リビオ新横浜ってどうですか？

マンクラでこんな話があって笑いました。
リビオ品川のライバル減らし目的かもですが
https://x.com/ganganwangan/status/1834859859285885270?t=VsYaiG_lDLi_8n...

レジェイドと比較するとどうしてもリビオは劣って感じてしまいます。

レジェイドの仕様、価格でリビオの場所にあったらよかったのにね

住宅ローン控除の延長あると思いますか？
リビオ新横浜は2026年3月引渡しなので。。

>>244 eマンションさん
改悪はあるかもしれないけど、完全になくなることはないでしょう
金利も上がるし。

中古ですが、ファミリーでここと比較しています。少し離れますが、Cタイプと比べてサイズにゆとりもあってディスポーザーもあり。どうでしょうか？

レアシス新横浜パークフロント
https://suumo.jp/ms/chuko/kanagawa/sc_yokohamashikohoku/nc_75643988/

>>246 マンション掲示板さん
ありがとうございます。予約取ろうと思います。

>>244 eマンションさん
フラット35でいうと2025年3月まで子育てプラスというのが最大①%優遇が終わるみたいですし、なくなる可能性ありますね

少し狭めですがここと坪単価が近い2024年6月新築未入居の南東、ディスポーザーあり。控除も間に合いますよ！
どうでしょうか？

メイツザマークス新横浜
https://www.athome.co.jp/mansion/1010279686/

>>245 マンション比較中さん
>>248 マンション検討中さん

制度がなくならないことを願いたいですね。ありがとうございます。その辺りも含めてよくよく考えてみます。

>>248 マンション検討中さん
写真をみるとバルコニー側のアウトフレームって大事なんだなって再認識できた。仕切り壁も一枚分窓側に残ってしまうと結構開放感に欠けますね。

こんな記事がありました。
新横浜が一層盛り上がりますね。
https://shin-yoko.net/2024/09/18/cubicplaza2024-3/

>>250 マンション検討中さん
営業さんお疲れ様！リ◯◯タワー当選宜しくお願いします！

>>248 マンション検討中さん
メイツ ザ・マークス新横浜の３LDK・8階の中古の売出価格は、分譲価格より坪100万以上も高くなっていますね。（リビオ新横浜の分譲価格が高いのに便乗しているのかも。）
元の分譲価格が安かったので、値下げ交渉の余地はありそう。

>>253 匿名さん
今と物価や土地の値段が違く、抽選で最大15倍以上だったらしく壁ドンの1LDKと南東側低層階以外は実際380万くらいの価値はあると営業が2年以上前言ってた気がする。

2年前のマ◯◯ミでも予想は360くらいとでていたからメイ◯ツが安すぎたのではないか

2年前の360なら今の420から430いってもおかしくはないが450は高い気するな

>>253 匿名さん
新築で未入居だから実際は新築扱いのを不動産会社が表記を間違えたのでは？

新横浜三丁目の名前がブランド価値があるらしく、調べると公示地価が一丁目より二丁目、二丁目より三丁目の方が数十%高く断然高いらしい
不動産屋に公示地価の差による二丁目と三丁目の坪単価の違いを聞いて二丁目は三丁目とさほどかわらないならここを検討してもいいかな

3LDK間取で管理費のみ25000円～30000円でした(平米単価約420円)。
共用施設やディスポーザー等ないにもかかわらず、、　近年はこれくらいが普通なのでしょうか。

>>256 マンコミュファンさん

70世帯でこれだと5年後10年後は修繕費入れたら6万くらい、20年後は修繕管理費1ヶ月10万以上いきそう。。

近隣のメイツザマークス新横浜在住だが修繕管理費入れて3LDKで2.7万

119世帯で長期修繕計画の金額もでて20年後でも倍もいかないと書いてあったから既に全然違うな

>>257 口コミ知りたいさん
リビオが高いだけでは？

>>256 マンコミュファンさん
近年でも普通じゃなく高いですよ。この規模でディスポーザーなし、外廊下で共用施設もラウンジ程度なら平米250円くらいだよ。

>>256 マンコミュファンさん
高いな
管理人が週7日勤務とか？