周辺住民さん
[更新日時] 2024-11-09 22:28:47
久しぶりの日吉駅近新築です！
売主：株式会社モリモト
施工会社：未定
管理会社：株式会社モリモトクオリティ
所在地：神奈川県横浜市港北区日吉2丁目452-1外（地名地番）
交通：東急東横線、目黒線、新横浜線、横浜市営地下鉄グリーンライン「日吉」駅まで徒歩3分
地目：宅地
地域・地区：第一種住居地域、準防火地域、第四種高度地区
建ぺい率：60%（建築基準法第53条3項2号により70％）
容積率：160%
総戸数：25戸（他に管理人室1戸）
敷地面積：659.42m2（実測面積）・658.65m2（確認申請対象面積）
建築面積：453.28m2
建築延ベ床面積：1662.10m2（容積対象外面積350.01m2含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上5階建
駐車場：2台（平置駐車場・身障者用1台含む）
自転車置場：30台（垂直二段式、上段11台、下段スライド式19台）
完成予定日：2026年2月中旬
引渡予定日：2026年3月下旬
設計・監理：株式会社ビッグプランニング
[スレ作成日時]2024-06-28 10:37:33
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市港北区日吉2丁目452-1外（地番） |
| 交通 |
東急東横線 「日吉」駅 徒歩3分
東急目黒線 「日吉」駅 徒歩3分
東急新横浜線 「日吉」駅 徒歩3分
横浜市営地下鉄グリーンライン 「日吉」駅 徒歩3分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
25戸（他に管理人室1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上5階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2026年02月中旬予定
入居可能時期：2026年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]株式会社モリモト
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| 施工会社 |
奈良建設株式会社 |
| 管理会社 |
株式会社モリモトクオリティ |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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ピアース日吉口コミ掲示板・評判
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281
通りがかりさん
>>277 マンション検討中さん
でもそこまでやるってことは相当だったとか？
大手に比べると、、とは思うけど
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282
マンション検討中さん
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283
検討板ユーザーさん
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284
匿名さん
いつまで経っても案内予約来ないし、電話で問い合わせてもネットで予約してと言われるし、買いたいから優先してくれないものか。
私は東横線駅近希望で川崎市嫌いの横浜好きなんでドストライなんです。
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285
マンコミュファンさん
疑ってる人や非難してる人はとりあえず一度杉並方南町の住民スレ見に行った方がいいよ
引き渡しギリギリまで昼夜工事した弊害で色々問題起きてるのは事実なんだから
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286
匿名さん
>>284 匿名さん
昨日案内会のメール来てましたよ。すぐ埋まったけど。
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287
ご近所さん
>>284 匿名さん
たまーにキャンセルか何かで予約枠が空くことがあるので、諦めずに時々見てみるといいですよ。
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288
買い替え検討中さん
>>276 マンション検討中さん
その通りだと思います。杉並は内覧会が終わったばかりのようですね。
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292
匿名さん
なんだかモリモト物件のディスりに必死な人がいますね
なぜだろう
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293
検討板ユーザーさん
>>292 匿名さん
不満がなかったらディスもない
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294
買い替え検討中さん
>>293 検討板ユーザーさん
マンションを買いたくても買えない人なんでしょうね。まぁ、デべも相手にしないでしょう。
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296
匿名さん
まあマンションデベの営業なんてそんなもんですよ
他デベのモデルルームもいくつか回ったけど、営業マンとしてどうなん？みたいな人はちょいちょい見た
気に入らないなら買わなければいいし、欲しけりゃ我慢して買うしかない
大事なのは仕様と管理体制よ
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302
住民さん1
方南町のマンションでは、共用部分で未完成のまま引き渡しがあったみたいですね、、
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303
マンコミュファンさん
>>302 住民さん1さん
興味本位でスレッド見てみました。
あーだこーだ言う前に見てみるべきだと思いました。
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304
マンション検討中さん
>>303 マンコミュファンさん
意味がよくわかりません
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305
匿名さん
13ページ以降何を言っているかわからないですね...
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306
住民さん3
他のスレ荒れてますが、モリモトの営業ってそんなにひどいのですか？？
レベルが違う荒れ方してるから
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307
匿名さん
>>306 住民さん3さん
購入経験者ですが、普通ですよ。
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309
マンコミュファンさん
>>306 住民さん3さん
どこのスレがそんなに荒れてるの？
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310
通りがかりさん
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311
マンション検討中さん
2LDKでいくらぐらいでしょうか？
ご存知の方、教えてください
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312
匿名さん
>>311 マンション検討中さん
まだ誰もご存知ないと思います
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313
口コミ知りたいさん
>>306 住民さん3さん
気になるならやめればいいよ
他にも物件たくさんあるでしょ
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314
通りがかりさん
一番のネックはモリモトクオリティが管理会社ということ…よく調べることをおすすめします。
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315
eマンションさん
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316
マンコミュファンさん
こちら、先行案内会でもまだ予定価格は提示されていないのでしょうか？
先行案内会に行ってない人は不利になりますか？
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317
マンション検討中さん
>>316 マンコミュファンさん
先行案内会では価格の提示はありません。
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318
マンコミュファンさん
>>317 マンション検討中さん
そうなのですね、ありがとうございます。
物件HPには9月下旬販売予定と記載されていますが、結構ギリギリまで価格出ないものなのですね。
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319
匿名さん
>>318 マンコミュファンさん
先行案内会に参加していないと、価格を知る機会がいつになるのかわからない気もします。
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320
匿名さん
ここはフライング販売がお得意。先行案内で検討者の情報探ってめぼしい人からあなただけと区別ってやる。真面目に検討すると馬鹿見るかもよ。
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321
マンション検討中さん
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322
匿名さん
予告広告を出したら、本広告で告知してから販売開始ってルールなんだけど、ここのデベは目ぼしい客をデベ友の会会員ってことにして事前に販売しちゃう。友の会会員を対象に優先販売することは認められてるんだけど、対象は物件告知前からの会員。物件告知してからの会員を対象とするのはご法度なんだけどね。
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323
マンション検討中さん
ありがとうございます。もうすでに友の会の方達には販売されているのでしょうか？
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324
匿名さん
優先販売するときはその旨告知するのもルール。ここのデベさん、いろいろ守ってない。
ちなみに問題なのは売り方だけかと思ったら、方南町では共用部分が未完成なのに引き渡しなんてことしちゃったみたい。
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325
匿名さん
モリモトはメジャー７じゃないし、公取も大目に見てるのかな。
このマンション、日吉の駅近はまとまった土地がほとんど出ないので25戸の小規模なのは仕方ないか。
でも、一番広い住戸が75㎡なのはどうなのかな。
4人家族で住むには85㎡以上はほしいところ。
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326
匿名さん
>>325 匿名さん
そういう人には向かない物件ってだけでしょ
日吉周辺のマンションで広い部屋がほしいひとは駅遠で妥協するしかない
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327
匿名さん
まあ、そういうことでしょうかね。
それに、75㎡でも目の玉がとび出るような価格を付けてくるでしょうから、85㎡だととんでもない価格になりそう。
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328
匿名さん
＞３２５
お役所は腰が重い。しつこい電話勧誘も禁止されてるけど、取り締まったのはマンション経営の業者がしつこく連絡して、ノイローゼになった人が出てから。お上に頼るのではなく消費者が正しい選択しないと淘汰されない。
少なくとも、物件告知前に友の会会員でなく優先販売を受けた人は共犯者。
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329
匿名さん
>>328 匿名さん
きゃー、共犯者にされちゃイヤだから撤退だー
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330
匿名さん
>329
まずはモリモトから声がかからないと。どういう説明するか聞くのも後学にはなるよ。契約するまではノーペナルティーでいつでも降りられる。
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