ピアース日吉ってどうですか？

ここで聞いて、たとえば5人くらいが「大丈夫！」って言ったとして、それで安心？

そういう展開になると必ず「モリモトの人？」とか書くやつ現れるし、結局は疑心暗鬼が増大するだけで何の参考にもならないよね

まあまあ、そんなに目くじらを立てなくてもよいではないですか。
このマンションが方南町の二の舞にならないかを知りたい人がいるのは、もっともなことかと。
それにこのスレでの回答を100%真に受ける人は少ないと思いますよ。誰が書き込んでいるのか分からないので。
その前提で、あくまでも参考程度に回答を得たいということでここで質問しているのでしょう。
あまりギスギスしないで和やかにやり取りしようではありませんか。

600万超えるかなあ。

火事場泥棒的なステマ君乙。施工トラブル起こしておきながら、３倍返や全棟建て替えやった時にも大手デベなら安心、ともてはやすステマが横行した。どちらも経過を見ると初期対応に失敗して、火消しのために手厚い対応をせざるを得なかったに過ぎない印象だけど、３倍返ししたところは、その後、３倍返ししてないし、全棟建て替えのところはその後、費用分担をめぐって施工会社とグループ会社にもかかわらず裁判沙汰と場外乱闘。事実と真実は違ったりする。

ニュースになるような大きなトラブルって大手だし。高い買い物だから、検討している物件の売り主が過去にどんなトラブルを起こして、どんな対応をしたかくらいは調べないと。トラブル対応って会社の誠意の有無が露骨に表れる。

あと、販売に関しても大手デベが売り主として揃って名を連ねた選手村跡地では、投資購入抑制の対応として説明したことと実際が異なってたなんてNHKにすっぱ抜かれてるし。あれ、証拠あるわけだからなぜ公取が動かないのか。他にもあるけど。

財閥系って、維新の動乱期にインサイダーで成り上がったところもある。やることえぐいんだよね。会社のDNAといったところか。

ブランド妄信てのも危険。施工会社の中には持ち込みをビジネスモデルにしているところがある。持ち込みの場合、実質デベは施工会社だから、デベブランドはお飾りに過ぎない。マンション購入って一生に一度のことだったりするから、ディズニーランドみたいにリピーターを呼び込むビジネスとは大違い。ネットが発達してクチコミで改善するかと思いきや、ステマが横行。

中堅デベは玉石混交だから、より慎重に判断かな。

>共用部分が未完成で引渡とか大手ならまずやらない

内覧のタイミングで工事中ってところはあった。内覧っ
て、物件のお披露目兼受入検査。内覧チェックは自分の
部屋だけが対象ってわけでなく、ちゃんとしたところは
共用部分の指摘欄も用意してる。

工事中ってことは受入検査を受けずに引き渡ししちゃっ
たわけだから、ここのデベと五十歩百歩。

めちゃ高かったとXに書かれてましたが、いくらぐらいだったのでしょうか？

坪単価予想通りかな

一般人を寄せ付けない価格帯。
日吉駅、はたまた横浜駅を抜いた横浜市では最高峰な立地だけにデベも強気だし、販売見立てがある価格設定なのでしょう。
好立地は、いつでも街のお金持ちが動きますからね。
マーケット云々ではなく、購入資力のある方々が相当数狙っていると思われます。

東横線内で横浜市最高峰かと。
横浜駅除く

横浜市内の東横線駅から横浜駅を除くと、そもそも大した駅がないという。笑

横浜駅周辺は落ち着かないし、歓楽街的な店もある。
住環境としては、むしろ日吉の方がいいという人もいるでしょう。

>>357 匿名さん
そこに四半世紀振りは買う方も売る方も強気なんだろうね。
私は個人的には目黒線始発で東横始発を高評価してます。
横浜駅近＞日吉＞武蔵小杉＞元住吉てな価格で550-600が想定かしら

日吉の坪単価が武蔵小杉を超えるなんてことはないと思います。

>>358 マンション掲示板さん

もし武蔵小杉より上だとするなら、もっと高いんじゃないの？

川崎だよ。武蔵小杉は

>>355 検討板ユーザーさん
みなとみらいより高い？

>>362 匿名さん
みなとみらいは東横線ではないとすると、確かに横浜市内の東横線沿線では横浜駅を除けば日吉ぐらいしか大した駅はないですね。

みなとみらい新築ないけど、みなとみらいよりは安い。
武蔵小杉よりはちょい高い。
まぁ3分だから…

>>364 マンション掲示板さん
その「武蔵小杉よりは」の物件って、駅遠のグランドメゾンのことですか?