リビオ新横浜ってどうですか？

>>399 名無しさん
メイツもチャレンジ価格すぎて一向に売れてないじゃん。

説明会でドローン眺望ビューはあった？
11階の北側グラウンド方面はどんなイメージか知りたい！

>>401 匿名さん

メイツ販売時の2年半前と現在では物価高により価格が違い過ぎる
新線で新横浜三丁目の地価もその頃よりかなり上昇した

部屋によっては抽選20倍以上あったらしく、その他オプションが必須みたかったからプラス400くらいはかかっただろうし昔のマンコミの書き込み価格はあてはまらない


それらを加味したら9千万前半なら三丁目の公示地価と二丁目の地価が違い過ぎるしここが売れるようならチャレンジ価格とは言えない

少し駅から遠く場所がいまいちなエスコンのマンションが仕様も良いしお買い得だった

全70戸に対して一期から33戸の大幅供給ってのが凄いよね。この結果を見ると、マンションって駅力>>>設備仕様ってのが答えなんだろうね。

>>403 マンション掲示板さん
いまだに売れ残ってるのが全て。あーだこーだ言っても現実に折り合えない価格なんだよ。

>404

捌ければね。一期だと総戸数に対する販売戸数が人気のバロメーターってのが知られて、チャレンジ供給ってパターンもある。

売り出し全てに入札あったのでしょうか？

マンマニさんはいつもかなり無理筋でも基本的には物件をけなすことはないからそれを考えると今回はかなり辛口。自分のブログ読者ならドレッセかメイツを買ったと信じてます！とわざわざ断り入れてからディスってたな。

なんだかこのスレは、嫌な雰囲気を醸し出す方がたむろされていますね。

>>409 マンコミュファンさん
あのサクッと終わらせてる感とかもね。いつもならなんだかんだでいいところを見つけて締めくくるが、「利益重視」「気になることだらけ」はかなり評価が低い。実際いいところ見つからんし仕方ない

マンマニさんの記事読みました。あくまで新横浜の鉄道利便性が欲しいDINKS・単身向けで、それ以外に購入する理由は見出せなかったみたいですね。
価格が高くなるのはまだしも設備仕様、構造、共用部、コストすべてが悪くなるのは確かに受け入れづらいでしょうね。

>>412 eマンションさん

マンクラって必要以上に設備仕様気にするけど、マンマニが気にしてる隔て板がトールタイプとか玄関モニターとか普通の実需購入者って気にしなかったりするのよね。まぁオタクの領域だよね。

>>413 評判気になるさん
ここに関してはディスポーザーなし、サッシ高物足りない、直床、トイレ手洗いカウンターなしと実需購入者が気にしそうな点がマイナスポイントとして挙げられてますね。

>>413 評判気になるさん
でもやっぱり住むと隔て板は上から下まであったほうが気分的にもいいし（臭いの面でもね）玄関前モニタも来客時じゃなく何か物音がした時にチェックできるから便利

マンマニって初めてマンション買った人が買った後からしまったをなくしたいって言ってるから、気が付きにくいところを指摘するスタンスでいいんじゃない。それを気にするかどうかは読む人次第。

玄関モニターの有無ってオートロックがあればと見過ごしがちだけど、オートロックって住民が共連れ見過ごしてると簡単にスルーしてきて、突然玄関ピンポンされちゃう。

あと、新築マンションって一斉入居の間はオートロック開放で。デベ関係者の振りして押し売りが入ってくるってよくある話。

マンマニ、そうところまで指摘して玄関モニターの重要性を伝えれば信用性も上がるんだけどね。

あと一般論として玄関モニターは共用部だから入居後に変更できない点もポイントですね。オプション対応していない物件もあるようですし。

レジェが苦戦した結果を見てもマンマニに毒されてない普通の購入者にとっては購買決定要因にはならないんだろうね。

>418

オプション対応も問題。インターフォンは時期が来たら管理組合でまとめて交換だけど、カメラありとカメラなしが混在して面倒なことに。