口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-12-04 22:47:01
アトラスタワー小平小川についての情報を希望しています。
所在地：東京都小平市小川西町4丁目3001番（地名地番）
交通：西武国分寺線・西武拝島線「小川駅」西口より徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：53.97㎡～87.11㎡
売主：旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：戸田建設株式会社東京支店
設計・監理：株式会社INA新建築研究所
管理会社：未定
公式URL：https://www.atlas-web.jp/atlas/mansion/ogawa/
総戸数：218戸（事業協力者取得住戸33戸含む）、店舗12区画、業務1区画、公共1区画
販売戸数：185戸
構造・規模：RC造一部鉄骨造（本体）、鉄骨造（駐車場棟）、地上27階、地下1階
用途地域：商業地域
地域地区：防火地域、小川駅西口地区地区計画（駅前商業地区）、
高度利用地区（小川駅西口地区）、小川駅西口地区市街地再開発事業
駐車場：111台（ﾀﾜｰﾊﾟｰｷﾝｸﾞ 100台、平置10台、身障者用1台）
駐輪場：438台（2段式148台、スライド式236台、平置き54台）
バイク置場：7台
竣工予定日：2026年5月下旬予定
入居予定日：2026年8月下旬予定
販売開始予定時期：2024年12月上旬
バルコニー面積：7.88㎡～30.28㎡
建蔽率・容積率：69.64%・546.94%
敷地面積：5045.35㎡
建築面積：3,513.84㎡
延床面積：40,268.69㎡
Station Direct 1min.
中央線「国分寺」駅3駅直通。
小川からはじまる羨望のタワーライフ。
始まりの地から、
かつてない未来が始まる。
小川エリアだけでなく小平市がまだ見ぬ空を未来を壮大に描く、
駅直結の複合施設とともに誕生する地上27階建タワー。
JR中央線「国分寺」駅へ直通3駅、
西武線2路線利用可能のアクセス。
まだ誰も見たことのない未来を描く、壮大な再開発。
この地が護り続けてきた自然と暮らしやすさを受け継ぎながら、
まったく新しい価値を創造するプロジェクトです。
- "エリア初"※1のデッキにて駅直結(予定) × 徒歩1分
- "エリア最高層"※2 27階タワー
- "エリア初"※3 商業 × 公共 × 住宅の複合開発
※1※2※3.1995年以降小平市で分譲されたマンションにおいてエリア初の
ペデストリアンデッキにて駅直結タワーレジデンス・複合開発、
エリア最高層の階高などのプロジェクトのスケール感を表現した
ものです。※MRC調べ（2023年10月現在）
現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/98kb9M8CsiCFpTyN9
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2024-06-05 08:17:06
アトラスタワー小平小川
[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：東京都小平市小川西町4丁目3001番（地番）
-
交通：西武国分寺線 「小川」駅 徒歩1分 （西口より）
- 価格：未定
- 間取：1LDK～4LDK
- 専有面積：53.97m2～87.11m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 218戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都小平市小川西町４他（地番） |
| 交通 |
西武国分寺線・西武拝島線「小川」駅西口徒歩1分
|
| 間取り |
1LDK〜4LDK |
| 専有面積 |
53.97m2〜87.11m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
218戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| 完成時期 |
2026年5月下旬予定 |
| 入居時期 |
2026年8月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC27階地下1階建一部鉄骨（鉄骨造（駐車場棟））
敷地の権利形態：所有権の共有
|
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
アトラスタワー小平小川口コミ掲示板・評判
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604
マンコミュファンさん
>>603 通りがかりさん
長期って上の方言ってますよ
20～30年後くらいじゃないっすか
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605
マンション検討中さん
20～30年後なら税金も長期譲渡になるので、軽減できますし、ローンも終わりに高くなってますよね。
その頃に購入時より1000万円高く売れたらめちゃええですやん。
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606
口コミ知りたいさん
>>605 マンション検討中さん
終わりに高い→終わりに近い
の誤りです。
失礼いたしました。
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607
口コミ知りたいさん
まぁみなさん言い争ってますが、1～2年も経てばわかることですよね。
こんなお買い得物件もうないですから。
買っときゃよかったなぁっていう物件になりますから。
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608
マンション検討中さん
ちなみに2050年の小平市の人口動勢は今とほぼ横ばいです。今は人口増加中。
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609
マンコミュファンさん
そんなの全く当てにならん
政府の出生率予想と一緒や
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610
評判気になるさん
なぜか、ホームページが更新されませんね。
地縁がある検討者ばかりではないと思いますので、活発な情報発信が中広域検討者への宣伝にも繋がると思います。
小平市は再開発の情報を継続更新していますので、同様に更新が見られると相乗効果が得られると思うのですが。
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611
名無しさん
>>609 マンコミュファンさん
ちょっと前の話題でこことグレースガーデンができると1000戸増えるという話になりました。
その時点で今より確実に増えるっしょ
平均3人家族だとしても3000人増えますからね。
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612
マンション検討中さん
>>600 名無しさん
ちなみに花小金井の築7年くらいのマンションは買った値段より高く取引されてるみたいです。
同じ小平市です。
もちろん駅が違うので比較にはならないかもしれませんが、同じ郊外です。
つまり郊外イコールほぼ確実にマイナスになるということにはなりません。
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613
通りがかりさん
>>612 マンション検討中さん
スーモとかに載ってる価格で売れると思ってるなら素晴らしい方ですね
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614
マンション掲示板さん
>>613 通りがかりさん
仲介やってる知人から成約した価格を見させてもらいましたよ。
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615
eマンションさん
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616
マンション検討中さん
>>612 マンション検討中さん
7年前の相場がどうだったかを考えれば大半の類似条件物件は今は大幅高値で取引されてますよ。むしろ値下がりしている物件がレアなくらい。
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617
通りがかりさん
>>616 マンション検討中さん
7年後に全く同じ話をされると思いますよ。
7年後に「2024年は安かったなぁ」と言ってます。
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618
名無しさん
たしかに価格高騰はしばらく続きそうですよね。
銀行の審査が緩くならないと購入できる層がより限られてきちゃいますね。
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619
通りがかりさん
今しか買えない、今買わないともう出ないと不動産屋や詐欺師の方々は言いますが、そんなことありません。彼らの常套句なので気をつけてください。
きちんと周りに相談してからご決断することをお勧めします。
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620
マンション掲示板さん
>>619 通りがかりさん
周りに相談しても9割がた反対意見ですよ
なぜか？
・本当にいい物件だとしても妬み、嫉みがあるため
・人生の大きな決断を賛成したところで責任など取れないため
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621
マンション検討中さん
ここは手付金いくら取られる感じですか？
手付金も高騰してるから余計に若い世代は一時取得できなくなってますよね
-
622
口コミ知りたいさん
>>621 マンション検討中さん
5%ならいけるっしょ
-
623
マンション掲示板さん
東京都は第一子無償化になりましたね。都内の補助金を得ながらリーズナブルな物件価格というのも魅力の一つなのかなと思います。
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624
マンコミュファンさん
>>623 マンション掲示板さん
都下ですが、東京都としての恩恵は変わらず受けられますからね。
-
625
匿名さん
>>620 マンション掲示板さん
確かに。
親に相談したとしても親の認識は数十年前。
昨今の高騰を考えると「そんな高いものやめなさい」となりますわな。
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626
通りがかりさん
上記のようにあの手この手で今買うことを正当化してきますのでご注意を
-
627
マンション検討中さん
親世代は戸建て信仰も強いからなぁ。
まあ自分も子ども2人以上になったら戸建てに移るけど。
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628
名無しさん
-
-
629
匿名さん
>>626 通りがかりさん
私は素人なので教えて欲しいです。
本当の買い時はいつなのでしょうか？
家賃が高く、もったいないと思っているので、なるべく早くとは思っているのですが、今後東京のマンション価格は安くなるのでしょうか？
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630
評判気になるさん
>>629 匿名さん
都心の駅近な安くなることはそうないですよねきっと、二極化するとか三極化するとかよく言われています。都心駅近は上がり続ける。都心駅遠い、都内郊外駅近は維持、都内郊外駅遠いは下落。駅近は都心は7分、都内郊外は4分いない。こんな意見ですが、参考程度に
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631
マンション検討中さん
>>630 評判気になるさん
ではこの物件は都内郊外駅駅近なので、維持できそうですね。
大変参考になります。
ありがとうございます。
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632
通りがかりさん
-
633
口コミ知りたいさん
>>632 通りがかりさん
そう思われるのは残念です。
一人芝居ではないです。
断言いたします。
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634
評判気になるさん
611
612
614～618
620
622
624
625
628
629
631
633
同一人物です。
荒らしですので
スルー推奨。
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635
匿名さん
>>634 評判気になるさん
ありがとうございます。
漠然とした買い煽りはマンションの不信感が募ります。
真剣に検討されている方にはむしろ逆効果です。
HPやパンフレットにないマンションや街の良さを具体的に訴求するのが効果的だと思います。
ただ、敢えて買い煽りをして検討者の不信感を募らせているのかもしれません。
そのため、参考程度に留めておくのが良いと思いました。
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636
名無しさん
>>634 評判気になるさん
ありがとうございます。
そんな方もいらっしゃるんですね。
話半分で聞くようにいたします。
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637
マンション検討中さん
買い煽りが少し露骨でしたね。
もういなくなったようですし、有益な情報交換をいたしましょうね。
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638
マンション掲示板さん
マンマニさんのお勧めしている住戸(北東角)を検討しているのですが、天井高など気になる点はありますが、そのほか気になる点はありますでしょうか。
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639
検討板ユーザーさん
>>621 マンション検討中さん
基本は10% 無理なら要相談とのこと
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640
評判気になるさん
本日で要望書締め切りのようですね。最終的にどれくらい埋まったのでしょうか。
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641
評判気になるさん
>>640 評判気になるさん
今日最終滑り込みました。危なかった。ほぼ埋まってましたね。
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642
通りがかりさん
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643
マンコミュファンさん
要望書は全部埋まらず
抽選はほとんど無し
要望書が出された部屋のみ売って、第一期完売御礼とする
がしかし本当は要望書が出ていない部屋は残っている
これがマンション販売の闇
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644
マンション検討中さん
>>643 マンコミュファンさん
そんなことあるんですか…なかなか奥が深いですね。
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645
通りがかりさん
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646
eマンションさん
>>645 通りがかりさん
しかしながら8割埋まるだけでも当初の予想は大幅に覆されてますね。
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647
マンション検討中さん
>>646 eマンションさん
どこの誰の予想なんですか？
タワマン（）なのに抽選にすらならない時点で大人気物件ではない普通の板マンと変わらないですよ
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648
評判気になるさん
大人気とまではいかないまでも人気物件のようには感じますね。この価格で高いと言われていたのに,
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649
マンション検討中さん
そもそも大人気物件なんて値付けを間違えた物件以外はこの地域にはないのでは、、、元々そんな爆発的に売れる計画になっていないかと思います。そこそこでいいんですよここは、気づいたらちゃんと売れていて、埋まるそしてあまり空きは出ないしでたら割と早く埋まる。東村山のタワーもそうですよね。地元密着型のナンバーワン物件なので底堅い需要があるのだと思います
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650
マンション検討中さん
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651
評判気になるさん
>>649 マンション検討中さん
おっしゃる通りですよね。値付け間違えれば爆売れする。マーケットにあってないけど。利益は薄い。超人気物件のように思えるけど安けりゃそりゃ売れる。
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652
マンション検討中さん
中古が中古らしい価格で売れる地域なので、販売価格より高値で売却は厳しいと思いますね。
区内なら再開発、駅建て替えと上がりそうな要素ありますが、郊外はそれよりも大規模公園とかカフェ、ショッピングとファミリー世帯ターゲットの街構造を一体開発しないと伸び代あるエリアとは言えませんね。吉祥寺、立川、武蔵小金井が購入できない層が買うエリアです。
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653
口コミ知りたいさん
要望書提出の後にキャンセルされる方もいらっしゃるのでしょうか？
アトラスタワー小平小川
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公式サイトへリンク掲載したい
売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：東京都小平市小川西町4丁目3001番（地番）
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交通：西武国分寺線 「小川」駅 徒歩1分 （西口より）
- 価格：未定
- 間取：1LDK～4LDK
- 専有面積：53.97m2～87.11m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 218戸
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