口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-12-05 10:52:45
アトラスタワー小平小川についての情報を希望しています。
所在地：東京都小平市小川西町4丁目3001番（地名地番）
交通：西武国分寺線・西武拝島線「小川駅」西口より徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：53.97㎡～87.11㎡
売主：旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：戸田建設株式会社東京支店
設計・監理：株式会社INA新建築研究所
管理会社：未定
公式URL：https://www.atlas-web.jp/atlas/mansion/ogawa/
総戸数：218戸（事業協力者取得住戸33戸含む）、店舗12区画、業務1区画、公共1区画
販売戸数：185戸
構造・規模：RC造一部鉄骨造（本体）、鉄骨造（駐車場棟）、地上27階、地下1階
用途地域：商業地域
地域地区：防火地域、小川駅西口地区地区計画（駅前商業地区）、
高度利用地区（小川駅西口地区）、小川駅西口地区市街地再開発事業
駐車場：111台（ﾀﾜｰﾊﾟｰｷﾝｸﾞ 100台、平置10台、身障者用1台）
駐輪場：438台（2段式148台、スライド式236台、平置き54台）
バイク置場：7台
竣工予定日：2026年5月下旬予定
入居予定日：2026年8月下旬予定
販売開始予定時期：2024年12月上旬
バルコニー面積：7.88㎡～30.28㎡
建蔽率・容積率：69.64%・546.94%
敷地面積：5045.35㎡
建築面積：3,513.84㎡
延床面積：40,268.69㎡
Station Direct 1min.
中央線「国分寺」駅3駅直通。
小川からはじまる羨望のタワーライフ。
始まりの地から、
かつてない未来が始まる。
小川エリアだけでなく小平市がまだ見ぬ空を未来を壮大に描く、
駅直結の複合施設とともに誕生する地上27階建タワー。
JR中央線「国分寺」駅へ直通3駅、
西武線2路線利用可能のアクセス。
まだ誰も見たことのない未来を描く、壮大な再開発。
この地が護り続けてきた自然と暮らしやすさを受け継ぎながら、
まったく新しい価値を創造するプロジェクトです。
- "エリア初"※1のデッキにて駅直結(予定) × 徒歩1分
- "エリア最高層"※2 27階タワー
- "エリア初"※3 商業 × 公共 × 住宅の複合開発
※1※2※3.1995年以降小平市で分譲されたマンションにおいてエリア初の
ペデストリアンデッキにて駅直結タワーレジデンス・複合開発、
エリア最高層の階高などのプロジェクトのスケール感を表現した
ものです。※MRC調べ（2023年10月現在）
現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/98kb9M8CsiCFpTyN9
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2024-06-05 08:17:06
アトラスタワー小平小川
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売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：東京都小平市小川西町4丁目3001番（地番）
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交通：西武国分寺線 「小川」駅 徒歩1分 （西口より）
- 価格：未定
- 間取：1LDK～4LDK
- 専有面積：53.97m2～87.11m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 218戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都小平市小川西町４他（地番） |
| 交通 |
西武国分寺線・西武拝島線「小川」駅西口徒歩1分
|
| 間取り |
1LDK〜4LDK |
| 専有面積 |
53.97m2〜87.11m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
218戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| 完成時期 |
2026年5月下旬予定 |
| 入居時期 |
2026年8月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC27階地下1階建一部鉄骨（鉄骨造（駐車場棟））
敷地の権利形態：所有権の共有
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分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
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※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
アトラスタワー小平小川口コミ掲示板・評判
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651
評判気になるさん
>>649 マンション検討中さん
おっしゃる通りですよね。値付け間違えれば爆売れする。マーケットにあってないけど。利益は薄い。超人気物件のように思えるけど安けりゃそりゃ売れる。
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652
マンション検討中さん
中古が中古らしい価格で売れる地域なので、販売価格より高値で売却は厳しいと思いますね。
区内なら再開発、駅建て替えと上がりそうな要素ありますが、郊外はそれよりも大規模公園とかカフェ、ショッピングとファミリー世帯ターゲットの街構造を一体開発しないと伸び代あるエリアとは言えませんね。吉祥寺、立川、武蔵小金井が購入できない層が買うエリアです。
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653
口コミ知りたいさん
要望書提出の後にキャンセルされる方もいらっしゃるのでしょうか？
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654
マンコミュファンさん
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655
小平住民
>>596 名無しさん
工場がほぼ無くなってゴム臭は無いですよ。
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656
マンション検討中さん
ここは70平米くらいの3LDKはおいくらくらいですか？
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657
実家小平さん
>>656 マンション検討中さん
あくまでご参考に。
◇◆予定価格・管理費・修繕積立金◆◇
E1タイプ（モデルルーム住戸）72.47m2 10F
販売予定価格：6,600万円台
管理費：35,120円（月額）
修繕積立金：11,410円（月額）です。
管理費がすこし割高に見えるかもです。
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658
マンション検討中さん
こちらのワーキングスペースは個室ブースがあったりするのでしょうか。
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659
名無しさん
>>657 実家小平さん
ありがとうございます。
管理費が確かに少し高いですね・・4
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660
通りがかりさん
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661
検討板ユーザーさん
>>660 通りがかりさん
もう少し東側のエリアと比べたら段違いに安いですよ。
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662
口コミ知りたいさん
>>661 検討板ユーザーさん
段違いってどのくらいですか？
具体的な数字教えてください
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663
実家小平さん
>>658 マンション検討中さん
ワーキングスペースとして使えるか分からないですが、共有施設はゲストルームと集会室の2つです。
またはワーキングスペースとして、マンション施設の下にある公共施設を有効利用できれば良いですね。
ちなみに2つの共有施設は居住階で一番下の階の6階になります。共有施設の眺望は、あまり良くないかもしれません。おそらく6階のその向きの眺望は大きな黒い非常用電源で塞がれてしまってます。
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664
匿名さん
>>661 検討板ユーザーさん
もう少し東側ってどこのこと言ってます？吉祥寺とか三鷹とかと比べてます？そりゃあ倍くらい違うでしょ。
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665
口コミ知りたいさん
適当に調べてみたけど例えばシティテラス善福寺は管理費2万切りますよ
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666
通りがかりさん
>>665 口コミ知りたいさん
シティテラス善福寺はここと比べて管理費も修繕積立金も3分の2くらいに抑えられてますね。
価格はいかほどなんですか？
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667
評判気になるさん
>>665 口コミ知りたいさん
管理費比較で低層マンションと小規模内廊下各階ゴミ置き場ありタワマンを比べたらダメだろ。せめて場所は違っても規模設備条件が近しいところで比較しないと。
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668
eマンションさん
>>665 口コミ知りたいさん
吉祥寺駅からバスで13分もあるんですね。
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669
マンション掲示板さん
>>668 eマンションさん
最寄り駅の上石神井まで11分ありますしね。同じ時間があればアトラスタワーは歩きなしで国分寺、所沢の駅にいますからね。
アトラスタワー小平小川
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所在地：東京都小平市小川西町4丁目3001番（地番）
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交通：西武国分寺線 「小川」駅 徒歩1分 （西口より）
- 価格：未定
- 間取：1LDK～4LDK
- 専有面積：53.97m2～87.11m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 218戸
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