アトラスタワー小平小川ってどうですか？

モデルルームの9月には判明しますよ、待ちましょ

>>70 マンション検討中さん
東京都民、小川の人は所沢には行きません、、、買い物なら立川や新宿に行きます。

>>73 評判気になるさん
2駅で直通とか復活すれば6-7分距離なら行くでしょ
ららぽーとぐらい新しいショッピングモールで赤ちゃん本舗とかフードコートかできるからな

最低限パークハウス ひばりが丘より安いのはあり得ない。直結し物価資材も高騰しているし直結のタワーなら

坪300万だと言う方、HPのイメージパースは閲覧されましたか。また、施主の旭化成不動産レジデンスはこれまでどんな物件を供給しているでしょうか。さらに、今、都内で70平米6000万円台半ば平均で買える新築マンションはどんな物件があるでしょうか。

このスレで価格を高くしようとしている人間三選
デベ側の人間
再開発組合の人間
小川駅周辺に物件を所有していて自分の物件の価格上昇を期待している人間
この３択。
ちなみに3択目は残念ながら期待できない。

70ヘーベイ、8000万です

徒歩1分表記のタワーマンションで中央線に乗り換え、多摩モノレールにも行きやすい
380~420ぐらいなるでしょうね

>>77 マンション検討中さん
高くしようとしているわけでもないし、その３択どれにも入ってないけど、300だとお安いんだよなあ…と思ってしまってる人です。。
小平市で言うと、三年くらい前に一橋学園から徒歩10分くらいのとこにできたメイツ（板マン）が坪単価220～250万くらい、同時期の花小金井からバスアクセスのシティハウス小金井公園（板マン）が坪単価230～280くらい（たしか）だったんですよね。
メイツは調べてみたら、三年経ったにも関わらず中古価格は販売時よりやや上がってるような状況です。（シティハウスは調べてなくてすみません）

あれからさらに物価もマンション価格も上がってて、さらに急行停まる駅、駅直結、タワマン…となると、300万だと割安感なんですよ、、、残念ながら。

そう考えると坪300なら本当に安い。
75平米の3LDKで、坪300だと7000万くらいで買えるんですよ。
ここ一年の価格動向からしたらかなり安いです。。。

３年・４年前なら小川駅直結タワマンに坪300万はまありうる価格だったんだと思いますけど…
これから建つ物件（調達してる資材・人件費が高騰してる）なのに300万は楽観視しすぎと思います

ちょっと高級感漂うHPにしたり内廊下使用にしたり、高く売り出したい魂胆は感じるよね…
坪350なら御の字では

ライバル減らしの工作で、あえて下げるような投稿が多いですね。掲示板と実際の評価は、大体真逆ですw

>>63 マンション掲示板さん
「聖蹟ブリリアタワー」と「聖蹟ブリリア」は別のマンションですよ？

購入検討中ですが、エントリーすると宣伝含めた電話とか煩くなりますかね？

>>84 マンション比較中さん
私もエントリー済みですが今のところ電話等ありません。他物件でも電話が嫌だと感じたら相手の名前を確認したうえで｢今後は宣伝目的での電話連絡はやめて頂き、必要な連絡はメールでお願いします」と宣言すれば以降は電話は無くなります。コンプラ的に大手であればここはきっちり守りますので必要あればこの手を使ってはと思います。

>>82 さん
ヘーベルハウスって小川駅近辺だと今どきお安く建てられるんでしたっけ？が、アトラスタワー小平小川の価格帯がお高いか、お安いかの答えです。

周辺相場の2倍、小川より使い勝手の良い東村山駅前よりさらに高価格帯であっても、中央線相場よりはぐっとお安いのか。どんな人が買うんだろう。周辺の富裕層や、駅遠戸建てからの住み替え？
坪200前後で買いたい人は、ザガーデンもしくは中古を買ってねって感じなのですかね。

>>87 通りがかりさん
周辺相場、、と言っても値上がり激しいここ３～４年、小川駅徒歩圏内の新築マンションなんて出てないので、明確な相場感てないですよね？
周辺相場の２倍とはどの辺のどの物件を参考にしているのでしょうか…。

>>87 通りがかりさん
新築マンション＋主要路線の駅近（３分内）　で、坪200前後は、少なくとも小平市ではありえないんじゃないかと思います。
駅から徒歩10分前後歩くこと前提、またはバスでのアクセスなら、新築で坪200はあると思います。

駅近の立地で坪200前後で買いたい人は中古しか選択肢ないです。
駅から10分前後歩く物件も視野に入れるなら、新築のザガーデン（八坂の方）はここと比べて安価帯にはなると思うので（坪200なのかは知らないですが）選択肢になると思います。

小川は、国分寺へのアクセスと西部新宿線アクセス、埼玉方面へのアクセスができる点は、ハマる人にはハマる（埼玉に親戚がいるとか、西部新宿や中央線方面に家族の職場や学校があるなど）
都心から遠いものの、交通便の選択肢が多いという点で需要はまあまあありそうとは思います。。。

>>87 どんな人、とりあえず地元の人
元町民です、買いたい人もいるでしょうね。

すごく良い企画のタワマンだと思いますが、広域検討の場合ここが坪400で出てくるなら橋本行きたいですね。26年夏入居だと他どこが競合になるんでしょう？