ピアース日吉ってどうですか？

方南町のマンションでは、共用部分で未完成のまま引き渡しがあったみたいですね、、

>>302 住民さん1さん

興味本位でスレッド見てみました。

あーだこーだ言う前に見てみるべきだと思いました。

>>303 マンコミュファンさん
意味がよくわかりません

13ページ以降何を言っているかわからないですね...

>>306 住民さん3さん
購入経験者ですが、普通ですよ。

>>306 住民さん3さん

どこのスレがそんなに荒れてるの？

>>309 マンコミュファンさん
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694201/

2LDKでいくらぐらいでしょうか？
ご存知の方、教えてください

>>311 マンション検討中さん
まだ誰もご存知ないと思います

>>306 住民さん3さん
気になるならやめればいいよ
他にも物件たくさんあるでしょ

一番のネックはモリモトクオリティが管理会社ということ…よく調べることをおすすめします。

>>314 通りがかりさん
何故1番のネック？

こちら、先行案内会でもまだ予定価格は提示されていないのでしょうか？
先行案内会に行ってない人は不利になりますか？

>>316 マンコミュファンさん

先行案内会では価格の提示はありません。

>>317 マンション検討中さん

そうなのですね、ありがとうございます。
物件HPには9月下旬販売予定と記載されていますが、結構ギリギリまで価格出ないものなのですね。

>>318 マンコミュファンさん
先行案内会に参加していないと、価格を知る機会がいつになるのかわからない気もします。

ここはフライング販売がお得意。先行案内で検討者の情報探ってめぼしい人からあなただけと区別ってやる。真面目に検討すると馬鹿見るかもよ。

すみません、フライイング販売とはなんでしょうか

予告広告を出したら、本広告で告知してから販売開始ってルールなんだけど、ここのデベは目ぼしい客をデベ友の会会員ってことにして事前に販売しちゃう。友の会会員を対象に優先販売することは認められてるんだけど、対象は物件告知前からの会員。物件告知してからの会員を対象とするのはご法度なんだけどね。

ありがとうございます。もうすでに友の会の方達には販売されているのでしょうか？

優先販売するときはその旨告知するのもルール。ここのデベさん、いろいろ守ってない。

ちなみに問題なのは売り方だけかと思ったら、方南町では共用部分が未完成なのに引き渡しなんてことしちゃったみたい。

モリモトはメジャー７じゃないし、公取も大目に見てるのかな。
このマンション、日吉の駅近はまとまった土地がほとんど出ないので25戸の小規模なのは仕方ないか。
でも、一番広い住戸が75㎡なのはどうなのかな。
4人家族で住むには85㎡以上はほしいところ。

>>325 匿名さん
そういう人には向かない物件ってだけでしょ
日吉周辺のマンションで広い部屋がほしいひとは駅遠で妥協するしかない

まあ、そういうことでしょうかね。
それに、75㎡でも目の玉がとび出るような価格を付けてくるでしょうから、85㎡だととんでもない価格になりそう。

＞３２５

お役所は腰が重い。しつこい電話勧誘も禁止されてるけど、取り締まったのはマンション経営の業者がしつこく連絡して、ノイローゼになった人が出てから。お上に頼るのではなく消費者が正しい選択しないと淘汰されない。

少なくとも、物件告知前に友の会会員でなく優先販売を受けた人は共犯者。

>>328 匿名さん
きゃー、共犯者にされちゃイヤだから撤退だー

>329

まずはモリモトから声がかからないと。どういう説明するか聞くのも後学にはなるよ。契約するまではノーペナルティーでいつでも降りられる。

>>322 さん
民事再生の経験あるから売れる為に何でもやる会社なんでしょう。共用部分が未完成で引渡とか大手ならまずやらないし、何らかの理由があって工事の遅れがあったなら契約者に説明会を開いて適切に対応(遅延分の家賃保証とかアフターケア含め)するのが大手デベ。
ルール無視の御法度販売とずさんな施工ばかりしてるからその内、公取や入居者からの訴訟とか出るんじゃないですかね。

方南町のピアースの物件、施工不良やばくないですか？掲示板情報ですが。
ここも大丈夫でしょうか？

>>332 マンコミュファンさん

だからさ、そういうの心配ならやめときなよ
こんなことで聞いてどうなるものでもないでしょ

>>333 マンション掲示板さん
対応が悪い。みたいな話もあるので。。
営業の人は口が上手いので、本当の所はどうなのかなと。
引き渡し後に工事している。とも書いてあるので、さすがに不安になりませんか？私はそんな聖人ではないです

>>334 eマンションさん
そういう人は撤退してください
さようなら

>>331 評判気になるさん
ここにいないで、財閥系デベの新築マンションを
買えば？

横槍失礼しますが、そのようなことがあるならきちんと知りたいです。
安い買い物ではないので

きちんと知りたい←分かる
知りたいことを匿名の掲示板で聞く←分からない
方南町の件があるせいか、モリモトの物件にしてはまだデベ寄りの発言が少ないと思う。いつもはもっとアレな感じ。

>>337 eマンションさん

匿名掲示板で聞いて「きちんと」知れるの？？

ここで聞いて、たとえば5人くらいが「大丈夫！」って言ったとして、それで安心？

そういう展開になると必ず「モリモトの人？」とか書くやつ現れるし、結局は疑心暗鬼が増大するだけで何の参考にもならないよね

まあまあ、そんなに目くじらを立てなくてもよいではないですか。
このマンションが方南町の二の舞にならないかを知りたい人がいるのは、もっともなことかと。
それにこのスレでの回答を100%真に受ける人は少ないと思いますよ。誰が書き込んでいるのか分からないので。
その前提で、あくまでも参考程度に回答を得たいということでここで質問しているのでしょう。
あまりギスギスしないで和やかにやり取りしようではありませんか。

600万超えるかなあ。

火事場泥棒的なステマ君乙。施工トラブル起こしておきながら、３倍返や全棟建て替えやった時にも大手デベなら安心、ともてはやすステマが横行した。どちらも経過を見ると初期対応に失敗して、火消しのために手厚い対応をせざるを得なかったに過ぎない印象だけど、３倍返ししたところは、その後、３倍返ししてないし、全棟建て替えのところはその後、費用分担をめぐって施工会社とグループ会社にもかかわらず裁判沙汰と場外乱闘。事実と真実は違ったりする。

ニュースになるような大きなトラブルって大手だし。高い買い物だから、検討している物件の売り主が過去にどんなトラブルを起こして、どんな対応をしたかくらいは調べないと。トラブル対応って会社の誠意の有無が露骨に表れる。

あと、販売に関しても大手デベが売り主として揃って名を連ねた選手村跡地では、投資購入抑制の対応として説明したことと実際が異なってたなんてNHKにすっぱ抜かれてるし。あれ、証拠あるわけだからなぜ公取が動かないのか。他にもあるけど。

財閥系って、維新の動乱期にインサイダーで成り上がったところもある。やることえぐいんだよね。会社のDNAといったところか。

ブランド妄信てのも危険。施工会社の中には持ち込みをビジネスモデルにしているところがある。持ち込みの場合、実質デベは施工会社だから、デベブランドはお飾りに過ぎない。マンション購入って一生に一度のことだったりするから、ディズニーランドみたいにリピーターを呼び込むビジネスとは大違い。ネットが発達してクチコミで改善するかと思いきや、ステマが横行。

中堅デベは玉石混交だから、より慎重に判断かな。