グランアッシュ小阪ってどうですか？

小阪駅前の再開発はどうなった？

現地見ました。河内小阪駅から徒歩7分

難波までだと25分。通勤も割としやすいエリアかな、と。

あと、東大阪市って時々、PayPayなどの還元をしていますよね？記憶違いだったらスミマセン。
自治体がそういった還元事業を率先して行っているのはいいと思いました。

駅前の再開発、コケた？

ハイルーフ車対応の平置き駐車場100％完備なので車所持されている方にとっても
問題なく生活ができるという点は良い。
特にファミリー世帯だと車所持の世帯が多いので、助かりますね。
間取などはまだ公開されていませんのでこれから徐々に公開されてくるのでしょうか？
設備や外観、内装など気になるところが沢山あります。

駐車場の記載、たしかに4さんの書かれている通りにWebサイトにもあったんですけど、
注記を見たら総戸数に対しては50％の台数でした。
32台分ぜんぶがハイルーフ対応ですよ、ということなんですね。
てっきり全戸数分あるのかと勘違いしました。
間取りと眺望とゼッチのページが限定公開になってます。
間取りの例は見たかったなと思います。
販売開始予定は2024年9月上旬となってるので、夏過ぎ頃には見れるかな。。。

確かに総戸数の半数のみの駐車場ですね。
今は全戸分完備というのはなかなかないですね。
ファミリー層で検討している方も多いと思うのですが
駐車場が枯れることができるかどうかで検討に迷いは出るのかなと思います。

普段の生活自体は車がなくても自転車さえあれば完結する地域。
車を持たれる方がどれくらいの割合いらっしゃるか、ですよね…。
駐車場は空きが出てしまうと、管理組合収入に影響が出てきてしまうので、
足りないくらいがちょうどいいという話を聞いたことがあります。
マンション自体の敷地の広さもありますし、
ちょうどいいってなかなかに難しい…。

近隣と随分揉めていたようですが、工事始まってますね！どんな間取りか気になります。
近くの新築マンションは売れ行き悪かったようなのでこちらはどうなることやら、、、

売れ行きに関しては本当に物件価格次第じゃないでしょうか。
菱屋西はイメージのよい街ですが、
だからと言って高くしすぎると厳しいというか。
まんしょんだったらまずまずの価格帯で納めてほしいななんて言うのはありますよね汗

こういうマンションって駐車場の希望が多いときは抽選ですよね？
希望者がざっくりどれくらいいるのか分かると良いんですけどね。

>>駐車場の希望が多いときは抽選で
一般的に抽選だと思います。
ほかのマンションで、値段が高い部屋順に駐車場を決めるというのも見たことがあります。
どうやって選ぶんでしょうね。。。

>>11 匿名さん
恐らく抽選でしょうね。
近隣のマンションを検討中、高層階で契約寸前だったのですが駐車場契約出来なかったら割と不便なのでそれもネックになり購入見送りました^^;
近隣の月極も満車のところが多かったです。

見学行ってきました。
駐車場は今のところ先着らしいです。
埋まりが早いようでしたら制限を掛けると言われました。

駐車場は先着順なんですか。希望を出せばどうにか確保は出来そうですが早い者勝ちなんですね。
制限をかけるというのは、埋まってきたらそのあとは抽選になる可能性があるということでしょうか
車を所持している方は早めに契約をした方がよさそうですね。とはいっても大きな買い物なので慎重に決めたいところですが・・・

高すぎて売れてないって聞きましたが本当ですか？

>>15 マンション比較中さん

モデルルーム、土日ですら(平日も)人の出入りの気配がない気がします。汗

今出ている価格帯は、3,800万円台～5,400万円台。
他と比較すればそこまで高いとは感じませんが
あとは立地の問題なのかもしれません。
電車通勤でどれくらいの時間を要するのかで考えることになりそうですよね。

56㎡で3800万依でしょ？東大阪なのに糞高いよ。

駐車場は現段階では先着順なんですね。このあたりだと自家用車を持つ方は少ないのかな
駅からの距離もそれほどなく、電車移動でも事足りそうな場所ですもんね。
駐車場の申し込みが多いと、抽選に切り替わってくるので早く申し込まないと抽選になる可能性が出てきてしまうということでしょうか。

ここと同じような立地のブランニード河内小阪は駐車場の数が少ないと嘆いているのに、ここは電車移動でも事足りる！？
同じ人が書いてるのか、たまたま駐車場の書き込み被っただけ？