ミオカステーロ橋本Ⅱについての情報を希望しています。
所在地：神奈川県相模原市緑区東橋本二丁目207番3 他2筆（地番）
交通：JR横浜線・相模線、京王相模原線「橋本」駅徒歩14分
間取：3LDK～4LDK
面積：62.59㎡～80.02㎡
売主：山田建設株式会社
施工会社：山田建設株式会社
管理会社：株式会社エム・シー・サービス
公式URL：https://www.yamada-kensetsu.co.jp/cms/bukken/hashimoto2/index.html
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2024-06-19 09:12:15
たしかに朝の通勤通学時は駅まで徒歩14分は遠く感じるかもしれませんね、急いでいたりすると尚更に。帰り道はいろいろなお店があるので、買い物をしたり銀行に寄ったりできて便利そうには思えます。用事を済ませながら歩くと、案外遠く感じないかもしれないので。戸数が24戸のみなので、もしかしたら事前案内会参加時である程度決まってしまいそうな気もします。お買い得価格だといいですね！
路線バスの本数はどのくらいの間隔で運行しているんでしょう。
それによって、利用できるかできないかが変わってきそう。本数がそれなりにあれば毎日ではなくても、
雨の日や天候が微妙な時などは利用できますから、本数がある程度あればいいですね。
徒歩１４分という距離は慣れるまではちょっと大変かなーと思います。
14分、健康のためにと思えばちょうどいい距離、歩きたくない人には少し遠く感じるでしょう
駅の駐輪場は定期利用は数か月待ちの時期も、ただ一時利用ならいつでも余裕です
MOVIX(映画館)のあたりまではお店も多く退屈しませんが、その先は少し退屈かな
近くに公園が多いし静かな環境だと思います
徒歩14分、考え方次第でもありそうに思いました。
ジムに通わなくても最低限歩くことで運動になるようですから、プラスに考えれば悪い条件ではないのかもしれません。
暑さ寒さには耐えなければならないけれど、そんなときでも身体を動かしておかないと不健康になるでしょうから。
ジム通いは途中で辞めたくなりそうだけれど、通勤は簡単にやめるわけにいかないので長続きする運動かもしれませんね。
道程にお店が多いと無駄遣いが増えそうな点は、ちょっと心配かな。
確かにプラスに考えようによっては、駅まで距離があるので歩かざるを得ないということで健康になるという
メリットはあるかと思います。運動だと思うという考えももちろんあります。
ただ、毎日の通勤で行きと帰り14分以上歩かなければならないということを考えると、毎日はキツイなと思います。
特に夏場の暑い時期に行き帰り14分以上歩くので汗だくになりながら歩きます。さらに混んでいる電車に乗車しなければならないということを考えると
なかなかプラスに考えられるという方の方が少なそうです。
価格次第ですね。ところで駐車場は総戸数の2/3あるようですが、これって十分な台数なのでしょうか。この駅距離でもそもそも車を持っていないご家庭も多いのでしょうかね。
橋本駅まで徒歩１４分は確かに遠めのようには思いましたが
価格を見ると、高くても５０００万円台。
最近はこの価格帯ではなかなか見つかりません。
予算的なことを優先に選択するなら、いい物件だと思いました。
橋本駅は周辺の他の駅と比べて坪単価が高めですね。
そう考えると価格設定は比較的購入しやすい設定になっているなと感じます。
駅からの距離は気になりますが、歩いて行けない距離ではないです。価格と環境から考えると妥当な価格になっているのが
ポイントです。
駅から遠いので夏はきつそうです。マンション近くにバス停があるか？気になります。戸数が少ないこの規模のマンションは管理費、とくに修繕積立金が後々どれくらい高額になるか心配です。
橋本駅からのバス
北口
https://www.kanachu.co.jp/sp/diagram/search?nid=00128969
南口
https://www.kanachu.co.jp/sp/diagram/search?nid=00128970
バス停ありますか？よくわからなかったです・・・詳しいかたーー
駐車場って機械式と平置きのミックスで、平置きの方が多いみたいです。
となると、まだお金はかかりにくいのか。
全くない方がいいのだけど、
この立地で駐車場が少ないっていうのはかなり痛手であることは違いないです。
資産価値に寄与するという意味では、まあこれくらいはあってもいいんじゃないかというところでしょうか。
>>駐車場って機械式と平置きのミックスで、平置きの方が多いみたいです。
メンテ代の心配もありますが、
機械式と平置きなら、誰でも平置きに置きたくないですか？
どうやって決めるんでしょうね。
マンションの駐車場の位置決めは、抽選になることが多いようです。
他のスレッドでの受け売りですが。
やっぱり、みんな平置きにしたいですよね。
いくら機械式の方が安かったとしても、
子どもがいる場合、パレットの上げ下げで時間をかけたくない、といいますか…。
駅から遠くて、かつ戸数が少ないとなるとマンション価格がすごくお得感がないと厳しいように思う。
5,118万円～7,698万円という値段だけ見ると
最近のマンションでは割といいようにも感じられるが、駅までの距離考えると厳しいよなぁ
賃貸投資っていうのは厳しいだろうし
基本、実需の方が多くなってくる。
お値段もう少し控えめじゃないと…？？
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
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4,200万円台予定～5,500万円台予定 |
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2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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66.70m²～70.99m² |
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総戸数 173戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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4,798万円～5,368万円 |
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3LDK |
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73.16m²～75.64m² |
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総戸数 74戸 |
東京都町田市南町田１-161-2 |
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4900万円台～8400万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK（1LDK+2M(マルチスペース)、3LDK、4LDK） |
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66.7m2～91.5m2 |
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総戸数 153戸 |
東京都小平市花小金井南町１-130-11ほか |
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5300万円台～7300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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67.27m2～72.57m2 |
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総戸数 162戸 |
神奈川県横浜市旭区中希望が丘64番139他 |
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5498万円～8098万円 |
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2LDK～4LDK |
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63.33m2～85.09m2 |
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総戸数 41戸 |
神奈川県川崎市多摩区登戸1260-1及び1259-1・1260-2の各一部ほか |
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未定 |
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2LDK・3LDK |
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54.2m2・62.6m2 |
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総戸数 23戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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6,898万円・7,198万円 |
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3LDK |
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70.75m²・75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県川崎市川崎区大師駅前１丁目 |
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3700万円台～8500万円台（予定） |
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1LDK～3LDK（1LDK、2LDK、2LDK＋サービススペース（納戸）、3LDK） |
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36.63m2～64.84m2 |
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総戸数 132戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
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4400万円台～5700万円台（予定） |
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3LDK |
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58.05m2～62.35m2 |
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総戸数 37戸 |
神奈川県川崎市中原区今井西町139番1 |
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9090万円・9640万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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70.28m2 |
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総戸数 271戸 |
神奈川県川崎市高津区下作延五丁目 |
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4,928万円～6,238万円 |
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3LDK～4LDK |
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66.15m²～75.60m² |
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総戸数 231戸 |
