こちら、土砂災害区域に該当すること、MR訪問時から聞いていた方いますか?
敷地北端の擁壁は土砂災害区域に入ってますね
訪問時も説明ありましたし重要事項説明でも説明されたと思いますよ
鷺沼も崖や高台のところは警戒区域になってますよね。
位置付け的には、崖が顕著な場所はリスクを示すためにも警戒区域になってるのかな、と思ってます。
https://www.city.kawasaki.jp/500/cmsfiles/contents/0000017/17971/miyam...
当方はなんの指定区域かというのは書面にも記載あり、口頭でも説明受けてましたが。。
このタイミングでお気づきになったのですか?
そもそも重説の際にも説明ありましたよね。
契約者さんではないんじゃないですかね?
営業さんがおっしゃってたのですが、行政と調整して指定を外すというのはどうなったのか気になります。
風除室が少し見えますが、とても素敵ですね!
擁壁も綺麗になって気持ち良いです
写真ありがとうございます!エントランス側の擁壁も綺麗にしてほしいですよね。どうするんでしょう。
レジデンスケアに入る人ってどれくらいいるのでしょうか。
便利そうに見えますが迷います…
>>51 契約者さんAさん
12年間の保証にどこまでお金払うか、、ですよね
水回りとかの耐用年数はそもそも15年くらいなので、古くなったらリフォームするのと、レジデンスケアで使い続けるのと、どっちが良いか、、と考えるのかなと思ってます
保育園の転園タイミングが悩ましいです…
4月からの入園の一次調整登録もいよいよこれから始まりますね。
期限も郵送が10月半ばまだとかだったと思うので、お気をつけください。
説明会も、7月に続けて9-10月でやってくれてるようです。
説明会予約
https://www.city.kawasaki.jp/miyamae/page/0000142980.html
エアコンは引き渡し後に外部業者に依頼する方が多いのでしょうか?
オプションだと確実に高いですが、立ち合いの負担とで天秤にかけて悩み中です。
シーリングライトなど引越ししてすぐ自分でつけられるものは自前で、エアコンなど調整が必要なものはお願いしようかなの思っています
我が家では、初日から使えること、業者とのやり取りの時間負担を減らすことを優先したいとなってきています
>>60 契約者さん6さん
エアコンは簡単に工事できるので、外部業者にします。
引き渡しから引越しまでの期間によりますが、採寸必要だったり、荷物を入れてからだと難しいもの、引越ししてすぐに必要なものがオプションにする対象かなと思います。
>>61 匿名さん
ありがとうございます。うちも同じ感じになりそうです。
量販店でも相談してきましたが、できれば入居前にエアコン設置したいのですが、引越し前に搬入の受け取りをするにもピンポイントの時間指定が難しいこと、子供がいるため丸一日かかる立ち合いの都合をつけるのが難しいかな、と思っています。
>>62 契約者さん5さん
ありがとうございます。
ちなみに、参考にさせていただきたいのですが、エアコンは量販店で購入→量販店提携の業者に設置依頼を予定されていますか?
それとも街の電気屋さんなどで購入・設置依頼ですか?
>>64 契約者さん2さん
量販店で購入し、提携業者で設置です。
提携業者は確かに当たり外れがありますが、マンションの設置は難易度が低いので良いかと思っています。
ちなみに、実家で難易度が高い時は、購入も含めて、業務用の設置なども行っているエアコン設置の専門業者に依頼しました。
駐車場の抽選に漏れる、そもそも保有者の大きさがマンションの駐車場制限オーバーの場合は、周辺の月極を契約ですよね。
あまり月極自体も余ってなさそうで不安
>>65 契約者さん7さん
設置の難易度についてよく知らなかったのですが、マンションは難しくないんですね。
教えていただきありがとうございます。
まだ時間があるのでもう少し考えてみようと思います。
>>68 契約者さん6さん
「やる必要が無いからやらない」ようです。
これ以上余計な負担を増やしたくないのでしょう。塗装をしたところで、似たような色に合わせられるかもしれませんが、デザインが異なるので、チグハグした印象を受けるのではと思います。擁壁もマンションの一部なので、残念でなりません。
>>69 契約者さん15さん
パース見てもエントランス側は既存っぽい感じでしたねー。
外構まだ残ってると思うので、そのタイミングでやってほしいですね。
デベの担当にみなさんで要望出したら変わるかも?
[個人が特定される投稿のため、削除しました。管理担当]
確認したところ
既存の擁壁の洗浄は最低限やるようですが、追加で何かしらの対応を検討中のとのことでした。
先日試しに歩いてみましたが、大人の足ですんなりいくと鷺沼から徒歩6分くらいでした。
エントランス側の擁壁は誰がみても違和感あるレベルで、どうせなら新しくして欲しいですね…
宮前区の地価も上がってるんでしょうか?
去年契約した本物件も引き渡し時点で含み益、、みたいになってると嬉しいです。(売却するとかではなく、売却価格〉残債となれば精神衛生上良いという意味です)
保育園の書類もらってきました。4月1日時点で川崎市に住所がない場合は、かなり申請ランクが落ちてしまいますよね…。25日が引き渡し日だと4月申請しても入るのはかなり困難。。以前にも投稿があって恐縮なのですが、みなさんどうされますか…?
三菱地所レジの方に、
エントランス側の擁壁の違和感解消に向けた質問や、提言をメールでしていったほうが良いと思います。可能な方だけで良いので、住民からの声があれば少しは変わるかも
こちらにマンションの写真がアップされてましたね。私は遠方なのでなかなか現地見に行けないのでこういうのは様子が分かって助かります。
近くに住んでいる友人の話では、建物前にある東急の電車庫は桜が多いらしいいですね。入居時は間に合わないと思いますが、毎年桜の季節が楽しみになります。
https://www.kmac-home.net/tokyo-blog/category/voice/
駅前の建設中の施設は何ができるかご存知の方いらっしゃいますか?
浜銀のうら、駅前の信号渡って一本道入るところです。
やっぱりスーパーっぽいですよね!
そうなら、仮でも便利な場所で助かりますね~
>>87 契約者さん7さん
その対応方針であれば嬉しいですね。
ただ、経年とともに汚れなどもありますので、定期的に高圧洗浄をかけるのかなどについては、入居後理事会決定事項となるでしょうか。
既存の擁壁は塗装して、新設の擁壁と同じカラーにしていただきたいです。
めっちゃテンションあがりますね!
エントランスの擁壁だけどうにかならんのか。。
ドレッセ鷺沼では、エントランスの石門の色を違うことに気づき、住民数名が指摘したところ
塗装により均一化されたそうです。
我々も、エントランス側の擁壁については、せめて見栄えが揃うように、指摘の声を上げていくべきかと思います!