シュロスガーデン千葉ってどうですか？

祐光じゃなければなあ、、、

千葉駅周辺は商業施設やロータリー整備、千葉公園のリニューアルと栄町方面以外の再開発がすすみました。この物件がある栄町方面だけですね行政やデベが手を付けないのは。

>>32 マンション検討中さん

ここになにがあるのですか？
ネットで調べても出てきませんでした。

>>34 評判気になるさん
千葉氏埋蔵金があるらしいです。

>>34 評判気になるさん
子育て世帯であれば学区でしょうかね。
学区の院内小は県営住宅だったり栄町の住宅のご家庭と同じになります。
だからなに？という感覚であれば問題ないですね。

>>36 名無しさん

ありがとうございます！
住んでみないと分からないですが、それくらいであれば気にならないようにも思えます。
マンション自体が素敵なので、現地を見てみたいと思います！

院内小は調べるとなかなか不安になる評判も見つかるから、一応調べたほうがいいね。
これもどこまで気にするかだし、学年にもよるんだろうけどね。

院内小は生徒数がすごく多いみたいだけど、それをどう思うかというところかな、とは個人的に感じています。
正直、県営住宅だからなに？とは思う。
人数が多いと、例えば運動会とか子供の出番少なそうとか思うし
意外とPTAの負担は軽そうだともいえるし、メリデリそれぞれあるように感じる。

すごく素敵な物件ですよね。
設備や使用とても魅力的です。
しかし皆さんがおっしゃってるように場所が気になります。千葉市内に住んでいますがその辺りは色々な方をお見かけしますし評判も良くありません。千葉駅周辺に住んでる人なら避けたい場所ではあるかもしれません。栄町も近いので塾などに子供が行くようになると夜の時間帯に外へ出る機会もあるかと思うので…。

普通に大人だけの世帯が暮らすならば、利便性的に、価格的に悪くはないと思うのだけど
ファミリー向け物件になっていることで
いろいろと考えてしまう方もいらっしゃるのだろうなと思いました。
こればかりは、この辺りをよく知っている人じゃないとわからないこともありますし、
まずは金曜夜や平日夜にも現地に行ってみることから始めないと、と感じます。

バルコニーが広めに作られているから、ウッドタイル敷いてカフェ風みたいなあkン時にするのはいいなと思いました。
ただ子どもがいると、椅子とか何かしら台になるものが置けないので（もしものことがあったらいけないから）
どうなんだろうなぁ、というところもありますね…。
ビニールプール出すほどの広さでもないし。

１期から３０万のインテリアオプションって大盤振る舞い。あと、駐車場優先も。これって駐車場足りないケースでやるパターンだと思ったけど、この設置率でやる必要あるの？１００％必要な立地ってこと？

この立地だと、基本皆さんマイカー持つことになりそうだと思います。
駅まで15分ですからね…
車通勤の人が検討するような感じの立地かと。
そうなると、車停めるの必須。
もう1台分欲しい人がいてもおかしくないように感じました。

85戸に対して67台の駐車場ですから、もしかするとちょうどいい数かもしれないなと思います。
車を持たない考えの方も今はけっこういらっしゃると思うので、空き区画が多くならず必要な方には使っていただける数のような感じがします。
あえて特典に駐車場の優先権を付けるのは、根拠のない想像ですけど、注目度アップとか購買意欲を刺激する効果があるのではと思います。
優先権というか、機械式駐車場の位置を選べるということですかね？

早く契約したら特典って売れない物件でやるケース。

>>46 匿名さん
オーベルも一期に特典つけてましたからね。この辺だと立地的に売りづらいのかも。ただ、なんだかんだでオーベルも完売しましたから、ここも少し時間かかっても、完売するでしょう。

>>46 匿名さん
知ったかですね

オーベルは竣工前完売ならず。まあ、それが最近のスタンダードなのかも。

ホームページにも販売価格が記載されていて、良心的ですね。
思っていたよりは少し高い気もしますが、イマドキなのかもしれません。
駐車場の件は気になります。

優先的にも決まるとしたら、
後のほうは借りれない可能性もありそうでしょうか。

第一期成約特典は駐車場優先予約ができることなので、２期になった場合は駐車場が抽選になってしまう可能性があるということなのでしょうか。
車もハイルーフ車がOKということで、大きい車でも駐車可能ですから、車の種類によっては駐車できないということが
ないというのはメリットかな
マンションだと車高制限があったりするところがあるのでそれについては安心