ここ買える層は外部ストレージなど気軽に使えるのかもしれませんが。
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509
匿名さん
>>507 マンコミュファンさん
公式サイトに載ってる間取り図は微妙に間違ってるっぽい
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510
匿名さん
>>508 マンション検討中さん
そういう人には向いてない物件てことだよ
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511
匿名さん
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512
マンション検討中さん
>>511 匿名さん
買っちゃってください！
ちなみに金額はとのくらいですか？
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513
匿名さん
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514
マンコミュファンさん
>>512 マンション検討中さん
一おく数百まんえんくらい？
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516
eマンションさん
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517
匿名さん
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518
匿名さん
>>517 匿名さん
9月販売分はもう完売したということなのでは？
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519
名無しさん
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520
匿名さん
めどついているぽいみたいですね。
恐るべし価格で恐るべし人気。
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521
匿名さん
昨日話伺ってきましたよ。
感想は金はあるところにはあるんだなと…
精進しますわ！
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522
検討板ユーザーさん
>>521 匿名さん
南向きの先着分は全部申し込み済みでしたか？
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523
匿名さん
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524
マンション検討中さん
未だに予告広告で本広告を一度も出してないと思うんですが、大丈夫なんですかね…。まぁモリモトスタンダードといえばそうですが。
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525
マンション検討中さん
本広告が出る時には購入者が決まっていて即日完売になるのかな？
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526
匿名さん
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527
匿名さん
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528
匿名さん
一般販売で抽選チャレンジすればいいじゃない。
やはりキャッシュ客の方が強かったりするのでしょうか？先にローン通しておくべきか。
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529
通りがかりさん
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530
匿名さん
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531
匿名さん
>528
現金購入って実はリスク客。本当にお金持ってますかなんて聞けないし、持っていても株だと引き渡し時に暴落したらアウト。売る側としてはローンが確実に通る資質が上客。ローン客なら事前審査で収入確認できてるし。
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532
匿名さん
>524
おきて破りだから出るところに出ればひっくりかえせるはずだけど。まあ、そこまでして買うデベではないと思うけど。
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533
口コミ知りたいさん
先着分の売れ行きが良すぎて、2階なのに抽選販売分の方が高くなったりしそう
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534
匿名さん
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535
匿名さん
レアケースだけど現金購入の場合、登録時に残高証明の提出を求めるところがある。ただ、マンション買える金額を銀行にってありうるのかなと思うけど。金利付かないし。
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536
匿名さん
>>535 匿名さん
銀行に1億ずっと入れとく人はいないでしょう。
株や金融商品になってる人は証券会社で残高証明書を発行してもらうのでは。
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537
通りがかりさん
>>533 口コミ知りたいさん
まあ、自分が所有者なら、そうするから、企業なら尚更するよね。70m21.5億とかするのかな。流石にないか笑
ただ、こういうマンションって、いくらでもいいからおさえたいという人は必ずいそうだね
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538
匿名さん
即完売はさせないように吊り上げるだろうね。
最近のトレンド。
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539
検討板ユーザーさん
>>536 匿名さん
いや、10数億円全部普通預金に入れてる金持ちもいます。
こんな低金利時代に運用なんかには興味ないみたいです。
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540
購入経験者さん
>>536 匿名さん
現金で2つマンション買ったけど、残高証明発行しろって言われたこと一度もないよ。
来年春にも1つキャッシュで引き渡し予定のマンションあるけど、残高証明書だせと言われてない。低金利の時代、普通預金に入れっぱなし。銀行から電話かかってきたら、即、迷惑電話登録しています。私は相続でお金あるだけのサラリーマン。私みたいな人、周りにいると思いますよ。
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541
匿名さん
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542
マンション検討中さん
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543
匿名さん
個人の現金買いでその裏付けのエビデンスの提出は、ハルミフラッグで当選確率を少しでも上げようと一度に10戸の購入申し込みを入れた人に、販売サイドがその10戸分の資金を示すエビデンスの提出を求めたという話があるが、それはあくまでも極端な事例で一般的にはエビデンスは求めないので大丈夫ですよ。
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544
マンション検討中さん
来春から子供塾高だからサクッといっときます。
文系学部だったとして4年は住ませてあとは賃貸か自分の隠れ家向けにしようかと。
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545
匿名さん
＞542
複数戸購入の場合、当選確率目的を排除するために確認ってのはある話だと思うけど。
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546
匿名さん
>>544 マンション検討中さん
高校生の一人暮らしですか?
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547
マンション検討中さん
販売開始と同時に完売か？
多分一期で全部出ししますねここ。
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548
匿名さん
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549
マンコミュファンさん
やっぱりモリモトのマンション怖いですが、どうでしょう。
他のモリモトのマンションの掲示板でも、施工管理がよくできてなかったり、周りの住民に迷惑かけたり、営業の人の数が少なくて連絡が遅い、、など様々な問題があるみたいです。
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550
匿名さん
>>549 マンコミュファンさん
怖いならやめなよ
さようなら
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551
匿名さん
>549
それを知らない情弱な人か、承知の上の人が将来のお隣さん候補。550さんのコメントの通り関わらないのが賢明。
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552
検討板ユーザーさん
こちらのマンションは坪600オーバーらしいですね。プラウドシティ分譲価格の2倍ですね。
まあ、戸数も少なめですし、高いーとか、モリモトがー、とか言ったところで、あっという間完売してしまうのでしょう。
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553
匿名さん
>>552 検討板ユーザーさん
プラウドシティと比べる意味ないでしょ
分譲時期も立地も違い過ぎる。
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555
eマンションさん
>>554 通りがかりさん
どうしてほしいのでしょうか？
モリモトが嫌なら他にいけばよいだけなのでは？
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