横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「ピアース日吉ってどうですか？」についてご紹介しています。
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ピアース日吉ってどうですか？

周辺住民さん [更新日時] 2024-11-09 22:28:47
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久しぶりの日吉駅近新築です！

売主：株式会社モリモト
施工会社：未定
管理会社：株式会社モリモトクオリティ
所在地：神奈川県横浜市港北区日吉2丁目452-1外（地名地番）
交通：東急東横線、目黒線、新横浜線、横浜市営地下鉄グリーンライン「日吉」駅まで徒歩3分
地目：宅地
地域・地区：第一種住居地域、準防火地域、第四種高度地区
建ぺい率：60%（建築基準法第53条3項2号により70％）
容積率：160%
総戸数：25戸（他に管理人室1戸）
敷地面積：659.42m2（実測面積）・658.65m2（確認申請対象面積）
建築面積：453.28m2
建築延ベ床面積：1662.10m2（容積対象外面積350.01m2含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上5階建
駐車場：2台（平置駐車場・身障者用1台含む）
自転車置場：30台（垂直二段式、上段11台、下段スライド式19台）
完成予定日：2026年2月中旬
引渡予定日：2026年3月下旬
設計・監理：株式会社ビッグプランニング

[スレ作成日時]2024-06-28 10:37:33

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ピアース日吉口コミ掲示板・評判

  1. 466 匿名さん

    究極の小規模は戸建て。マンションってスケールメリットがすべて。小規模はそれを享受できないばかりか、集合住宅のデメリットはしっかりと受ける。

    • 1
  2. 467 匿名さん

    >>465 匿名さん
    >せっかくの事例を提示してくれたのに。
    だから何?
    それを知った結果やめるか、多少のリスクには目を瞑って購入に進むかは人それぞれでしょ。無関心ていうのとは違うと思うけど。
    あなたがそれを容認できないならあなたは撤退すればいいでしょ

    • 3
  3. 468 匿名さん

    方南町は日吉と関係ないから書くなや。
    デベ板のモリモトってどう？でディスりなさいな。

    • 6
  4. 469 匿名さん

    値段知りたい人、全部教えるからまとめてコメントして

    私は高すぎて撤退しました

    • 7
  5. 470 マンション検討中さん

    >>469 匿名さん
    すみません、２LDKの西向き（１階と２階）を知りたいです。

  6. 471 通りがかりさん

    >>469 匿名さん

    3LDKお願いします。

    • 1
  7. 472 買い替え検討中さん

    >>467 匿名さん
    その通り！そもそも購入などできない方だと思います。

  8. 473 匿名さん

    8000万台

  9. 474 匿名さん

    買える方だけが買うマンションという感じでした。
    場所は申し分ない東横線急行停車&目黒線始発駅の駅近、横浜、高台、低層マンションという事なかったですが、当たり前ですが安くなかった。
    撤退です。
    買える方々が羨ましい。

    • 3
  10. 475 マンコミュファンさん

    物件選びにおいて、高台というのはあまり意識したことがありませんでしたが、このスレを見ている感じ、みなさん結構気にされるポイントなんですね。ハザード的な視点なんですかね？

  12. 476 マンコミュファンさん

    >>473 匿名さん

    41㎡の2LDKが8000万円ですかー。
    参りましたね。

    • 1
  13. 477 通りがかりさん

    >>476 マンコミュファンさん
    西の50台ですよ。
    40は6,000台かな

  14. 478 匿名さん

    東横線のこの辺りは表層地盤増幅率高いよ。

  15. 479 匿名さん

    昨日のNスぺ、地盤の重要性を再認識させてくれる。

    • 1
  16. 480 通りがかりさん

    >>477 通りがかりさん

    50台で8000万なら検討余地ありですね！ちなみにランニングコストは50台でいくらしましたか？

    • 1
  17. 481 匿名さん

    別に高くないじゃん。
    南は確かに高いけど条件は良いからね。
    高台は昔から富豪、長者、大名が住んでますからね。
    現代でも由緒正しい邸宅地は高台。
    横浜の代表的な場所は山手エリア。
    ただし山手エリアは閑静で高級感ありますが店がない。
    これは用途地域が第一種低層住居専用地域だから。
    高台で商業地が近くて駅までフラットなんて最高すぎます。

    • 3
  18. 482 匿名さん

    ここは第一種住居地域。低層と住居専用が付くかつかないで大違い。どちらかというと近隣商業や準工業地域に近い。駅前だしね。

  19. 483 匿名さん

    日吉村にあったのは田んぼと畑。

    • 1
  20. 484 通りがかりさん

    >>482 匿名さん
    一種低層住居専用は上の方が述べたように環境はバツグン。しかしコンビニも建てられない不便さはある。一種中高層住居専用なら小さい店舗はありで大型は不可。これがマンション立地では最強。今回は確か一種住居。専用ではない

  21. 485 匿名さん

    立地的にもデザイン的にも資産価値下がりそうにないので、納得感ある価格設定。売りたくなったら即売れそうだし。

    • 3

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