物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市多摩区登戸字乙耕地282他(地番) |
交通 |
JR南武線「中野島」駅徒歩13分 小田急小田原線「登戸」駅徒歩18分 小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅徒歩17分
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間取り |
2LDK+S(納戸)〜4LDK |
専有面積 |
63.09m2〜85.03m2 |
価格 |
4990万円〜8340万円 |
管理費(月額) |
1万4440円〜1万9160円/月 |
修繕積立金(月額) |
6310円〜8500円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
33戸 |
販売戸数 |
5戸 |
完成時期 |
2025年10月下旬予定 |
入居時期 |
2025年11月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC5階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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プレシス登戸口コミ掲示板・評判
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42
匿名さん 2024/11/23 07:21:46
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43
評判気になるさん 2024/11/26 09:07:19
>>42 匿名さん
このマンションには関係ないじゃん。
ここは、中野島よ。おっけい?
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44
通りがかりさん 2024/11/26 11:09:49
>>43 評判気になるさん
南武線ユーザーでなければ、4,5分の差であれば小田急まで出る人もいると思うので、使う駅によっては影響ありますよ。
自転車で登戸まで行く人であれば、下駄の商業施設を使えますし、入居者の利用駅が分からない状態で、関係ないとは全く言えないのでは。
いろいろな人がいることを理解した上で、想像力を働かせないと、自分の狭い世界でしか判断できなくなってしまいます。
私は駅近主義で通りすがりなので、失礼します。
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48
匿名さん 2024/12/16 07:24:36
1期6次まで進んできて、1期1次と3次の分が先着順で残っているのもなんか不思議というか。間取りのせいなのか、価格のせいなのか、気になるところです。
購入者の口コミを読んでみました。少ない口コミでしたが、購入のきっかけをまとめるとほぼ3つの理由が見られました。
求めていた広さに合った、価格が予算に合った、住んでいるところから近い慣れた環境、そんな感じに思えました。
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49
匿名さん 2024/12/16 07:27:36
なんとなく、間取りから想像される専有面積がちぐはぐ…?
Aタイプは4LDKということですが68.83㎡
2LDK+Sで76.03㎡
面白いと言えば面白い。
全体的に収納は大きめにとられているので、
その点はよく考えられているなという印象。
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50
匿名さん 2025/01/13 06:15:17
JR南武線「中野島」駅徒歩13分という距離なので、人によっては遠いと感じる方もいるのかなと思います。
JRが利用できるという部分ではメリットかなと思います。
10分以上となるとデメリットとしてはどうしてもリセール時に不利になってしまうというところでしょう。
ファミリー層が多いということであれば、駅からの距離はあまり気にしないかもしれませんね
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51
管理担当 2025/01/29 00:06:42
[No.45~本レスは、情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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52
匿名さん 2025/02/02 01:37:09
>>49 匿名さん
全体的に広い部屋が多いですね
玄関にシューズクローゼットがあるのは良いと思います
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53
検討板ユーザーさん 2025/02/10 03:38:47
売れるものには理由があるように、
売れないマンションにも確実な理由がある。
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54
マンション検討中さん 2025/02/16 13:01:49
>>53 検討板ユーザーさん
売れてないのですね。
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55
マンション検討中さん 2025/02/17 00:42:16
>>54 マンション検討中さん
少し前にモデルルームに行きましたが、残り半分は切ったくらいでしたね。
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56
匿名さん 2025/02/21 06:01:13
>>55 マンション検討中さん
もう半分切ってるんすか…
普通に売れてるじゃんか
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57
マンション比較中さん 2025/02/21 06:08:38
総戸数33戸で約半年経ってますからね
購入目線では興味ないので、これ以上は控えます
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58
評判気になるさん 2025/02/22 08:05:04
興味無いのに、販売が開始した時期などは色々とお調べになるのですねw
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59
eマンションさん 2025/03/10 22:40:55
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60
マンコミュファンさん 2025/03/10 22:58:26
>>58 評判気になるさん
57です、今気づきました。
MRの近くに住んでいるので、MRオープン当初に調べました。
毎日駅まで送迎できないのに、駅距離がありすぎて、家族に通勤通学の負担をかけたくないので、購入検討者としては早々にドロップしています。
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61
通りがかりさん 2025/03/12 13:52:02
>>60 マンコミュファンさん
まぁ、駅から遠すぎるよね。
それでいて安いなら、納得できるが、やすくないんだもん。見学したけど選択肢には無いですね。
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62
坪単価比較中さん 2025/03/13 04:45:41
>>61 通りがかりさん
遠さも値段も見学前にある程度わかっているはず
そんな重要条件を調べずに購入前提の見学はしない
その条件ですでにフィルターされているのに見学いく?
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63
坪単価比較中さん 2025/03/13 04:50:11
>>60 マンコミュファンさん
MRの近くに住んでいるなら
> 毎日駅まで送迎できないのに、駅距離がありすぎて、家族に通勤通学の負担をかけ
> たくないので、購入検討者としては早々にドロップしています。
ということははなからわかりきっていることなのでドロップどころか最初から対象にあがらないよね?
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64
匿名さん 2025/03/13 06:55:15
登戸だから遠いと感じるのであって中野島の2駅利用が可能なうえ中野島が最寄と考えれば10分程度の距離感そこまで遠くは感じないはず
発想の転換だよ
スムログ出張所
マンションマニア2025-01-09 16:04:32E 2LDK+S 76.03m2
1階 6730万円 坪単価292万円
B 3LDK 63.09m2
1階 4990万円 坪単価261万円
C 3LDK 71m2
1階 5990万円 坪単価278万円
A 4LDK 68.83m2
2階 6280万円 坪単価301万円
J 4LDK 85.03m2
5階 8340万円 坪単価324万円
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