ルネ横浜山手についての情報を希望しています。
所在地：神奈川県横浜市中区本郷町1丁目4番1、5番
交通：JR根岸線「山手」駅 徒歩15分
間取：1LDK～3LDK
面積：43.40㎡～73.58㎡
売主：総合地所株式会社
施工会社：株式会社合田工務店東京本店
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/r-yokohamayamate32/
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2024-06-04 13:41:41
近所に住んでいます。バスが便利で本数も多く、横浜や桜木町などわりとどこへでも乗り継ぎなしに行けてしまいます。
山手駅から歩くというよりは、バスを使って石川町に行くライフスタイルになるのではないかと。
商店街の中にあるので日常品の買い物に不便は全く無いと思います。
９さまはご近所さまなのですね。もう長くこちらにお住まいですか？
バスってずっと路線があればいいのですが、
運営がなくなってしまわないかといいう懸念があります。
買い物は便利そうですね。
本牧には市営バスの車庫があり、桜木町、横浜までの間は物凄い本数走っているので、すべてなくなるというのは想像しづらいですね。
横浜駅を経由しない保土ヶ谷行きとかはなくなる可能性がなくはないかもしれませんが。
公式サイトのライフインフォメーションを見ると、マンション周辺の金融機関が信用金庫と郵便局しかないのが気になりました。
都市銀行がメインバンクの方は横浜や桜木町まで出たときに用事を済ます感じですか？
山手駅前にみずほの無人店舗あり、元町方面のトンネル出たとこに三菱の無人店舗、あとは関内駅近くに三井住友の無人店舗あり。
無人店舗も削減されてる時代だから不便このうえない。
まあ横浜駅行けばだいたい揃う。
今はスマホがお財布代わりの時代になっていますし、
若い人を中心に現金をまとめて引き出す習慣も
なくなっているのではないでしょうか。
近くに銀行がなくてもコンビニのATMで済ませられるので
不便はないのかもしれません。
モデルルームのオープンは1月ですか。
マンションの竣工時期が2025年1月上旬なので、建物内にモデルルームを作り実物を見てから購入する流れになると思いますが、青田買いが主流になっている中めずらしいですね。
信用金庫と郵便局でも他行の用事は可能だとは思うんですけど、
手数料がかかってきちゃうのかなと思います。
あと通帳記帳もできないですね。
でも電車に乗って移動することを考えると手数料のほうが安いかも。
定期を持ってる人は別ですけど。
どこの銀行もいまどきはネットで取引ができるので、
慣れてしまえば特に気にはならないかもしれません。
特に山手あたりは銀行以外の利便性もよろしくないかと・・・
利便性ではない価値を買われる方が住む場所だと自分は思ってました。
間取りを拝見するとプランによっては居室がデコボコしたり斜めになっていますが、生活していて違和感はないのでしょうか。
そういった意味ではこちらは2025年1月竣工済で実際の部屋を見てから購入できるのはいいですよね。
信用金庫以外の銀行の手続きをするのは手数料がかかってしまうのであまり利用しないかもしれませんね。
逆に信用金庫ユーザーの場合はかなり重宝すると思います。
どちらかというと郵便局の方が近くにあるのは便利かもしれません。小学校や中学校などの公立の引き落としは郵便局だったりするので
入金したりできますし、荷物の発送手続きや手紙の発送手続きなど郵便局が近くにある方が便利なんですよねー
憧れだったのでうちの家はチャイルドミラーの部分にタイルはります。あとエコカラットも一部分だけお願いしました。このマンション割と収納多め？なので嬉しいです。
20さんの書かれてること、とてもわかります。
家族で住むことを考えると、Aタイプは角住戸ですが全体的にいびつな形ですので
Bタイプしかないのかなと思うのですが部屋も狭く収納スペースも狭い。
専有面積が狭いとどうしてもこういう設計になってしまうのでしょうか。
ここは公共の交通機関、まずは路線バスが第一の手段になりますね。
駅までが普通に遠すぎる…。
一応、マンションすぐ近くにバス停があるので、困ることはないと思いますが。
本数も系統も多め。
ただ最近、バスの運転手さんが不足しているニュースを見ていると、
安定して路線が維持されるのか、というのは頭をよぎります。
>>バスの運転手さんが不足している
これ、元バスの運転手さんに話を聞いたことがあります。
朝早くからの勤務、そして夜遅くまでの勤務。交代制らしいですが、それでも人手が足りない、残業もあるとのこと。
自動運転で無人の運転ができるようになるかもしれないと思いますが、それでも、大変でしょうね。。。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
神奈川県横浜市磯子区中原１-2021-20 |
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4100万円台～5400万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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60.9m2～76.75m2 |
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総戸数 32戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
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4400万円台～5700万円台（予定） |
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3LDK |
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58.05m2～62.35m2 |
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総戸数 37戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6498万円 |
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3LDK |
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60.25m2～70.13m2 |
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総戸数 26戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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6,898万円・7,198万円 |
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3LDK |
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70.75m²・75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県川崎市川崎区大師駅前１丁目 |
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3700万円台～8500万円台（予定） |
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1LDK～3LDK（1LDK、2LDK、2LDK＋サービススペース（納戸）、3LDK） |
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36.63m2～64.84m2 |
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総戸数 132戸 |
神奈川県横浜市旭区中希望が丘64番139他 |
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5498万円～8098万円 |
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2LDK～4LDK |
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63.33m2～85.09m2 |
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総戸数 41戸 |
神奈川県川崎市中原区今井西町139番1 |
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9090万円・9640万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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70.28m2 |
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総戸数 271戸 |
神奈川県川崎市宮前区宮前平３丁目 |
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6998万円～8698万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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71.6m2～78.12m2 |
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総戸数 30戸 |
神奈川県川崎市高津区諏訪３-144-1 他2筆 |
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5600万円台・6400万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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61.61m2・70m2 |
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総戸数 21戸 |
神奈川県川崎市高津区下作延五丁目 |
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4,928万円～6,238万円 |
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3LDK～4LDK |
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66.15m²～75.60m² |
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総戸数 231戸 |
神奈川県川崎市多摩区登戸1260-1及び1259-1・1260-2の各一部ほか |
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未定 |
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2LDK・3LDK |
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54.2m2・62.6m2 |
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総戸数 23戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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4,798万円～5,368万円 |
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3LDK |
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73.16m²～75.64m² |
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総戸数 74戸 |
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
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4,200万円台予定～5,500万円台予定 |
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2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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66.70m²～70.99m² |
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総戸数 173戸 |
