アトラスタワー小平小川ってどうですか？

購入予定の方
小学校遠い問題はどう心の整理しましたか？

ここ抽選なるん?

>>382 匿名さん
私立小中通わせるので、公立小学校の遠さは不問としました。リセールにはマイナスに働きますが、世の中100点満点の物件というのはない中で十分高得点な物件と決断しました。

田舎者なので小学校徒歩15分！？近いやん！くらいの間隔でしたね、地方は徒歩30-40分とかザラなので…笑。
あと道がフラットなのも良いですね。
アップダウンありの7-8分と、フラットな15分なら後者の方が楽だったりします。

>>378 買い替え検討中さん

私も2期は値上げすると言われました。実際どれくらい値上げされるんですかね。

管理費の件や駐車場台数のことをサラッと流され、第一期で買うべきですよ。と煽られました。
よっぽどのことがない限り抽選にはならないようにデベ側が尽力するとのこと。

デベ側の尽力＝購入者の誘導（Aの部屋がいい！という人にＣの方がお宅のご家庭にぴったりですよ！みたいな誘導）する
っていう認識何ですけど、それを前向きにはとらえられないなぁ、、、
自分が優遇される（希望を通してもらえる）側だと確信してないと、「デベが尽力してくれるから抽選なくて安心！」とは思えないんだけど…

連投すみません。
都内の小学校に徒歩15分かけて通ってました。
（しかも大きな坂道がある）

通ってた身として言えるのは、
距離が近ければ確かにいいけど、それよりも
　・通学路の歩道が広いか（車がすぐ横走るとか、友達と２人並んで歩けるか）
　　→並べないと小学生は無理して横並ぼうとしたりガードレール外を歩こうとしたりします。
　　　悪気なく、、です。
　・街灯や店が並ぶような道か（道は暗くないか）
　　特に、10月以降の日没が早い時期に帰り道が暗いと色んなリスクあります。（変質者とか）

小川駅周辺は何度か行ったことがあるのですが、場所によっては暗いとこもあった印象なので、通学路がどんな感じなのかは気になりました。

>>387 マンション検討中さん
その抽選にならないようにするは人気マンション以外でよく常套句にされてる言葉で、売り逃しを防ぐため、つまり是が非でも買って欲しいってことですよ

購入検討者は非常に少ないですね。
マンションギャラリーも閑散としていました。
管理費のせいですかね。

>>391 評判気になるさん
管理費もそうでしょうが、立地含めた物件自体の総合的な魅力として地縁者でもなければ...でしょう。

高すぎる管理費と低すぎる天井にどうしても納得できなかったので撤退します。
あと現地の雰囲気が暗い。
晴れているのに暗く感じました。
それでは、この板からも撤退させていただきます。
皆さん頑張ってください。

検討してたけどここは無し

>>394 通りがかりさん
どこの物件でも文句を言って一生買えない人ですね～

好調かどうかわかりませんが先週時点で6～7割くらい要望が出ている状況でしたね。都内で新築でタワマンとなるとこの価格で買えるのはこちらの物件くらいですよね。

>>396 マンション検討中さん
本当に6~7割も要望書が出されてるのかは甚だ疑問だが、実際に一期一次で売れ行きが分かるのでそこでどれだけの方が撤退したのかも判明しますね。あと、ここは都下であって特にマンション立地を語る際には都内とは普通言わない気がしますよ...。

>>397 マンション比較中さん
今時、都下を使うのもどうかと思います。
少なくとも普通とは思えないです。
23区があって残りの地域を都下と説明するならわかりますが。

おっしゃる通り都内のタワマンでこの価格はここしかありませんので、買おうかなと思ってます

都下であろうが東京都内であることには変わらない

>>400 通りがかりさん
それ言っちゃったら奥多摩も八丈島も東京都だよ