横浜・神奈川のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【住民専用】ザ・パークハウス 鷺沼」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住民板/中古マンション
  3. 横浜・神奈川のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)
  4. 神奈川県
  5. 川崎市
  6. 宮前区
  7. 小台
  8. 鷺沼駅
  9. 【住民専用】ザ・パークハウス 鷺沼
契約済みさん [更新日時] 2025-02-18 09:28:22

スレがなかったのでたてました。
契約者のみなさん宜しくお願いします!

所在地:神奈川県川崎市宮前区小台1丁目5番6(地番)
交通:東急田園都市線「鷺沼」駅(正面口)徒歩8分、
東急田園都市線「宮前平」駅(南口)徒歩8分
間取:2LDK~3LDK
面積:60.17平米~86.70平米
売主:三菱地所レジデンス、東急株式会社
施工会社:木内建設株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社


検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686391/

[スレ作成日時]2024-06-23 18:03:54

[PR] 周辺の物件
リビオ吉祥寺南町
リビオ宮崎台レジデンス

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

ザ・パークハウス 鷺沼口コミ掲示板・評判

  1. 23 契約者さん1 2024/07/30 03:14:20

    >>22 契約者さん4さん

    ありがとうございます!
    0,1歳児クラスで、両方ともフルタイム正社員(区分A)なら、どこかしら決まるのでは…ということで、心強い情報で嬉しく思います。
    区外から転入になると、一番優先されない区分Hになるようなので、区分Aでは出せなくなってしまうようなので、賃貸などで宮前区に入ることも考えようかと思います

  2. 24 契約者さん8 2024/07/30 03:29:01

    >>22 契約者さん4さん
    本物件周辺の2歳児クラスの定員逼迫状況ももしお分かりになれば、教えていただきたいです。

  3. 25 契約者さん5 2024/07/30 15:06:02

    100戸程度の規模のマンションに一斉に引っ越しする場合、だいたい何日くらいで全戸引っ越しを完遂できるんでしょうか??
    ここの場合、来年のGW中では収まらないでしょうか?

  4. 26 契約者さん1 2024/08/08 03:04:28

    いろいろ見てると、別の物件で125戸で4日に分けて一斉入居した、みたいな情報がありました
    物件によりけりですし、あくまで予想ですがGW中には終わるのではないでしょうか

  5. 27 よろしくお願いします 2024/08/14 02:53:06

    駐車場については数足りていると思いますか?
    仮に足りなかった場合は、周辺の月極利用ですよね。。

  6. 28 契約者さん1 2024/08/14 12:58:35

    44台なので足りなさそうな気がします
    宮前区の土地柄、マイカー世帯が多そうです

  7. 29 契約者さん8 2024/08/18 00:31:49

    COMFYまで擁壁の工事が進んできました(昨日撮影)

    1. COMFYまで擁壁の工事が進んできました...
  8. 30 契約者さん4 2024/08/18 06:09:30

    >>29 契約者さん8さん
    北向きめちゃくちゃかっこいいですね。
    南も足場は外れてるのでしょうか。

  9. 31 契約者さん2 2024/08/22 12:05:26

    >>30 契約者さん4さん
    南側も外れてますよ!

    1. 南側も外れてますよ!
  10. 32 契約者さん1 2024/08/23 19:02:23

    >>17 契約者さん8さん
    この前マンションの建築具合を見学に行く途中の鷺沼幼稚園前にリフォーム会社みたいなのがあって、そこでエコカラットとかミラーを取り扱ってましたので電話で問合せしたら、驚くほどの安さでした。かなり近場なので検討しております。初めてのマンション購入でとにかく入用多くオプション迄で購入は微妙ですが、ミラーだけは付けたいと思います。

  11. [PR] 周辺の物件
    リビオ宮崎台レジデンス
    リビオ宮崎台レジデンス
  12. 33 契約者さん1 2024/08/24 23:06:27

    オプション入れるよりは、自分でやったり業者探してきた方がお値段的には安いでしょうね…

    エアコンと玄関姿見はすぐ使いたいのでオプションお願いしようかと思ってます
    姿見とセットにするならエコカラットも一緒に頼むと綺麗に仕上げてくれそうかな、とも思い迷ってます

  13. 34 契約者さん8 2024/08/25 05:15:34

    >>32 契約者さん1さん
    ミラー検討しているのですが、おいくらくらいの見積もりだったのでしょうか?

  14. 35 契約者さん10 2024/08/25 21:58:54

    >>32 契約者さん1さん
    貴重な情報ありがとうございます。リフォーム会社のお名前を教えていただけますか?見つからなくて…

  15. 36 匿名契約者 2024/08/27 08:15:37

    楽しみですね~!エントランスからラウンジがどんな風になるか楽しみです。
    本物件は、鷺沼の便利さ、宮前平の落ち着きと教育環境、両駅のいいとこ取りだと思います。坂も気にならないレベルですし、さらに大手デベの物件であり、とても貴重ですね。

  16. 37 契約者さん3 2024/08/29 08:33:39

    >>34 契約者さん8さん

    32で投稿した者です。サイズにもよるかと思いますが私の希望したサイズで4万円以下でした。近いから運搬費が安くなると言われました。

  17. 38 契約者さん5 2024/08/29 08:35:09

    >>35 契約者さん10さん
    ケーマックという会社さんになりますが、鷺沼は支店?みたいで東京の会社のようでした。

  18. 39 契約者さん8 2024/08/29 10:13:03

    >>37 契約者さん3さん
    とても参考になります。確かに安いですね。問い合わせてみます。ありがとうございました!

  19. 40 入居前さん 2024/08/31 08:39:36

    カーテンはインテリアオプション会で契約される方が多いのでしょうか?
    多少割高かもしれませんが、入居前にジャストサイズで施工されているのはメリットと感じました。

  20. 41 契約者さん7 2024/09/01 17:01:28

    >>40 入居前さん
    リビングのカーテンだけは必ずオプションにするつもりです!

  21. 42 契約者さん8 2024/09/06 14:46:57

    こちら、土砂災害区域に該当すること、MR訪問時から聞いていた方いますか?

  22. 43 契約者さん1 2024/09/06 15:03:00

    敷地北端の擁壁は土砂災害区域に入ってますね
    訪問時も説明ありましたし重要事項説明でも説明されたと思いますよ

  23. 44 契約者8 2024/09/06 15:57:27

    >>43 契約者さん1さん
    ありがとうございます。坂の多いこの辺りでは仕方ないことなのでしょうか。

  24. 45 契約者さん1 2024/09/07 09:19:26

    鷺沼も崖や高台のところは警戒区域になってますよね。
    位置付け的には、崖が顕著な場所はリスクを示すためにも警戒区域になってるのかな、と思ってます。

    https://www.city.kawasaki.jp/500/cmsfiles/contents/0000017/17971/miyam...

    1. 鷺沼も崖や高台のところは警戒区域になって...
  25. 46 契約者さん4 2024/09/09 21:51:24

    当方はなんの指定区域かというのは書面にも記載あり、口頭でも説明受けてましたが。。
    このタイミングでお気づきになったのですか?

  26. 47 契約者さん7 2024/09/11 00:52:37

    そもそも重説の際にも説明ありましたよね。
    契約者さんではないんじゃないですかね?
    営業さんがおっしゃってたのですが、行政と調整して指定を外すというのはどうなったのか気になります。

  27. [PR] 周辺の物件
    ミオカステーロ高津諏訪
    デュオセーヌ横濱二俣川
  28. 48 契約者さん5 2024/09/11 11:03:34

    9.11 17時頃の写真です!

    1. 9.11 17時頃の写真です!
  29. 49 契約者さん1 2024/09/11 14:02:36

    風除室が少し見えますが、とても素敵ですね!
    擁壁も綺麗になって気持ち良いです

  30. 50 契約者さん8 2024/09/11 20:50:20

    写真ありがとうございます!エントランス側の擁壁も綺麗にしてほしいですよね。どうするんでしょう。

  31. 51 契約者さんA 2024/09/12 04:43:22

    レジデンスケアに入る人ってどれくらいいるのでしょうか。
    便利そうに見えますが迷います…

  32. 53 契約者 2024/09/13 04:16:09

    宮前区の周辺相場が予想以上に上がっていて、ここを購入できて本当によかったです。なかなか観に行けないですが、完成が楽しみですね。

  33. 54 契約者さん4 2024/09/13 12:48:06

    >>51 契約者さんAさん

    12年間の保証にどこまでお金払うか、、ですよね
    水回りとかの耐用年数はそもそも15年くらいなので、古くなったらリフォームするのと、レジデンスケアで使い続けるのと、どっちが良いか、、と考えるのかなと思ってます

  34. 55 契約者さん6 2024/09/15 10:40:24

    >>54 契約者さん4さん
    レジデンスケアの期間に設備が何か故障すれば元取れますね。
    転ばぬ先の杖で入ろうとは思っていますが、同じく悩んでます

  35. 56 契約者さん1 2024/09/16 06:21:55

    保育園の転園タイミングが悩ましいです…

  36. 57 契約者さん4 2024/09/17 04:25:39

    4月からの入園の一次調整登録もいよいよこれから始まりますね。
    期限も郵送が10月半ばまだとかだったと思うので、お気をつけください。

    説明会も、7月に続けて9-10月でやってくれてるようです。

    説明会予約
    https://www.city.kawasaki.jp/miyamae/page/0000142980.html

  37. 58 契約者さん10 2024/09/20 11:50:33

    エントランス側の擁壁は、塗装しそうな感じですね。

    1. エントランス側の擁壁は、塗装しそうな感じ...
  38. [PR] 周辺の物件
    リビオ宮崎台レジデンス
    リビオ新横浜
  39. 59 契約者さん1 2024/09/21 09:16:42

    エアコンは引き渡し後に外部業者に依頼する方が多いのでしょうか?
    オプションだと確実に高いですが、立ち合いの負担とで天秤にかけて悩み中です。

  40. 60 契約者さん6 2024/09/21 09:33:06

    >>59 契約者さん1さん

    悩みますよね。私も同じく検討中です。なにせ新築で買うのは初めてなので…みなさんどうですか?

  41. 61 匿名さん 2024/09/21 22:08:01

    シーリングライトなど引越ししてすぐ自分でつけられるものは自前で、エアコンなど調整が必要なものはお願いしようかなの思っています
    我が家では、初日から使えること、業者とのやり取りの時間負担を減らすことを優先したいとなってきています

  42. 62 契約者さん5 2024/09/22 01:43:59

    >>60 契約者さん6さん
    エアコンは簡単に工事できるので、外部業者にします。
    引き渡しから引越しまでの期間によりますが、採寸必要だったり、荷物を入れてからだと難しいもの、引越ししてすぐに必要なものがオプションにする対象かなと思います。

  43. 63 契約者さん7 2024/09/22 08:42:12

    >>61 匿名さん
    ありがとうございます。うちも同じ感じになりそうです。
    量販店でも相談してきましたが、できれば入居前にエアコン設置したいのですが、引越し前に搬入の受け取りをするにもピンポイントの時間指定が難しいこと、子供がいるため丸一日かかる立ち合いの都合をつけるのが難しいかな、と思っています。

  44. 64 契約者さん2 2024/09/22 08:54:35

    >>62 契約者さん5さん
    ありがとうございます。
    ちなみに、参考にさせていただきたいのですが、エアコンは量販店で購入→量販店提携の業者に設置依頼を予定されていますか?
    それとも街の電気屋さんなどで購入・設置依頼ですか?

  45. 65 契約者さん7 2024/09/23 04:13:39

    >>64 契約者さん2さん
    量販店で購入し、提携業者で設置です。
    提携業者は確かに当たり外れがありますが、マンションの設置は難易度が低いので良いかと思っています。
    ちなみに、実家で難易度が高い時は、購入も含めて、業務用の設置なども行っているエアコン設置の専門業者に依頼しました。

  46. 66 契約者さん8 2024/09/23 23:58:44

    駐車場の抽選に漏れる、そもそも保有者の大きさがマンションの駐車場制限オーバーの場合は、周辺の月極を契約ですよね。
    あまり月極自体も余ってなさそうで不安

  47. 67 契約者さん7 2024/09/25 09:49:52

    >>65 契約者さん7さん
    設置の難易度についてよく知らなかったのですが、マンションは難しくないんですね。
    教えていただきありがとうございます。
    まだ時間があるのでもう少し考えてみようと思います。

  48. 68 契約者さん6 2024/09/26 06:21:56

    >>58 契約者さん10さん
    なんでエントランス側の擁壁は据え置きなんですかねぇ…
    一番目につく場所だから綺麗にしてほしいですよね!

  49. [PR] 周辺の物件
    リビオ吉祥寺南町
    ヴェレーナ玉川学園前
  50. 69 契約者さん15 2024/09/26 14:36:46

    >>68 契約者さん6さん
    「やる必要が無いからやらない」ようです。
    これ以上余計な負担を増やしたくないのでしょう。塗装をしたところで、似たような色に合わせられるかもしれませんが、デザインが異なるので、チグハグした印象を受けるのではと思います。擁壁もマンションの一部なので、残念でなりません。

  51. 70 契約者さん2 2024/09/26 21:02:37

    >>69 契約者さん15さん
    え、あのままなんですか?いきなり古くなって違和感しかないですよね。エントランスって物件の顔なのに。要望しても無理なんでしょうか?

  52. 71 契約者さん6 2024/09/26 23:44:48

    >>70 契約者さん2さん

    エントランス側だけ古くて汚いと一気に印象悪く感じますよね。
    それだけで価値が下がりそうです…

  53. 72 契約者さん4 2024/09/27 04:54:30

    >>69 契約者さん15さん
    パース見てもエントランス側は既存っぽい感じでしたねー。
    外構まだ残ってると思うので、そのタイミングでやってほしいですね。
    デベの担当にみなさんで要望出したら変わるかも?

      • マンション住民さん
      • 入居済みさん
      • 契約済みさん
      • 内覧前さん
      • 入居前さん
      • 入居予定さん
      • 住民でない人さん
      • 住民の人に質問したいさん
      • 中古マンション検討中さん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    • スムログにマンションマニア「ザ・パークハウス鷺沼」の記事があります
    • [スムラボ]yossy「ザ・パークハウス鷺沼」のレビューもチェック

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
      [ザ・パークハウス 鷺沼]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?

      投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    [PR] 周辺の物件
    MJR新川崎
    アージョ府中

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク
    デュオセーヌ横濱二俣川
    グランドメゾン武蔵小杉の杜
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク
    ヴェレーナ玉川学園前
    スポンサードリンク
    アージョ府中

    [PR] 周辺の物件

    リビオ宮崎台レジデンス

    神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目

    4968万円~8698万円

    2LDK~4LDK

    44.91m2~81.4m2

    総戸数 30戸

    オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ

    神奈川県川崎市高津区下作延五丁目

    未定

    1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    64.60m²~75.60m²

    総戸数 231戸

    ミオカステーロ高津諏訪

    神奈川県川崎市高津区諏訪三丁目

    2LDK~4LDK

    55.34㎡~83.27㎡

    未定/総戸数 21戸

    デュオセーヌ横浜青葉台

    神奈川県横浜市青葉区たちばな台一丁目

    1LDK~2LDK

    41.79㎡~67.16㎡

    未定/総戸数 71戸

    グランドメゾン武蔵小杉の杜

    神奈川県川崎市中原区今井西町139番1

    9090万円~9640万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    70.28m2・70.78m2

    総戸数 271戸

    ヴェレーナ横浜鴨居

    神奈川県横浜市緑区鴨居四丁目

    5,398万円~6,748万円

    3LDK

    70.62m²~78.47m²

    総戸数 54戸

    リビオ新横浜

    神奈川県横浜市港北区新横浜二丁目

    4,300万円台予定~8,800万円台予定

    1LDK~3LDK

    35.28m²~72.89m²

    総戸数 70戸

    ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティア

    神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1

    5298万円~6498万円

    3LDK

    60.25m2~70.13m2

    総戸数 26戸

    MJR新川崎

    神奈川県川崎市幸区南加瀬1-2127番の一部

    5798万円~7698万円(うちモデルルーム価格6498万円、7698万円含む/使用期間:2024年3月30日~引渡しまで ※現状でのお引渡しとなります。)

    3LDK~4LDK

    67.07m2~76.05m2

    総戸数 92戸

    シュロス府中武蔵野台シルクハウス

    東京都府中市白糸台3-14-2

    4998万円

    3LDK

    67.06m2

    総戸数 68戸

    クレストプライムレジデンス

    神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他

    6,598万円・7,098万円

    3LDK

    63.59m²・70.34m²

    総戸数 2517戸

    ヴェレーナ玉川学園前

    神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆

    4,998万円~5,398万円

    3LDK

    73.16m²~75.64m²

    総戸数 74戸

    デュオセーヌ横濱二俣川

    神奈川県横浜市旭区今宿南町1701番1他

    1LDK~2LDK

    44.94㎡~71.59㎡

    未定/総戸数 213戸

    リビオ吉祥寺南町

    東京都武蔵野市吉祥寺南町3丁目

    未定

    3LDK・4LDK

    68.21m²~138.87m²

    総戸数 14戸

    サンウッド西荻窪

    東京都杉並区西荻北2丁目

    8470万円~1億2480万円

    2LDK・3LDK

    55.12m2・70.2m2

    総戸数 19戸

    ユニハイム町田

    東京都町田市原町田3丁目

    4590万円~6590万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    54.94m2~62.02m2

    総戸数 58戸

    メイツ府中中河原

    東京都府中市南町四丁目

    3,900万円台予定~7,200万円台予定

    2LDK~4LDK

    61.23m²~87.68m²

    総戸数 223戸

    アージョ府中

    東京都府中市美好町1丁目

    4,630万円~5,600万円

    2LDK

    55.12m²~64.73m²

    総戸数 17戸

    グランリビオ恵比寿

    東京都目黒区三田2丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    44.12m2~184.24m2

    総戸数 16戸

    ブランシエラ横浜瀬谷

    神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷4-8-1他

    未定

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    62.17m2~73.94m2

    総戸数 65戸

    [PR] 神奈川県の物件

    サンクレイドル小田急相模原

    神奈川県座間市相模が丘5丁目

    3,900万円台予定~4,900万円台予定

    3LDK

    65.54m²~70.06m²

    総戸数 42戸

    リーフィアタワー海老名クロノスコート

    神奈川県海老名市めぐみ町512-13

    未定

    1LDK~4LDK

    46.56m2~121.04m2

    総戸数 304戸

    ガーラ・レジデンス橋本

    神奈川県相模原市緑区西橋本3-2171-1

    3900万円台~6200万円台(予定)

    3LDK

    58.57m2~68.67m2

    総戸数 140戸

    ヴェレーナブリエ港南中央

    神奈川県横浜市港南区港南中央通2080番1

    未定

    1LDK

    34.32m²~42.98m²

    総戸数 37戸

    リビオ川崎大師ステーションサイト

    神奈川県川崎市川崎区大師駅前1丁目

    未定

    1LDK~3LDK(1LDK、2LDK、2LDK+サービススペース(納戸)、3LDK)

    36.63m2~64.84m2

    総戸数 132戸

    ウエリス相模大野

    神奈川県相模原市南区文京一丁目

    3,900万円台予定~5,800万円台予定

    2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    66.41m²~73.60m²

    総戸数 173戸

    ソルフィエスタ ヴェルデ

    神奈川県相模原市中央区南橋本2丁目

    3700万円台~4700万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    65.01m2~73.49m2

    総戸数 36戸

    ガーラ・レジデンス桜ヶ丘

    神奈川県大和市福田3-9-1ほか

    3600万円台~4500万円台(予定)

    3LDK

    58.79m2~65.64m2

    総戸数 60戸

    クレストシティ鎌倉大船サウス

    神奈川県鎌倉市台3-666-1

    5498万円~7188万円

    3LDK

    70.95m2~85.83m2

    総戸数 215戸

    ガーラ・レジデンス横濱富岡

    神奈川県横浜市金沢区富岡東6-126-65

    4400万円台~5700万円台(予定)

    3LDK

    58.05m2~62.35m2

    総戸数 37戸