横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「リビオ新横浜ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-02-23 09:27:07

リビオ新横浜についての情報を希望しています。
公式サイト:https://www.livio-sumai.jp/pj/shinyokohama/
資料請求/エントリー:https://www.livio-sumai.jp/form/request/index.php
来場予約:https://www.livio-sumai.jp/form/reserve/index.php

所在地:神奈川県横浜市港北区新横浜二丁目11番14(地番)
交通:横浜市営地下鉄ブルーライン・相鉄線・東急新横浜線「新横浜」駅徒歩6分
JR横浜線 JR 東海道新幹線「新横浜」駅北口より徒歩7分
間取:1LDK~3LDK
面積:35.28平米~72.89平米
売主:日鉄興和不動産株式会社
施工会社:風越建設株式会社
管理会社:株式会社日鉄コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。
リビオ新横浜

[スレ作成日時]2024-06-26 10:13:53

所在地:神奈川県横浜市港北区新横浜二丁目11番14(地番)
交通:東急新横浜線 新横浜 駅 徒歩6分
価格:4,300万円台予定~8,800万円台予定
間取:1LDK~3LDK
専有面積:35.28m²~72.89m²
販売戸数/総戸数: 未定 / 70戸
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リビオ新横浜口コミ掲示板・評判

  1. 101 評判気になるさん 2024/09/01 04:45:24

    >>100 匿名さん

    ドレッセもメイツも同時期に売られていればそちらに軍配が挙がるという意見を持つ人もいるかと思いますが、どちかも完売で比較検討は出来ないので、今出ているリビオかレジェイドかで考えるしかないかと。

  2. 102 マンション検討中さん 2024/09/01 05:10:58

    新横浜は勤務スタイルに合えば便利だけどねー
    自分はリモート勤務が主ですが、たまに会社行く時は新幹線で通ってます。本数は山手線並みでほぼ座れるし早いしでとても便利。職場は東京駅ですがドアtoドアで30分ちょっとです。

  3. 103 匿名さん 2024/09/01 05:14:04

    >>101 評判気になるさん
    それは頭でわかっていても比べてしまいますよね。メイツは1.5年前、ドレッセはわずか半年前ですからね。検討者からするとちょっと早く検討するだけで坪50万の違いというのはかなりのインパクトです…

  4. 104 マンコミュファンさん 2024/09/01 05:40:05

    >>97 マンション検討中さん

    ちなみにドレッセは値上がり前からずっと東急が持ってた土地だから仕入れは高くないんすよ。

  5. 105 マンコミュファンさん 2024/09/01 06:29:18

    >>100 匿名さん
    最近の日鉄興和はそんなもん。隣駅のリビオタワーもすっ高値で売ってた記憶

  6. 106 匿名さん 2024/09/01 08:22:48

    羽沢のリビオタワーは予想外に売れた(分譲途中で値上げまでした)ので、デベは強気になっている可能性あり。
    メイツの3階以下の住戸を買った人はよい買い物をしたと思いますが、今では新横浜ではレジェイドかリビオなので、レジェイドの周辺環境に不安がある人は高くてもリビオを選ぶしかなさそう。

  7. 107 評判気になるさん 2024/09/01 11:29:23

    >>106 匿名さん
    ドレッセ民の自分からすると2年間も売り続けたあそこの どこを予想外に売れたと表現しているのか甚だ疑問だけど日鉄興和が強気になっているというのは同意。
    一方で最近不動産価格の値上がりが激しすぎるので、早く買えば買うほど正義です。何階だろうがメイツを買った方は全員大正解だと思います。そしてここが竣工前に完売してくれればうちの含み益も確実なものになるので、ぜひ平均坪単価400万で完売していただきたい。子育て組はリビオの方がいいんじゃない?北向き、前建ては飲むしかない。

  8. 108 マンション掲示板さん 2024/09/01 11:33:00

    リビオの場所いいと思いますよ。
    静かで雰囲気良いし駅から帰り道で買い物も食事も出来るし買い物し忘れても目の前のフィットケアデポがデカくて品揃え豊富で安い。
    直近の新横浜新築マンションの中では1番好きな場所です。

    メイツは周辺に店がない、目の前のビルが駐車場、ドレッセとレジェイドは駅から距離もあり大通りに面してるので騒音が気になる、レジェイドはさらに大きな陸橋を登るか潜るかしないと駅に行けずまた周辺はラブホ街。

  9. 109 口コミ知りたいさん 2024/09/02 03:11:08

    >>107 評判気になるさん

    まあ新横浜は400万でも安かった、という時代が来ますよ。急かすわけじゃないけど、いずれ高くなるなら買っといた方が無難です。

  10. 110 匿名さん 2024/09/02 03:15:36

    羽沢は値上げして完成在庫なんた恥ずかしい結果。金利上がって、今までのようには売れなくなる。どういった値付けをしてくるか。

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  12. 111 匿名さん 2024/09/02 03:24:06

    >96

    手洗いカウンターは、配管やスペースの関係でオプションやリフォームでって難しかったりする。

  13. 112 評判気になるさん 2024/09/02 04:45:45

    >>110 >>111
    急に何の話だか分からないし日本語も変だし外国の方かな?

  14. 113 マンション検討中さん 2024/09/02 07:20:36

    ここは囲まれ感が強くて、カ◯生えそう

    ここの場所はファミリー向けではないでしょう

    メイツザマークスとクリオの間に2つマンションらしいのが建設してるけど日当たり良く、静かで裏は小川だし
    空気がよさそう

  15. 114 名無しさん 2024/09/02 10:52:40

    >>113 マンション検討中さん
    なんだかんだ盛り上がってますよね。当該物件への注目度の高さが窺われます。

  16. 115 名無しさん 2024/09/02 11:47:12

    >>113 マンション検討中さん
    賃貸じゃなかった?
    でも新横浜はようやくまとまったマンション開発が始まったね

  17. 116 eマンションさん 2024/09/02 12:29:25

    ここ買うならファインスクェア買うなぁ

  18. 117 管理担当 2024/09/03 21:14:01

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  19. 118 評判気になるさん 2024/09/03 22:28:17

    >>117 匿名さん
    営業さん朝からご苦労様やでほんと。よそのとこをこき下ろさないと売れない物件ですかここは

  20. 119 評判気になるさん 2024/09/04 00:00:17

    リビオの板なのにとあるドレッセ民が張り付いてコメントしてるのが嫌われてるんじゃない?知らんけど

  21. 120 検討板ユーザーさん 2024/09/04 04:44:12

    ここは過度な擁護や他のマンションの悪口が頻繁にされてますね。日鉄興和の営業さん、ご苦労様です。

  22. 121 評判気になるさん 2024/09/04 06:38:49

    販売会社が東急リバブルってのをみて色々察した

  23. 122 検討板ユーザーさん 2024/09/04 06:43:53

    買い手からすれば、坪400とかまじ?となるのが普通のように思うけど、思ったより数倍擁護が多いのね。この市況と先発物件や中古相場を見て坪400は余裕で出せますとなる人ってどんくらいいるんだろ

  24. 123 検討板ユーザーさん 2024/09/04 12:54:05

    400万ってただの想像ですよね?
    今週の土曜日から説明会が始まるので楽しみです!

  25. 124 名無しさん 2024/09/04 13:14:29

    >>123 検討板ユーザーさん
    ハマシップさんが坪400万と書いていましたが、デベがリークして反応を伺ってた感じなのかしら。ここの反応を見て売出し価格を下げてくれても別にいいよ(笑)

  26. 125 口コミ知りたいさん 2024/09/04 13:16:50

    日鉄興和が最近やたら強気なのが気になる。リビオタワー品川も販売時期ずらしたしね。マイナーデベも利益追求の時代か。ちゃんと売れるといいね。隣駅のリビオタワーみたいに竣工後も売り続けるつもりかしら。

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  28. 126 eマンションさん 2024/09/04 16:12:21

    >>120 検討板ユーザーさん
    他のマンションの悪口ではなく、ドレ民が張り付いているからそう思うのであって、冷静に比較ですよ、新横浜の直近の物件に対しての

    1丁目さんの方はまた比較対象が違うので比較しませんが

  29. 127 匿名さん 2024/09/05 03:59:54

    >>126 eマンションさん

    ドレッセの人がわざわざ自分達の評判を下げるような書き込みすると思えないのだが。
    ドレッセ下げてリビオをあげようとしているのでは。

  30. 128 マンション掲示板さん 2024/09/05 08:20:59

    >>127 匿名さん

    単純に仕様は断然ドレッ◯がいい!

    場所や今後の修繕管理費事を考えたらリビオが断然いいと書いてるだけなんだけど

  31. 129 マンション掲示板さん 2024/09/05 11:55:15

    >>117 匿名さん
    結構ガッツリ誹謗中傷行為じゃないの

  32. 130 マンション検討中さん 2024/09/05 15:42:52

    日鉄興和ってこういう売り方するんですね。残念です。

  33. 131 マンション検討中さん 2024/09/05 15:59:25

    日鉄は泥臭い営業はいつも他社任せで高みの見物でしょ。この物件にはもう既に大した興味がなくて、篠原口のタワーでどんだけ儲けるか考えるのに忙しいんじゃね?

  34. 132 評判気になるさん 2024/09/05 16:40:47

    >>129 マンション掲示板さ
    だからなんでここの検討板にドレミ◯の同一人物がしつこく書き込みするのかな、ここを検討して有意義な情報欲しい人に失礼だと思うな!



  35. 133 名無しさん 2024/09/05 21:57:50

    >>132 評判気になるさん
    ドレミまる、ってなんですか?

  36. 134 評判気になるさん 2024/09/05 22:40:30

    >>131 マンション検討中さん

    日鉄は今リビオタワー品川に夢中だからな
    営業委託してるところの営業はいつも微妙なイメージ

  37. 135 検討板ユーザーさん 2024/09/07 05:15:14

    今日から説明会でしたよね?価格等、情報は出たのでしょうか。

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  39. 136 マンション掲示板さん 2024/09/07 09:11:29

    >>135 検討板ユーザーさん
    坪450でした

  40. 137 評判気になるさん 2024/09/07 11:12:40

    え?本当ですか?

  41. 138 検討板ユーザーさん 2024/09/07 13:13:13

    高いっちゃ高いよなぁ

  42. 139 口コミ知りたいさん 2024/09/07 14:08:51

    坪450だと買えないですわ、、、

  43. 140 匿名さん 2024/09/07 14:12:08

    メイツ新横浜は坪330くらいでしたよ。
    坪450なんてありえないでしょ。

  44. 141 匿名さん 2024/09/07 14:20:14

    >>136 マンション掲示板さん

    坪450な訳がないでしょ、こんな嘘に騙されちゃだですよ。
    レジェイド坪350、ドレッセ坪370、メイツ330。坪450とか普通に向ヶ丘遊園や相模大野のタワーが買えるし、路線を合わせれば元住吉の新築が買えますよ。

  45. 142 マンション検討中さん 2024/09/07 14:40:59

    新横浜で坪350超えたら正直高いと思うわ
    既存物件より駅近とか仕様が豪華とかでないと

  46. 143 匿名さん 2024/09/07 15:11:52

    既存物件よりも設備仕様・方位が悪いからね。相場の上昇考えてもせいぜい坪340くらいでしょ

  47. 144 匿名さん 2024/09/07 15:13:48

    設備仕様のページが更新される前はウォールドアの記載があったけど、なんで無くしたんだろ?結局垂れ壁あるのかな?

  48. 145 マンション検討中さん 2024/09/07 16:40:40

    最も高いCタイプ最上階で坪440ぐらい。
    設備とかは悪くないように思うけど高いよなぁ。

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  50. 146 口コミ知りたいさん 2024/09/07 16:42:17

    >>140 匿名さん
    2年も経ち尚且つ当時の単価が330万を深掘りされてもね、当時も10倍くらいの抽選だったみたいの単価だし、単純比較してしてもね

    2年前のプラウド芝浦はほぼ1.5倍以上になってるよ

  51. 147 名無しさん 2024/09/07 16:46:13

    >>145 マンション検討中さん
    レジェが加速しそう…

  52. 148 匿名さん 2024/09/07 17:46:39

    メイツ新横浜より坪100以上も高いとは…(絶句)
    メイツの仕様がショボいので後続のマンションに期待していた方々にとっては大誤算です。

  53. 149 匿名さん 2024/09/07 22:49:58

    間取り見て思ったけど72平米の食器棚のサイズ小さすぎじゃない??2人暮らし想定なのかね。

  54. 150 検討板ユーザーさん 2024/09/07 23:12:04

    わいドレッセ民ほくほく。
    ただ新横でスペシャル感もない普通のマンションが坪400越えは流石に高すぎると思う。景気の先行きも怪しいし値下げするんじゃないかな。日鉄興和は最近値付けが強気すぎる

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      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
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    ヴェレーナ湘南藤沢

    神奈川県藤沢市高谷132-5他

    5,898万円~6,298万円

    3LDK

    67.37m²~72.62m²

    総戸数 36戸

    ウエリス相模大野

    神奈川県相模原市南区文京一丁目

    3,900万円台予定~5,800万円台予定

    2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    66.41m²~73.60m²

    総戸数 173戸

    ミオカステーロ鵠沼海岸

    神奈川県藤沢市鵠沼海岸2-5217-8

    6458万円~8098万円

    3LDK・3LDK+S(納戸)

    72.5m2~80.5m2

    総戸数 23戸

    クレストシティ鎌倉大船サウス

    神奈川県鎌倉市台3-666-1

    5498万円~7188万円

    3LDK

    70.95m2~85.83m2

    総戸数 215戸

    ガーラ・レジデンス橋本

    神奈川県相模原市緑区西橋本3-2171-1

    3900万円台~6200万円台(予定)

    3LDK

    58.57m2~68.67m2

    総戸数 140戸