横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「ドレッセ港北センター北ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-02-16 01:30:24

ドレッセ港北センター北についての情報を希望しています。

所在地:神奈川県横浜市都筑区中川中央一丁目3番8(地番)
交通:横浜市営地下鉄ブルーライン・グリーンライン「センター北」駅徒歩2分
間取:2LDK~3LDK+S
面積:55.56㎡~94.36㎡
売主:東急株式会社 伊藤忠都市開発株式会社
施工会社:木内建設株式会社
管理会社:株式会社東急コミュニティー

公式URL:https://www.109sumai.com/mansion/005_center-kita/

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2024-06-11 09:16:02

ドレッセ港北センター北
ドレッセ港北センター北
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交通:横浜市営地下鉄ブルーライン・グリーンライン「センター北」駅徒歩2分
総戸数: 61戸
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ドレッセ港北センター北口コミ掲示板・評判

  1. 161 評判気になるさん 2024/09/17 05:26:47

    建築基準法第28条が直近改正された?のでなければ、行燈部屋は、居室に数えられないはずですね。

    実際に売買する時の重要事項説明か何かで、窓が無い居室は、サービスルームと読み替えるものとするとか書いてあるのではないでしょうか。

  2. 162 マンション検討中さん 2024/09/17 07:48:12

    行燈部屋はリビングインで引き戸の場合のみ居室にカウントできると認識していましたが、今は違うのですかね。

  3. 163 匿名さん 2024/09/17 07:51:35

    エアコン設置用の配管が事前に通っているか確認すれば分かります

  4. 164 評判気になるさん 2024/09/19 01:41:08

    ここって、もうかなりの方がモデルルーム見たのですよね?
    是非、感想・意見を聞かせて下さい。

  5. 165 匿名さん 2024/09/19 04:49:49

    >>164 評判気になるさん
    自分で見に行けばいいじゃん

  6. 166 評判気になるさん 2024/09/19 11:08:01

    >>165 匿名さん

    正に掲示板の主旨を真っ向から否定してるな。
    笑えるよ。

  7. 167 マンション掲示板さん 2024/09/20 00:20:23

    >>164 評判気になるさん

    モデルルームはタイプcでした。玄関と浴室が広く感じました。上記で言うところのいわゆる行燈部屋が主居室になります。

  8. 168 評判気になるさん 2024/09/20 06:15:04

    >>167 マンション掲示板さん

    感想ありがとうございます。
    浴室が広いのはうれしいですね。
    私は、玄関は、シューズインクローゼットがしっかり奥行きがある印象でした。

  9. 169 匿名さん 2024/09/20 06:42:17

    浴室1620なのかな、1418なら広くないし。

  10. 170 評判気になるさん 2024/09/20 07:02:29

    >>169 匿名さん

    Cタイプは、1418でしたね。

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  12. 171 評判気になるさん 2024/09/20 07:03:47

    >>170 評判気になるさん

    ただし、むしろ、脱衣所になる洗面室はやや広い印象を受けました。

  13. 172 評判気になるさん 2024/09/21 08:52:55

    ここの立地期待していましたが
    理想の間取りが1戸もないマンションで悲しい…
    1戸(Dタイプかな)減らしてゆとりある3LDKを作って欲しかったな

  14. 173 匿名さん 2024/09/22 08:06:26

    MR行かれた方、管理費、修繕積立金はどのくらいでしたか?

  15. 174 匿名さん 2024/09/22 08:27:35

    >162

    これみたい。行燈部屋も居室ですか。

    2023年4月住宅の居室の採光規定改正・施行
    https://www.sakura-work-tokyo.jp/saikoukitei/

  16. 175 評判気になるさん 2024/09/22 12:17:21

    >>173 匿名さん
    28000円くらい~40000円まで、平米数で違いました。
    東急だから仕方ないですが、高いかなと感じました。

  17. 176 マンション検討中さん 2024/09/22 13:07:19

    安定の高さ…

  18. 177 匿名さん 2024/09/23 02:54:04

    >>176 マンション検討中さん

    コンシェルジュも無いし、24時間有人警備ない割には、管理費高いですね。

  19. 178 匿名さん 2024/09/23 06:13:59

    東急は高いとよく聞きますが、高いのは管理費、積立金どちらなのでしょう?長期修繕計画に基づいて適切な積立金を計上することで管積が高額ということであればそれは納得できるのですが。

  20. 179 匿名さん 2024/09/23 07:30:26

    修繕積立は国土交通省のガイドラインで定額が推奨されている。段階的値上げの計画という時点で適切とは言い難い。

  21. 180 匿名さん 2024/09/23 07:40:43

    Cタイプはオールリビングイン、旗竿もすごい。表記上はLDで12畳あるけど(普通なら廊下とする)竿部分を除くと10畳もない。

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