周辺住民さん
[更新日時] 2024-11-09 22:28:47
久しぶりの日吉駅近新築です！
売主：株式会社モリモト
施工会社：未定
管理会社：株式会社モリモトクオリティ
所在地：神奈川県横浜市港北区日吉2丁目452-1外（地名地番）
交通：東急東横線、目黒線、新横浜線、横浜市営地下鉄グリーンライン「日吉」駅まで徒歩3分
地目：宅地
地域・地区：第一種住居地域、準防火地域、第四種高度地区
建ぺい率：60%（建築基準法第53条3項2号により70％）
容積率：160%
総戸数：25戸（他に管理人室1戸）
敷地面積：659.42m2（実測面積）・658.65m2（確認申請対象面積）
建築面積：453.28m2
建築延ベ床面積：1662.10m2（容積対象外面積350.01m2含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上5階建
駐車場：2台（平置駐車場・身障者用1台含む）
自転車置場：30台（垂直二段式、上段11台、下段スライド式19台）
完成予定日：2026年2月中旬
引渡予定日：2026年3月下旬
設計・監理：株式会社ビッグプランニング
[スレ作成日時]2024-06-28 10:37:33
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市港北区日吉2丁目452-1外（地番） |
| 交通 |
東急東横線 「日吉」駅 徒歩3分
東急目黒線 「日吉」駅 徒歩3分
東急新横浜線 「日吉」駅 徒歩3分
横浜市営地下鉄グリーンライン 「日吉」駅 徒歩3分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
25戸（他に管理人室1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上5階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2026年02月中旬予定
入居可能時期：2026年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]株式会社モリモト
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| 施工会社 |
奈良建設株式会社 |
| 管理会社 |
株式会社モリモトクオリティ |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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ピアース日吉口コミ掲示板・評判
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182
名無しさん
>>179 匿名さん
案内は始まってるみたいですよ
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183
匿名さん
さっき会員向けに追加案内が来てましたね、もう埋まってたけど
これから欲しい人は、何にしてもこの後追加案内がある事を祈るばかりだね‥
3LDKはまず一期一次で売れちゃうだろうから、掲示板なんか見るよりメール来ないか張り付いて待つしか無いね
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184
名無しさん
外観すごく素敵ですね。デザイナーの方どなたかご存知ですか？
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185
職人さん
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186
マンション検討中さん
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187
匿名さん
億というか、1.3億くらいまでは覚悟してる
多分3LDKはそれでも一期一次で瞬溶けだと思う
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188
匿名さん
>>187 匿名さん
モリモトの会員ではないのですか。既に会員向けに販売開始しているみたいですよ。
私のところにも以前メールで案内が来ていましたが、特段興味がなかったので放置しています。モリモトに言えばすぐに会員扱いで販売してくれると思いますが。
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189
匿名さん
＞モリモトに言えばすぐに会員扱いで販売してくれると思います
これルール的にはアウトなんだけどね。そういうことする会社ってことで判断。
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190
匿名さん
>>189 匿名さん
業界のルールがどうこう、モリモトがどうこうということはわかりませんが会員になるには一定の条件が必要なのでしょうか。
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191
匿名さん
優先販売のルールがあって、デベ友の会会員対象とする場合は物件告知前に会員であることが条件。
業界団体の不動産公正取引協議会の規約でここも名を連ねてる。罰則規定もあるけど業界団体なんで身内に甘いんだよね。
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192
匿名さん
>>モリモトの会員ではないのですか。既に会員向けに販売開始
>>モリモトに言えばすぐに会員扱いで販売
そんな制度があるんですね。知りませんでした。
買いたいアピールをしておいた方がよいのだとは思いました。
知り合いが不動産屋さんだと、優先的に情報を流してくれるのに似ていますか？？
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193
匿名さん
>>191 匿名さん
なるほど、そうですか。物件告知後に会員になったとしても、その物件を会員としては購入できないということですね。
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194
マンション検討中さん
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195
匿名さん
さすがに床暖と食洗器はついているんじゃないかと思いますが、この規模だとディスポーザーはつかないでしょうね。それ以前の問題として内廊下、それとも外廊下？
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196
マンション掲示板さん
>>195 匿名さん
HPに内廊下と明記されてますよ。
設備仕様のページも早く公開してほしいですね。
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197
匿名さん
>>195 匿名さん
PLANの図をみると、凡例には「床暖房」の色が書いてあるものの、間取図にその色で塗られたエリアは存在しないので、あー床暖房ないのかー、と思ってたんだけど。ついてるんですかねえ。
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198
匿名さん
公式サイトにオンライン説明会の案内が出てますね。
プロジェクト先行案内会の追加開催はもうやらないのかな。
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199
匿名さん
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200
マンション検討中さん
やっぱり神奈川だし1億オーバーはなかなか厳しいんじゃないかな
1.1億で学大か中目黒、もしくは湾岸で買った方がいいかも
最近だと8,000-9,000代も増えてるし
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201
通りがかりさん
>>200 マンション検討中さん
もう少しマーケットを勉強してくたさい。
単純他社比較で1億切る訳ないですし、軽く試算すれば1億切る単価ならディベの利益がおそらく基準に満たさないことは明確です。
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