周辺住民さん
[更新日時] 2024-11-09 22:28:47
久しぶりの日吉駅近新築です！
売主：株式会社モリモト
施工会社：未定
管理会社：株式会社モリモトクオリティ
所在地：神奈川県横浜市港北区日吉2丁目452-1外（地名地番）
交通：東急東横線、目黒線、新横浜線、横浜市営地下鉄グリーンライン「日吉」駅まで徒歩3分
地目：宅地
地域・地区：第一種住居地域、準防火地域、第四種高度地区
建ぺい率：60%（建築基準法第53条3項2号により70％）
容積率：160%
総戸数：25戸（他に管理人室1戸）
敷地面積：659.42m2（実測面積）・658.65m2（確認申請対象面積）
建築面積：453.28m2
建築延ベ床面積：1662.10m2（容積対象外面積350.01m2含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上5階建
駐車場：2台（平置駐車場・身障者用1台含む）
自転車置場：30台（垂直二段式、上段11台、下段スライド式19台）
完成予定日：2026年2月中旬
引渡予定日：2026年3月下旬
設計・監理：株式会社ビッグプランニング
[スレ作成日時]2024-06-28 10:37:33
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市港北区日吉2丁目452-1外（地番） |
| 交通 |
東急東横線 「日吉」駅 徒歩3分
東急目黒線 「日吉」駅 徒歩3分
東急新横浜線 「日吉」駅 徒歩3分
横浜市営地下鉄グリーンライン 「日吉」駅 徒歩3分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
25戸（他に管理人室1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上5階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2026年02月中旬予定
入居可能時期：2026年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]株式会社モリモト
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| 施工会社 |
奈良建設株式会社 |
| 管理会社 |
株式会社モリモトクオリティ |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ピアース日吉口コミ掲示板・評判
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202
匿名さん
この時代、不動産リテラシーは良くも悪くも人生を変えかねないスキルになります。
マーケット感覚と工事金等のディベ外環境から試算できる知識と人的ネットワークの構築することをおすすめします。
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204
匿名さん
まあ3LDKで1億切ることは無いでしょう
中古でも日吉の築浅で8～9000万だし、お隣の元住吉で出てる新築のプラウドも8900万台～12000万近くで出て、ほぼ申込入ってる
この辺で探してる人は億越え覚悟してると思いますよ
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206
匿名さん
モリモトの社員ではないと思いますが、不動産関係者みたいな人でやたらとデべ寄りの人の意見が目につきますね。素人は意見するな、勉強してから出直せみたいな上から目線でいわれたら、言われたほうは一体何様のつもりだと腹が立つのも理解できます。
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209
匿名さん
Brillia日吉三丁目の1LDK（43㎡）が6180万（坪473万）で出てるねー。
ピアース日吉の3LDK 75㎡は少なくとも坪550万以上だろうから、1億2500万～ … って感じか。
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210
マンション検討中さん
1馬力で年収2000万、育休中の嫁に働いてもらってなんとか世帯年収2500万だけど、坪単価500万なんて全然検討外だわ。
この物件を検討してる人の年収を知りたい。
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211
検討板ユーザーさん
Brillia日吉三丁目 2階、川沿い徒歩8分のマンションにそんな価値ないと思いますけどね。体感10分以上、かなりの坂ですし。冷静にあの程度のローケーションに毎月18万以上払う人がいたら驚きです。掲載してみるのは自由なので鵜呑みするのは良くないですね
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213
マンション検討中さん
ここの検討者って慶應愛が強いのか、日吉に変な憧れがあるか、プライドの高い不動産関係者が多いんですね。残念です。誰が何を言おうと所詮日吉です。
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214
マンション掲示板さん
最近は名古屋日吉くらいでも結構高いのか
俺が慶応にいた頃は日吉ナンテ畑も多く残ってたしヒヨ裏なんか冴えない商店街だったけど
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216
匿名さん
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217
マンション検討中さん
>>203 マンション検討中さん
不快にさせてしまったのであれば申し訳ございません。私の投稿は201と202だけです。他の投稿は他の方です。
不動産購入は一生の中でもかなり大きい買い物ですのでしっかり調べた方が良いと思った次第です。
ちなみに私の仕事はIT業なので不動産業に従事していなくともそれなりの情報を集めることは可能です。
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218
管理担当
[NO.203～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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219
マンション検討中さん
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220
マンション検討中さん
浮世離れしたコメントをするもよし
それにダメ出しするもよし
言い返すもよし
建前だらけのリアルとは違う世界がここにはある
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221
マンション掲示板さん
ピアースが本当に坪550万～600万になるのなら、ブリリアが坪473万は妥当だとも考えられますね。
ともすると、プラウドシティの今後の出物も同様に上がってきますよね。すごい時代だ。
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222
匿名さん
プロジェクト先行案内会では、どれくらい情報出してるんでしょうねえ
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223
匿名さん
>>221 マンション掲示板さん
ブリリアの立地を見学したうえでの発言とは思えませんが。
ここがいくらになろうがブリリアはブリリア。あの立地が黒から白に変わることはなく、黒は黒のままで評価が高まることはないと思います。ブリリアが坪400万円以上の評価であれば、今売り出し中の東横線、田園都市線の全ての新築物件が割安に見えてしまいます。
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224
匿名さん
>>223 匿名さん
ブリリアは昨年の分譲価格平均が坪380くらいで400超の住戸もありましたよね。
物価上昇の流れで新築時より中古価格が上がるのはよくある話で、400以上の評価で特に違和感を感じませんが。
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225
マンション掲示板さん
>>223 匿名さん
うん。
まさにおれがいってるのはピアースが600万とかであれば「割高」すぎると言ってるんだよ。
新築がどんどん価格上がってくるから中古相場も上がってきてるんでしょう？その上昇する中古相場に対して、さらに引っ張られて新築相場も上がる。（なので、いくら立地を加味しても周辺相場と比べて600万は割高すぎる）
224の方が言ってくれてますが、それが市場の原理でしょ。
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226
マンション検討中さん
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227
匿名さん
>>226 マンション検討中さん
さすがに平均で坪600万円はないと思うが、内廊下だし設備仕様次第ではひょっとしたら坪600万円の住戸もあるかもしれないと思っている。平均だと坪500～550万円ぐらいかな。
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